辦公用房租賃

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辦公用房租賃范文第1篇

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第一章 總則第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》（以下稱本合同）。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

第二章 合同文件第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明（附件一）

2.甲方提供的某某辦公樓__層平面圖（附件二）

3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）

4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾（附件四）

5.乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書（附件五）

第三章 雙方法律地位第四條 甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。

第四章 某某辦公樓面積及租期第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路__號(hào)，__樓__座，建筑面積共計(jì)約為__平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為__個(gè)月，即自__年__月__日起至__年__月__日止。

第五章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月__元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同！一天（遇法定節(jié)假日順延）。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方__元人民幣（約合三個(gè)月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡(jiǎn)稱保證金）。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方（不計(jì)息），但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。

≤第一范文 網(wǎng)整理該文章，版權(quán)歸原作者、原出處所有≥第六章 某某辦公樓使用第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。

第十四條 ？乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分；？乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途；？乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述？？？違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。

第十五條 除另有說(shuō)明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過(guò)道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施；如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

第十七條 乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方

可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建（構(gòu)）筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí)，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方；造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。

第七章 續(xù)期及合同終止第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無(wú)法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。

第八章 違約第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓；

2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞；

3.違反本合同其它條款第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1.損壞各類配套設(shè)施；

2.因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)；3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方；

4.未按期支付租金及其它費(fèi)用；

5.未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的6.違反本合同其他條款。

第三十二條 違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金計(jì)算，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額：

1.日違約金為300元人民幣；

2.違約天數(shù)＝違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù)；

3.違約金金額＝日違約金X違約天數(shù)。

第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。

第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付；違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。

第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同，無(wú)償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第九章 其它第三十七條 在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

第三十八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提訟。

第三十九條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

第四十條 本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。

甲方： 上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司

法定代表或授權(quán)代表：___________________________蓋章：

乙方：

法定代表或授權(quán)代表：___________________________蓋章：

簽署日期：

辦公用房租賃范文第2篇

市房管局制定的《天津市公用公房管理辦法》和《天津市公有居住房屋租賃管理辦法》，已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，望即按照?qǐng)?zhí)行。

天津市公用公房管理辦法

第一條　為了加強(qiáng)公用公房的經(jīng)營(yíng)管理和維修養(yǎng)護(hù)，根據(jù)城市房地產(chǎn)管理的政策，制定本辦法。

第二條　凡本市所屬機(jī)關(guān)、團(tuán)體、全民所有制企事業(yè)單位和駐津部隊(duì)使用的相沿接管、政府撥給、單位自購(gòu)、籌資自建和社會(huì)主義改造中歸公的房屋，以及由國(guó)家（地方）財(cái)政投資，單位自建的房屋，均屬國(guó)家財(cái)產(chǎn)，由市房地產(chǎn)管理部門（以下簡(jiǎn)稱“房管部門”）統(tǒng)一管理。

第三條　公用公房的使用要貫徹合理、節(jié)約的原則。辦公用房使用控制標(biāo)準(zhǔn)按使用單位的級(jí)別和上級(jí)批準(zhǔn)的編制人數(shù)核定。市級(jí)單位平均每人使用面積最高不得超過(guò)八平方米；區(qū)、縣、局級(jí)單位平均每人使用面積最高不得超過(guò)七平方米；區(qū)、縣、局所屬單位平均每人使用面積最高不得超過(guò)六平方米。超過(guò)控制標(biāo)準(zhǔn)的，由房管部門統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整。

試驗(yàn)室、法庭、教室等專業(yè)性用房標(biāo)準(zhǔn)，另作規(guī)定。

第四條　公用公房由房管部門負(fù)責(zé)調(diào)整和分配，使用單位或個(gè)人無(wú)權(quán)調(diào)整分配。任何單位或個(gè)人不得擅自占用公房。使用單位因機(jī)構(gòu)精簡(jiǎn)、合并、撤銷、遷移以及部隊(duì)換防等騰出的房屋，應(yīng)交還房管部門，使用單位不得互換，變相買賣、轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

