投標書范本
前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇投標書范本范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發現更多的寫作思路和靈感。
投標書范本范文第1篇
1 工程說明
對工程的說明見招標須知前附表（以下簡稱“前附表”）第1欄，名稱見第2欄所述。
2 資金來源
＿＿＿＿＿（業主名稱）（以下簡稱“業主”）已籌集到一筆以多種貨幣構成的資金，用于＿＿＿＿＿（工程名稱）的投資費用。該投資費用的一部分將用于邀請投標合同項下的合格支付。
3 合格條件與資格要求
3.1 本招標面向投標人。
3.2 根據本合同所提供的全部貨物和服務必須來源于合格的國家，本合同下的所有開支也僅限于這些貨物和服務。
3.3 在本款中“原產地”一詞是指開采、種植、生產貨物的地點以及提供服務的地點。
貨物是指經過工廠制造、加工或對其零件進行實質性的重大組裝而生產的，其產品在基本特征或使用目的及應用方面與其元件有實質性的區別，且得到商業上的承認。
3.4 貨物及服務的產地與投標人的國籍無關。
3.5 為具有簽訂合同的資格，投標人應提供令業主滿意的證據，證明其具有本須知第3.1款中規定的資格和具有足夠的資產及能力來有效地履行合同。為此所有提交的標書應包括下列資料：
（a）公司、商行、股份公司或聯營體各成員的機構組成或法律地位、注冊地點、主要營業地點的原始文件的副本；
（b）投標人（或聯營體各方）在過去五年和現在正在進行的與本合同工程相似的經驗和合同履行情況；
（c）按第四章表的格式提供完成合同所需的主要施工機具與設備；
（d）按第四章表的格式提供擬在現場或不在現場進行管理，或實施合同的主要人員資格和經歷；
（e）按第四章表的格式提供擬定的分包金額超過投標價格10％的分包內容與分包人名單；
（f）投標人（或聯營體各方）的財務狀況，包括最近三年的損益表，資金平衡和審計報告，以及今后兩年內的財務預測和投標人（或聯營體的授權代表）給予向其開戶行了解資信的授權書；
（g）有關目前涉及投標人的訴訟案的資料。
3.6 兩個或多個公司聯合投標時，應符合下列要求：
（a）投標書以及中標后的合同協議書應金字使所有聯營體成員均受到法律約束；
（b）應推薦一家聯營體成員作為主辦人，且應提交一份授權證書，證明其主辦人資格。授權證書須有所有聯營體成員的合法代表簽署；
（c）聯營體主辦人授權代表為任何或全部聯營體成員承擔責任和接受指示。合同的整個實施（包括交付）應全部由聯營體主辦人負責；
（d）所有聯營體成員應對按合同條件實施合同共同或分別承擔責任。在（b）款的授權書中，以及在標書和協議書（如果中標的話）中應對此作相應聲明；
（e）聯營體成員之間簽訂的協議書副本應隨標書提交。沒有業主的批準，不得改變工作分工。
3.7 資格預審合格的投標人應主動按3.5款的要求更新和補充資格預審時的資料，特別是應該說明投標時（以投標截止日28日以前為限）投標人正在進行的工程細節。
3.8 不允許通過資格預審的投標人之間再形成新的聯營體進行投標，但允許為加強其經濟與技術實力吸收新的成員，并應先行獲得業主的批準。這一批準必須在投標截止日期前三十五天以上提出。為此向業主提出的要求必須按資格預審文件的要求，提供新增加成員的所有人員、技術和商務材料（按資格預審申請表1～10填寫）
4 招標時間表
粗略的招標時間安排見前附表第三欄中的說明。
5 投標費用
投標人應承擔其標書準備與遞交所涉及的一切費用，不管投標結果如何，業主對上述費用不負任何責任。
6 現場考察
6.1 投標人應對工程現場及其周圍環境進行現場考察，以獲取那些需用自己負責的有關投標準備和簽署合同所需的所有資料。現場考察的費用由投標人自己承擔。
6.2 經業主允許和事先安排，投標人及其代表方能進入考察的現場。但明確規定：投標人及其代表不得讓業主在考察中負任何責任。投標人及其代表必須承擔那些進入現場后，由于他們的行為所造成的人身傷害（不管是否致命）財產損失或損壞，以及其他任何原因造成的損失、損壞或費用。
招標所需文件
7 招標文件的內容
7.1 用于招標目的而發售的本合同的招標文件包括下列文件及按本須知第9款發出的修改書和第17款發出的標前會議紀要。
第1章 投標邀請書
第2章 投標須知
第3章 合同條件
合同格式
投標書格式
投標書附錄
指定材料表
合同協議書格式
投標保函格式
履約擔保書及動員預付款銀行保證書格式
授權書格式
第4章 輔助資料表
第5章 技術規范
第6章 工程量清單
第7章 圖紙
第8章 參考資料
7.2 投標人應認真審閱招標文件中所有的須知、條件、格式、條款、規范和圖紙。如果投標人的標書不能滿足本須知的要求，責任由投標人自負。根據第26款的規定，不符合招標文件要求的投標書將被拒絕。
7.3 凡獲得招標文件者.無論投標與否，均應對招標文件保密。
8 招標文件的澄清
要求澄清招標文件的投標人應不晚于投標截止時間35天以前按投標邀請中的地址書面、電傳、傳真或電報的方式
通知業主。業主將以書面、電傳、傳真或電報的方式在開標的28天以前答復（包括對詢問的解釋，但不說明詢問的來源）所有獲得投標文件的投標人。
9 招標文件的修改
9.1 業主在投標截止日前的任何時候，可因任何原因，對投標文件進行修改。這種修改可能是業主主動作出的，也可能是為了解答投標商要求澄清的問題而作出的。
9.2 修改書將以書面、電傳、傳真或電報的方式發給所有獲得招標文件的投標人并對他們起約束作用。投標人收到修改書后，應立即以電傳、傳真或電報的方式通知業主，確認已經收到修改書。
9.3 為了給投標人合理的時間，使他們在準備投標書時把修改書考慮進去，業主可以按20款規定酌情延長遞交投標書的截止時間。
投標準備
10 投標的語言
投標書及投標人與業主之間的與標書有關的來往函電和文件均應使用漢語/英文。投標人隨投標書提供的證明文件和印刷品可以使用另一種語言，但其中有關段落須配有恰當的漢語/英文翻譯，標書的解釋應以漢語/英文為準。
11 組成投標書的文件
投標人準備的投標書應包括：投標書及其附錄；授權書；投標保證金；報價的工程量清單；輔助資料；證明合格條件和資格的資料；選擇報價和按本須知規定提交的其他所有的資料。
必須毫無例外地使用招標文件提供的投標書格式，工程量清單和輔助資料表（但表可以同樣格式擴展，投標保證金的方式接15.2款的規定可以選擇）
12 投標價格
12.1 除非招標文件中另有規定，投標是指本須知第1章第1款中說明的合同全部作，并且此投標是以投標人提交的單價和金額為基礎的。
12.2 投標人應填寫工程量清單所述的所有工程項目的單價和金額（不管數量是否表明），當實施合同時投標人沒有填入單價與金額的項目，將心予支付，并認為此項目費用已包括在工程量清單的其他單價和金額之中。
12.3 所有根據合同或其他原因，截止到投標截止日前28天，由投標人支付的所有關稅、稅收和其他征稅，都要列入投標入呈報的標書中的單價與金額中。業主將據此對標書進行評價和比較。
12.4 價格調整。據合同條款第70款的規定，投標人填寫的單價和金額在合同實施期間可以予以調整。投標人應完成輔助資料表并隨投標書提交合同條款第70款所要求的其它支持材料。
12.5 若本招標被劃分為幾個“合同包”，則允許投標人對其中一個或全部“合同包”投標。
（a）每一個合同包將根據其自身的特點進行評審并分別地簽署合同。因此，投標人應針對不同的合同包分別報價。
（b）投標人對一個以上的合同包投標時，可提供一個特定的下降額（折扣），如果對一個以上的投標中標的話。此種投標折扣將在評標時予以考慮，以決定是單個地還是幾個包合在一起授予。
13 投標貨幣與支付貨幣
13.1 投標書的單價與金額全部用前附表第4欄所述的指定貨幣報出。投標人如果希望合同中來自中國以外的工作量用一定比例的外幣給予支付（即“外幣需求”）時應將任何一種外幣支付的比例在輔助資料表i“當地與外幣需求”表中列明，此種比例應為所需外幣占標價（不包括暫定金）的百分比，或（i）完全使用投標人所在國貨幣或由投標人選擇（ii）完全使用美元。如果投標人希望支付一定比例的除（i）和（ii）以外外幣，則應按上述的方式指出其所需的外幣的百分比。根據標書中所列百分比，并根據下面13.2款所規定的匯率，按第28款之規定進行折算和比較。
