協調合作促和諧

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**街道黨工委緊緊圍繞構建區域性大黨建工作格局的要求，加大了在街道轄區內居民區及商業區域內物業公司黨建方面的指導力度，積極推進黨建全覆蓋。

1、深入細致調摸，準確掌握物業公司黨建基本情況。為了掌握轄區內各物業公司的黨建情況，推動物業公司黨的建設，黨工委要求各居民區黨組織負責人協助對物業公司黨建情況進行調摸，了解掌握物業公司黨組織成立情況、黨建工作開展情況、黨員基本情況等，并通過商業廣場黨支部和在商業區域派駐的黨建聯絡員和指導員等，詳細掌握轄區內物業公司黨建基本情況。通過調摸，準確掌握了轄區內的物業公司黨建情況：截至10月，**街道轄區內共有物業公司29家。其中，屬集體性質2家、其余27家為民營企業；從事商業區域物業管理3家、從事居住小區物業管理26家；總部組建黨支部或聯合黨支部的有7家，10家物業公司中有黨員，共有黨員45名。在掌握詳細情況后，街道黨工委對抓物業公司黨建更有針對性。

2、完善組織管理，把黨員納入有效管理之中。一是組建獨立黨組織，配強黨支部成員。新桃源物業公司作為街道下屬集體企業，于2001年12月成立黨支部，為了加強對支部工作的領導，支部書記由公司總經理兼任，并由公司業務骨干擔任委員協助開展黨建工作。新桃源物業公司黨支部成立五年來，積極發揮支部領導核心作用，一方面加強黨員教育，豐富組織活動，健全工作機制，不斷促進基層黨組織建設；另一方面規范公司規章制度，積極教育職工，形成行風特色，大力促進公司業務發展。二是成立聯合黨支部，為黨員參與組織活動提供方便。負責蘭橋商業區物業管理的**商業公司有2名黨員，原先組織關系都掛靠在所在居民區，參加居民區組織生活很不方便。街道根據“行業相近、地域相鄰”原則，在**商業管理公司、松新經濟公司、新城經濟公司以及社區服務中心內成立了聯合黨支部。通過聯合黨支部因地制宜、因時制宜開展組織生活，使黨員參加組織活動更方便了，同時也提高了黨員參加組織活動的積極性。三是實施雙重管理，加強對黨員的教育和管理。除新桃源物業、**商業管理等物業公司外，對于負責居民小區物業管理且已成立黨組織的其他物業公司，則對黨員實行雙重管理。如，合生物業公司、靜安地產物業公司和東昱物業公司等3家單位已成立黨組織，黨員除了正常參加所在支部的組織生活，另外根據物業公司所在居民區黨組織形成的居民區黨員代表會議制度，擔任社區黨員代表，參與社區黨的建設、精神文明、社區穩定、社區服務、社區建設和管理等各項工作。四是主動吸收流動黨員，發揮黨組織凝聚力。對于物業公司中還未成立黨組織，但有個別黨員，社區黨組織主動接收流動黨員參加社區黨組織的各項活動。開元旅業物業公司有1名黨員組織關系在外地，參加組織生活極不方便，開元居民區黨支部及時與其進行溝通，經過多方努力，該名黨員已將組織關系轉入開元居民區黨支部，并定期參加黨支部開展的各項活動。

3、加強溝通協調，構建“三位一體”的工作機制。居民區黨組織定期組織小區居委會和物業公司召開聯席會議，交流工作情況，商討解決各種問題，以此相互促進，共同發展。如，針對檀香居民區內11號至13號樓道地下車庫雨天積水情況嚴重以及摩托車出入不便的問題，檀香居民區黨支部通過召開聯席會議，積極與物業公司商議，通過開挖水渠、排除積水以及在車庫樓梯道上加筑坡道，為居民解決了車輛出行不便的難題。同時，檀香居委會也把物業公司及其在職黨員的先進事跡在小區內予以宣傳，贏得了居民區群眾對黨支部、居委會和物業公司的好評，逐步實現了“三位一體”工作體制的良性運作。

**街道黨工委通過加強轄區內物業公司黨建工作力度，在整合資源，調動駐區單位參與社區建設的積極性、主動性上取得了很好的效果，促進了社區的發展。

一是實現了居民區黨支部、居委會、物業公司三者之間的互利互贏。通過居民區黨支部、居委會與物業公司的積極合作，共同完善社區建設和管理事宜；居民區黨支部、居委會及時向物業公司反映居民對物業管理方面的意見，并協助解決各種矛盾，形成了良好的協作關系，使各方的工作都能順利開展，并取得一定的成效，在居民中贏得良好的口碑。如，茸盛物業公司與祥和居民區黨支部結成黨建結對共建單位，為居民區黨組織在黨建工作開展方面提供了積極的合作與支持，在今年七一前夕街道開展的黨建結對共建工作先進集體的評選中，茸盛物業公司被街道黨工委評為黨建結對共建工作先進集體。

二是促進了社區和諧發展。居民區黨支部、居委會、物業公司三者的關系處理好了，居民區建設和管理的工作也就順暢了。很多應屬于物業管理的事務，物業公司通過居委會了解居民的反映，積極采取措施予以解決，很多復雜問題迎刃而解了。如，綠庭物業、茸盛物業等公司與居民區黨支部、居委會都建立了良好的協作關系，每年居民區開展夏季納涼晚會、迎新聯歡會等活動時，物業公司都會提供場所上的便利，同時還積極動員公司員工維持秩序以及參與活動。