建筑工程預(yù)算

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建筑工程預(yù)算范文第1篇

Abstract: Construction project settlement is an important measure and method of deciding and controlling engineering projects investment, the basis of bidding and evaluation of enterprise management level, an important means of project bidding standard and assessment basis of early and late engineering project cost.

關(guān)鍵詞：建筑工程；預(yù)算；問(wèn)題；措施

Key words: building engineering；budget；question；measures

中圖分類(lèi)號(hào)：TU72 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1006-4311（2010）34-0093-01

0引言

目前，隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步、發(fā)展，建筑行業(yè)的發(fā)展更加迅猛，在這樣的形勢(shì)下，為適應(yīng)目前基本建設(shè)管理體制改革深入發(fā)展的需要，建筑工程應(yīng)統(tǒng)一預(yù)結(jié)算的編制辦法和標(biāo)準(zhǔn)，提高建筑工程預(yù)結(jié)算的編制質(zhì)量，消除工程造價(jià)失控現(xiàn)象，科學(xué)確定與有效控制工程投資，建立一個(gè)高效的建筑市場(chǎng)的工程造價(jià)管理制度日趨緊迫。

1一般建筑工程概預(yù)算的編制程序及方法

1.1 熟悉施工圖紙和施工說(shuō)明書(shū)熟悉施工圖紙和施工說(shuō)明書(shū)是編制工程概預(yù)算的關(guān)鍵。因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)施工說(shuō)明書(shū)上所表達(dá)的工程構(gòu)造、材料品種、工程做法及規(guī)格質(zhì)量，為編制該工程概預(yù)算提供并確定了所應(yīng)該套用的工程項(xiàng)目。所用的材料不同、工程做法不同，都會(huì)直接影響到工程的預(yù)算造價(jià)。

1.2 搜集各種繃制依據(jù)及資料開(kāi)始做工程預(yù)算之前，詳細(xì)閱讀施工圖紙，把其中用到的定額、門(mén)窗及構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)以及可能用到的相關(guān)文件記錄下來(lái)，并把這些資料收集齊，以備后面的工作中查用。

1.3 熟悉施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)情況由于施工方案的不同則直接影響工程造價(jià)，如需要進(jìn)行地下降水、打護(hù)坡樁、機(jī)械的選擇、模板類(lèi)型的選擇或因場(chǎng)地狹小引起材料多次擻運(yùn)等都應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中確定下來(lái)，這些內(nèi)容與概預(yù)算項(xiàng)目的選用和費(fèi)用的計(jì)算都有密切關(guān)系。

1.4 學(xué)習(xí)并掌握定額內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定概預(yù)算定額、單位估價(jià)表及有關(guān)文件規(guī)定是編制概預(yù)算的重要依據(jù)。隨著建筑業(yè)新材料、新技術(shù)、新工藝的不斷出現(xiàn)和推廣使用，有關(guān)部門(mén)還常常對(duì)己頒布的定額進(jìn)行補(bǔ)充和修改。

1.5 確定工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量 確定工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量，是編制概預(yù)算的重要環(huán)節(jié)，工程項(xiàng)目劃分的是否齊全、工程量計(jì)算得是否準(zhǔn)確將直接影響概預(yù)算的編制速度及質(zhì)量。

1.6 選擇定額項(xiàng)目，編制工程概預(yù)算書(shū)把計(jì)算好的各分項(xiàng)工程數(shù)量和計(jì)量單位定額部分按順序分別寫(xiě)到工程概預(yù)算表中，然后再?gòu)亩~或單位估價(jià)表中查出相應(yīng)的分項(xiàng)工程定額編號(hào)、單價(jià)和定額材料用量，將工程量分別與單價(jià)、材料定額用量相乘，即可得出各分項(xiàng)工程的直接費(fèi)和主要材料用量。然后按分部工程匯總，最后匯總單位工程的直接費(fèi)用和主要材料用量。

