房建施工總結范文精選

根據鹽委[20*]26號和鹽村規（20*）2號文件精神，現就我鎮村莊規劃實施工作提出如下工作方案。

一、工作目標

村莊規劃實施工作是一項多贏的舉措，可以加快推進農民集中居住，改善農村居民生產生活條件，促進土地集約、節約利用，為經濟社會的全面發展打下扎實基礎。通過村莊規劃實施工作，逐步建立“縣指導，鎮主抓，村實施”的工作管理體系，完善工作機制；不斷探索村莊規劃實施中涉及的承包關系調整、建設用地落實、基礎設施建設等方面的途徑與方法，通過實施工作的推進，不斷發現問題、解決問題，逐步完善相關政策措施。

二、工作步驟

（一）建立工作班子，制定工作方案（9月）。一是建立工作班子。鎮建立以鎮長為組長，分管副書記、人大副主席、城建副鎮長、農業副鎮長等領導為副組長的領導小組，下設辦公室，由副書記任辦公室主任，抽調相關部門領導組成專門工作班子；各村也要成立以書記為組長的領導小組，并下設工作班子。二是制定工作方案。各村要根據鹽委[20*]26號文件精神，結合本村實際制定實施工作方案，排出工作計劃，明確工作任務，落實工作職責。

（二）完成規劃回頭看工作（9月20日前）。按照村莊規劃回頭看的要求，認真做好規劃完善修編工作，經鎮審核后抓緊上報審批。

一房建工程造價管理以及成本控制問題分析

1缺乏全過程的監控

當前，施工企業對房建工程在進行成本造價管理工作缺乏一個正確全面的認知，導致在對工程進行全方位動態管理時出現缺漏，主要的造價控制工作重心也都偏向于事后核算。這也就是說對工程進行的造價控制工作主要依賴于竣工結算，而其他階段的工作非常薄弱，在其他階段經常會發生超支。例如說市場不良競爭導致企業工作中默認的不按規定工作，一味壓低造價、壓縮工期、拖欠工程款和建造劣質建筑，不僅使工程造價控制工作效率低下，更嚴重影響了工程項目的質量。

2工程造價對竣工結算階段控制不當

像前文說的那樣，許多企業的造價控制工作依賴于竣工結算，而這一部分的工作也確實在房建工程造價控制中占據著很重要的地位，它也是判斷工程是否獲得經濟效益和效益大小的主要標準。在我國目前階段進行的竣工結算工作中存在許多漏洞，一些企業為了自己的利益在結算資金時拖延時間，建設雙方互相扯皮。一些結算工作人員對施工現場的情況不甚了解，工作中參考的依據只是自己的推理和經驗，以至于質量鑒定和工程款結算工作與實際工程脫節。

二加強房建工程造價管理的措施

一、突出抓好農房建設管理的重點環節

（一）大力推進村莊建設規劃編制。按照建設社會主義新農村的要求，結合實施“千村示范、萬村整治”工程，加快縣市域總體規劃確定的中心村和保留村的村莊設規劃編制，依據規劃布局建設農房。村莊建設規劃要認真落實縣市域總體規劃、土地利用總體規劃的要求，與地質災害防治、防臺、防洪等專項規劃相銜接。規劃編制要堅持科學、民主，廣泛聽取村民群眾意見，實行必要的聽證和公示制度。要堅持控制增量、合理布局、保護耕地、集約用地的原則，科學安排農村居民點的數量、布局、圍和用地規模，按生產、生活、生態等不同功能實現合理分區，積極引導農民向中心村集聚建房。編制地質災害易發區內的村莊建設規劃，應先對規劃用地范圍進行地質災害危險性評估。在劃定建設用地時要避開自然災害易發地帶，特別是存在臺風、洪澇、山體滑坡及地質條件不穩定等隱患的區域。確實無法避讓的，必須采取必要的工程術措施，確保安全。要強化村莊建設規劃對農房建設的基礎性指導地位，農房建設必須依據村莊建設規劃實施。已劃入城市規劃建設用地范圍的村莊，應根據城市總體規劃和土地利用總體規劃，實施村莊改造和住房建設。

（二）嚴格執行農房建設規劃許可和用地審批制度。按照《中華人民共和國城市規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《*省村鎮規劃建設管理條例》、《*省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的有關規定，切實加強農房建設的規劃許可和用地審批管理。所有農房建設項目必須依法辦理“一書一證”或“一書兩證”和用地審批手續。各地要依據規劃，從嚴控制農房占地面積、建筑面積、建筑層次和總建筑高度，嚴格執行“一戶一宅”制度，建新必須拆舊。新建農房，要按照相對集中的原則，嚴格依照村莊建設規劃選址，盡可能建到中心村的居住區。凡是規劃要撤并的自然村點的新建農房必須建到規劃的中心村居住區內。保留村農戶新建、改建、擴建住宅，也要依據村莊建設規劃選址，充分利用村內空閑地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地。鼓勵以集中聯建的形式建設農民新村，控制建造獨立式單體住宅。沿海易受臺風災害影響地區禁止建造單開間獨立式多層住宅。