13.2 投標人應采用在投標截止時間前28天當日中國銀行北京總行公布的賣價匯率來換算貨幣。如果某些貨幣沒有公布匯率，則投標人應說明所使用的兌換率及其來源。為支付目的，編寫投標書時采用的匯率在本合同實施期間保持不變，以使投標人不獨自承擔匯率變化的風險。
13.3 投標人擬需要的外幣及當地貨幣總額應在輔助資料表1（當地貨幣與外幣需求）中列明。投標在表1附錄中至少應說明所需下列貨幣的使用范圍：
（a）外幣：
（1）用于工程直接雇用的外籍雇員的外幣；
（2）上述雇員的社會福利費，保險金和醫療保健費，以及國際旅差費；
（3）工程所需進口的材料費用（用于臨時和永久性工程）；
（4）工程所需的進d機械設備（包括主要備付）的折舊費和使用費；
（5）進口材料、機具、設備（包括零備件）的保險費和運費；
（6）與工作有關且在中國以外發生的管理費、雜費和財務費用。
（b）中國貨幣：
（1）當地勞務；
（2）當地材料；
（3）當地機械設備的折舊；
（4）其他當地服務；
（5）在中國國內的管理費、雜費和財務費用。
13.4 業主可能會要求投標人澄清其外幣需求，并提出令人滿意的證據，證明單價且表i中的數額是合理的，符合第13.1款的要求。根據合同條款第72款的規定在工程進展中外幣的百分比可能會根據業主與承包人之間的協議而進行調整，以反映會同中外幣需求的實際變化。
13.5 投標人應完成輔助資料表“合同支付量估算表”并以表格的形式列明預期的工程期間將進行的主要工程量。
14 投標書的有效期
14.1 自第23款規定的投標截止日期算起，投標書有效期為如前附表第6欄所述的日歷日。
14.2 在原定投標有效期滿之前，如果出現特殊情況，業主可向投標人找出延長有效期的要求。這種要求和答復應以書面、電傳、傳真或電報的形式進行。投標人可以拒絕這種要求而不失去他的投標保證金。同意延期的投標人，不需要也不允許修改他的標書，需要相應地延長投標保證金的有效期，在延長期內，本須知第15款關于投標保證金的退還與沒收的規定仍然適用。
15 投標保證金
15.1 投標人應與投標書一起提供一筆不少于如前附表第7欄所述的人民幣金額或相當于該金額的可自由兌換的外幣作為投標保證金。
15.2 根據投標人的選擇，投標保證金可以是現金保兌支票、銀行匯票，不可撤銷信用證或下列銀行出具的保證書。
（a）中國銀行；
（b）中國銀行在海外的往來銀行，通過中國銀行轉開；
（c）其他在中國開業的中國或外國的銀行；
（d）經業主認可的其他外國銀行。
銀行保證書的格式，應符合招標文件的格式要求；也可采用其它格式，但須事先得到業主的批準。信用證、銀行保證書的有效期應超出投標書的有效期28天。
15.3 按本項第14款，如果投標人同意適當延長投標書有效期的話，投標人應將投標保證金的有效期按15.2款規定相應地延長。
15.4 對于未能按要求提交保證金的投標書，業主可以視為不響應投標而予以拒絕。
15.5 未中標的投標人的保證金將盡快清退，最遲不超過規定的標書有效期期滿后的28天。
15.6 中標人的投標保證金，在簽約并按要來提供了履約保證金后，予以退還。
15.7 如有下列情況將沒收投標保證金：
（a）投標人在標書有效期內撤回其投標書；或
（b）中標人未能在規定期限內：
（1）簽署合同協議；或
（2）提供所要求的履約保證金。
16 投標條件的變動
16.1 只有在下面所述并在前附表上明確列出的條件下，對投標條件在財務/管理方面的變動才被允許，投標人可以在指定的條件變化范圍內選擇其最合適的，并在其投標書附錄中對這種報價的基礎予以闡述。
（a）除非在前附表第8欄中有嚴格的限制，否則對動員預付款可以提出不同于合同條款第60.6款規定的百分比，但此百般分比應以標價減去暫定金為基礎在前附表規定的范圍之內。根據須知第29.3款的規定，對動員預付款的選擇報價在評標時將予以考慮。
（b）如果前附表第9欄給出了可供選擇的提前完工的限制月數的范圍，則投標人可對工期（見合同條件第43款）進行選擇性報價，根據本須知29.4款的規定，上述工期的選擇性報價將根據其對業主有利的程度在標書評審中予以考慮。但為合同條款中第47款（拖期違約賠償金）的目的，上述被接受的工期將成為合同法定的工期。
16.2 投標人如果希望證明其投標的合格性，或希望在財務/管理方面偏離投標條件的要來，而這種偏離又非上述16.1款（a）（b）所述情況則他應以對基本投標所要求的選擇性報價的方式，提交這種合格資料或偏差資料：
（a）在這種情形下，投標人應特別注意須知第26款所述的、對招標文件具有實質上的不響應的投標將予以拒絕的規定。依本須知第29款的規定，投標人應對每項選擇報價附上詳細的說明和詳細的價格分析表，并指明投標人對業主費用增加或減少的估算，只有這樣，選擇報價才有可能被業主接受，并包括在合同中。
（b）不包括詳細資格證明文件和偏差說明的標書，以及只有選擇報價的標書都可能被拒絕。業主在按照第29款評標后仍保留接受或拒絕按本款提交的任何選擇報價的權力。
16.3 如果按前附表第10欄所述，對招標文件中包括的某些基本設計或規范，邀請投標人對其提出技術性選擇報價，則這種技術性方案的選擇性報價，應附有評標所需要的所有資料，包括設計計算書、技術規范、價格細目、施工方案以及有關的其他細節。每一個技術方案的選擇性報價必須達到或超過基本的設計標準，只有這樣才會被認為具有響應性的。
據本款規定而提交的技術性選擇報價將依據其自身的優點被業主所考慮而不管投標人是否對基本項目進行報價。
16.4 如果依前附表第11欄所述，投標人主動提交的技術性替代方案將予考慮。原主動提交技術替代方案的投標人，必須按照本標書規定的基本技術要求提交基本報價。然后再向業主提供為了全面評價技術性替代方案所需的一切資料，其中包括設計計算書。技術規范、價格細目、建議的施工方案以及有關的其他細節。只限有符合基本技術要求且評估價最低的投標人，其所提交的技術性替代方案及選擇報價才會被考慮。
17 標前會議
17.1 投標人或其正式代表應于前附表第12欄所述日期和時間，按第12欄所述的地點出席標前會議。
17.2 會議的目的是澄清疑問，解答該階段可能提出的任何方面的問題，并允許投標人考察現場，了解情況。
17.3 投標人須在標前會召開兩星期前，以書面、電傳的形式提交問題。
17.4 會議紀要包括所有問題和答復的副本，將迅速提供給所有出席會議的投標人并隨后提供給所有獲得把招標文件的投標人。由于標前會議而產生的對本須知第7.1款中列的投標文件的任何修改，只能由業主按照本須知第9款的規定，以發放修改書的方式進行。不在會議紀要中給出。
18 投標書的形式和簽署
18.1 投標人按本須知第11款的規定，準備一份投標書正本和前附表第13行所述份數的副本，并明確寫明“投標書正本”和“投標書副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。
18.2 投標書的正本與副本均應使用擦不掉的墨水打印或書寫，并由投標人正式援助權的一個或幾個人簽署。授權書應以書面委托的方式出具，并附在投標書中。有增加或修正的各項，都應由一位或幾位投標書簽字人小簽。此項要求只有當原件（正本）被小簽并且副本據此完成時，才被認為是符合要求的。
18.3 全套投標書應無涂改、行間插字或刪除，除非這些刪改是根據已發出的修改書的指示進行的，或者是投標人造成的必須修改的錯誤。在后一種情況下，修改處應由一個或幾個投標書簽字人小簽。
投標書范本范文第2篇
關鍵詞 世界銀行 工程采購 招標文件
2006最新版世界銀行（本文以下簡稱世行）工程采購標準招標文件（Standard Bidding Documents: Procurement of Works）是世行針對通過國際競爭性招標方式、采用單價合同、世行的貸款額度超過1000萬美元的工程項目強制采用的招標文件。世行編制的招標文件內容統一、結構體系清晰、風險分擔合理。這套文件的編制結合國際工程承包市場的最新發展變化，凝聚了世界相關領域專家的經驗，是一套非常權威的、符合國際工程承包慣例的工程采購標準招標文件。盡管該文件主要應用于世行的貸款項目，但是由于其體現了國際工程市場招投標的基本原則，具有很高的權威性，已成為許多國家編制工程項目招標文件、制訂招投標法律法規的重要參考范本。本文將重點對世行2006最新版本的工程采購招標文件進行介紹和分析，希望通過學習和研究該招標文件，有助于我國對外工程承包企業了解國際工程市場的招投標程序和評標要求，對提高招投標管理水平、增強我國企業在國際工程市場的競爭力具有積極的作用。