1.7 計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用、概預(yù)算總造價(jià)和單位造價(jià)指標(biāo)，編制工料分析表直接費(fèi)匯總后，即可計(jì)算其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金，最后進(jìn)行工程總造價(jià)的匯總，一般應(yīng)遵照當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定的統(tǒng)一計(jì)算程序表進(jìn)行。總造價(jià)計(jì)算出來(lái)后，再計(jì)算出各單位工程每平方米建筑面積的造價(jià)指標(biāo)。并且編制出工料分析表。

1.8 對(duì)施工概預(yù)算進(jìn)行復(fù)核、裝訂、蓋章及密封工程概預(yù)算書(shū)計(jì)算完畢后，首先自己應(yīng)該進(jìn)行復(fù)核，看一下工程量計(jì)算是否有錯(cuò)誤或遺漏，套用的定額子目是否準(zhǔn)確，這些都對(duì)工程造價(jià)有相當(dāng)大的影響作用。審核無(wú)誤后，可根據(jù)工程的具體情況填寫(xiě)編制說(shuō)明及概預(yù)算書(shū)封面，裝訂成冊(cè)并蓋章密封。

2建筑工程預(yù)結(jié)算中常見(jiàn)的問(wèn)題

2.1 施工單位報(bào)價(jià)高估冒算由于當(dāng)前我國(guó)對(duì)預(yù)結(jié)算編制誤差的獎(jiǎng)罰管理的不完善，建設(shè)單位對(duì)編制報(bào)表的誤差無(wú)有效的約束機(jī)制，加上施工隊(duì)伍素質(zhì)的參差不齊，思想動(dòng)機(jī)不純，觀念的錯(cuò)誤，這是造成施工單位對(duì)工程量高估冒算的主要原因。

2.2 建設(shè)單位提供的清單不準(zhǔn)確個(gè)別工程量清單編制人員，在錄入清單項(xiàng)時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)項(xiàng)漏項(xiàng)等情況，這就會(huì)造成在招標(biāo)時(shí)，致使建設(shè)單位所提供的工程量清單不準(zhǔn)確，這也是工程在結(jié)算時(shí)工程造價(jià)偏高的原因之一。

2.3 虛報(bào)工程量①工程量計(jì)算錯(cuò)誤。②工程量按施工進(jìn)料數(shù)量計(jì)入。

2.4 工程量的重復(fù)計(jì)算工程施工過(guò)程中，常出現(xiàn)工程量的重復(fù)計(jì)算。如毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)T形交接重疊處重復(fù)計(jì)算；樓地面孔洞、溝通所占面積不扣；墻體中的圈梁、過(guò)量所占面積不扣；鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；接地面、墻面各種抹灰重復(fù)計(jì)算等等。

2.5 錯(cuò)套定額和定額換算不合理施工單位在套定額時(shí)往往就高不就低，低工程套高價(jià)定額子目。由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致定額缺項(xiàng)或需要補(bǔ)充的項(xiàng)目與內(nèi)容也在不斷增多，然而因缺少調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，致使定額或補(bǔ)充定額含有較多的不合理性。

2.6 施工單位多算的原因甲、乙雙方訂立合同時(shí)，由于條款不嚴(yán)格、不完善，缺乏約束性、規(guī)范性，是引起施工單位多算、冒算的又一原因。尤其是在包干工程項(xiàng)目中，對(duì)包干范圍及調(diào)整和調(diào)整方式等沒(méi)有明確規(guī)定，其結(jié)果是包干項(xiàng)目包不死，成為按實(shí)結(jié)算。

2.7 材料價(jià)格管理混亂在現(xiàn)行建筑工程造價(jià)的構(gòu)成中，材料費(fèi)幾乎占工程造價(jià)的60%～70%，材料費(fèi)在工程造價(jià)構(gòu)中占有核心地位。近年來(lái)，建筑材料的市場(chǎng)化，在一定程度上帶來(lái)了市場(chǎng)管理的混亂和建筑材料價(jià)格漲浮的失控現(xiàn)象，這也成為了影響建筑工程竣工結(jié)算的一個(gè)重要因素。