第五條　各單位使用公房，必須按照房管部門的規(guī)定，辦理申請(qǐng)手續(xù)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，發(fā)給《國(guó)有房產(chǎn)使用證》，憑證用房。使用單位按規(guī)定需交納租金的，應(yīng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和期限交納租金。

第六條　經(jīng)房管部門同意，由使用單位按保管自修管理的公房（包括裝修設(shè)備），應(yīng)申請(qǐng)辦理《國(guó)有房產(chǎn)使用證》和簽訂《保管自修責(zé)任書》，憑證用房。由使用單位負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)、修繕、保管，保證使用安全。不需用時(shí)，應(yīng)交還房管部門。

第七條　使用單位必須按照房管部門規(guī)定的用途使用公房，不得自行改變用途；嚴(yán)禁存放易燃、易爆物品；不準(zhǔn)超負(fù)荷使用；非生產(chǎn)用房不得安裝動(dòng)力設(shè)備。

第八條　使用單位不得擅自擴(kuò)建和私拆亂改使用的公房及設(shè)備，確需對(duì)房屋及設(shè)備進(jìn)行拆、改、建，或增添建筑設(shè)備時(shí)，須經(jīng)房管部門鑒定同意。所添建的建筑設(shè)備均作為市屬公產(chǎn)，由房管部門統(tǒng)一管理。

第九條　公用公房除本辦法第六條規(guī)定的以外，均由房管部門按規(guī)定的修繕?lè)秶y(tǒng)一修繕，保證使用安全。

第十條　各單位（包括國(guó)務(wù)院各部門所屬在津單位及外省、市、自治區(qū)駐津單位）自管的房屋，均應(yīng)執(zhí)行城市房地產(chǎn)管理政策和本市有關(guān)規(guī)定，接受房管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第十一條　對(duì)違反本辦法的，房管部門應(yīng)根據(jù)情況提出處理意見(jiàn)，由使用單位主管部門處理；使用單位之間，因房屋使用發(fā)生糾紛時(shí)，由房管部門負(fù)責(zé)裁決，因違反本辦法的有關(guān)規(guī)定，造成房屋、設(shè)備或其他財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，獲有非法收益的，要沒(méi)收其非法收益，上繳財(cái)政部門。

第十二條　本辦法由天津市房地產(chǎn)管理局組織實(shí)施。

第十三條　本辦法自公布之日起施行。

天津市公有居住房屋租賃管理辦法

第一條　為了加強(qiáng)城市公有居住房屋的管理，維護(hù)住房秩序，保障承租人的合法權(quán)益，特制定本辦法。

第二條　承租人租用公房，必須有主管單位的住房分配證件，并與房管部門簽訂租賃合同后方可住用。在辦理戶口遷入公房手續(xù)時(shí)，應(yīng)向公安派出所交驗(yàn)租用公房合同。

承租人對(duì)租用的房屋，有合法使用權(quán)，任何單位或個(gè)人不得侵犯。

第三條　承租人必須按照房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)按月交付房租，不得拖欠。凡在本市工作的職工，其租金由工作單位統(tǒng)一扣繳。

對(duì)無(wú)故拖欠租金，經(jīng)動(dòng)員仍不交付的，每逾期一個(gè)月加罰等于房租百分之五的滯納金。連續(xù)拖欠房租逾一年的，房管部門有權(quán)解除租賃合同，收回房屋。

第四條　經(jīng)房管部門核準(zhǔn)，并辦理?yè)Q房手續(xù)后，承租人可與他人互換住房，如有欠租，應(yīng)在遷出前交清。

嚴(yán)禁利用換房從中牟利。違者，除沒(méi)收其非法所得外，并視情節(jié)處以罰款。

第五條　承租人的工作單位需要調(diào)換承租人所住公房時(shí)，應(yīng)經(jīng)房管部門同意，在沒(méi)有糾紛的情況下，承租人原住公房可由單位分配新戶，與房管部門建立租賃關(guān)系。原承租人如有欠租，單位應(yīng)負(fù)責(zé)令其交清。調(diào)房空閑期間的租金由調(diào)房單位交納。