一、世行2006最新版工程采購標準招標文件的結構變化
2005年世行的工程采購標準招標文件采用多邊發展銀行和國際金融組織（包括國際復興開發銀行、亞洲開發銀行、歐洲復興開發銀行等12家）共同編制的“主導采購文件：工程采購招標文件”（Master Procurement Documents: Bidding Documents for Procurement of Works）2004版的主要內容。2006年，世行又對該文件的合同條件部分進行了修訂。
2006最新版與2004版及以前版本有較大不同。表1是世行2006最新版工程采購標準招標文件的基本框架結構。從表1中可以看出，2006最新版分為了三部分，并將“投標邀請書”放到最后作為附件，根據是否進行資格預審提供了兩種格式。舊版后四章在最新版中沒有作為單獨的章節，而是將其放到了其他章節中。該文件體系清晰，結構更加合理，便于用戶理解。另外，文件最后包括了用戶指南一部分，它不屬于招標文件，是對各章主要內容進行簡要解釋和說明，用于指導用戶編制招標文件。
二、世行2006最新版工程采購標準招標文件的主要內容變化分析
世行2006最新版工程采購標準招標文件（以下簡稱“最新版文件”）繼承了舊版編制的基本原則，但在內容和表述上發生了較大的變化。
（一）最新版文件中“投標者須知”一章分為“總則”、“招標文件內容”、“投標書的準備”、“投標書的遞交和開標”、“投標書的評審和比較”和“授予合同”六部分。而舊版中第四部分和第五部分分別為“投標書的遞交”、“開標和評標”，與最新版不同。除此之外，該章主要有以下變化：
首先，最新版文件對一些條款做了刪減和次序上的調整，使得邏輯關系更為明確，更加符合實際操作程序。如“腐敗行為”由“授予合同”部分移到了“總則”部分，反映了對該條款的重視程度；將舊版中“總則”部分的“投標費用”和“現場參觀”條款分別移到了“投標書的準備”和“招標文件內容”部分；同時刪除了“爭端評審方法”條款，避免了和后面合同條件中的內容重復。
其次，對投標者資格（或合格性）、評標標準、投標程序等內容做了更為明確的規定。如“合格的投標者”條款對聯營體作為投標者應承擔的責任和義務、投標者之間被認定有利益相關和企業沒有資格參加投標的情況分別做了相應規定。新增的“證明投標者資格合格的文件”條款中規定投標者應滿足第三章“投標者資格和評標標準”中規定的資格要求。“投標書的評審”條款對舊版中評標要素進行了一些修改，并將第三章“評標和資格標準”中標明的評標標準作為考慮因素之一。“技術建議書的組成文件”條款中明確規定了應包含的文件。
（二）最新版文件中增加了“評標和資格標準”一章，該章規定了業主評標和資格審查的具體標準，適用于資格預審和資格后審兩種情況。其中規定業主評標時應該且只能考慮以下因素：第一，“投標者須知”中34.2款“投標書的評審”部分要求；第二，評價技術建議書及其要求的完備性；第三，在“投標者須知”允許的情況下，使用備選竣工時間或者備選技術方案時采用的評標標準。
關于投標者資格審查標準，文件規定當采用資格預審時，應依據第四章“投標書格式”提供的相關表格進行填寫。具體包括以下標準：一是投標者進行資格預審時的標準；二是財務能力，包括流動資產、信用額度等方面；三是人員和設備。
對于一些小型的項目經世行批準后可進行資格后審。最新版文件中規定在資格后審時，需要投標者填寫的各種表格，包括以下五方面內容：第一，投標者的合格性；第二，不履行合同的歷史；第三，財務狀況；第四，一般和專業經驗；第五，人員和設備。最新版的這種改變表明了對投標者資格的要求更加詳細和明確。
（三）最新版文件中的第四章“投標書格式”提供了組成投標書的主要格式：投標函、投標書附錄、工程量清單、技術建議書、人員情況和投標保證格式，包含了舊版第七章“投標書、投標書附錄和投標保證格式”和第八章“工程量清單”兩章內容。同時，最新版并未提供工程量清單的詳細使用指南，而是將其放到用戶指南中，這樣安排可以避免用戶過多受到世行推薦的工程量清單格式的約束，使其可以結合用戶指南部分的說明，根據具體項目情況進行編制。世行對該章提供的各種表格進行了相應更新，和其他章節的規定相互配套。
（四）最新版文件中增加了“工程要求”一章，內容包括：工程范圍、技術規范、圖紙、補充資料。該章反映了業主對工程的具體要求，直接關系到項目的最終成果，是編制的重點。世行未對該章展開說明，需由業主自行制定，其中技術規范的各項要求在第二部分“用戶指南”中作了簡要說明。
（五）最新版文件的“通用合同條件”和“專用合同條件”兩部分采用FIDIC和多邊發展銀行共同編制的“多邊發展銀行協調版”（MDB Harmonized Edition）（2006版）的合同條件。多邊發展銀行協調版是基于1999年版FIDIC“施工合同條件”編制的，避免了多邊發展銀行對招標文件中的通用合同條件頻繁修改，提高了招標工作的效率。
最新版文件所采用的上述合同條件中對業主和承包商的風險分擔更加合理，并在“腐敗和欺詐行為”一款中對此類行為給出了多種定義，以適用于不同的多邊發展銀行。“通用合同條件”在措辭和一些條款的規定（如支付條款、職員和勞工條款）上更加符合多邊發展銀行貸款項目的程序和做法。“專用合同條件”包括“A部分”與“B部分”，需由業主根據項目要求填寫。其中“A部分”為合同數據表（Contract Data），與“招標數據表”作用相似，提供了與通用合同條件內容相關的重要的數據資料，將一些條款內容具體化，是合同條件必不可少的一部分；“B部分”為具體規定（Specific Provisions），業主可以結合工程項目的具體情況和世行的相關規定，在該部分對通用條件的一些條款進行補充和修改。
（六）第九章“專用合同條件附錄――合同格式”提供了合同協議書格式、履約保函和履約擔保格式、預付款保函和保留金保函格式，最新版對這些合同格式進行了更新，在簽署合同時及執行合同過程中需要雙方進行填寫，并將舊版第九章“協議書格式、履約保證格式與預付款保函格式”并入了該章。
三、建議與結論
第一， 該文件主要用于項目設計由業主方基本完成或其已委托其他設計單位完成了設計工作、已經有比較全面的工程量清單的項目，按其合同支付模式屬于單價合同。在這種合同模式下業主承擔了實際工程量變化的風險，所以投標者在投標報價時常常使用不平衡報價的策略，而業主通常會要求投標者就工程量清單中的主要工作項目進行單價分解以考察其是否有嚴重的不平衡報價傾向，或在投標者須知中做出相應原則性的約束規定。而且單價分解的內容和數據，尤其是關于管理費的費率和利潤率，將成為未來合同變更與索賠處理的參考依據。
第二， 該合同模式下項目風險在雙方之間的分擔是比較均衡的，投標者不必為一些難于預測和估算的風險進行報價，例如，一個有經驗的承包商不可預見且無法合理防范的自然力作用的風險；在合同實施過程中向承包商支付的款額可根據勞務、貨物以及其他投入工程的費用的漲落進行調整等風險由業主承擔。投標者在投標過程中應認真深入地分析未來其可能承擔的項目風險，對這些風險進行估計后再確定投標報價，一定不能僅僅依據技術標和一般的定額標準確定投標報價。作為投標者在實際投標過程中還應特別關注招標文件中“專用合同條件”B部分，業主可能會在該部分中增加承包商的風險。
第三， 該招標文件的“通用合同條件”全文采用FIDIC和多邊發展銀行共同編制的“多邊發展銀行協調版”（2006版）的合同條件。各方應對1999版的FIDIC施工合同條件和2006新版合同條件認真學習和研究。
我國國際工程咨詢和承包企業在開拓和占領國際工程市場的過程中，提高自身招投標管理水平是必需具備的能力之一，學習世行權威的招標文件對提高其招投標水平具有現實的指導意義。同時，我國國內相關協會、組織和相關政府部門在修訂我國現有工程項目招標文件范本的過程中也可引為借鑒。
（作者單位：天津大學管理學院）
參考文獻
The Work Bank, 2006. Standard Bidding Documents: Procurement of Works and User’s Guide.