2.8 不按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)①類(lèi)別。定額規(guī)定，工業(yè)、民用建筑工程必須符合建筑面積、高度、跨度中的三個(gè)指標(biāo)中的兩個(gè)指標(biāo)，才能定為該類(lèi)工程，構(gòu)筑物符合一個(gè)指標(biāo)即可。類(lèi)別套錯(cuò)，相應(yīng)的費(fèi)率都會(huì)隨之計(jì)取錯(cuò)誤，致使工程造價(jià)相差甚多。②費(fèi)率招標(biāo)。費(fèi)率招標(biāo)工程費(fèi)率應(yīng)相應(yīng)下調(diào)，不能仍按原費(fèi)率計(jì)取。這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該怎樣解決呢？嚴(yán)格要求來(lái)說(shuō)，如果該工程確實(shí)可以歸為二類(lèi)工程，設(shè)計(jì)部門(mén)手續(xù)齊全，招標(biāo)辦給出二類(lèi)工程費(fèi)率下調(diào)的中標(biāo)費(fèi)率，就可以按招標(biāo)辦出具的手續(xù)套取定額計(jì)取費(fèi)用。

3建筑工程結(jié)算中對(duì)存在的問(wèn)題應(yīng)注意的問(wèn)題

①高套定額問(wèn)題。②訂立合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題。③虛增工程量問(wèn)題。④材料價(jià)差問(wèn)題。⑤計(jì)取費(fèi)率問(wèn)題。

建筑工程預(yù)算范文第2篇

對(duì)相對(duì)復(fù)雜的情況，應(yīng)該采取的技術(shù)和預(yù)算審計(jì)相關(guān)，在相應(yīng)的檢查，檢查人員必須在有關(guān)部門(mén)和人員提高預(yù)算文件，對(duì)基礎(chǔ)的測(cè)試，有必須的結(jié)構(gòu)，一個(gè)全方位的民用建筑工程，土木工程，提交也必須有一般專(zhuān)業(yè)工程和道路條件，擋壁，壁結(jié)構(gòu)，全面預(yù)算，這樣為基礎(chǔ)的垂直廓線和民用建筑工程施工材料預(yù)算定額，價(jià)格，間接費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定，是負(fù)責(zé)文件，項(xiàng)目預(yù)算文件和當(dāng)?shù)氐耐?lèi)項(xiàng)目的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，以確保過(guò)程的分化。在同一時(shí)間，審計(jì)的重點(diǎn)，把我的評(píng)論，應(yīng)該注意使用時(shí)間預(yù)算，綜合預(yù)算定額項(xiàng)目;綜合預(yù)算定額并不是重述已經(jīng)被列入范圍;是否按照規(guī)定計(jì)算的固定的規(guī)則數(shù)量;防止錯(cuò)誤定價(jià)的以保證預(yù)算的正確性。土木工程預(yù)算文件在現(xiàn)實(shí)生活中根據(jù)項(xiàng)目成本和材料成本，確定經(jīng)濟(jì)、合理，生產(chǎn)建設(shè)投資預(yù)算評(píng)估應(yīng)作出努力，加強(qiáng)預(yù)算審查，確保建設(shè)的預(yù)算的水平和效率。其中，科學(xué)、合理的發(fā)展土木工程預(yù)算、審計(jì)的一般實(shí)踐預(yù)算，預(yù)算是可靠的，建設(shè)工程的實(shí)際需要。根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算管理的研究建設(shè)工程預(yù)算成本管理的主要內(nèi)容，我們發(fā)現(xiàn)，它是一個(gè)動(dòng)態(tài)的，全面的管理過(guò)程。對(duì)于工程預(yù)算成本管理主要包括項(xiàng)目招投標(biāo)工作，施工準(zhǔn)備，施工階段和驗(yàn)收等工作，施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算價(jià)格和投標(biāo)價(jià)格后，再?gòu)膭趧?dòng)合同變更價(jià)格的實(shí)際價(jià)格，這是一個(gè)系統(tǒng)的過(guò)程。所以，在建設(shè)工程預(yù)算造價(jià)兩個(gè)內(nèi)容主要包括規(guī)劃和控制。建設(shè)工程成本預(yù)算管理的內(nèi)容主要是根據(jù)施工圖預(yù)算編制的理論，根據(jù)目前的市場(chǎng)形勢(shì)，以招投標(biāo)標(biāo)底的發(fā)展準(zhǔn)確，找到最科學(xué)的建設(shè)工程合同費(fèi)用;按合同價(jià)格制定的，根據(jù)施工圖預(yù)算編制方法確定建筑的工程變更價(jià)格，為工程竣工結(jié)算價(jià)，結(jié)算價(jià)等;等到完成建設(shè)項(xiàng)目后，按合同價(jià)，結(jié)算價(jià)指導(dǎo)，制定科學(xué)合理的竣工決算;此外，建立和完善投資管理和成本管理制度，進(jìn)一步提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)核算體系。

