房屋安全排查工作方案

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為切實加強城鎮危房和老舊房屋的安全管理，根據國家和省市有關要求，經研究，決定在全縣范圍內開展城鎮危房和老舊房屋安全排查治理工作。現將有關事項通知如下：

一、排查范圍

對縣城區及各鄉鎮駐地范圍內建筑年代較長、建設標準較低、失修失養嚴重的房屋進行集中拉網式排查，要特別重視教育設施、養老設施、社會福利設施、商場（超市）、交通場站等人員密集場所房屋的排查，及時做好防范和應對工作。具體包括：

（一）已超過房屋設計使用年限，需要繼續使用的房屋；

（二）已達到房屋設計使用年限的一半，并經過結構改造的房屋；

（三）因人為因素或自然災害導致房屋出現裂縫、變形、不均勻沉降現象，仍需要繼續使用的房屋；

（四）未經批準或許可，進行結構改造的房屋；

（五）無報建手續或無施工許可建設并投入使用的房屋等。

二、排查內容

（一）排查危房和老舊房屋的安全狀況。排查整體危險的房屋是否已經被拆除；有危險點或局部危險的房屋是否已經采取有效措施解除危險；裝飾裝修涉及拆改主體結構或明顯加大荷載的房屋是否存在安全隱患。

（二）排查危房和老舊房屋管理維護狀況。排查老舊房屋安全管理相關法律法規、標準規范及規范性文件的貫徹執行情況；檢查老舊房屋安全責任主體是否明確，日常管理是否及時到位，管理制度、管理措施是否落實，管理檔案是否已經建立完善。

三、組織領導

成立城鎮危房和老舊房屋安全排查工作領導小組，由分管副縣長任組長，縣政府分管副主任、縣房管局局長任副組長，縣住建局、機關事務管理局、房屋征收局、安監局、財政局、教育局、民政局、商務局、交通運輸局、殘聯、福如發展集團、各鄉鎮（街道、場）、開發區等單位負責人為成員，領導小組辦公室設在縣房管局。

四、職責分工

各鄉鎮（街道、場）、開發區全面負責轄區內所屬的各類危房和老舊房屋的排查整治工作，縣各有關單位要做好單位集資建房、房改房、職工宿舍等的危房和老舊房屋的安全排查整治工作。

縣房管局負責保障性住房、商品房開發老舊住宅小區的安全隱患排查整治，負責全縣危房和老舊房屋安全排查的指導、情況匯總上報等工作。

縣機關事務管理局負責直管公房的危房和老舊房屋安全排查整治工作。

縣住建局負責在建工程的質量安全監督管理，加大監督檢查和工程質量責任追究力度。

縣房屋征收局負責棚戶區改造安置住房工程的質量安全監督管理及隱患排查。

縣教育局、民政局、商務局、交通運輸局、殘聯、福如發展集團等單位負責教育設施、養老及社會福利設施、商場（超市）、交通場站的安全排查整治。

五、相關要求

（一）制定排查方案。各鄉鎮（街道、場）、各有關單位要高度重視城鎮危房和老舊房屋安全排查工作，從保障人民生命和財產安全、深入開展黨的群眾路線教育實踐活動的高度，充分認識排查的重要性、緊迫性，切實把該項工作作為當前一項大事來抓。明確責任領導、責任部門、具體責任人，精心組織實施好排查工作。

（二）層層開展排查。要自下而上層層排查，組織危房和老舊房屋產權人或使用人進行全面自查自報。街道辦要會同社區居委會對轄區內的每幢房屋進行現場檢查，深入住戶與房屋產權人或實際使用人對接，確認房屋是否存在安全隱患，在社區居委會統計上報基礎上，及時對轄區內危房和老舊房屋排查情況匯總上報。各鄉鎮（街道、場）、各有關單位要及時將存在安全隱患的房屋情況列表及整改措施匯總上報至縣危房和老舊房屋安全排查工作領導小組辦公室。

（三）及時整改到位。對排查中發現有安全隱患的房屋，要明確責任主體，科學制定方案，該加固的加固，該撤出的撤出，確保隱患及時消除。對已被鑒定為危房房屋的，房屋安全管理部門應將限期治理意見通知房屋所有人或使用人，有效協調、科學指導、督促推進，確保治理措施落實到位。對明確為停止使用、整體拆除的房屋，要迅速撤出人員，采取果斷措施，杜絕重大房屋安全事故發生。要加強和改進房屋安全應急處理管理，完善應急方案，建立保障機制，確保應急處置工作及時科學。

（四）完善監管機制。各鄉鎮（街道、場）、各有關單位是危房和老舊房屋排查整治的責任主體。要明確責任，認真部署，周密組織，切實查找存在的問題并提出相應的對策措施。要建立危房和老舊房屋安全管理檔案，健全房屋安全管理制度，加強日常管理工作，提高危房和老舊房屋安全管理水平。

（五）強化質量安全。要全面加強在建工程，尤其是各類保障性住房、棚戶區改造項目、社會公益性項目和人員密集場所的質量安全監督管理，加大監督檢查和工程質量責任追究力度。要督促開發建設和施工單位統籌安排工程建設，科學把握工程建設進度，保證工程建設的合理周期和造價，確保工程質量安全。

（六）及時匯總上報。各鄉鎮（街道、場）、各有關單位要在5月22日下午下班前將排查工作主要負責人、具體聯系人及電話、郵箱等信息報送至縣危房和老舊房屋安全排查工作領導小組辦公室郵箱，5月28日前將排查情況匯總表經主要負責人簽字蓋章后報送至縣危房和老舊房屋安全排查工作領導小組辦公室（縣房管局四樓房屋安全管理科）。聯系人：聯系電話：