The Work Bank, 2005. Standard Bidding Documents: Procurement of Works and User’s Guide.
The Work Bank, 2004. Standard Bidding Documents: Procurement of Works.
投標書范本范文第3篇
1監理合同評審的一般內容
(1)該監理合同是否符合《中華人民共和國合同法》等法律法規。(2)監理服務范圍、工作內容、工作目標是否符合GB/T50319—2013《建設工程監理規范》或GB/T26429—2010《設備工程監理規范》等的要求，是否與本單位實際情況相適應。(3)監理大綱是否符合法律法規要求和本單位實際。(4)監理工作所需的人員、辦公、生活設施等資源配置是否滿足監理合同要求，特別是注冊監理工程師和安全監理人員的配備是否滿足合同要求，單位是否能提供本項目所需的人員、辦公、生活設施等資源。
2通過招標取得的監理合同評審的特殊要求
投標書范本范文第4篇
項目招標書范本一
為提高廣大業主及使用人的生活水平，創造一個良好的社區環境，根據國務院《物業管理條例》要求，擬采用公開招標的方式聘請專業的物業管理公司對 實施物業管理。
一、物業項目名稱
座落位置：
四至：東 南
西 北
二、規劃建設基本情況
1、物業的建設單位：
設計單位：
施工單位：交付使用的日期：
房屋驗收情況：
2、總占地面積 平方米，總建筑面積 平方米，其中住宅 平方米，商業經營用房 平方米，辦公用房 平方米，車庫 平方米，其它 平方米。共有房屋 幢，住宅 戶。
3、公用設施設備及公共場所情況
(1)綠化面積 平方米，道路面積 平方米;
(2)物業管理用房 平方米，產權歸業主所有。
(3)路燈 盞，垃圾箱 個，排污管道 米，化糞池 個;
(4)體育設施及場所;
(5)消防設施;
(6)報警、監控、對講系統;
(7)電梯及備用電源;
(8)其它
三、物業管理的內容
1、房屋建筑共用部位的維修、養護、管理;
2、本物業項目范圍內的公用設施設備及場所(消防、機電設備、道路、路燈、化糞池、停車場、管道、垃圾道、電梯 )的使用、維修、養護和管理;
3、公共場所、房屋共用部位的清潔衛生;
4、公共生活秩序、安全、消防等事項的協助管理和服務(不含業主、非業主使用人的人身、財產保險和財產保管責任);
5、公用綠地、花木、建筑小品等的養護和管理;
6、區內交通與車輛停放秩序的管理;
7、裝修管理;
8、管理與物業相關的工程圖紙、住戶檔案和竣工驗收資料;
9、法律政策及合同規定的其他事項。
四、有關說明及要求
1、中標人應當嚴格按照國家和本市物業管理的有關規定和物業服務合同，對 物業項目實施專業化管理，綜合服務，自主經營，自負盈虧。
2、本物業項目管理期限為 年。
3、招標人于中標后一個月內與 簽訂本物業項目的物業服務合同， 移交物業管
理用房和相關的檔案資料。
4、本項目的物業管理公共服務收費標準由物業管理企業根據服務內容、服務深度核算，住宅區物業管理服務收費標準實行市物價局批準的指導價，待中標后，報物價局審核批準。
5、經過資格預審入圍的投標人須繳納 萬元的履約保證金。中途退標者，履約保證金不予退還。中標人的履約保證金將轉為風險抵押金。中標單位如未達到預定的目標，抵押金不予退還，抵押金期限為三年。
五、物業管理標準及懲罰
1、物業項目的物業管理按照《普通住宅小區物業管理服務等級標準》執行及標書、委托合同的有關規定。
2、招標人每年對 物業管理進行考核。如未達到上述物業管理標準或出現重大管理失誤、業主投訴多、管理服務水平下降等情況，可終止物業服務合同并進行財務審計，由中標人承擔違約和賠償責任。
六、投標、開標時間
1、各投標人應做好投標書，密封后于 年 月 日送達招標工作負責人辦公室;逾期送達的，視為無效標書。
2、開標時間為 年 月 日。
七、其他事項
1、 的物業管理招投標違反招標文件規定，或在投標過程中的違法、違紀、違規行為的，一經查實，取消本次投標資格;已中標的，終止物業服務合同，責任人承擔一切后果。
2、歡迎社會各界對此次招標投標活動進行監督。
監督電話：
項目標書及答辯要求
一、標書(100分)
(一)投標人擬采取的管理方式，管理組織機構(管理體制、管理方法、機構設置);
(二)管理人員的配備、培訓及管理;
(三)管理規章制度。包括公眾制度、內部崗位責任制、管理運作制度、管理人員考核制度等;
(四)管理費用的收支預算方案。應列明收入項目和支出項目預算，有文件規定的按文件規定測算，無文件規定的按市場價測算;
(五)檔案建立與管理。包括房屋檔案、管理服務資料等;
(六)各項指標的承諾及完成承諾指標所采取的措施。
各項指標：1、房屋完好率;
2、房屋維修及時率;
3、維修質量合格率及回訪率;
4、管理費收繳率;
5、業主滿意率;
6、業主有效投訴率與處理率;
7、綠化完好率;
8、清潔、保潔率;
9、路燈完好率;
10、道路完好率;
11、治安協防工作;
12、機電設備完好率;
13、消防設施完好率;
14、管理人員、特殊工種人員持證上崗率;
15、其它有關指標。
對以上各項指標，均需注明標準和計算測定依據以及承諾所采取的措施。
(七)搞好管理服務工作的設想、措施;
(八)便民服務措施。有償服務項目及價格需列明;
(九)愿意承擔的違約責任。
上述項目應要體現其合理性、先進性、完備性、可行性，評委會將以其作為評標依據，并根據上述項目制訂具體評分標準，按照百分制進行打分。
二、現場答辯(100分)
由評標委員會對參加投標單位的經理、擬任管理處主任二人分別提問，提問的內容為該項目的管理服務事項。評委根據答辯的標準，對答辯人的物業管理知識、物業管理實作熟悉程度，管理該項目的信心等進行綜合評分。
三、投標人業績考核調查(100分)
在招標人組織安排下，采取隨機調查取樣的方式，對投標人的工作業績、管理水平、信譽等進行現場調查，打分。
四、評分原則
標書、答辯、業績調查所得分值，分別乘以系數為0.5、0.25、0.25，三項之和得出綜合評分，評委會根據綜合評分，提出書面評標報告，推薦合格的中標候選人。
招標人
日 期
物業管理投標書應具備的內容
第一節 投標人(物業管理公司)情況介紹;
第二節 擬采取的管理方式;
第三節 管理人員配備;
第四節 管理人員的培訓;
第五節 管理規章制度;
第六節 經費收支預算;
第七節 檔案建立與管理;
第八節 各項指標承諾及措施;
第九節 搞好管理服務工作的設想和措施;
第十節 便民服務;
第十一節 社區文化活動;
第十二節 違約責任。
項目招標書范本二
目錄
一、
二、
三、
四、 招標邀請函 投標須知 投標格式要求、經濟分析表 合同附件
第一章：招標邀請函
邀標書
深圳市××研發大廈招商委托經營招標
致： 公司
深圳市××研發大廈由中國著名電子企業××集團投資承建。該項目位于深圳市南山區高新技術園區內，蒞臨深圳市主景觀大道深南道大道兩側，交通位置及其便利。××研發大廈在經過長期的籌備、建設后將于20xx年6月份正式投入使用，該大廈是深圳高新技術園區內興起的一座新型的集寫字樓辦公、企業研發及商務服務為一體的綜合性科技大廈。與騰訊大廈、大族激光研發中心大廈形成三足鼎立的建筑格局，已成為深圳市南山區新的地標性建筑群。
