錢折玫瑰
前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇錢折玫瑰范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。
錢折玫瑰范文第1篇
人們常說收藏要隨緣，石頭若與您有緣，就會被您收藏。
多年前的一個下午，我前往花蓮縣三棧溪一家石店，在店中尋找可收藏的美石，看了整間店后，并無所獲，失望之余，不經(jīng)意抬頭，在柜上發(fā)現(xiàn)了一件木瓜溪紫瑪瑙玫瑰石切片作品：首先映入眼簾的是石景右邊的大樹，就像裝飾的圣誕樹，樹形完美，栩栩如生，整體感覺像西洋油畫，很有外國深林幽谷的感覺，畫面配色濃厚，暗色系的搭配，更加凸顯后方山谷日照的明亮，色澤沉穩(wěn)，就具體森林細(xì)部景致之描繪寫實，將幽谷景色詳實地描繪于畫面之中。我的目光頓時被作品的寫實景致所吸引，越看心中越覺欣喜，詢問老板后，老板稱其為別人寄賣之收藏品，又不肯告知寄賣人，只表達(dá)愿以電話代為洽談售價，但接洽后告知我之價錢超出自己的預(yù)期甚多，現(xiàn)實是自己沒那么多錢，只好黯然離開石店――心想一切隨緣吧，無此財力亦無法強(qiáng)求，就忘了這石頭吧。
后來，有次前往花蓮縣新城海灘玩耍，回程經(jīng)過新城一家石店，正巧遇見一位與我交情不錯的石友也在該處休息。閑聊中，他提及剛從外地展覽玫瑰石回來，本想直接回家，心想沒事，所以特地跑來新城石店聊天，參展作品都還放在車上。于是我問他：“是什么好料，可不可以讓我開開眼界？”結(jié)果后車廂一打開，哇！眼前一亮，就是這個光，就是我之前看到的玫瑰石切片，實在是太巧了，他說之前寄賣，因為價格問題，沒有賣出去，所以后來索性就拿到外地去參展，今天才剛回花蓮呢。于是我將之前欲買此石之事一一道來，他說：“看來此石與你有緣，當(dāng)初如果知道是你要，我也會降價交流，看你那么喜歡就便宜讓給你了。”說完后才猛然發(fā)現(xiàn)身上根本沒有錢，未曾想身旁的朋友居然說：“沒關(guān)系，馬上去郵局領(lǐng)錢給你，順道幫你把切片搬回家。”在如此機(jī)緣與奇遇之下，這件作品終于如愿成為我的家藏，之后我將之取名為“深林幽谷”，并報名參加2009年10月9日由花蓮縣永安石友會舉辦之“洄瀾石韻”玫瑰石比賽，競獲得玫瑰石切片組銀牌獎，如今回憶起當(dāng)初的過程，仍覺神奇。
另一次的石緣奇遇，是來自花蓮木瓜溪的玫瑰石，我將之取名為“荒野寄情”，此石具有特殊的石色，有別于一般木瓜溪玫瑰石的常見種類。初見她時，難以確定其產(chǎn)地，只見淡淡柔柔的石色，使畫面具有一種莫名的神秘感，細(xì)膩又朦朧的景致，仿佛美麗的粉彩畫一般，多種石色的組合，使石景畫面豐富具有景深，淡淡輕柔的藍(lán)色使天空深邃而遼闊，下方的原野好似開滿了紅花，隱約的粉紅色遠(yuǎn)山，被云霧所繚繞，像是畫中才有的世界。這件玫瑰石就靜靜地擺置在石店的角落，起初并未特別注意它的存在，只是經(jīng)過時瞄了一眼，因當(dāng)時花蓮縣文化局將舉辦玫瑰石比賽，正全心汲汲于各石店搜尋已設(shè)定預(yù)想目標(biāo)的比賽石，對于這件玫瑰石并無特別的感動與想法，甚至回家后，已忘記它的存在，但在一個星期后的某個晚上，我竟然做了一個奇怪的夢，在夢中我向石店老板要求購入該玫瑰石，老板稱其非常特殊，并開了一個高于我心中預(yù)想的價格，夢中我向老板殺價，最后以開價六折成交。幾日后，我前往該石店，果然這件玫瑰石依然在店，于是我直接向老板詢價，老板所開出的價格及我們問的對話，竟然與夢中內(nèi)容一樣，依我與該石店老板以往相處的經(jīng)驗，這位老板一向價格很硬，很難殺價，但當(dāng)我以夢中六折的價格向老板砍價時，經(jīng)過一番努力，竟然與夢中一樣，以六折之價格購回，這真是另一段神奇的機(jī)遇。于是在兩次奇妙的機(jī)緣下，上述兩件作品均成為我的收藏，現(xiàn)在回想起來，深深覺得，人家說石頭會找主人，石緣石緣，是真的喔。所以大家要好好珍惜我們身邊陪伴著我們的藏品，人若有情，石頭也會唱歌！