未經(jīng)房管部門同意，各單位不得擅自調(diào)換職工所住公房。

第六條　以單位名義承租的職工宿舍，承租單位可在內(nèi)部調(diào)整住用，騰出的空房，可自行分配，承租單位應(yīng)接受房管部門的監(jiān)督和檢查。

第七條　與承租人同居一處、共同生活的家庭成員，需要分戶時(shí)，應(yīng)由有關(guān)人共同向房管部門提出申請(qǐng)，分立租約。經(jīng)審核批準(zhǔn)后，分別建立租賃關(guān)系。

第八條　承租人外遷或死亡，應(yīng)終止租賃關(guān)系。與承租人長(zhǎng)期同居一處、共同生活的家庭成員，可以申請(qǐng)變更承租人，經(jīng)房管部門核準(zhǔn)后辦理手續(xù)，繼續(xù)承租。如遺有欠租，由繼續(xù)承租人償還。

第九條　承租人對(duì)租用的房屋，不得分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)兌，違者，房管部門有權(quán)終止租賃關(guān)系收回房屋。對(duì)利用房屋從中牟利者，除沒(méi)收其非法所得外，并視情節(jié)予以罰款。

第十條　任何單位或個(gè)人不得強(qiáng)占公房。對(duì)強(qiáng)占公房的，房管部門得責(zé)令限期遷出，照章追收強(qiáng)占期間的房租，并視情節(jié)予以罰款。

第十一條　承租人租用房屋，閑置不住逾六個(gè)月的，房管部門有權(quán)終止租賃關(guān)系，收回房屋。

第十二條　凡應(yīng)由房管部門收回的房屋，在房?jī)?nèi)留有承租人的家具雜物，承租人（或人）應(yīng)在騰房時(shí)取走。拖延不取者，由房管部門按認(rèn)定無(wú)主財(cái)產(chǎn)案件，向人民法院提出，由人民法院依法處理。

第十三條　國(guó)家因建設(shè)或其他原因必須令承租人遷騰所租住的房屋時(shí)，動(dòng)遷單位應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定妥善安置，承租人應(yīng)按期搬遷。對(duì)拒不搬遷的，按《天津市城市建設(shè)拆遷安置辦法》的規(guī)定處理。

第十四條　房管部門應(yīng)按照公房修繕?lè)秶鷮?duì)所經(jīng)營(yíng)管理的房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，保持房屋建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備的正常使用，保證住用安全。

房屋因進(jìn)行修繕施工，需要住戶暫時(shí)騰遷的，房管部門應(yīng)提前十天通知承租人，并協(xié)助妥善安置，承租人應(yīng)按時(shí)搬遷。修繕竣工后由承租人繼續(xù)使用。修繕騰遷期間房租免交。

第十五條　房屋因維修不善發(fā)生倒塌等事故，使承租人遭受損失，房管部門應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。經(jīng)房管部門鑒定，承租人租用的房屋已有危險(xiǎn)，需要暫時(shí)騰遷的，應(yīng)及時(shí)通知承租人，并協(xié)助妥善安置，承租人應(yīng)在限期內(nèi)遷出，解除危險(xiǎn)后再住用。承租人因未按限期遷出，造成損失的，房管部門不負(fù)賠償責(zé)任。

第十六條　承租人對(duì)住用的房屋建筑和裝修設(shè)備應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛(ài)護(hù)使用。發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)征兆，應(yīng)及時(shí)報(bào)告房管部門檢查處理。如因保管不善，使用不當(dāng)或其他責(zé)任事故造成房屋建筑和裝修設(shè)備損失的，由承租人賠償。

對(duì)破壞、盜竊、變賣公房建筑裝修設(shè)備的，除責(zé)令修復(fù)或照價(jià)賠償外，并予以罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，交司法機(jī)關(guān)依法處理。

第十七條　承租人對(duì)租用的房屋應(yīng)按規(guī)定的用途使用，未經(jīng)房管部門批準(zhǔn)不得改變用途或使用性質(zhì)。房屋建筑內(nèi)不得存放超負(fù)荷重物。平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)上不得堆放妨礙市容觀瞻的雜物，所放物品不得超重、超高、超寬、超長(zhǎng)。自行改為封閉式“暖陽(yáng)臺(tái)”者，要符合整頓市容的要求。除民用10?15公斤液化石油氣罐、少量柴油、打火機(jī)汽油、兒童鞭炮及公安部門批準(zhǔn)存放的物品外，不得存放其他易燃易爆危險(xiǎn)物品。