××大廈占地面積約10000平米，總建設面積約65000平米，高度約100米，共60層，層高為3.8米，其中商業裙樓4層，建筑面積約8000平米，層高為4.5-5.4米的大空間，可靈活分割使用。大廈前方有近1000平米的自有廣場，為車輛停放和企業宣傳都提供很多便利條件，為了使這些大廈寫字樓、商業物業的經營達到理想效果，為了使××研發大廈能充分發揮出其社會效益、經濟效益、我公司有意通過定向招標方式選擇深圳一家有實力、有經驗的物業經營顧問公
司負責本項目的全程招商策劃，招商工作。我們特誠邀貴司參與。
第二章：投標須知
1.項目名稱及范圍
1) 名稱：深圳市××研發大廈委托招商。
2) 范圍：深圳市××研發大廈的招商及策劃。
2.委托期限： 年 年 月— 年 月
3.資質及業績要求
1) 具獨立法人資格及經營資質。
2) 有大型商業物業招商策劃，尤其是具備寫字樓大廈招商經驗，經營管理經驗5年以上，且其年經營收入超億元。
3) 商業經營業務范圍廣，且半數以上客戶擁有長期合作關系，同時，擁有對同一物業經營超過5年以上經驗，并有良好業績。
4) 擁有完善穩定的招商管理隊伍及豐富的招商策劃經驗。
4.招標方式：定向邀請招標
5.招標要求：
a) 熟悉深圳房地產市場，具合法經營資格的專業經營顧問公司。 b) 在房地產營銷方面有較豐富的營銷經驗及成功范例。最好具有科技園區或本項目周邊區域招商經驗。
c) 具有專業精神及積極的服務意識。
d) 市場行為規范，具有良好的社會口碑。
e) 在深圳具有豐富的商業、寫字樓等物業的客戶資源信息庫。
f) 遵守中華人民共和國有關的國家法律、法規和條例。
g) 熟悉深圳市高新技術產業園區入園相關政策。
h) 與深圳高新技術產業園區辦公室有一定的溝通協調經驗。 i) 具備協助客戶辦理入園審批手續的能力
j) 投標人應詳細閱讀招標文件的全部內容。不按招標文件的要求提供的投標文件和資料，可能導致被拒絕。
k) 投標人提交的投標文件以及投標人與招標人就有關投標的所有來往函電均應使用中文。在投標文件中以及所有投標人與招標人往來文件應使用中華人民共和國法定計量單位。
6、投標需要提供資料
a) 提供政府批準的有效營業執照和從業資質證書的復印件并加蓋公章，提供企業法人證明書、法人委托書。
b) 提供公司簡介、基本架構、運作模式、已經營顧問項目情況及優勢說明。
c) 提供在項目運行過程中，不可變更的骨干人員簡介及項目招商小組組成人員簡介。
d) 招商方案(包括招商方案報告、公司簡介等)。
e) 公司招商商務標(提供紙質文本一式伍份,以密封形式提交)。包括招商服務期限、雙方職責、目標及任務、招商費用收取標準及財務結算方式等。
7、投標文件主要內容
1 、招商方案主要內容應包括
1)區域市場現狀及未來走勢分析;
2)項目SWOT分析及產品定位;
3)項目招商推廣方案(包括招商推廣時間、總體均價目標、價格
策略、 招商、現場包裝、廣告策劃思路、推廣費用等);
4)預計招商階段及相應的進度;
5)招商組織、架構與管理;
6)其他認為有必要的內容。
2 、提交招商方案要求
1)市場調研數據準確、全面;
2)分析有深度、邏輯清晰;
3)市場把握準確，重點突出，切合實際;
4)要有創意、亮點，能充分體現、發揮項目優勢
8.投標報價
1)所有投標均以人民幣報價。
2)投標報價應提供成本分析和價格分析。
9.招標文件的澄清
投標人對招標文件如有疑點，可要求澄清，應在投標截止時間前10天按投標邀請中載明的地址以書面形式(包括信函、電報或傳真，下同)通知到招標人。招標人將視情況確定采用適當方式予以澄清或以書面形式予以答復，并在其認為必要時，將不標明查詢來源的書面答復發給已領取招標文件的每一投標人，投標人收到業主書面答復文件后應予通知業主，否則視為業主已經送達。
10.投標文件的編制
1) 投標單位應按本招標文件第三部分“投標文件格式”中規定的文件組成名稱、排序、格式及文字要求編制投標文件;
2) 投標文件應提供正本1冊，副本5冊;一旦正本和副本有差異，以正本為準;
3) 投標文件采用中文編制;
4) 用OFFFICE97(或以上版本)編寫的包括全套投標文件內容的3.5英寸磁盤或光盤;磁盤或光盤標簽注明投標人名稱、內容格式要求;其中文本用WORD編寫，表格用EXCEL編寫，所有電子文件不作壓縮處理。
11.發標及截標
1) 如貴公司有意參加，請于20xx年 月 日17：00前回復應標確認函(逾期不予受理)
2) 購買標書時間、地點
i.
ii. 20xx年 月 日至 月 日(節假日除外)， 每天9：00——11：30;14：00—17：00(北京時間)，
3) 招標準備會議和組織現場參觀時間：20xx年 月 日上午9時開始，會議地點：現場參觀地點。
4) 截標時間、地點
12.投標有效期
自規定的投標書遞交截止期限起天內，所有標書均保持有效。
13.工地考察
①.投標人經招標單位同意后，可自行進行工地考察。
②.投標人必須承擔工地考察的一切費用，并對各種風險負完全責任。
14.招標文件的修改
①.在投標截止時間前的任何時候不論出于何種原因，招標人可主動
或依據投標人要求澄清的問題而對招標文件進行修改。
②.對招標文件的修改，將以信函、傳真等書面形式通知已購買招標
文件的每一投標人。對方在收到該通知后應在24小時之內以電報或傳真的形式予以確認。
③.為使投標人有足夠的時間按招標文件的修改要求考慮修正投標文
件，招標人可酌情推遲投標截止時間和開標時間，并以書面形式通知已購買招標文件的每一投標人。
④.招標文件的修改書將構成招標文件的一部分，對所有投標人均有
約束力。
15.投標、回標
①.投標單位必須在本投標通知書列明的期限內由專人將投標文件送
達指定的地點，辦理遞交手續。招標單位不接受郵寄等其它遞交方式。招標單位不接收早于規定期限的投標，超過規定期限遞交的投標文件將被拒絕。
②.回標時間為20xx年 月 日上午9：30—10：30分(北京時間)。 ③.投標文件正本須打印并由經正式授權的投標人代表簽字。投標文
件的副本可采用正本的復印件。除投標人對錯處作必要修改外，投標文件中不許有加行、涂抹或改寫。若有修改需由投標文件簽
署人進行簽字并加蓋公司印章。
16.評標原則
評標將會對實質響應的投標文件進行評估和比較。在評標中如有下列問題之一，將可能導致投標受實質性影響：
⑴.評審單位發現投標單位的資質或者業績不符合要求或者投標文件
中有任何虛假的公司業績、經驗。
⑵.投標單位所報駐地人員的資質或經歷不符合要求，以及人員的構
成和配置不合理。
⑶.投標單位所報服務費明顯不合理或費用組成不合理。
⑷.投標文件份數不合要求或沒有指明正副本或沒有裝訂成冊。 ⑸.投標文件不齊備，或未按照招標文件規定的格式、內容填寫，或字跡潦草，難以辨認，或投標價未采用大寫(中文字體)。 ⑹.沒有授權證書(如果投標文件為非法人代表簽署);或投標文件未按規定簽署和加蓋公章。
⑺.投標單位有兩個或兩個以上的報價。
⑻.投標文件拒絕承擔部分項目內容，或承擔項目內容不符合招標文件要求。
⑼.投標技術方案提出與招標文件相悖的要求或對招標文件有重要的保留，如改變主要人員配備，提出不同的質量標準、驗收方法、計量方法和糾紛處理方法等。
⑽.其它嚴重違反招標文件的情況。
⑾.業主不受任何有約束的投標書，否則投標將被拒絕。
⑿.招標人將組建評標委員會，其成員由招標人和有關專家組成。評標委員會依據評標辦法和評審細則對投標文件進行評審、質疑、比較。