2控制建筑工程預(yù)算的措施

(1)建筑工程前期建設(shè)項(xiàng)目要精心準(zhǔn)備計(jì)算的項(xiàng)目和工程，材料，機(jī)械，需要對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目的大型機(jī)械數(shù)量的單位數(shù)。

建設(shè)項(xiàng)目的每一部分應(yīng)該是頭功供給計(jì)劃，人力和物力的組織，還積極采用新技術(shù)，降低成本。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)調(diào)效率，而是提高經(jīng)濟(jì)效益，關(guān)鍵是要加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理。對(duì)于施工企業(yè)，施工過(guò)程中的關(guān)鍵是減少人工，材料，機(jī)械和工具進(jìn)行大規(guī)模的投資。根據(jù)施工圖紙和施工規(guī)范和經(jīng)濟(jì)組織和設(shè)計(jì)文件和施工，項(xiàng)目成本控制，編制，改變組會(huì)計(jì)和內(nèi)部經(jīng)濟(jì)合同的重要基礎(chǔ)建設(shè)預(yù)算，完成一個(gè)項(xiàng)目或分項(xiàng)目后，分析，超出計(jì)劃的目標(biāo)實(shí)際投資的分析。如果超過(guò)了目標(biāo)，我們應(yīng)該找出時(shí)間的原因，并提出整改措施，以扭轉(zhuǎn)局勢(shì)。如果沒(méi)有超出該計(jì)劃應(yīng)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步挖掘更新的方法、措施。做到心中有數(shù)，目標(biāo)明確。

(2)要嚴(yán)格執(zhí)行施工圖預(yù)算。

企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)高度重視預(yù)算管理工作的建設(shè)，要做好工作作為企業(yè)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)來(lái)抓，制定嚴(yán)格的規(guī)定。頭功施工管理人員應(yīng)嚴(yán)格按照施工預(yù)算，采摘配額，潛力和更新，竭盡全力挽救，杜絕浪費(fèi)。同時(shí)，施工企業(yè)的優(yōu)劣應(yīng)當(dāng)履行施工預(yù)算情況納入管理范疇。

(3)項(xiàng)目預(yù)算定額的調(diào)整，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本的動(dòng)態(tài)管理。

