離婚分產(chǎn)方法

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辦理機構：

1．**的房屋及海珠、**、天河區(qū)的一手房，在廣州市財政局財政征管分局契稅征收點辦理不征契稅確認手續(xù)。

2．海珠區(qū)的二手房（海珠區(qū)房管部門受理的），在海珠區(qū)契稅征收點辦理不征契稅確認手續(xù)；**區(qū)的二手房（**區(qū)房管部門受理的），在**區(qū)契稅征收點辦理不征契稅確認手續(xù)；天河區(qū)的二手房（天河區(qū)房管部門受理的），在天河區(qū)契稅征收點辦理不征契稅確認手續(xù)；黃埔區(qū)的二手房（黃埔區(qū)房管部門受理的），在黃埔區(qū)契稅征收點辦理不征契稅確認手續(xù)。

政策依據(jù)：

《關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》（國稅函〔19**〕3**號）“根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權歸屬一方，是房產(chǎn)共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權的歸屬人不征收契稅。”

提交資料：

序號資料名稱備注

1身份證明☆自然人的身份證明包括：身份證或軍官證或護照或其它身份證明，（曾改名的還須提供戶口簿或改名證明）。

☆委托辦理的須提供經(jīng)公證的委托書及人的身份證明。

2《結婚證》或《離婚證》

3法律文書屬法院判決的提供。包括：判決書、調(diào)解書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書。

4贈與、析產(chǎn)公證書或財產(chǎn)分割、房產(chǎn)處置的協(xié)議書、公證書離婚協(xié)議書須經(jīng)民政部門蓋章確認。無民政部門蓋章確認的需雙方攜帶身份證到場簽名蓋章。

5地址證明贈與、析產(chǎn)公證書或財產(chǎn)分割、房產(chǎn)處置的協(xié)議書上列明的房產(chǎn)地址與《房地產(chǎn)證》或《商品房買賣合同》的地址不一致的，需提供由物業(yè)管理公司、派出所、或居委會出示的地址證明。

6《房地產(chǎn)證》或《商品房買賣合同》法院強制執(zhí)行未能提供房產(chǎn)證，需提供房地產(chǎn)權情況表。

7原購房人的契稅完稅證、廣東省契稅納稅申報表和繳款書房屋為一手房的提供。

8土地使用權基準

地價評估書房屋土地使用權屬劃撥，改為轉(zhuǎn)讓或出讓的提供。

9廣東省契稅

減免申請表

10財政部門要求提供的其他資料

二○○*年*月印制