⒀.招標人將審查投標文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、有無計算上的錯誤等。算術錯誤將按以下方法更正：若單價計算的結果與總價不一致，以單價為準修改總價，但修正后的總價不得高于物業管理費分類匯總表中的投標總價;若用文字表示的數值與用數字表示的數值不一致，以文字表示的數值為準。如果投標人不接受對其錯誤的更正，其投標將被拒絕。 ⒁.在詳細評標之前，招標人要審核每份投標文件是否實質上響應了招標文件的要求。實質上響應的投標應該是與招標文件要求的全部條款、條件和規格相符，沒有重大偏離的投標。對關鍵條文的偏離、保留或反對將被認為是實質上的偏離。招標人決定投標的響應性只根據投標本身的內容，而不尋求外部的證據。實質上沒有響應招標文件要求的投標將被拒絕。投標人不得通過修正或撤消不合要求的偏離或保留從而使其投標成為實質上響應的投標。 ⒂.在評標期間，招標人可要求投標人對其投標文件進行澄清，但不得尋求、提供或允許對投標價格等實質性內容作任何更改。有關澄清的答復應以書面形式提交。
⒃.評標時將考慮以下因素：投標資格是否全面滿足;對合同條件的全面響應;投標方管理服務水平和能力;對合同條件的全面響應;投標價格;評標委員會認為有重大影響的因素;評標委員會認為對合同有嚴重影響的條件。
⒄.對所有投標人的投標評估，都采用相同的程序和標準。評標委員會對投標人進行綜合評議并打分，取綜合評分最高的投標人為中標候選人。
⒅.投標人試圖對招標人的評標、比較或授予合同的決定進行影響，都可能導致其投標被拒絕。
16、評標辦法
1、投標方詳細閱讀招標書內容，根據招標書要求提供投標文件，并保證所提供全部內容的真實性和可行性;
2、標文件可以根據投標方情況完成招標書中規定內容的全部或部分，但完成內容的數量及質量將同時作為評標的重要參考依據;
17、評標程序
評選分為資質預審、招商方案評議和評委評選三部分：
(1)資質評選
由集團組織專人對參標單位進行資質遴選，如不具備深圳市相關單位審定核準的從業資格，則不能參與競標。
(2)招商方案評議由集團組織專人對參標方案進行評議，評議標準： a) 市場調研是否詳細?
b) 客戶定位及業態定位是否符合本項目?
c) 方案的思路是否清晰?
d) 價格及招商策略是否可行，是否能實現公司利益的最大化? e) 招商節點安排是否合理，關鍵節點選擇分析是否合理?招商目
標是否有足夠的策劃分析來支持?
f) 推廣策略是否對應目標客戶定位及形象定位?是否搭配合理?
g) 招商推廣預算是否合理?
h) 各項招商管理制度及工作計劃、款項回收計劃是否健全、合理?
k)如何考慮為發展商推廣品牌形象及日后商業運營管理?
(3)評委評選
評委由××電子公司相關領導組成。在開標日聽取各單位介紹并提問，之后由集團相關部門介紹方案評議結果，綜合打分排名。
(4)中標標準
a)按項目總分(100分)從高到低排序，以次類推。
b)統計投標各家名次總分，以最高分為第一名，第一名者中標 c)如第一名自愿退出，則第二名自動遞補。
(5)評分標準：
a)招商策劃方案的編制(60分)
Ø 市場調研(10分)
Ø 市場定位(5分)
Ø 招商渠道安排(20分)
Ø 價格策略及測算(10分)
Ø 推廣策略(15分)
b)投標企業實力(20分)
Ø 企業資質(5分)
Ø 企業注冊資金實力(5分)
Ø 企業注冊年限(5分)
Ø 企業效益(5分)
c)深圳市高新技術園區內寫字樓招商經驗(20分)
15.中標
①.業主將向中標單位發出中標通知書，中標單位在收到中標通知書
后，應立即以書面方式告知業主予以確認。
②.招標人保留在授標之前任何時候接受或拒絕任何投標以及宣布招
標程序無效或拒絕所有投標的權力，對受影響的投標人不承擔任何責任，也無義務向受影響的投標人解釋采取這一行動的理由。
16.保密規則
①.在整個招標、投標、評標、定標過程中，投標人除參加業主的澄
清會議獲取信息外，不得通過任何機構、人員、方式、途徑了解、知曉與招標、投標、評標、定標相關的其它任何信息或者影響招標工作人員或者評標委員會成員的招標、評標工作。
②.投標人違反上條之規定，一經業主或者政府相關部門查證屬實，
業主有權拒絕其投標或者評標委員會宣布其投標為廢標。
17.簽訂經濟合同
一旦中標通知書發出，中標單位應在7天內按《中標通知書》指定的時間、地點與招標人簽訂合同。招標文件、中標方的投標文件及
其澄清文件等，均為簽訂經濟合同的組成部分。
18.履約擔保
①.中標單位應按規定向業主提交履約擔保。
②.擔保金額為30萬元，以銀行出具的履約保函或者現金遞交，遞
交履約擔保應采用招標文件提供的格式。
③.履約擔保直到合同終止前保持有效。履約擔保失效后，履約擔保
金將在28天內退還中標單位。
有關此項投標邀請之事宜，可按下列地址以書面求傳真的形式查詢。 招標人：深圳市××研發大廈
地址：深圳市南山區
電話：
傳真：
郵編：
聯系人：深圳市××集團
深圳市××電子科技公司在收到標書后，將組織人員組成評審小組進行評審，并將結果及時通知投標方。
深圳市××電子科技大廈
二八年 月 日
第三章 投標格式、要求、經濟分析
投標單位應按以下名稱、順序、格式并依據“投標須知”中的要求編制投標文件
一、 目錄
二、 區域市場現狀及未來走勢分析
三、 項目SWOT分析及產品定位
四、 項目營銷推廣方案
五、 項目招商推廣方案(包括招商推廣時間、總體均價目標、價格
策略、 招商、現場包裝、廣告策劃思路、推廣費用等)
六、 預計招商階段及相應的進度
七、 招商組織、架構與管理
八、 其他認為有必要的內容
九、 附件：投標資格候審資料
1、 提供政府批準的有效營業執照和從業資質證書的復印件并加蓋公章，提供企業法人證明書、法人委托書。
2、 提供公司簡介、基本架構、運作模式、已經營顧問項目情況及優勢說明。
3、提供在項目運行過程中，不可變更的骨干人員簡介及項目招商小組組成人員簡介。
投標書
招標名稱：
致業主(招標單位)：
1、我單位經充分研究分析了貴方提供的招標文件，以及本次招標補
遺書后(如有)，我單位愿按照招商方案的要求，承擔并完成本合同服務任務。
2、如果貴方接受我單位投標，我單位保證在投標人須知中規定的期
限內開始本項目工作。
3、我單位同意在規定的標書遞交截止期限起90天內遵守本投標。在該期限滿期之前，本投標書對我單位始終具有約束力，并可隨時被接受。
4、在正式簽訂合同之前，本投標書連同貴方的中標通知書應成為約束貴、我雙方的合同文件。
5、我單位理解，貴方不一定接受最低標價的投標或可能接受其它任
何投標;同時也理解貴方不負擔我公司的任何投標費用。
投標單位：(蓋章)
法人代表簽字：
日期： 年 月 日
投標單位地址：
電話： 傳真： 郵編：
法人代表授權書
招標名稱：
致業主(招標單位)：
本授權書宣告：(投標單位名稱) (職務) (法人代表)合法地代表我單位，授權(職務) (姓名)為我單位人，該人有權在 投標活動中，以我單位的名義簽署投標書，與業主協商、簽訂合同以及執行一切與此有關的事項。
投標單位： (蓋章)
授權人： (蓋章)
被授權人人： (蓋章)
日期： 年 月 日
項目招標書范本三
項目招標編號：xxxx
新疆華源實業有限公司
20xx年4月5日
目 錄
一、基礎信息 .......................................................... 3
(一)企業簡介 ................................................... 3
(二)企業地址 ...................................................