錢折玫瑰范文第2篇
地點：我家客廳
人物：我們一家
叔叔下班回來，手里握著一枝包裝精美的玫瑰。
奶奶（回頭看了看叔叔）怎么想起買花來了？今兒吹的什么風(fēng)？
叔叔（笑呵呵地）今天情人節(jié)嘛！
奶奶（嚴(yán)肅地）又花了多少錢？
叔叔（臉色一正）50塊，由于我每年都到那家花店買花，店長給我打了8折。
奶奶（著急地）一朵玫瑰50塊？這不是瞎折騰嘛！花這冤枉錢干什么？
我（笑嘻嘻地）討小嬸歡心唄！
爺爺（走上前來，拿過叔叔手里的花）說實話，這花也蠻漂亮的嘛！
奶奶（嚴(yán)厲地）那你是說買對了？他們年輕，不懂節(jié)儉，你都老頭兒了，怎么還不懂，跟著瞎摻和？
爺爺（趕緊把花塞給叔叔，作討好狀）你不也知道他們年輕嘛，浪漫一下都不行？
奶奶（毫不讓步地）送枝玫瑰花就浪漫了？
爺爺（繼續(xù)討好）要不我也買枝送你，然后你再考慮是否浪漫……
奶奶（搶過話來，斬釘截鐵地）買什么買！
“吱――”門開了，爸爸上，手里拿著一枝未包裝的玫瑰。
奶奶（沒好氣地）怎么也買花？又是所謂的情人節(jié)鬧的？
爸爸（微微笑著）這不成習(xí)慣了嘛！每年都被同事催著買。
奶奶瞪了爸爸一眼，似乎要說什么，但又咽了回去。
小嬸、媽媽上。
媽媽（看熱鬧狀）還真是習(xí)慣，一年不收到一枝還真不習(xí)慣！
小嬸（陶醉地）在情人節(jié)收到紅玫瑰是一個女人最大的幸福！
爸爸、叔叔上前，鄭重地將玫瑰交給自己的愛人。
我（興奮地拍著手）情人節(jié)快樂！
“吱――”哥哥回來了，書包上插著枝含苞欲放的玫瑰。
哥哥（激動地）嗨！我回來了！
奶奶（抬頭，瞥見了那朵害羞的玫瑰）你怎么也有玫瑰，別人送的？
哥哥（仍處于興奮狀態(tài)）不是，自己買的，男生很少收到玫瑰的。
奶奶（著急地）難道你要送人？
哥哥（食指在奶奶眼前晃了晃，又像領(lǐng)悟了什么，雙手直擺）不，不，不，就插在書包上！
奶奶（情緒緩和了許多）真的？哦――（不解地）別人買好歹還送人，你這就……
哥哥（有些郁悶）今天情人節(jié)嘛！如果不拿一朵玫瑰，就會被同學(xué)笑話太落伍，因此同學(xué)們都爭著買，校門口的花店都快賺瘋了！
奶奶（有些生氣）小小年紀(jì)就不學(xué)好，過什么洋節(jié)！
我（忙為哥哥辯解）買朵玫瑰就不學(xué)好了？
奶奶（嚴(yán)厲地）沒你事兒，我質(zhì)問你哥呢！
爺爺（出來解圍）質(zhì)問什么？唉，年輕人都有自己的思想，我們都老了，還摻和什么？
媽媽（接過話頭）其實，每個人都有自己的生活方式。
小嬸（又開始陶醉）每個人都有自己喜歡的東西。
爸爸（話來，煞有介事地）同一時代的人都有不同的思想，更何況不同年代的人呢！
哥哥（作總結(jié)狀）因此，（清了清嗓子）我們看待同一事物會有不同的見解……
錢折玫瑰范文第3篇
40年前，為了愛情，希爾麗莎沖破重重阻力，和她的男朋友(后來成了她的丈夫)逃離家鄉(xiāng)，躲避在這個小村莊居住，從此就再也沒有離開過。村莊里原本有十幾戶人家，可是由于時光的變遷，其他居民或死于疾病，或遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)，只有他們兩個一直堅持住在這里。平時他們以野菜為生，很少吃肉，但他們的身體都很好，日子過得寧靜幸福。
偶爾他們也會鬧點兒小別扭，每每意見不合時，他們就在屋后種上一枚種子。希爾麗莎的丈夫不知從哪里得來一包種子，聽說是花籽，但具體是什么花，他也不曉得。那些種子埋入土中后，不久竟然發(fā)芽了，嫩綠的葉子十分喜人。再后來，紅艷艷的玫瑰花就盛開了，特別美麗。希爾麗莎很是驚喜，她說把心中的煩惱種下去就能開出芬芳的花，真是太神奇了。