第十八條　幾戶共同使用的院落、走廊等部位，應(yīng)合理分用，不準(zhǔn)恃強(qiáng)獨(dú)占多占，侵犯他戶正當(dāng)權(quán)益。

承租人之間因使用公用部位發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，由房管部門根據(jù)實(shí)際情況確定使用范圍。形成糾紛的，由司法部門根據(jù)承租人的訴訟處理。

第十九條　任何單位和個(gè)人未經(jīng)房管部門批準(zhǔn)，不得對(duì)公有房屋及其裝修設(shè)備進(jìn)行拆除或改建。承租人確需對(duì)房屋建筑和裝修設(shè)備進(jìn)行拆改，或在公房院內(nèi)增建房屋的，應(yīng)經(jīng)房管部門批準(zhǔn)，簽訂協(xié)議，并向建管部門申請(qǐng)施工執(zhí)照后方可動(dòng)工。房屋拆、改后，交房管部門統(tǒng)一管理。

第二十條　公房院內(nèi)（或建筑內(nèi)）嚴(yán)禁私自搭蓋違章建筑，對(duì)私搭亂建者，房管部門有權(quán)制止和限令拆除，拒不服從者，強(qiáng)制拆除，以料抵工。

第二十一條　不準(zhǔn)在公房院內(nèi)挖坑取土，違者除責(zé)令還土墊平恢復(fù)原狀外，并予以罰款。

第二十二條　承租戶退房時(shí)，應(yīng)在十天前通知房管部門，結(jié)清房租，點(diǎn)收房屋和裝修設(shè)備無(wú)誤后，解除租賃關(guān)系。

第二十三條　對(duì)違犯本辦法，妨害公有居住房屋管理秩序或侵犯承租人合法權(quán)益的，房管部門或受害者可訴請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法處理。

辦公用房租賃范文第3篇

乙方：____________進(jìn)口有限公司

根據(jù)中華人民共和國(guó)海關(guān)法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租賃物的位置、面積和用途

1.1 甲方將位于______市______，______路______村______幢的倉(cāng)庫(kù)以及辦公用房一間租賃給乙方使用，倉(cāng)庫(kù)租賃面積經(jīng)雙方認(rèn)可確認(rèn)為建筑面積______平方米，實(shí)際租賃面積為______平方米；辦公用房面積為______平方米。

1.2 乙方租賃此倉(cāng)庫(kù)用于______海關(guān)審批，驗(yàn)收合格的公用保稅倉(cāng)庫(kù)。

1.3 此為獨(dú)立的兩層磚混結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)，自成一體。租賃采取包租的方式，由乙方自行管理。

1.4 根據(jù)保稅物品數(shù)量少，體積小的特殊性，在海關(guān)允許的情況下，乙方將酌情把此倉(cāng)庫(kù)的一樓，委托甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。

第二條 保稅物資的管理

2.1 乙方租用甲方倉(cāng)庫(kù)所存貨物系海關(guān)監(jiān)管物資，未經(jīng)杭州海關(guān)許可，甲方不得擅自轉(zhuǎn)移、拆封、提交或作其他處理。

2.2 甲方負(fù)責(zé)提供______小時(shí)不間斷的保安人員，以確保乙方存儲(chǔ)貨物的安全和完整。如發(fā)生盜竊等導(dǎo)致貨物短少，乙方應(yīng)及時(shí)向杭州海關(guān)報(bào)告，由海關(guān)根據(jù)《中華人民共和國(guó)海關(guān)法》作出相應(yīng)處理。

第三條 免租期及租賃期限

3.1 倉(cāng)庫(kù)及辦公用房租期為______年，即從______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2 租賃期限屆滿前______個(gè)月，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事宜，重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第四條 租金和其他費(fèi)用