(三)企業規模 ................................................... 4
二、招標事項 .......................................................... 4
(一)招標邀請 ................................................... 4
(二)項目說明 ................................................... 5
1、項目招標內容 ............................................. 5
2、項目投標書(由投標方提供) ........................ 5
3、投標方需具備的條件 .................................... 5
4、投標費用及付款方式 .................................... 6
(三)其他事項 ................................................... 7
一、基礎信息
(一)企業簡介
新疆華源實業(集團)有限公司是以房地產開發為主業(具有國家城市房地產綜合開發一級資質)，集建筑安裝、物業管理、城市集中供熱、制藥為一體的多元化的現代企業集團。在房地產開發方面，已累計開發住宅建筑面積逾百萬平方米。先后建成友好新城花園、鯉魚山花園、華美〃麗景苑、華美〃怡和山莊和烏魯木齊市首個國家康居、節能雙示范工程——華美〃文軒家園等多個功能齊全、環境優美、設施完備的高品質住宅小區。自1994年創始以來，秉承 “團結拼搏、愛崗敬業、開拓創新、求實奉獻”的企業精神， 將“融匯點滴精華、凝筑浩瀚神源”作為企業的核心理念，積極實施品牌戰略，內強素質、外塑形象，致力于創造品牌產品和服務，創建品牌企業，實現了在市場經濟激烈競爭條件下的快速、穩健發展，取得了經濟效益與社會效益的有效統一，贏得了消費者和社會各界的好評，企業知名度和美譽度進一步提高，通過不懈地努力華源集團在新疆房產業界樹立起了“華源”這一優秀品牌。
(二)企業地址
烏魯木齊市南昌北路6號
(三)企業規模
經過 20 年的發展，特別是近 10 年得益于房地產行業的整體
興旺，華源地產緊緊抓住機遇，實現了跨越式的發展，從單一項目開發到跨區域發展。在公司員工總量上，由 1994 年底的 102 人增長至 20xx 年底的 3600人， 可以說員工總量增長十分迅速。特別是 20xx 年、20xx 年，公司戰略結構調整，決定采取快速擴張性的戰略，迅速占領市場，希望快速做大做強，導致引進了大批新員工。
二、招標事項
(一)招標邀請
新疆華源實業有限公司現就績效管理咨詢進行招標，先邀請有能力的公司參加投標。
項目名稱：新疆華源實業有限公司績效管理咨詢項目
項目地點：新疆烏魯木齊市
項目范圍：績效管理體系咨詢
開標時間：20xx年4月5日
截止日期：20xx年4月14日
聯系人：張女士
聯系電話：
投標文件遞至：
(二)項目說明
1、項目招標內容
由于企業現有績效管理體系不完善，需要管理咨詢公司提供一套完整的績效管理體系的方案，具體包括以下方面：
l 績效管理評估模型
l 績效考核指標體系
l 績效管理策略與方法
l 績效考核的反饋與應用
2、項目投標書(由投標方提供)
l 投標信
l 項目建議書
l 營業執照復印件
l 過往項目經驗列表(含執行日期及證明人)
l 投標方公司簡介
l 項目成員簡歷
3、投標方需具備的條件
l 招標項目的投標法人注冊資本不得少于人民幣500萬元;
l 本次招標不接受兩家及以上咨詢公司聯合投標;
l 招標商須是專業的咨詢服務企業，具有兩年以上招聘咨詢經驗，
并具有咨詢服務經營的相關資質證明;
l 具備抗風險能力和招聘質量保障能力，承擔在運輸中造成的損失; l 具有流暢的信息溝通渠道;
4、投標費用及付款方式
l 參加投標單位需交標書費200 元(不退)，投標保證金10000
元(未中標單位保證金退還，中標單位轉為合同保證金，設備驗收合格后退還)。
l 若中標成功，我公司對本項目付款方式為分期付款，驗收合格后
付合同款總額的90%，余款3個月付清。
l 中標單位在合同簽署時支付合同總額的0.8%的招標服務費。中
標后轉為履約保證金，承包期滿如無違約全額退回。
電匯或支票需提前三天匯至以下列賬號(否則無效)，現金可以開標當日交到我方財務：
收款人單位名稱:新疆華源實業(集團)有限公司
開戶銀行：xxx銀行
賬 號：xxx
(三)其他事項
1、請投標方認真審閱招標文件中的各項要求，對投標價格及承諾慎重填報。如投標人編制的投標文件不能響應和滿足本招標書的要求，責任由投標人自負，其投標文件將被招標人拒絕或被視為無效標書。
2、各投標方請仔細閱讀本標書及附件，它們包含了即將寫進合同之中的大部分條款，一旦投標方正式投標，即被視為已對招標方做出了具有法律效力的相關承諾，除非不可抗拒因素不得隨意更改。
3、對惡意投標、中標后不按合同要求保證供貨的廠商家，招標方保留通報批評、索賠、罰款、收取違約金和停止全部產品的供貨資格的行為。
4、不論投標結果如何，投標人的投標文件均不退回，且不對未中標單位作任何解釋。投標人在投標過程中產生的一切費用，不管投標結果如何，均由投標人承擔。
5、開標及評標
(1)、開標會由招標方主持，投標方派代表參加。
(2)、開標由雙方檢驗文件密封情況，無誤后開啟投標文件。
6、采用公開唱標形式。
7、定標準則
(1)招標人將組織評標小組，對已就招標書作出實質性響應的投標廠家進行評估和比較。評標小組對所有投標人的投標書采用同一標準進行評審。
投標書范本范文第5篇
【關鍵詞】商務投標文件 編制
中圖分類號：TU723.2 文獻標識碼：A 文章編號：
隨著建筑業市場越來越規范，競爭環境也日益激烈，招投標作為建筑工程重要的環節，其工作越來越受到重視，尤其是2000年《中華人民共和國招標投標法》頒布實施以來，絕大多數施工企業都是通過參與市場競爭取得工程承包權。投標的成敗對企業的生存和發展有著直接的影響。因此，如何做好投標文件的編制工作，提高投標文件編制的水平、質量，已成為施工企業取得較高中標率的一個重要課題。其中商務投標文件在整個投標文件中更是起到了一個“敲門磚”和“排頭兵”的作用。
商務投標文件包含的內容
一份完整的投標文件應包括商務投標文件、技術投標文件和報價投標文件。商務投標文件是投標單位向招標單位反映投標單位的資質、資信、施工能力、財務能力、設備狀況、人員素質的部分,同時還涵蓋了技術與報價中部分內容的一個綜合性資料。商務投標文件的基本內容是根據招標文件的要求進行編制,其內容必須涵蓋招標文件要求的所有范圍,并要根據投標單位自身經驗,編入有利于參與商務評審的相關內容。廣義上講商務投標文件的編制包含兩個階段，一是資格預審編制階段，二是投標文件編制階段。資格預審主要包括：資格預審申請函、法定代表人身份證明或授權委托書、聯合體牽頭人授權委托書及聯合體協議書、申請人基本情況表、近年財務狀況、近年完成的類似項目情況、正在施工和新承攬項目情況表、近年發生的訴訟及仲裁表、其他材料等內容；商務投標文件主要包括：投標函及投標函附錄、法定代表人身份證明、授權委托書、聯合體協議書、投標保證金 、項目管理機構、擬分包項目情況表、資格審查資料、其他材料等內容。
二、商務投標文件的重要性
1、資格預審是正式進行投標的通行證，只有通過了資格預審的投標人，才有可能參與投標。如果資格預審文件所反映的內容，不能實質性地響應招標人的要求，勢必造成資格預審不能通過，從而失去進行投標的可能性，中標就更加遙不可及了；
