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          街辦長期規劃工作安排

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          街辦長期規劃工作安排

          1、城鎮發展方向

          宮鎮鎮區地勢地勢南高北低,鎮區西邊有南北向的土坎和塹溝,鎮區東側有河南北流過,鎮區北邊為山體和河道,不宜作為城市建設用地,鎮區發展用地以現狀鎮區為依托,以大街為中軸,東、西展開,向北發展。

          綜合以上各種因素,宮鎮的發展方向是以現狀鎮區為基點,向西北方向發展。形成以環山公路、西柞高速公路、路為分隔的一鎮三區格局;環山公路以南為翻譯學院校區;環山公路以北、路以西為規劃新鎮區;環山公路以北、公路以東、西柞高速公路以西主要為省結核病院、鎮中學等公共服務設施。

          2、城鎮規劃原則

          (1)堅持可持續發展的思想,保護生態環境。積極保護和節約耕地,合理使用土地資源;

          (2)把城市看成不斷發展變化和逐步完善的一個統一的有機體,注重城市規劃的可操作性,便于分期實施、彈性發展;

          (3)積極開發旅游資源,大力發展第三產業,促進全鎮經濟和社會健康發展;

          (4)完善服務配套,促進高校教育產業化發展,并以高校的發展帶動當地社會經濟的和諧發展。

          3、鎮區采用組團布局來組織規劃用地,根據用地不同的功能性質,形成幾個功能中心。

          (1)文娛度假用地規劃布局

          宮鎮位于秦嶺北麓旅游經濟開發帶內,與翠華山連成一體。鎮區內現狀無工業用地,從地理區位與景區對自然生態的要求考慮,宮鎮遠期亦不宜發展生產性工業。取代工業,規劃沿山路與西太路交叉處布局文娛度假用地,以發展對外的度假,餐飲、娛樂為主導的旅游服務業。,也可根據具體情況,引入一些無污染的旅游紀念產品、文教和科研等產業。

          (2)居住建筑用地規劃

          城鎮居住用地規劃,以方便生活為居民提供安全、舒適、優美而安寧的居住環境為原則,選擇環境較好的地段進行布局,并注重近期、遠期滾動有序發展。

          (3)市政公用設施用地規劃布局

          市政公用設施包括收集設施、環衛站、公廁和消防設施等。

          【1】垃圾收集設施,在主要地段和各居住中心內設置垃圾收集處,再統一處理。

          【2】公廁,規劃沿環山路設置共廁三處,沿大街設置兩處,其余在居住區內設置。

          (4)工業倉儲用地和綠化用地規劃布局

          【1】工業倉儲用地結合規劃一類工業用地,位于西柞高速、環山高速公路、路交叉形成的三角地帶,方便交通運輸。

          【2】綠化用地規劃在宮鎮河西岸設置一條帶形濱河公共綠地,沿河西翻大學段北側設置公共綠地,為居民提供休閑場所。

          (5)城鎮環境、空間、景觀規劃

          城鎮在布局是充分考慮了翠華山和河對城鎮的影響。充分利用其有利條件,在總體布局中注重塑造良好的城鎮環境,空間、景觀效果。開辟河景、生態走廊,通過對河道治理及沿岸綠化,形成貫通南北、聯系山、城的自然景觀主軸。規劃建設與河綠化垂直的綠化商業步行街。

          4、城鎮性質

          鎮城鎮性質為:以高等教育產業、旅游業為依托的以外向型產業為主體的生態可持續發展的小城鎮。

          5、城鎮發展現狀及存在的問題

          (1)城鎮公共設施綜合服務水平低。

          (2)區有“市后花園”之稱,區域沿山各鄉鎮的發展面臨著共同的機遇。

          (3)基礎設施建設落后。

          (4)道路交通系統性差,干道系統不完善。

          (5)城鎮農村居住用地所占比例較大,影響了城鎮的進一步發展。

          6、道路交通現狀及規劃

          (1)目前鎮只有一個汽車站,規劃保留其站場,并進一步完善汽車站配套設施,以適應發展的需要。停車場規劃在鎮北區,正街西側設置以停車為主,兼有一定維修功能的大型停車場。

          (2)宮鎮地勢南高北低,南北差異較大,東西向差異較小。根據城鎮地勢特點和用地布局結構,規劃加強了東西向聯系,在滿足交通量要求的情況下,減少南北向道路的數量,以減少工程土方量,方便居民生活。因此路網采用偏方格和環路的布局形式。

          7、水利設施、供排水規劃或現狀

          (1)現狀:轄區共有四座水庫,即:正岔水庫,翠華山水庫,蛟峪水庫;一條河流即河,全長約3公里;一個灌區,可灌溉農田1萬畝,一個供水廠,占地3000平方米,可供3-4萬人飲用,所有排水均由各支渠流入河。

          (2)規劃:宮鎮中心區總地勢南高北低,西高東低。雨、污水經排水管道收集后,在中心鎮區東北角河下游設污水處理廠一座。

          8、電力現狀或規劃

          (1)現狀:宮鎮現有一座10kv的變電站,主要容量為4470千伏安。

          (2)規劃:加快農網改造,改變電力設施基本狀況,滿足宮鎮發展需要。在現有宮鎮變電站的基礎上擴建增容,再經變壓器變為380v220v供用戶使用。電力線路視其經濟情況可架空或埋地。

          9、天然氣現狀或規劃

          (1)現狀:居民生產生活用氣管網目前沒有建設。

          (2)規劃:由鎮中心區西部延環山路北側村鎮道路引入燃氣管道,鎮區內管道采用枝狀分布。