近年來(lái)，由于電力市場(chǎng)的監(jiān)管越來(lái)越大，建筑材料和設(shè)備的價(jià)格有大的調(diào)整，人工和機(jī)械成本大大增加，相比于建筑企業(yè)和其他行業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益，不斷壯大差距，這需要研究和把握市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，為制定相應(yīng)的政策和措施來(lái)支持，科學(xué)的和動(dòng)態(tài)的因素導(dǎo)致市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的行政管理部門(mén)的發(fā)展趨勢(shì)，體現(xiàn)了項(xiàng)目的成本是合理的。根據(jù)指控和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不斷調(diào)整和完善法律的工程應(yīng)用工程造價(jià)預(yù)算，并逐步實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本的動(dòng)態(tài)管理，以促進(jìn)企業(yè)的蓬勃發(fā)展。結(jié)論:總之，施工企業(yè)應(yīng)該有自己的一席之地，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，也能獲得一定的經(jīng)濟(jì)效益，所以預(yù)算是非常重要的。建筑施工企業(yè)科學(xué)合理的預(yù)算將帶來(lái)極大的方便，每一個(gè)環(huán)節(jié)建設(shè)的過(guò)程可以提供一個(gè)參考依據(jù)，施工人員沒(méi)有任何目標(biāo)，制定科學(xué)合理的施工預(yù)算，并創(chuàng)造有利條件和施工企業(yè)的發(fā)展。

3總結(jié)

建筑工程預(yù)算范文第3篇

關(guān)鍵詞:建筑工程;預(yù)算編制;建筑工程結(jié)算;控制措施

就建筑工程預(yù)算編制工作來(lái)講，建筑工程預(yù)算工作不僅專(zhuān)業(yè)性高、知識(shí)面廣而且還具有很強(qiáng)的政策性。另外，要想做好建筑工程預(yù)算工作除了要具有很強(qiáng)的結(jié)算專(zhuān)業(yè)知識(shí)外，還要對(duì)相關(guān)的政策、法律、法規(guī)有所了解，所以說(shuō)建筑工程預(yù)算編制工作不僅是要掌握建筑工程、建筑設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、投資控制等的基礎(chǔ)性知識(shí)，同時(shí)建筑工程預(yù)算編制工作是一項(xiàng)綜合性很高的工作。

一、建筑施工圖預(yù)算的編制程序和步驟

(一)工期間收集第一手資料，為工程結(jié)算做準(zhǔn)備。預(yù)算人員在開(kāi)始工程預(yù)算前，首先應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，并根據(jù)手中掌握的資料，來(lái)核實(shí)項(xiàng)目工程量和預(yù)算是否有誤，如果發(fā)生了變動(dòng)，首先核實(shí)之前自己計(jì)算的是否有誤，然后再核實(shí)是否是因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更和施工建議造成了施工項(xiàng)目和工程量的增減。查明原由之后，確定是設(shè)計(jì)變更和施工建議造成了施工項(xiàng)目和工程量的變化，則需要按照設(shè)計(jì)單位的簽字和甲方允許的設(shè)計(jì)變更或施工建議書(shū)對(duì)計(jì)算式進(jìn)行調(diào)整。如果是因?yàn)樵诰幹祁A(yù)算時(shí)，由于時(shí)間有限導(dǎo)致計(jì)算有誤或者預(yù)算出現(xiàn)了漏項(xiàng)，則需要對(duì)自己編制的工程量計(jì)算式進(jìn)行隨時(shí)的修正。由于工程結(jié)算關(guān)系到整個(gè)工程的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，所以對(duì)于預(yù)算當(dāng)中出現(xiàn)的這些問(wèn)題，要給予及時(shí)的處理，按照工程的進(jìn)度分段、分部的給予解決，為工程結(jié)算留出足夠的空間，確保工程結(jié)算的計(jì)算準(zhǔn)確有效。(二)準(zhǔn)確計(jì)算建筑工程量及套用定額單價(jià)。工程項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)中，要想確保建筑工程量計(jì)算的準(zhǔn)確，就必須要對(duì)建筑工程的概況有充分了解，認(rèn)真的分析施工圖紙，對(duì)于圖紙信息的更新、設(shè)計(jì)當(dāng)中的變動(dòng)要及時(shí)的掌握。另外，預(yù)算人員還要深入到施工一線，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)涉及的流程、工藝、市場(chǎng)價(jià)格的信息動(dòng)態(tài)、合理套用價(jià)格等進(jìn)行準(zhǔn)確的建筑工程量計(jì)算，確保建筑工程量及套用定額單價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確無(wú)誤。(三)匯總。在建筑工程項(xiàng)目預(yù)算當(dāng)中，不僅需要對(duì)建筑工程量進(jìn)行計(jì)算，同時(shí)也需要對(duì)其他費(fèi)用和利稅進(jìn)行計(jì)算，然后再將全部費(fèi)用進(jìn)行匯總。在進(jìn)行費(fèi)用匯總計(jì)算時(shí)，通常會(huì)用到計(jì)算機(jī)。使用計(jì)算機(jī)進(jìn)行計(jì)算，不僅能夠快速提升預(yù)算人員的工作效率，減少預(yù)算編制當(dāng)中的工作量。

