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1.1全面控制原則
建筑施工過程的成本控制不是一層不變的,它會根據市場、經濟的發展變化而變化,這是成本控制的一個重要特征。由于成本控制是一個動態變化的、涉及面廣的管理過程,施工過程中每一個細節的變化都可能導致成本預算發生變化。因此,建筑施工過程要遵循一個“全面控制”的原則,即是要求所有的施工人員都能夠全面的參與到這個項目中來,提升施工人員的成本控制意識,同時也起到監督的作用。此外,對施工項目的每一個環節都要能夠做到全面控制的程度,并注重細節,這樣才能夠保證成本控制的全面性。
1.2動態控制原則
土木建筑施工項目成本控制也遵循PDCA原則(計劃、執行、檢查和處理),即要求在根據計劃執行的基礎上,還要根據每一個細節來進行反復的檢查各項的消費額和開支標準,對于不符合標準的開支要能夠及時的修改和處理。土木建筑施工項目的成本控制雖然由設計圖紙和合同規定的成本計劃來實施,但是由于施工過程本來就是一個動態的過程,成本控制也隨之處于動態的過程。因此,成本控制的施工人員在施工過程中就不斷的修改、反饋、糾偏,才能夠保證完工時的成本控制在計劃范圍內,實現成本控制的最優化。
1.3開源與節流相結合的原則
收支平衡是一個企業穩定發展的根本性條件,在進行施工項目的成本控制時,不能僅僅著眼于企業利潤的提升。對于成本控制,有“進”就必有“出”,一個項目在施工之前,計劃里就應該要使得每一筆費用的支出都要有相應的預算收入,達到收支平衡,只有這樣,才能夠使得一個企業的資金得到良性的循環利用,企業才能夠長久的發展下去。
2土木建筑工程施工成本控制的措施
2.1增收途徑的分析
從增收途徑進行土木建筑工程施工的成本控制是一個最根本的措施。所謂從增收途徑的分析來進行成本控制,就是仔細分析建筑施工之前的資金計劃、消費預算等,準確完善每一項資金預算,通過這個環節的控制來實現成本控制。比如說,在進行施工項目的設計時,就將成本控制的意識加入到其中,對圖紙的審核時,提出有科學根據的合理化建議以及積極的修改意見;再比如說,在進行材料選擇之前,就做好充分的市場調研,對所選材料做相關的測試,以保證材料能夠符合設計以及合同的要求。這樣就避免了再施工過程中出現材料不合適而進行重新購置,造成施工過程財力、人力等資源的多重浪費。
2.2建立健全的成本核算體系
此外,在建筑施工過程中進行成本控制也是一個很重要的環節。在建筑施工過程中進行成本控制主要體現在建立一個健全的成本核算體系。這個核算體系不僅僅只是針對“物”,還要針對“人”,換言之,即是在建筑施工過程中要不斷的施工細節進行成本核算,保證其是符合成本預算的,對超支以及減支等情況要及時進行匯報與核算,并分析其原因。針對“人”即是說在成本核算體系的要求之下,所有參與成本控制的工作與管理人員都要定期召開經濟分析會,對近一段時間以來的成本進行一個全面的考核,對出現的問題及時的糾正,并對每一位工作人員進行監督。
2.3信息化成本管理
二十一世紀是信息技術主導的時代,信息技術為人們的生活、教育以及科技等都帶來了極大的便利。隨時代的發展,信息化管理成本成為了一種必然的發展趨勢,不僅僅是由于信息化管理的便捷以及精確性,信息化管理還保證了施工企業的市場競爭力。因此,建筑施工的成本控制過程中,引入信息化管理是目前必須要做到的重要環節。
3結語
施工階段的質量控制與管理主體主要是建設單位、施工單位、監理單位以及工程質量監督部門等。站在建設單位的角度,工程質量監督管理的責任不能全部由自己承擔,因此如何協調好各方在工程質量管理過程中的各項工作,是施工階段質量管理的重點。
2建筑工程施工過程質量監督分類
2.1事前監督
事前監督,是指建筑工程在施工工序啟動前進行的監督,這個階段的監督側重于對工程質量控制方案的審查,單位資質和人員資格的審查,對建筑工程質量通病的防范措施,施工材料的抽檢檢驗等方面。事前監督是實施主動控制的有效手段,可以避免不必要的質量缺陷和質量事故,同時也有效避免經濟損失。事前監督應該在建筑工程質量監督中予以高度重視。
2.2事中監督
事中監督是施工過程中對建筑工程質量進行的實時監控,是工程質量監督的最主要形式。如旁站監理就屬于事中監督的重要手段,事中監督可以有效控制不良的質量行為、不合格材料和不恰當的工藝方法造成的質量問題。事中監督的實施主體應該是施工單位和監理單位,建設單位、設計單位和工程質量監督管理部門對事中監督起到必要的監管和協調作用。