4.1 倉(cāng)庫(kù)一樓為每月每平方米人民幣_(tái)_____________元，二樓為每月每平方米人民幣_(tái)_____元。辦公用房租金為每月每平方米人民幣_(tái)_____元。乙方按月支付，將租金匯入甲方指定的下列帳戶，或按雙方同意的其他支付方式支付。

甲方開戶行：__________________

開戶名稱：____________________

帳號(hào)：________________________

4.2 乙方應(yīng)于每月______日或該日前，向甲方支付租金，如逾期______天未支付，自第______天起應(yīng)向甲方按______%/日，支付滯納金。

第五條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)

5.1 乙方在免租期內(nèi)，將按海關(guān)有關(guān)公用保稅倉(cāng)庫(kù)的要求，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改建，加裝監(jiān)管設(shè)施。乙方事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意后，進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)施。

5.2 乙方在租賃期限享有倉(cāng)庫(kù)所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并保證在合同終止時(shí)，專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同倉(cāng)庫(kù)歸還甲方。甲方有權(quán)檢查監(jiān)督。

5.3 甲方在倉(cāng)庫(kù)的管理上，必須保持倉(cāng)庫(kù)的清潔、干燥、衛(wèi)生，采取必要的養(yǎng)護(hù)措施，不發(fā)生霉?fàn)€生銹、蟲蛀，保證貨物安全儲(chǔ)存。

5.4 甲方負(fù)責(zé)乙方租用倉(cāng)庫(kù)水、電的供應(yīng)，提供基本設(shè)施及裝卸設(shè)施，以保證乙方的正常工作，使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.5 甲方負(fù)責(zé)提供乙方租用辦公用房的水、電以及通訊等基本設(shè)施，以確保乙方及海關(guān)人員的正常工作，使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.6 甲方應(yīng)在倉(cāng)庫(kù)按有關(guān)規(guī)定，配置相應(yīng)數(shù)量的滅火器和其它消防設(shè)施，保證已通過(guò)定期的消防驗(yàn)收并向乙方提供相關(guān)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。

5.7 乙方在租賃期間必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》，做好消防工作。

5.8 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條 保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買保險(xiǎn)。凡因發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的不可抗力，致使任何一方不能履行本合同時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)向海關(guān)報(bào)告，并按照《中華人民共和國(guó)海關(guān)法》處置。

第七條 廣告

乙方根據(jù)杭州海關(guān)對(duì)公用保稅倉(cāng)庫(kù)監(jiān)管的要求，在倉(cāng)庫(kù)周圍及道路口等明顯方位需設(shè)立廣告牌的，甲方應(yīng)予配合，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批工作。

第八條 合同的終止

本協(xié)議提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離倉(cāng)庫(kù)，并將其返還甲方。

第九條 適用法律

本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)的法律解釋。

第十條 其他條款

10.1 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

第十一條 合同生效

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：____________倉(cāng)儲(chǔ)有限公司

授權(quán)代表：____________________

乙方：____________進(jìn)口有限公司

授權(quán)代表：____________________

辦公用房租賃范文第4篇

一、突出主責(zé)，黨的建設(shè)得到新加強(qiáng)

不斷加強(qiáng)黨的建設(shè)，落實(shí)全面從嚴(yán)治黨主體責(zé)任，堅(jiān)持把黨建工作立足點(diǎn)放在圍繞中心工作上，制定黨建工作計(jì)劃，及時(shí)分解落實(shí)，把黨建工作與業(yè)務(wù)工作同部署、同落實(shí)、同考核。加強(qiáng)意識(shí)形態(tài)建設(shè)，將意識(shí)形態(tài)納入工作要點(diǎn)、黨建工作計(jì)劃、年終考核等；申請(qǐng)微信公眾號(hào)，及時(shí)更新相關(guān)信息，將其作為對(duì)外宣傳推廣、對(duì)內(nèi)學(xué)習(xí)教育的重要途徑，從4月啟用至今，已信息36條。