2、商務投標文件與技術、報價投標文件享有同樣重要的地位，只要有與招標文件要求不相符合的地方，或者出現任何錯漏，都可導致廢標；
3、若是在充分響應招標文件的同時，還能做到內容詳實，制作精美，將會給招標人和評委留下良好的印象，從而對投標結果產生積極的作用；
4、中標后，投標書將成為合同文件的一部分，商務文件的質量將直接關系到施工合同的簽署，商務投標工作者對于通用條款和專用條款的理解，也直接影響著本企業的經濟利益。
三、如何編制好商務投標文件
要想編制一份高質量的商務投標文件，不僅需要有一種認真、執著的工作態度，而且還要有一定的編制技巧和資料積累。根據多年編制商務投標文件的經驗，要認真做好了“一建立、二了解、三閱讀、四編制、五自查、六包裝”六步工作，才可以從容地編制出一份高質量的商務投標文件。
1、建立完備的企業資料庫
建立一個完備的企業資料庫是一個商務投標工作者的最基本的工作，主要包含人員、業績、資信、儀器儀表、財務信息等方面的資料，并且隨著企業的發展和企業人員的變更不斷更新該資料庫，做到及時搜集分類，并能將這些資料熟記于心，在編制標書時能夠根據招標文件的要求快速、準確地做出合格的商務投標文件，尤其在同時有多個商務投標文件需要編制時，更加突顯有一個完備、分類清晰的企業資料庫的重要性，只有這樣，才能在編制標書時做到有條不紊，不至于手忙腳亂，忙中出錯。
2、多方了解招標信息和其他投標單位的情況
商務投標編制人在標書編制前不僅要通過多種渠道獲得工程招標信息，及時了解工程的基本情況、特點和難點等，對該工程的招標公告進行詳細的可行性分析，同時還要充分了解其他參與投標單位的基本情況，并及時向上級匯報，以利于有選擇性的進行投標，盡可能地提高中標率，也減少了因盲目投標而引起的人力物力損失。例如：明顯看到招標公告中所要求的企業資質本單位不能滿足條件，或是在財務指標上達不到等情況，就沒必要進行投標報名工作了，以便于把有限的精力和財力用在其它更有希望的項目上，因為就算是報名參與，也會在資格預審時淘汰下來。
3、仔細閱讀招標文件等相關資料
因為招標文件是業主向投標方提出的邀約，承包商必須無條件響應并做出明確承諾，因此，它是投標人編制投標書的重要依據。投標書應當對招標文件中有關企業的資信、業績、人員、工期、投標有效期、質量要求、技術標準和要求、合同的主要條款等實質性內容做出響應。投標人必須嚴格按照招標文件的規定填報、編制，不得對招標文件條款進行修改，不得遺漏或者回避招標文件中提出的問題。這就要求投標人應當仔細、反復地閱讀招標文件的內容，完全吃透招標文件等相關資料，對文中的關鍵內容進行標注，以免遺漏關鍵信息，并將在閱讀招標文件、設計圖紙等相關資料中發現的問題進行匯總，在標前會時向招標方提出，或者以書面形式向招標方提出，為編制出高質量的投標書排除疑問和掃清障礙。
4、認真編制商務投標文件
廣義上商務投標文件的編制其實包含兩個階段，一是資格預審文件的編制階段，二是商務投標文件的編制階段。以前，由于招投標市場還不是很規范，各企業對于資格審查還不是很重視，認為只是走形式而已，隨著國家招投標市場的逐步完善，資格審查已成為建設施工企業參與工程投標的通行證。當前，國內建筑市場業主對投標申請單位的資格條件要求越來越嚴格。一是要求較高的企業資質；二是對申請單位的工程業績、投入人員、儀器設備、財務能力等都執行最低強制性標準要求；三是對證明材料的要求越來越高，不但要提供彩色的掃描件，而且很多地區的業主都要求遞交資格預審申請文件時攜帶原件查驗，這就要求商務投標工作者在理解資格預審文件中做到錙銖必計，仔細完整地閱讀，并且要和技術、報價人員密切溝通，有針對性的一一滿足資審的要求，只有做好這一步才能有資格參與到正式的投標工作。在資格預審通過后，就是商務投標文件的編制了，在這個階段中一定要細讀標書，除了資格預審中的要求都必須達到外，在人員、設備、業績和財務的要求上將更加仔細、嚴苛，針對招標文件的每一條款做出具體的解決方案，認真研究招標文件、設計圖紙等有關資料，結合本企業的條件，向業主做出正式承諾，明確工程承包后在施工技術、經濟、質量、工期、安全、組織等方面的目標和相應的投入及措施，和標書條款一一對應，積極響應，穩妥承答。同時，還要充分展示本企業在技術能力、人員素質、施工設備、管理水平及施工業績等方面的實力以及獨到的施工手段和履約能力，反映本企業對承接該項目工程具有強烈的誠心、信心和決心，使業主產生安全感和信任感。并要重視組織機構安排的合理性和優良性，尤其是項目經理的人選，項目經理作為法人代表的委托人，具體組織施工生產和管理各項業務，項目經理的素質及管理水平對工程的成敗有著至關重要的作 用，業主往往對此人選比較重視，故應優先選用具有良好業績的項目經理，并且將主要業績列入標書文字中，使業主對將來的項目領導班子有初步的了解，并從中感覺到施工單位在承接該工程中的決心和重視程度。最后注意把握敏感點，體現編制細度，所附業績證明等資料不能過于空泛，一定要與當前投標的項目有著實質上的類似，然后按照招標的要求編制成冊，整個編制過程需提前制定好計劃并嚴格按計劃進行,以免造成前松后緊，粗制濫造。
5、認真自查商務投標文件是否響應招標文件的要求
商務投標文件初步編制完成才算完成了60%，很大一部分的精力要放在自查上，結合招標文件的評標條款一一比對，首先保證商務投標文件各項內容的格式與招標文件要求保持一致；其次商務投標文件必須對招標文件中的實質性條款做出響應并具備絕對的合理性；第三商務投標文件具有一定的針對性，編寫時對照招標文件的評標辦法，得分的項目一定要保證資料齊全、得分盡可能最高，對于招標文件中提出的內容但不得分的部分也應提供相應的材料，保證投標書的完整性；第四杜絕一切可能發生的低級性的錯誤，像是錯字、缺字、放錯證件等。自查是商務投標文件編制過程中極為重要的一個程序，商務投標工作者一定不能忽視這個步驟，自查過后還盡可能做到互查，也可請領導檢查。
6、精心做好商務投標文件的編排、包裝和開標前準備工作
自查過后再仔細研讀商務投標文件一遍，內容確認完整正確后，生成目錄，目錄一般要求生成單獨的頁碼或者沒有頁碼，從正文第一頁開始編制頁碼。打印全文（包括商務投標文件的包裝封面），抽取正本標書瀏覽檢查是否有錯誤的內容和頁碼或夾有白紙，還需與報價、技術投標文件制作者及時溝通，把相關的資料準確地填好。裝訂完后，及時將需要蓋章的部分蓋好章并請授權代表和法人逐一簽名，過后一定要核查仔細，簽名、蓋章處一個都不能少。遞交標書時所需資料的準備、封裝，有否特殊要求等都要根據招標文件的要求進行準備。商務投標文件的封裝及外封內容，是否貼封條以及封裝封面內容、封條需蓋什么章等都需嚴格按照招標文件的要求辦理。商務工作者一定要做到仔細、有條理、不怕繁鎖，反復核查，注意一切細節，同時還要注意編排的合理性、條理性、響應性，商務投標文件的打印質量要力求圖文并茂，商務投標文件在很大程度上也是企業綜合實力的體現，是反映企業精神面貌的窗口，所以應在文字的準確性及潤色、打印、校對等方面多做些工作，以便增加評委的 印象分。【結論】投標工作就猶如一場戰役，必須做到知己知彼，才能編制出一份高質量的投標文件，并且通過投標文件充分展示出本企業的技術優勢、企業資信和信譽、施工業績等，充分體現企業的綜合實力和履約能力，從而取得招標單位的信任和投標競爭的最后勝利。商務投標文件的編制除了“一建立、二了解、三閱讀、四編制、五自查、六包裝”這些基礎工作和技巧外，還要保持一種認真和執著的良好態度做好各項細微工作，只有通過做好細微工作才能保證編制出高質量的商務投標文件，一句話，那就是“細節決定成敗”。
參考文獻：