二、控制建筑施工結(jié)算的幾個(gè)方法

(一)通過(guò)招投標(biāo)競(jìng)選降低工程造價(jià)。招標(biāo)是建筑工程為建筑承包單位獲取工程建設(shè)權(quán)而提供的一種競(jìng)爭(zhēng)形式。在此期間建筑工程會(huì)通過(guò)招標(biāo)的形式選定出實(shí)力、資質(zhì)以及信譽(yù)度和報(bào)價(jià)合理的建筑施工單位，來(lái)進(jìn)行建筑工程的施工建設(shè)，高品質(zhì)的建筑施工單位能夠在很大程度上有效減少工程成本，并確保工程施工質(zhì)量，這是進(jìn)行工程造價(jià)控制的首要因素，需要對(duì)招標(biāo)競(jìng)標(biāo)環(huán)節(jié)給予一定重視，確保投標(biāo)競(jìng)標(biāo)的公平、公正、公開(kāi)性。(二)全面控制建筑工程造價(jià)。在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)中，工程項(xiàng)目費(fèi)用從項(xiàng)目建議書(shū)落地到工程項(xiàng)目竣工投產(chǎn)，一直是在建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中貫穿始終的，所以，為了避免工程各階段出現(xiàn)浪費(fèi)現(xiàn)象和確保建筑工程的整體質(zhì)量，施工預(yù)算人員在對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行施工時(shí)，必須要對(duì)建筑工程在整體過(guò)程當(dāng)中的造價(jià)進(jìn)行有效的控制，最大化的降低工程造價(jià)成本。(三)加強(qiáng)監(jiān)理的力度。監(jiān)理工作是建筑工程實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資目標(biāo)的保證。在建筑工程施工階段，建筑工程整體活動(dòng)的階段性開(kāi)展都是由監(jiān)理工作進(jìn)行管理的。監(jiān)理工作在進(jìn)行建筑工程活動(dòng)管理時(shí)可以從經(jīng)濟(jì)、合同、技術(shù)以及設(shè)計(jì)和施工變更等多個(gè)方面入手，加強(qiáng)施工的監(jiān)管力度，從而來(lái)避免簽證現(xiàn)象的產(chǎn)生。

三、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在建筑工程施工當(dāng)中要想控制建筑工程結(jié)算和提高工程預(yù)算編制質(zhì)量，就必須要樹(shù)立一個(gè)全心全意為工程服務(wù)的工作意識(shí)，嚴(yán)把建筑工程預(yù)算編制質(zhì)量關(guān)，為國(guó)家和建筑工程企業(yè)的發(fā)展利益著想，維護(hù)建筑企業(yè)的正當(dāng)?shù)暮戏?quán)益。

作者:黃春華 單位:武漢武鋼城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司

參考文獻(xiàn)：

建筑工程預(yù)算范文第4篇

【關(guān)鍵詞】：建筑工程；工程造價(jià)；管理措施

一、建筑工程施工項(xiàng)目造價(jià)管理的原則

在建筑工程施工過(guò)程中，工程造價(jià)管理是進(jìn)行建筑工程建設(shè)的核心內(nèi)容，這影響到建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益。在進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目施工成本管理過(guò)程中要遵循以下原則。