或許這就是生活了。兩個人在磕磕絆絆、甜甜蜜蜜中度過大半生。屋后成了一片玫瑰花園，春天里，整個村莊都香氣撲鼻。他們喜歡在清晨坐在花園里剪枝丫，露水浸濕衣服，涼涼的，但很清新怡人。他們就這樣慢慢變老。
4年前，希爾麗莎的丈夫去世了，是突發(fā)心臟病。他走得很安詳，沒有打擾希爾麗莎，當(dāng)她發(fā)現(xiàn)他躺在玫瑰花園里時，他已經(jīng)去了。希爾麗莎把丈夫埋在花園正中央，從此以后，小村莊就剩下她一個人了。她每天守著墳?zāi)购突▓@，靜靜地等候，等候某一天的到來，她去另一個世界與丈夫相見。
有人發(fā)現(xiàn)希爾麗莎是一次偶然。那天，由此經(jīng)過的火車出現(xiàn)故障，在小村前停下，需要維修3個小時。于是有人下車吹吹風(fēng)，無意中發(fā)現(xiàn)了一位銀發(fā)老太太和一片玫瑰花園。他們都驚呆了，沒想到世界上竟然還有這么一處迷人的地方。當(dāng)他們聽完希爾麗莎的娓娓講述后，更是被那份美麗執(zhí)著的愛情感動。他們紛紛要購買希爾麗莎的玫瑰花，說要帶回城市里，因為它見證著一種難得的愛情。希爾麗莎沒要他們的錢，只要他們喜歡，她讓他們隨便折取。
這件事被新聞媒體報道后，許多人專程開車來拜訪希爾麗莎，希望能獲得一朵玫瑰花。還有許許多多的年輕情侶過來，對著希爾麗莎、墳?zāi)购兔倒寤▓@發(fā)誓許愿，祈求他們的愛情地久天長。
再后來，鐵路部門就在這個小村莊設(shè)立了一個站點，火車在這里停留10分鐘。
錢折玫瑰范文第4篇
從生活中發(fā)現(xiàn)商機(jī)
2003年5月，謝美媛拿出她和丈夫積攢下的2萬多元錢，在廣州開了一家名為“圓緣園情侶私房衣館”的精品服裝店(地址：511495廣州市天河南 路電話：020-88490145)，主要零售一些情侶衫、情侶套裝等。丈夫李權(quán)生日前幾日，謝美媛笑著對丈夫說：“你生日那天，我保證會給你一個驚喜， 不過暫時保密！”李權(quán)也沒當(dāng)回事兒出差了。趁此時機(jī)，謝美媛便找來幾塊沒用的碎布料，用縫紉機(jī)縫制了男式和女式兩條內(nèi)褲，然后她把兩條內(nèi)褲帶回出租屋，用 裁衣的粉筆在兩條內(nèi)褲上分別寫上“老公，我愛你”和“老婆，我愛你”的字樣，最后用普通的針線通過手工勾勒出來。不到半天功夫，她的“親手筆跡”就清晰地 出現(xiàn)在內(nèi)褲上了。她覺得讓老公穿上她親手制作的內(nèi)褲，無論到哪里出差都會想著她、念著她！果然，李權(quán)從外地出差回來后，對謝美媛送給他的“特殊禮物”贊不 絕口：“想不到我老婆還是個愛情高手喲，你干脆就做情侶內(nèi)褲賣算了，保證比你賣情侶服賺錢！”聽丈夫這么一說，謝美媛心想：對呀，這個主意好啊！現(xiàn)在生意 清淡，正是由于自己的思想不夠前衛(wèi)，如今，許多精品店都經(jīng)銷情侶服裝，如果自己把思想放開一點，搶占情侶內(nèi)褲這個商機(jī)，那么一定能分一杯羹。說改就改，謝 美媛立即從一家制衣廠請了一名熟練女工做幫手，趕制了一批情侶內(nèi)褲放在店里當(dāng)樣品。
2003年8月16日，謝美媛在店門口打出廣告：“本店即日起隆重推出‘時尚內(nèi)酷’――愛她（他），就給她（他）定制情侶內(nèi)褲！”她還將一些事先制 作好的情侶內(nèi)褲擺在店門口顯眼的地方。不少逛街的男女走到店門口，即使不進(jìn)去，也要駐足觀看。不少男孩子見了不禁高呼：“嘩！竟有這樣的內(nèi)褲，真酷！”定 制情侶內(nèi)褲廣告推出后的第二天，謝美媛就迎來了一對30歲左右的顧客，他們好奇地問：“這內(nèi)褲真有意思，給我們也做一對吧！能看看你現(xiàn)場制作嗎？”謝美媛 熱情地說：“當(dāng)然可以！”說罷，她就讓顧客根據(jù)自己的喜愛選材、選樣，幾十分鐘后，一對根據(jù)顧客需求、充滿鮮明個性的情侶內(nèi)褲就誕生了！那對顧客很滿意。