二、守正創(chuàng)新，重點(diǎn)工作突現(xiàn)新突破

（一）聚焦細(xì)致高效，推動(dòng)后勤服務(wù)穩(wěn)步提升。

一是全面落實(shí)各項(xiàng)疫情防控措施。購(gòu)置口罩、醫(yī)用酒精、紅外電子體溫計(jì)等防護(hù)用品，保障單位正常辦公需求。嚴(yán)格衛(wèi)生消毒防疫，建立日消毒、日?qǐng)?bào)告工作制度以及定時(shí)通風(fēng)、定期消殺機(jī)制，每天2次對(duì)集中辦公區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行全面消殺，電梯間、衛(wèi)生間等公共密閉場(chǎng)所每隔2小時(shí)進(jìn)行一次噴灑消毒，切實(shí)做到防控?zé)o死角。加強(qiáng)人員管理，對(duì)擬進(jìn)入辦公樓人員認(rèn)真排查、嚴(yán)格管控，測(cè)體溫、問(wèn)情況、勤提醒，確保一崗不落、一人不漏。二是做好各項(xiàng)服務(wù)保障工作。會(huì)務(wù)保障方面，定期對(duì)會(huì)場(chǎng)設(shè)備進(jìn)行排查，消除隱患。同時(shí)，嚴(yán)格落實(shí)防疫措施，確保了縣委全委會(huì)、縣人大政協(xié)“兩會(huì)”等全縣重要會(huì)議順利召開，今年以來(lái)共完成會(huì)議服務(wù)保障11次，累計(jì)服務(wù)時(shí)間36天。設(shè)施設(shè)備管理、維修維護(hù)方面，完成縣委大樓、人民會(huì)堂電路、水路、供暖、中央空調(diào)等設(shè)備的全面檢修；對(duì)大樓存在的安全隱患進(jìn)行4次全面排查；完成對(duì)綜合辦公樓的日常維修維護(hù)工作。三是立足后勤服務(wù)職能，開展疫情防控志愿活動(dòng)。疫情期間，中心立足崗位職能，在全縣機(jī)關(guān)企事業(yè)單位發(fā)出倡議，組織開展“愛(ài)心消費(fèi)”行動(dòng)，切實(shí)幫助農(nóng)民解決滯銷農(nóng)副產(chǎn)品；黨員干部成立志愿服務(wù)隊(duì)，對(duì)包聯(lián)網(wǎng)格內(nèi)的盛世城南區(qū)和理想城進(jìn)行兩次全面摸底排查，托清底子，登記造冊(cè)，宣傳推廣健康通行碼。同時(shí)，中心人員輪流到包聯(lián)小區(qū)執(zhí)勤，配合小區(qū)物業(yè)做好疫情防控工作。

（二）聚焦標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，合理調(diào)配辦公用房。

一是匯總梳理辦公用房臺(tái)賬資料。對(duì)2013年以來(lái)歷次涉及辦公用房使用情況的檢查資料進(jìn)行匯總，開展全縣辦公用房租（借）用情況統(tǒng)計(jì)，通過(guò)全面梳理，形成詳細(xì)規(guī)范的臺(tái)賬資料。在此基礎(chǔ)上，制作完成了縣直單位辦公用房使用臺(tái)賬。二是合理調(diào)配辦公用房。完成原審計(jì)局、浮來(lái)山地質(zhì)遺跡保護(hù)服務(wù)中心、縣礦產(chǎn)資源治理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室等單位辦公用房的申請(qǐng)與調(diào)配工作；完成新租3套周轉(zhuǎn)房租賃及相關(guān)物品的配備工作。三是抓好沭東新城綜合體8#樓推進(jìn)工作。按照辦公用房面積、入駐單位、各單位編制人數(shù)擬定分配方案、協(xié)調(diào)推進(jìn)裝修相關(guān)事項(xiàng)。四是開展辦公用房專項(xiàng)檢查。印發(fā)《關(guān)于開展全縣辦公用房突出問(wèn)題自查自糾專項(xiàng)整治的通知》，在自查自糾的基礎(chǔ)上，成立檢查小組，在全縣范圍內(nèi)進(jìn)行辦公用房實(shí)地檢查。