第一，全面性的原則。在進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理過(guò)程中要重視全員和全過(guò)程的成本控制，包括各項(xiàng)施工活動(dòng)，要不斷明確全體人員的職責(zé)，采用全方位的管理方式，貫穿于整個(gè)施工的全過(guò)程。

第二，最低化的原則。在進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目成本管理過(guò)程中，要精打細(xì)算，不斷節(jié)約開(kāi)支，避免出現(xiàn)超出定額或者浪費(fèi)的情況。同時(shí)還要實(shí)現(xiàn)相對(duì)成本的節(jié)約，降低能耗，節(jié)約資源，保證投資的最低化，最大限度的獲得更多的收益。

第三，權(quán)責(zé)結(jié)合的原則。在施工過(guò)程中，要對(duì)成本進(jìn)行控制，保證責(zé)權(quán)利的原則，建立整個(gè)成本管理體系，明確成本控制的范圍，嚴(yán)格控制施工收支，避免增加額外的施工成本。

二、做好建筑工程工程造價(jià)預(yù)算管理

為了有效的控制建筑工程工程造價(jià)，提高施工單位的經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行預(yù)算和限額設(shè)計(jì)，完善建筑工程工程造價(jià)管理體系，采用懂動(dòng)態(tài)的管理方式，在保證施工質(zhì)量的前提下，不斷降低工程投資。下面就如何做好建筑工程工程造價(jià)預(yù)算管理展開(kāi)論述。

1.工程預(yù)算

為了有效的控制工程投資，建設(shè)單位要進(jìn)行工程預(yù)算，要編制合理的施工組織技術(shù)方案，制定好工種工時(shí)、機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，為工程造價(jià)管理提供必要的借鑒。同時(shí)還要做好必要的計(jì)算依據(jù)，對(duì)施工實(shí)行勞動(dòng)定額，對(duì)建筑工程建設(shè)材料消耗進(jìn)行定額。根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算出勞動(dòng)力和施工材料的需要量，提高勞動(dòng)力調(diào)配的計(jì)劃性和有效性，保證材料能夠及時(shí)采購(gòu)和供應(yīng)。還要計(jì)算出人力和物力等實(shí)物的工作量，制定最佳的施工進(jìn)度計(jì)劃，控制好施工進(jìn)度。

2.進(jìn)行限額設(shè)計(jì)

建筑工程施工具有復(fù)雜性、長(zhǎng)期性的特點(diǎn)，其施工方案、施工流程、建筑材料具有特殊性，對(duì)施工成本控制難度比較大，標(biāo)準(zhǔn)趨向多樣化，因此，在進(jìn)行設(shè)計(jì)過(guò)程中，要進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，最大限度的降低工程造價(jià)。第一，要選擇合理的施工方案，在技術(shù)方面和經(jīng)濟(jì)方面進(jìn)行評(píng)價(jià)，在保C建筑工程藝術(shù)性和科學(xué)性的基礎(chǔ)上，保證工程造價(jià)控制在限額的范圍內(nèi)。第二，要做好建筑工程施工圖的預(yù)算，對(duì)于施工材料和施工工藝要控制在相應(yīng)的范圍內(nèi)。第三，要嚴(yán)格控制建筑工程設(shè)計(jì)變更，避免以后的施工，增加工程造價(jià)。第四，對(duì)于施工過(guò)程中出現(xiàn)施工變更，要進(jìn)行嚴(yán)格審核，得到最妥善的處理。