抓住產(chǎn)品特色巧宣傳
接下來的幾天，只有少數(shù)人好奇地來看一看，要求做的并不多。她想可能是自己的宣傳還沒達(dá)到效果，得想辦法讓更多的人知道她在賣情侶內(nèi)褲！就在這時， 廣州某大型超市在報紙上登了一則“尋人啟事”整版廣告：一個坐落在大型超市里的電器商城，正在尋找一位50多歲的白發(fā)阿姨，去年因為貨源不充足，她沒有買 到自己喜愛的××牌空調(diào)，很失望地走了，今年貨源充足了，電器商城就極力要尋找到這個阿姨，并免費贈送給她一臺××牌空調(diào)以消除她對該超市和電器商家的那 種失望感……謝美媛反復(fù)看了幾遍報紙，覺得這個辦法不錯，心想：自己能不能也模仿一下呢？幾天后，她照“葫蘆畫瓢”，擬寫了這樣一則“尋人啟事”貼在了店 門口：“去年的今天，是她的生日，她主動從遙遠(yuǎn)的城市來看我，興奮的我一大早就拉著她的手去買生日禮物，可是逛遍了整個城市，也沒有買到既讓她喜歡、又能 表達(dá)我心思的禮物。后來，她逛累了，我也急煩了，兩手空空的她哭著失望地離去，一時糊涂的我沒有立刻去追她，結(jié)果轉(zhuǎn)身間，就在這條茫茫人海的街頭，我丟失 了我最愛的心上人……現(xiàn)在，我每天路過這個地方，抬頭望一眼‘圓緣園’，我就好想快快找到我那個最愛的心上人，我要告訴她，從今以后，我要用愛把時間鎖 住，用情把心上人留住，用酷（褲）把她征服！”
廣告剛刊登就收到了效果，一位20多歲的小伙子走進(jìn)店來訴說自己的愛情煩惱。原來小伙子和女朋友相識3年了，由于他太靦腆了，所以始終沒有多大進(jìn) 展。謝美媛針對小伙子的情況，想了一個巧妙的辦法。她先給小伙子做了一對漂亮的情侶內(nèi)褲，上面繡了小伙子的親筆手跡“ILOVEYOU”，然后她又將情侶 內(nèi)褲折疊成兩朵“玫瑰”，她讓小伙子將內(nèi)褲以玫瑰的形式送給他的女朋友。由于情侶內(nèi)褲是鮮紅色的，布料也是由質(zhì)量特別好的蕾絲做的，再加上塑料綠葉子和花 枝干的配襯，看起來就像真的玫瑰花一樣！謝美媛精心設(shè)計的“內(nèi)褲玫瑰”，讓小伙子的煩惱迎刃而解。
錢折玫瑰范文第5篇
涉足地產(chǎn)26載，上市8年，北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（華業(yè)地產(chǎn)，600240.SH）并未取得多么亮麗的業(yè)績，反倒是屢屢憑借“降價潮引發(fā)老業(yè)主維權(quán)風(fēng)波”而被世人注目。
8月28日下午1點30分，東方玫瑰園A4業(yè)主在臨河里地鐵站口梨園主題公園集合，這已經(jīng)是他們的第四次集體維權(quán)活動。事出有因，8月初，通州樓盤華業(yè)東方玫瑰二期A9號樓推出60套特價房，均價1.4萬-1.5萬元/平方米，較之前1.65萬元/平方米的均價降幅達(dá)到10%以上，就此引爆前期A4業(yè)主強(qiáng)烈不滿情緒。8月17日，華業(yè)地產(chǎn)推出“諾亞方舟•安全島”計劃，在原有成交價格上以非現(xiàn)金形式給予A4業(yè)主5個折扣點的補(bǔ)償，并推出5重選擇。然而，A4業(yè)主并不領(lǐng)情，他們誓將“維權(quán)進(jìn)行到底”。
在地產(chǎn)領(lǐng)域受挫后，華業(yè)地產(chǎn)開始雖然還繼續(xù)著東方玫瑰園的銷售，但是一個重大的轉(zhuǎn)變就是，華業(yè)地產(chǎn)已將觸角涉及礦業(yè)領(lǐng)域，2011年上半年在新疆成立托里縣華興業(yè)礦業(yè)投資有限公司，擬投資額不超過3.5億元，用于收購采礦權(quán)、探礦權(quán)和礦業(yè)公司股權(quán)。