（三）聚焦務(wù)實(shí)管用，優(yōu)化公務(wù)用車管理。

一是完善公車管理制度，做好公車平臺(tái)運(yùn)營(yíng)全程監(jiān)管。今年以來(lái)，完成全部三批納入平臺(tái)車輛的移交工作，5月10日平臺(tái)正式運(yùn)營(yíng)，有力保障了全縣范圍內(nèi)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位公務(wù)出行。同時(shí)，做好日常監(jiān)督工作，實(shí)行24小時(shí)值班制度，切實(shí)保障平臺(tái)規(guī)范運(yùn)營(yíng)。對(duì)重大會(huì)議、公務(wù)活動(dòng)實(shí)行近身服務(wù)、集中保障，特別是在疫情防控期間，發(fā)揮了統(tǒng)籌、統(tǒng)派、集中服務(wù)的優(yōu)勢(shì)，全力保障了省市“四進(jìn)”工作組用車。截止目前，累計(jì)派車15954次，安全行駛574541.9公里。二是開展公務(wù)用車統(tǒng)計(jì)及專項(xiàng)檢查。對(duì)2109年度全縣黨政機(jī)關(guān)公務(wù)用車情況進(jìn)行全面統(tǒng)計(jì)，印發(fā)《關(guān)于開展全縣公務(wù)用車突出問(wèn)題自查自糾專項(xiàng)整治的通知》，在自查自糾的基礎(chǔ)上，成立檢查小組，在全縣范圍內(nèi)進(jìn)行公務(wù)用車實(shí)地檢查。

（四）聚焦貼心優(yōu)質(zhì)，推動(dòng)餐飲工作標(biāo)準(zhǔn)化。

1月份，中心正式接管機(jī)關(guān)食堂，通過(guò)政府公開招標(biāo)，確定機(jī)關(guān)食堂服務(wù)供應(yīng)商運(yùn)營(yíng)，機(jī)關(guān)事務(wù)中心監(jiān)管的管理模式。多舉措加強(qiáng)機(jī)關(guān)食堂管理，不斷提升管理效能和服務(wù)水平。一是注重技術(shù)改造，促進(jìn)節(jié)能降耗。中心對(duì)機(jī)關(guān)食堂油煙凈化減噪系統(tǒng)升級(jí)改造，切實(shí)解決了機(jī)關(guān)食堂油煙排放的噪音問(wèn)題，達(dá)到了降噪、減排、節(jié)能、環(huán)保的效果。二是注重疫情防控，保障就餐安全。疫情期間，多措并舉，嚴(yán)把食品采購(gòu)質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)把人員健康核查關(guān)，嚴(yán)把食堂環(huán)境消毒關(guān)，嚴(yán)把食品監(jiān)督檢查關(guān)。為保障干部職工用餐，建立了工作聯(lián)絡(luò)群，實(shí)行統(tǒng)一訂餐，推行盒飯制，專人取餐，分散就餐，切實(shí)保障了干部職工用餐安全。三是廣發(fā)倡議，開展文明餐桌活動(dòng)。為深入貫徹落實(shí)“厲行節(jié)約、反對(duì)浪費(fèi)”重要指示精神，中心在廣大干部職工中發(fā)出《機(jī)關(guān)干部作表率，文明餐桌我先行》的倡議，通過(guò)在食堂醒目位置張貼“節(jié)約糧食”主題宣傳海報(bào)及倡議書、布置“光盤行動(dòng)”標(biāo)語(yǔ)標(biāo)識(shí)、利用電視播放新聞等方式向全體干部職工宣傳“厲行節(jié)約、反對(duì)浪費(fèi)”的理念，倡導(dǎo)健康文明的生活方式。