2.3事后監督
事后監督是工程質量控制的最后一道防線,是指對已經完成的工程進行的質量核查和對已經發生的質量問題進行的整改。對于已完工程的質量核點是對隱蔽工程質量的核查,對于已經發生的質量問題的整改要遵循滿足設計、滿足使用、滿足規范的基本原則,對于有可能影響結構和受力形式的質量問題要征求設計意見進行整改;已經發生的質量問題應該采取加固、返工等方式予以整改,整改后要重新進行驗收。事前監督、事中監督和事后監督是根據監督實施的時點對建筑工程施工過程的質量監督進行的劃分,為便于區分和研究,我們不妨將事前、事后和事中按照如下的時間節點進行劃分,事前監督是施工人員、機械到位開始作業之前的控制與監管,事中監督是從第一批人員或者機械開始作業到工程施工完成,進入竣工驗收階段的控制,事后監督是指驗收階段的監督控制。這是對于整個單位工程而言的,針對檢驗批、單項工程和單位工程可以根據實際進行相應的界定和細化。
3施工階段的質量控制的其他措施
3.1加強合同管理,在合同中強化工程質量條款
在與施工單位、監理單位和供貨商簽訂的合同中,均要簽訂質量保證條款,并配套相應的違約懲罰措施、超額完成質量任務的獎勵措施等,要嚴格根據工程質量規范標準合理設置工程質保期、設備保質期等,要強化監理單位在工程質量管理過程中的履職,確保旁站監理、平行檢驗、見證取樣、質量驗收、竣工驗收等質量控制和管理環節切實落到實處。要有強有力的違約索賠和處罰措施,善于利用建設單位在工程建設工程中一定的有利條件,通過延遲支付或者通過合同條款扣工程進度款等措施督促相關單位在履職過程中切實把質量控制和管理放在重要位置。
3.2努力做到工程信息化管理
通常,建筑工程施工質量控制是指在項目施工過程中,所涉及的一些施工方式、應用技術以及相關的管理模式和制度,目的是實現對整體工程質量的有效監管,滿足合同的各項要求,達到技術規范和行業標準。對于建筑工程施工質量進行的控制,需要遵守相關的行業規范和質量要求,保證施工的科學性,將施工質量作為基本原則,形成以施工領導層為中心、施工團隊成員盡職盡責的工程管理模式。在具體施工過程中,要端正施工態度,樹立嚴謹認真的理念,保證控制手段和控制方法具有合法性和公正性,力求控制的高效性,同時,為了更好地掌控質量控制的力度,需要對整個工程的全部施工環境做以詳細的分析,而后實施全面、有效的控制,將整個工程質量工作提高到更高的發展層次。
2建筑工程施工中涉及的相關技術管理
通常,建筑工程施工技術管理主要包含兩個方面的內容,即建筑設計與施工。建筑工程的實踐性、可行性和科學性直接夠決定施工的順利性。任何一個施工環節都是建筑工程的重中之重,管理是否科學、質量控制措施是否恰當都直接影響建筑工程的質量高低。因此,工程管理技術工作對于施工工藝和施工技術的發展和進步至關重要,成為其不斷提高和進步的的依據,也是建筑行業得到迅速發展的技術支持。
2.1施工前的準備工作。對于建筑工程而言,其準備工作主要涉及工程技術的選擇、人員的組織、設備的安排以及工程物料的采購。在對工程技術進行準備的時候,要保證確定的技術類型能夠有效避免施工過程中的質量問題。同時,技術人員要全面、深刻地認識和理解施工方案和施工圖紙,對施工難點和重點有一個科學、完整的認識,及時發現其中的問題,而后進行深入的分析和探討,制定最佳解決方案;建筑工程施工人員主要是指所有參與施工的人員,需要他們在施工前做好準備工作,重視人員技術培訓,使其深刻理解各項規章制度的作用,明確各自職責,知曉施工的難點和重點;對于機械設備的準備工作,主要是依據施工方案和計劃,根據設備清單進行采購,形成詳細、周密的設備使用規范和管理制度;對于施工物料的準備,涉及的工作比較復雜,原因是涉及的物料類型繁多,質量參差不齊,直接給工程質量帶來隱患,因此,在準備材料的時候,既要保證材料的數量與計劃相符,又要重視質量,并在開工之前進行質量抽檢,一旦發現問題,要及時進行上報,避免影響物料供應。總之,建筑工程開工之前的準備工作繁多,要求各部門要各盡其職,認真對待每一項工作。
2.2做好工程項目的過程控制工作。施工項目的過程控制主要是指對施工工藝和材料的控制,二者是工程質量的直接影響因素,必須高度重視,采取行之有效的控制,實現造價的降低。
2.2.1對于施工工藝和施工技術,主要是承包商在建筑工程重點和難點中所使用的技術手段,同時也包括工程的質量要求、施工進程中多發的問題以及應對策略,要以文件的方式發放到各個主管部門。對于尚不成熟的建筑技術和工藝,要進行穩妥地試驗,只有達到工程標準和要求規范之后,才能廣泛應用到工程實踐。