3.要建立完善的建筑工程造價(jià)管理體系

在實(shí)際的施工過(guò)程中，由于建筑工程工程建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)，涉及多種行業(yè)和工種，具有復(fù)雜性，在施工過(guò)程中，要很好的控制和管理好工程成本，必須建立和完善科學(xué)合理的目標(biāo)體系。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，要做好工程預(yù)算，采取限額設(shè)計(jì)的方法，降低工程造價(jià)預(yù)算，合理處理經(jīng)濟(jì)與技術(shù)之間的相互關(guān)系，不斷完善設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范。在施工階段，要控制工程造價(jià)，避免出現(xiàn)失控的情況。第一，要認(rèn)真分析建筑工程的成本，建立相應(yīng)的資料數(shù)據(jù)庫(kù)，第二，要及時(shí)合理的確定市場(chǎng)價(jià)格信息，為進(jìn)行科學(xué)決策和招投標(biāo)價(jià)格提供必要信息的借鑒，第三，要不斷落實(shí)各項(xiàng)有關(guān)工程成本管理的法律法規(guī)政策，為工程成本管理人員在實(shí)際的工作中提供必要的幫助。施工要采取有效措施，加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量、施工進(jìn)度以及施工技術(shù)的管理，提高管理的有效性和合理性，提高工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。工程造價(jià)管理體系可以為工程造價(jià)管理提供必要的依據(jù)，提高管理效率，做到動(dòng)態(tài)管理。

4.施工材料費(fèi)用的管理

在建筑工程施工過(guò)程中，材料費(fèi)用在工程造價(jià)占有很大的比重，具體包括石頭、砂石等。因此，施工單位在采購(gòu)材料過(guò)程中，要對(duì)銷(xiāo)售商和生產(chǎn)商的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的審核，最大限度地降低工程施工成本。還要與資質(zhì)良好的單位建立長(zhǎng)期合作的關(guān)系，在質(zhì)量和數(shù)量以及價(jià)格上取得相互信任的關(guān)系，保證材料的質(zhì)量；要根據(jù)施工具體進(jìn)度采購(gòu)施工需要的材料，保證及時(shí)性和完整性，避免出現(xiàn)大量的積壓，做好施工材料的采購(gòu)。在進(jìn)行材料周轉(zhuǎn)過(guò)程中，施工單位要合理控制建設(shè)進(jìn)度，控制好工期，做好周轉(zhuǎn)材料的保管和保養(yǎng)工作。

5.合同管理

在建筑工程施工過(guò)程中，要建立完善的合同管理體系；項(xiàng)目管理人員要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行分析，能夠?qū)贤挠兄羁痰牧私猓苊庠谑┕み^(guò)程中出現(xiàn)違法行為。同時(shí)嚴(yán)格落實(shí)合同各項(xiàng)規(guī)定，對(duì)于合同文件和工程資料進(jìn)行整理，做好合同的跟蹤管理工作，對(duì)于出現(xiàn)的施工問(wèn)題，要嚴(yán)格按照施工合同進(jìn)行處理。要建立完善的施工技術(shù)檔案，為工程竣工驗(yàn)收提供必要的依據(jù)和借鑒。同時(shí)還要嚴(yán)格按照合同規(guī)定施工，避免出現(xiàn)工期延長(zhǎng)的情況，造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

綜上所述，在建筑工程施工過(guò)程中，施工單位要建立完善的工程造價(jià)管理體系，進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，采用動(dòng)態(tài)的管理方式，控制好工程變更，提高管理的有效性和針對(duì)性，從而獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

參考文獻(xiàn)：

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建筑工程預(yù)算范文第5篇

定義：為滿足生產(chǎn)、生活的需要所建造的房屋稱(chēng)為建筑工程。人們對(duì)擬建房屋及其附屬工程在建造前，對(duì)其所需要的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的消耗都得事先加以計(jì)算，以衡量自己有沒(méi)有力量去建造它。因此，根據(jù)擬建建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙、建筑工程預(yù)算定額、費(fèi)用定額)、建筑材料預(yù)算價(jià)格以及與其配套使用的有關(guān)規(guī)定等，預(yù)先計(jì)算和確定每個(gè)新建、擴(kuò)建、改建和復(fù)建項(xiàng)目所需全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，則稱(chēng)為建筑工程預(yù)算。

分類(lèi)：按設(shè)計(jì)階段劃分，可分為初步設(shè)計(jì)概算和施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算兩種。

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