（五）聚焦路徑創(chuàng)新，推動(dòng)公共機(jī)構(gòu)節(jié)能管理。

一是開展節(jié)約型機(jī)關(guān)（單位）創(chuàng)建活動(dòng)。為深入貫徹落實(shí)“厲行節(jié)約，反對(duì)浪費(fèi)”批示精神，降低機(jī)關(guān)運(yùn)行成本，在全縣黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位印發(fā)《節(jié)約型機(jī)關(guān)（單位）創(chuàng)建行動(dòng)實(shí)施方案》（莒辦發(fā)〔2020〕28號(hào)），制定《節(jié)約型機(jī)關(guān)（單位）評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，強(qiáng)化創(chuàng)建考核，到目前為止，已有20余家單位報(bào)送創(chuàng)建方案，預(yù)計(jì)到年底，可實(shí)現(xiàn)全縣30%以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道、縣直部門單位、國(guó)有企業(yè)達(dá)到創(chuàng)建要求的目標(biāo)。二是科學(xué)謀化，有序推進(jìn)公共機(jī)構(gòu)垃圾分類工作。印發(fā)《公共機(jī)構(gòu)生活垃圾分類工作實(shí)施方案》（莒機(jī)事字〔2020〕15號(hào)），制定《公共機(jī)構(gòu)生活垃圾分類工作評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，將其納入節(jié)約型機(jī)關(guān)（單位）創(chuàng)建考核，充分發(fā)揮公共機(jī)構(gòu)示范引領(lǐng)作用，年底前可實(shí)現(xiàn)全縣公共機(jī)構(gòu)生活垃圾分類全覆蓋。三是組織開展“2020年公共機(jī)構(gòu)節(jié)能宣傳周”活動(dòng)。中心以節(jié)能宣傳周、低碳日為契機(jī)，在全縣范圍內(nèi)開展了多層次、多維度、線上線下相結(jié)合的節(jié)能宣傳活動(dòng)。線上充分運(yùn)用公眾號(hào)、微信、視頻平臺(tái)等新媒體進(jìn)行宣傳推廣，線下同步開展發(fā)放宣傳單、組織講座、能源緊缺體驗(yàn)、綠色騎行等活動(dòng)。開展的系列活動(dòng)在市、縣電視臺(tái)報(bào)道。

辦公用房租賃范文第5篇

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方充分平等協(xié)商，達(dá)成以下廠房租賃協(xié)議事項(xiàng)：

一、甲方將位于 的廠房（包括廠房里的住房、辦公用房）約 平方米、院壩約 平方米、動(dòng)力電 千瓦租給乙方做生產(chǎn)用。

二、租賃期為 年：從2007年 月 日__200 年 月 日。

三、租金：

1、第一年、第二年，租金為 元/年；

2、從第三年起租金按 萬(wàn)元（大寫： 萬(wàn)元）/年遞增。

四、付款方式：

1、租賃協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即付甲方第一年租金和第二年租金，兩年合計(jì) 萬(wàn)元（大寫： 萬(wàn)元整）；

2、在合同期內(nèi)，下一個(gè)付款期到來(lái)前一個(gè)月，乙方必需提前支付甲方房租，逾期不繳納甲方有權(quán)收取乙方10%的滯納金。

五、甲方權(quán)力和義務(wù)：

1、甲方在乙方?jīng)]有如期繳納房租的前提下有權(quán)收回廠房，提前解除協(xié)議，并不賠償乙方損失；

2、甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋主體質(zhì)量問(wèn)題的維修解決；

3、甲方幫助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系；

4、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；

5、甲方的債權(quán)、債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。

六、乙方權(quán)力和義務(wù)

1、乙方擁有租賃廠房的使用權(quán)的自主支配權(quán)力；

2、乙方擁有租賃到期后，在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)；

3、乙方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維修保養(yǎng)，乙方對(duì)房屋的一切改擴(kuò)建必需征得甲方同意后，方可進(jìn)行。乙方的一切改擴(kuò)建在租期到后，不得拆除；

4、乙方按時(shí)繳納房租，自行負(fù)責(zé)水、電、稅費(fèi)以及向企業(yè)收取的清潔費(fèi)、暫住人口管理費(fèi)；

5、乙方自帶資金、項(xiàng)目，自主經(jīng)營(yíng)，乙方的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)，自行承擔(dān)各種安全（如火災(zāi)、工傷）事故責(zé)任；

6、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)視乙方違約。

七、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方需提前終止協(xié)議，需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并賠償對(duì)方相應(yīng)損失后方可提前解除協(xié)議（政策性和不可抗因素除外）

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)行一份，簽字后生效，如有一方違約，對(duì)方有權(quán)追究期違約責(zé)任。

九、未盡事宜雙方共同協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

電話：