二房東設局證件全系偽造網上租房陷阱大曝光

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好不容易在網上找到了價廉物美的房源，不料在交了“房東”全年9400元以后，才發現原來的“房東”提供的身份證、房產證等全是假的，這套房子根本就是所謂的“二房東”交了一個月房租，從原房東手中租來的。近日，涉嫌合同詐騙的倪某被XX區檢察院批準逮捕。

網上覓得房源

據受害人黃先生介紹，去年11月7日，他與朋友通過某網站查詢到XX區二道埂子有一套60平方米的房子出租。于是他按照網上的聯系方式與出租人倪某取得了聯系。在倪某的帶領下看房后，倪某說這是他父母留給他結婚用的房子。如果要租的話，希望租金年付，價格還可以在原來1100元／月的基礎上優惠一點。黃先生發現房子還算不錯，而自己原來租的房子的房東又在不停地催促自己搬走，于是他決定當晚就把房子訂下來。

“房東”證件齊全

在經過協商之后，倪某和黃先生敲定了9400元／年的價格把房子租下來，以這個價格在XX區租到了這樣一套房子，黃先生顯然認為自己撿了便宜。在簽合同前，黃先生認真核對了對方的身份證，以及他們認為最重要的房產證及土地所有權證原件，倪某也極為認真地檢查了黃先生的身份證，令人覺得他非常謹慎。在雙方都沒有異議的情況下，大家簽訂了一份倪某預先準備好的一份房屋租賃合同，并約好第二天中午把現金帶過來，交清。

一次支付7500元

11月8日上午，黃先生帶著現金來到二道埂子的房子里，與倪某簽訂了有關合同，并交付了9400元的年租金。據黃先生介紹，在這期間，不斷地有人打電話給倪某要租房子，他都向別人抱歉說房子已租出去了，這讓黃先生覺得，此處的房子真的很搶手。

又冒出一個房客

就在黃先生繳納了房租后，下樓時碰巧遇到了來看房的張小姐。張小姐因為不知道房屋的確切地址，就向黃先生打聽。出于好奇，黃先生和她聊了起來。誰知張小姐要租的房子就是他已經租到的那套房子。張小姐隨后還拿出了草擬的合同，出租方正是倪某。黃先生看了很吃驚，一套住房同時出租給兩個人？出于謹慎，他立即撥打110報警。

“房東”證件是假的

很快東窗事發，年僅23歲的倪某隨之被警方抓捕歸案。經審查，倪某在XX區二道埂子的那套住房，是11月6日他用假身份證租下來的，而且僅僅租了一個月，租金是1100元。隨后，倪某偽造了房產證和身份證，準備用自己租的房子撈一把。他先和黃先生約了10點簽合同，又和張小姐約了11點，準備拿到兩筆房租后就人間蒸發。沒想到，張小姐提前來到，當場識破了他的詐騙伎倆。

XX區檢察院在對此案的審理過程中，發現倪某的詐騙行為決不是偶然：他早在2004年5月至8月期間，在他女友所開的南京某房地產銷售有限公司漢中路分公司的經營過程中，就一直在網上散播虛假的房源信息。然后利用租房和買房的人急于看房的心理，騙取中介費和看房費。收到了別人的錢以后，就以種種理由搪塞推辭。但是因為往往中介費和看房費數額不大，很多人都是自認倒霉。倪某也正是利用了很多人這樣的心理，前后共詐騙了上萬元。

網上租房迷人眼

對于身在外地的打工一族來說，衣食住行始終是時刻要操心的問題，尤其是“住”這一項，往往占據了打工者收入支出的絕大一部分。依靠中介機構尋找房源中介費用又是一筆開支。街頭巷尾所張貼的大小廣告的信息量又實在太少。于是，網絡租房，成為了信息時代背景下應運而生的一種租賃途徑。然而，網絡租房的缺陷也是顯而易見的，誠信度不夠是它的致命傷。由于互聯網的信息缺乏規范與核實的必要手段，致使許多初涉其中的網民在網絡租房的時候上當受騙，遭遇不必要的損失。

據辦理此案的檢察官介紹，網絡租房信息缺少有效的監管是導致網民上當的主要原因，除了一些不法個人，某些別有用心的中介公司也把自己的房源信息公布在網上以吸引客戶，一旦客戶看中了此類房子并與之聯系時，中介公司就隱身幕后，乘機抬高房租，使得租房者表面上是通過網絡找到的房源信息，實際上則是花高價從中介公司購買而來。

租房網站如是說

西祠胡同某二手房交易版塊的版主告訴記者，在網站上，除了和網站合作的正規合法的中介公司外，每天還有大量自由的信息。這些信息者良莠不齊，雖然一些大的網站都采取了一定的措施：租房信息時，首先必然要登記賬號與密碼。尤其是中介公司，網站一般會要求記錄詳細的聯系方式，并通過電話聯系核實，合法經營的中介、情況不明的都會在網上有注釋。

除了和網站合作的正規合法的中介公司外，很多網站都推出了房屋自助交易服務，每天大量自由的信息會在上面不斷刷新，雖然目前推行的一些管理方法還是比較有效的。對其進行管理需花費大量的人力物力比較困難，但目前能做到嚴格篩選的只是幾家網站，大部分網站的信息張貼就像在BBS上發言一樣簡單，無需注冊，更不用密碼，這就要看租房者自身的判斷能力了。

網上租房要謹慎公務員之家版權所有

在搜索引擎中查找“租房”這個關鍵詞，映入你眼簾的一定是一大串提供租售房服務的網站，但是檢察官提醒大家，為了安全起見，最好選擇有ICP認證（經營性網站經營許可證）的租房網站選擇房源。在設計房產證的時候，千萬不要怕麻煩，一定要帶著租房和出售房一方提供的房產證原件，到市房產局產權市場處檔案館查證，也只有這樣才能真正保證自己的權益。

檢察官特別提醒市民，有下列情況的房子不能租：新建的房屋，沒有綜合驗收；沒有產權證的、沒有房屋證件；屬于違章建筑；產權屬于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情況下不能出租，即使是大多數共有的人同意；房屋權屬有爭議的房子；不符合安全標準的房屋；被法院、公安機關等依法查封的，有關法律、法規禁止出租的房屋。