未能在地產(chǎn)領(lǐng)域大展宏圖，且面臨日益嚴(yán)峻的行業(yè)形勢，華業(yè)地產(chǎn)能否成功在礦業(yè)“淘金”、“反哺”主業(yè)呢？
5重選擇息事寧人
東方玫瑰園位于通州梨園，集組合住宅、公寓、商業(yè)中心、會所、小學(xué)于一體，規(guī)模達(dá)100萬平方米以上。和所有通州樓盤一樣，東方玫瑰面臨強(qiáng)大的庫存壓力。時代周報記者了解到，東方玫瑰取得預(yù)售的面積達(dá)12萬平方米，目前僅銷售1/4左右，雖勉強(qiáng)好過通州20%的整體消化率，但與其他樓盤相比，東方玫瑰因“量大”而面臨更大的銷售壓力。隨著樓市限購持續(xù)擴(kuò)大，開發(fā)商面臨更為悲觀預(yù)期，不少樓盤在價格上有所“妥協(xié)”，東方玫瑰便是其中一員。
8月初，通州樓盤華業(yè)東方玫瑰二期A9號樓推出60套特價房。一石激起千層浪，這一降價行為引發(fā)了前期銷售的A4眾多老業(yè)主的極度不滿。因為，幾周前，這些業(yè)主剛以1.9萬元/平方米的最高價格購買了A4的戶型。
“樓市長期處于單邊上漲態(tài)勢，樓盤價格幾乎只有漲的，這已成為消費者的思維定式。短短幾周，自己購買的樓盤價格下跌數(shù)千元/平方米，消費者肯定不能接受。”世聯(lián)地產(chǎn)首席分析師王海斌如是向時代周報記者分析。
憤怒之余，A4業(yè)主向開發(fā)商訴諸“補(bǔ)償差價”的要求。幾經(jīng)周折，華業(yè)方面提出解決方案，“在原有成交價格下調(diào)‘5個折扣點’，”給前期業(yè)主“5重選擇”。華業(yè)地產(chǎn)董秘趙雙燕就此向時代周報記者表示，這并非是賠償，而是站在消費者的立場，給予一定的補(bǔ)償。
10%以上的差價，得到5個點非現(xiàn)金形式的補(bǔ)償，A4業(yè)主對此并不領(lǐng)情，并向時代周報記者指出“5重選擇”中的諸多“貓膩”。
就第一條“直接沖抵物業(yè)費或車位租賃費”而言，很多業(yè)主向時代周報記者表示，按現(xiàn)行2.5元/平方米的物業(yè)費計算，5個點可以沖抵25-30年的物業(yè)費，“說不定到時候就搬家了，物業(yè)費不是白白‘交’了，如果要新業(yè)主提前支付物業(yè)費，其間少不了諸多麻煩。”此外，物業(yè)費、租賃費不記利息也讓業(yè)主不滿。
在第二條“在建委報價基礎(chǔ)上，購置車位享8折，再直接沖抵折后購置款”。第三條，“在購或新推薦成交，直接沖抵新房購房款”。就這兩條而言，很多業(yè)主表示不一定有購置車位需求，在限購背景下，購置新房又太不現(xiàn)實了。
至于第四條“根據(jù)需求，更換至A9號樓”、第五條“無理由、無條件退房”。業(yè)主表示，A9基本上無房可換，剩下的戶型都不盡如人意，而所謂的“無理由、無條件”退房，實質(zhì)上還要業(yè)主交納10%的違約金。
對于業(yè)主提出的10%的現(xiàn)金補(bǔ)償要求，與業(yè)主談判的華業(yè)地產(chǎn)薛姓副總表示，華業(yè)地產(chǎn)是上市公司，每一筆財務(wù)都要接受證監(jiān)會的監(jiān)管，因此現(xiàn)金補(bǔ)償不可能。而華業(yè)地產(chǎn)在8月17日推出的“諾亞方舟•安全島”計劃，在8月28日的談判中得到進(jìn)一步細(xì)化。
當(dāng)日，薛姓副總向業(yè)主提交以下方案，但方案尚需公司批復(fù)：第一，不購買車位的業(yè)主，可以將沖抵款轉(zhuǎn)讓給其他A4業(yè)主抵用；第二，換房戶型不局限于A9，A5、A6等樓也可供A4業(yè)主選擇。但同時表示，“諾亞方舟?安全島”計劃需要業(yè)主在8月31日前敲定，否則方案作廢。
