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          房管局廠房租賃出讓制度

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          房管局廠房租賃出讓制度

          *工業園區標準化廠房位于*工業園區經一路、緯八路、緯九路和通港大道之間,距池州火車站及泥洲港碼頭5公里。項目由*金橋資產經營發展有限責任公司負責實施,總投資2.5億元,占地面積34.7公頃,建筑總面積21.49萬平方米,其中標準化廠房18.59萬平方米,綜合服務設施2.9萬平方米,分兩年建成,20*年爭取完成15萬平方米建設任務。

          為提高土地集約利用水平,優化工業生產布局,規范建成后的標準化廠房經營管理,努力為全區招商引資工作服務,根據國家有關法律法規規定,結合我區實際,制定本辦法。

          一、凡符合國家產業法規、政策、環保要求的各類企業和個人,均可承租、受讓*工業園區標準化廠房。

          二、承租方、受讓方應當提供企業產品類型、廠房需求面積、項目投資總額及環境影響評價等相關資料。

          三、租賃方式及租賃價格

          (一)單層廠房租賃價格為8元/平方米、月,多層廠房一層租賃價格為8元/平方米、月,每增加一個樓層租賃價格下浮10%。對貢獻率較大的重點項目,經區政府同意后,采取“一事一議”的方式商定價格。

          (二)租金每三個月支付一次,首期租金應在廠房交付當日付清。凡承租廠房年單位面積稅收達400元/平方米的企業,租金優惠20%,超過部分每增加100元再優惠5%的租金,按此比例類推,直至零租金。

          四、出讓方式及出讓價格

          (一)單層廠房出讓價格為1200元/平方米,多層廠房一層出讓價格為1200元/平方米,每增加一個樓層出讓價格下浮10%。

          (二)出讓首付款不得少于出讓總額的50%,余款應在六個月內付清。一次性付清全部出讓價款的優惠5%。

          (三)在租賃期內每提前一年購買廠房的,優惠1個月租金,以此類推。

          五、凡租賃標準化廠房創辦勞動密集型工業企業,年穩定就業人數達200人以上,在正常經營期間內,按1元/平方米、月的標準給予補貼;年穩定就業人數達500人以上,在正常經營期間內,按1.50元/平方米、月的標準給予補貼。

          六、標準化廠房租賃、出讓協議由*金橋資產經營發展有限責任公司與承租方、受讓方簽訂。協議簽訂后,雙方應按合同條款履行各自權利和義務。違反合同條款的一方,應按合同規定承擔違約責任。

          七、標準化廠房租賃協議簽訂后,承租方應交納一定數量的保證金,數額不少于一個月的租金,待退租后扣除應承擔的維修費后余額退還。

          八、以出讓方式使用標準化廠房的,在其房款付清后,由出讓方負責辦理產權證書(費用由受讓方承擔)。

          九、承租方、受讓方必須服從標準化廠房區的統一物業管理,交納規定的物業管理費。物業管理范圍包括日常保潔、綠化養護和安全保衛等。

          十、承租方、受讓方必須加強廠房安全管理,配備內部保安人員,負責使用區域內的安全保衛工作。凡因非正常使用造成租憑的廠房及配套設施損壞的,由承租方承擔經濟責任。

          十一、承租方、受讓方應將設備和物資投保,并按廠房的消防等級進行安排,超出廠房的消防等級由其自行增加防火滅火設施,使其符合實際需要。

          十二、承租、受讓標準化廠房的企業享受*工業園區招商引資優惠政策。