（三）大力推行農房勘察設計制度。各地要依法將勘察設計納入農房規劃建設許可的必要條件。農房建設應依法進行工程勘察。農房設計應彰顯民居建筑風格，體現節地、節水、節能、節材和環保原則，滿足農房抗臺、防洪、抗震、防火等標準規范要求。農房建設應依法委托設計，或選用建設部門提供的設計圖紙。縣級以上建設行政主管部門要根據當地的自然地理環境、農民居住生活習慣和經濟承受能力，組織編制農房建筑設計圖集，無償提供并指導建房戶使用。選用建設部門提供的設計圖紙的建房戶，應委托專業設計單位或設計人員結合工程地質勘察資料，對設計施工圖紙進行調整確認。

（四）切實加強農房施工管理。縣級建設行政主管部門及其建設工程質量安全監督機構、鄉鎮政府應當依據《建設工程質量管理條例》等法律法規，切實加強對農房建設質量安全的監督巡查和技術指導，建立農房竣工驗收、竣工驗收備案制度，落實農房建設各方主體的質量安全責任，切實加強農房施工質量安全監管。農房施工應由具備相應資質的施工企業或具備相應建筑施工技能的農村建筑工匠承擔。農村建房戶應與施工承包人簽訂施工合同，明確雙方的責任、義務和權利。對未簽訂施工合同或施工承包人資質、技能不符合要求的，縣級建設行政主管部門或受其委托的鄉鎮政府不得核發相關許可證書。施工承包人應嚴格按照設計圖紙施工，遵守有關法律法規、施工操作規范和施工技術標準，確保施工質量和安全。農村建房戶和施工承包人應根據合同約定負責施工現場的安全管理，防止人員傷亡和其他安全生產事故的發生。農房建設完工后，建房戶應組織竣工驗收，對建房質量情況簽署書面意見，并在15日內到縣級建設行政主管部門或受其委托的鄉鎮政府辦理備案手續。建房戶組織竣工驗收確有難的，所在地鄉鎮政府或建設工程質量安全監督機構應給予必要的指導和幫助。

二、加強農房建設管理的總體要求

20*年，我部以學習貫徹黨的十七大精神為首要政治任務，深入學習市第十二次黨代會、市委十二屆五次全會精神，緊緊圍繞市委、市政府的中心工作，重點抓好舊城改造東門片（一期）工程A地塊安置房建設前期各項工作，確保該項目年內正式開工，繼續推進金銀溪城市防洪及綜合整治工程建設，認真落實市委、市政府領導交辦的工作任務，為扎實推進我市的第三次跨越作出應有的貢獻。

一前階段工作總結

（一）十七大主題教育活動取得一定成效。

學習貫徹黨的十七大精神作為我部當前的頭等大事。按照市委的統一部署及我部開展十七大主題教育活動的實施意見，我部緊張有序地將十七大精神學習一步步地推進和深化。認真做好結對共建活動和扶貧工作，送去結對資金與慰問金共9900元；通過安排已簽協議但未拆除的房屋、店面，妥善解決張思清等被拆遷戶無法解決過渡用房、營業場所等困難和問題；認真做好抗震救災工作，我部工作人員向地震災區捐贈11700元，黨員同志交納“特殊黨費”4000元。

（二）舊城改造東門片（一期）工程取得較大進展。

1．A地塊安置房建設前期工作進展順利。完成地質勘探工作，為施工圖設計提供依據。進行A地塊控制性詳細規劃論證，經市政府批復同意容積率為4.75（樂政函[20*]5號）。6月13日進行A地塊控制性詳細規劃方案會審，經公示后已審批通過。做好A地塊的擴初設計會審，追加項目建筑面積17664平方米（樂發改投資[20*]140號）。辦理了A地塊四幢安置房的紅線圖、選址意見書及規劃設計條件通知書。完成可行性研究報告、工程概算、初步設計及下達年度投資計劃等審批手續。

［摘要］近年來，土木工程作為現代建筑工程的重要組成部分，對其施工質量進行良好的管理和控制，不僅是提高工程施工質量的重點、核心和關鍵，也是提高整個工程施工水平和管理質量的重要保證。基于此，本文首先簡述了土木工程與房建工程的概念，繼而總結了房建工程施工的特征與要點，最后針對土木工程中房建工程質量控制出現的弊端深入分析了土木工程中房建工程質量控制的有效途徑，供相關學者進行參考。

［關鍵詞］土木工程；房建工程；質量問題；控制策略

如今，伴隨我國市場的發展，土木工程中房建工程建設也在進一步發展壯大。房建工程與各行各業息息相關，并且發揮著極為重要的作用。建筑業的迅猛發展，對中國的經濟社會發展也具有非常重大的意義。然而，房建工程施工中質量控制與管理存在著一些問題，這不僅導致了施工企業的經濟效益受到了影響，也為工程后期的使用埋下了安全隱患。所以，為了使房建工程施工質量有所保證，就必須注重房建工程的施工細節，也只有如此，才能保障企業的經濟效益不受到影響，同時也保障了房建工程在使用中的安全性。從而推動我國土木工程中房建工程建設的進一步發展。

1土木工程與房建工程的概念

1.1土木工程的概念

土木工程是指建筑物所有土地工程設施的統一名稱。土木工程是一門涉及范圍廣泛、內容復雜的科學技術學科。從具體的實踐層面來看，包括了設計探索和設計的技術活動。同時，它也可以用來指工程建設中的對象。例如，在道路、建造房屋、機場和其他工程設施的過程中，不僅包括房屋的建筑，也是一項包括安裝和維護所有其他新開發或重建的建筑的技術操作。這些工程實體也屬于土木工程的范疇。