業(yè)主方面，已經(jīng)出現(xiàn)分化：有的著手購置車位，有的不斷在業(yè)主組織中“叫賣”沖抵券，有的已經(jīng)換房“息事寧人”，但依然有不少業(yè)主表示，要繼續(xù)“抗?fàn)幍降住薄?/p>
樓市風(fēng)險或成經(jīng)營風(fēng)險
東方玫瑰園最初是北京君合百年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“君合百年”）旗下項目。君合百年成立于2000年9月，初始注冊資本1000萬元，海南君合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占70%，北京國銳投資有限公司（以下簡稱“國銳投資”）占30%。東方玫瑰園原案名為“自由小鎮(zhèn)”，先后更名為泰躍系景谷林業(yè)、中新公司、東環(huán)置業(yè)，幾經(jīng)周折后，終歸華業(yè)地產(chǎn)的“懷抱”，并擁有新的案名“東方玫瑰”。股權(quán)幾經(jīng)易手之后，東方玫瑰仍然難于擺脫拆遷安置、土地閑置等風(fēng)波，原本以為易主華業(yè)地產(chǎn)后，項目能“正常”推進(jìn)，可在樓市“金九銀十”前夕，因降價引發(fā)的老業(yè)主求補(bǔ)償差價事件，再次將這個項目推向輿論的漩渦。漩渦背后，凸顯出華業(yè)地產(chǎn)將大部分業(yè)務(wù)布局通州的弊病。
發(fā)跡于南方，涉足地產(chǎn)26年，2003年借殼上市，華業(yè)地產(chǎn)身為A股上市公司，雖然布局中國好幾個城市，可看起來更像一個通州區(qū)域的地產(chǎn)公司。
據(jù)公開資料，華業(yè)地產(chǎn)于2005年前后進(jìn)入北京地產(chǎn)市場，在朝陽區(qū)打造20萬平方米的樓盤玫瑰郡、在CBD東區(qū)打造8萬平方米公寓寫字樓―華業(yè)國際公寓之后，便一頭扎進(jìn)通州市場。
因深陷資金危機(jī)無法開發(fā)自由小鎮(zhèn)，2009年7月31日，中新公司用1.6億元的價格將國銳投資100%的股權(quán)賣給了華業(yè)地產(chǎn)的全資子公司華富溢，又以10.3億元的價格轉(zhuǎn)讓了自由小鎮(zhèn)項目的所有股權(quán)。之后，華富溢又收購了東環(huán)置業(yè)和華建國際持有的君合百年44.05%的股權(quán)。至此，君合百年完全歸屬華業(yè)。
2010年，為對下屬公司進(jìn)行清理整合，國銳民合又將其持有的55.95%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給華富溢。至此，華業(yè)成為這個100萬平方米規(guī)模樓盤的第三任主人，并將自由小鎮(zhèn)改名為華業(yè)東方玫瑰園。
趙雙燕向時代周報記者表示：“東方玫瑰取得預(yù)售的面積為12萬平方米，正在施工的面積達(dá)50萬平方米。”這意味著，東方玫瑰的快速回籠資金對華業(yè)地產(chǎn)非常重要。而在通州這個一會充滿機(jī)遇、一會充滿風(fēng)險的市場，再次走入下行軌道。北京中原地產(chǎn)分析師張大偉向時代周報記者表示，通州目前整體消化率不足20%，是北京樓市庫存最多、銷售壓力最大的區(qū)域，可能出現(xiàn)整體區(qū)域降價。事實上，通州區(qū)域的整體價位已經(jīng)由之前的2萬元/平方米，向1.5萬元/平方米回歸。價格下降，自然會引發(fā)老業(yè)主的極度不滿。
通州樓市步入下行軌道，華業(yè)地產(chǎn)卻持續(xù)深耕通州區(qū)域。據(jù)其2011年半年報顯示，華業(yè)在通州運河核心區(qū)還有51.52萬平方米的土儲。此外，華業(yè)旗下全資子公司北京高盛華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別在通州東小馬村、李莊舊村均有一級開發(fā)項目，其中光東小馬村項目，占地面積就達(dá)600畝以上。業(yè)內(nèi)估算，此次一級開發(fā)土地，至少一半土地的二級開發(fā)權(quán)將落入華業(yè)手中。如此一來，華業(yè)地產(chǎn)勢必是以后通州樓市的常客，而通州樓市的風(fēng)險，也或?qū)⒆兂扇A業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險。
涉礦之路并不樂觀
在東方玫瑰A4業(yè)主與華業(yè)地產(chǎn)談判補(bǔ)償條件之時，華業(yè)地產(chǎn)早已將業(yè)務(wù)布局?jǐn)U展到礦業(yè)領(lǐng)域。與眾多“揚(yáng)言”進(jìn)入礦業(yè)的房企相比，華業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)“熱身”完畢，進(jìn)入實戰(zhàn)階段。
5月5日，華業(yè)地產(chǎn)成立華業(yè)礦業(yè)公司。隨后，更于6月16日公告稱，擬以2000萬元在新疆塔城地區(qū)托里縣注冊成立托里縣華興業(yè)礦業(yè)投資有限公司，經(jīng)營范圍為礦業(yè)投資、礦產(chǎn)資源開發(fā)經(jīng)營，礦產(chǎn)品加工及銷售等，總投資額不超過3.5億元。2011年8月，華業(yè)再成立一礦業(yè)公司―托里縣華富興礦業(yè)投資有限公司，注冊資本100萬元。
接二連三在礦業(yè)領(lǐng)域出手。對此，華業(yè)地產(chǎn)在半年報中表示，受國家宏觀調(diào)控政策影響，地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售增速減緩，為了增強(qiáng)公司抗風(fēng)險能力，公司管理層決定開拓新的業(yè)務(wù)渠道，打造新的、重要的利潤增長點。趙雙燕也向時代周報記者表示，涉足礦業(yè)就是為了需求新的利潤。
中投顧問房地產(chǎn)行業(yè)分析師韓長吉向時代周報記者表示，在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展遭遇調(diào)控的過程中，部分房地產(chǎn)企業(yè)由于融資難、銷售壓力大等困擾，無意擴(kuò)大經(jīng)營范圍，轉(zhuǎn)而投資礦業(yè)將能夠得到直接利好。
然而這種利好是否能直接變成利潤還要打上一個問號。王海斌向時代周報記者表示，企業(yè)的多元化戰(zhàn)略，更加考驗企業(yè)的經(jīng)營能力、現(xiàn)金流。“礦業(yè)行業(yè)利潤高，對于缺錢的房企而言，直接能帶來非常直觀的現(xiàn)金流。”
事實上，華業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)金流并不理想。據(jù)其財報，截至2011年6月30日，華業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流為-3.93億元，而去年同期為2.36億元。2011年華業(yè)計劃新開工面積將超過40萬平方米，資金需求加大。雖然這些項目已經(jīng)獲得銀行授信，建設(shè)資金基本通過開發(fā)貸解決，但華業(yè)地產(chǎn)還需面對一再走高的負(fù)債率。2010年后，華業(yè)的負(fù)債率一直在60%以上，而2008、2009年，華業(yè)的負(fù)債率還維持在20%、40%的水平。