2.2.2在施工過程中,涉及的物料較多,質量各不相同,因此,對于材料的控制工作,要以項目實際為基礎,實現控制的科學性。首先,要對物料的采購進行控制,保證采購流程符合項目規程和相關的法律法規,具備完整、有效的驗收文件,保證采購工作能夠一次性完成,提高采購效率。其次,物料完成采購后,要在進場之前進行嚴密控制,只有檢驗合格的產品才能進入施工現場。再次,在施工進行中,要對建筑材料進行及時控制,一旦發現質量不合格的材料,需要立即標注,避免留到下道工序,出現無法彌補的質量隱患。
2.3做好施工完成后的內部檢查施工完成后,要聯合相關部門,對工程進行初步檢驗和驗收。一旦發現問題,要求相關技術部門進行積極介入,制定有效的改善措施。如果條件允許,也可以進行再次內部驗收。只有通過內部檢驗之后,工程才能進行移交,保證客戶較高的滿意度。
3如何做好建筑工程的質量控制工作
為了保證建筑工程整體質量,達到技術標準,相關部門要采取科學有效的措施,實現對工程質量的有效控制。
3.1建立完善的質量控制系統。為了建立完善的質量控制系統,必須確定控制的主要對象,要將控制涉及的對象規定到相關的工程文件中,對于重點對象,要貫穿于項目始終;確定質量控制的要求,相關人員要了解彌補不足、保證質量的手段;檢驗工作也是質量控制系統中必不可少的一部分,經過檢驗,及時發現工程實際與標準的差距,找出原因,制定有針對性、有效、科學的控制舉措。
3.2高度重視物料品質。在建筑工程中,原材料的質量直接決定整個工程的品質,因此,需要對材料的質量控制予以高度重視。關注各個施工環節的材料質量監督和控制,通常是指工程材料計劃的制定、原材料的采購以及建筑工程施工的驗收環節。要制定科學的采購管理制度,保證采購人員能夠熟練掌握相關的規則制度,嚴格按照相關法律法規實施采購,執行采購流程,對采購和檢驗做到詳細記錄。在這種方式的監控下,確保材料品質,避免劣質產品進入施工現場,給整個工程建設帶來質量隱患。
4結束語
【摘要】建筑工程的施工質量關系施工企業的效益,關系業主的項目管理目標是否能夠實現,關系工程使用方的切身利益,也關系社會的穩定與和諧。筆者結合自己的工作實踐,針對所建的工程提出施工質量管理的方法和措施。
【關鍵詞】施工質量管理措施
1工程概況
某工程精裝修商品房,整個工程項目成L形狀,地下一層,地上31層,總建筑面積30萬平方米。整個工程場地狹窄,施工作業面狹小。
2工程施工質量管理措施
2.1嚴格審批制度
2.1.1在工程開工之前,施工單位必須認真編寫施工組織設計、施工方案。針對該工程特點,地下開挖深度為10米,且地下水豐富,還需要編制地下開挖時后的專項降水方案和護壁方案。并要求在施工前,所有的方案要經過監理審批通過。方案中必須要包含但不限于施工組織措施、技術要求、質量要求、材料計劃、安全要求及保障。
2.1.2在每項工程開工前,由施工單位技術人員和安全人員對工人進行技術交底,并有文字記錄和簽字。
2.2會議制度
2.2.1要定期召開例會,參加會議的人員為施工現場主要的管理人員、負責人。根據工程進度、施工現場情況而確定。該項目工期比較緊張,現場施工管理人員經驗不足的情況,確定為每周一次。在例會上要做到有事情就說事情,不扯皮,力求解決問題,達成共實際。
2.2.2施工現場會議制度。施工現場會議,主要就是因為某些工程中的問題在會議室沒有辦法說清楚,就到施工現場對著現實情況討論解決的辦法。這種會議很有效果,因為有實物對照,施工的質量問題很明顯,處理整改措施也有目的性和針對性。
2.2.3針對某些專業個別特殊問題采用專題會議形式。因為某些問題很專業,解決的相關人員少,所以采用專題會議形式。專題會議要及時,參加會議人員要專業,并能解決問題的能力和責任。
3檢查制度
(1)日常檢查制度,施工單位質量人員、監理人員日常巡視檢查,并檢查中發現的質量問題及時反饋給施工班組。
(2)每周由監理單位組織,建設單位、施工單位相關負責人參加檢查,把檢查發現的問題以質量問題整改通知的形式發給施工單位限期整改。并在規定整改期限之日對其檢查部位復查,檢查整改落實情況和效果。
4施工樣板制度
4.1在每一道工序施工前先做一小部分,看施工完成后效果
因為設計意圖與現場實際情況的差異,現場施工管理人員對設計意圖的理解差異,以及施工管理人員之間對驗收標準理解的差異,所以完成的產品可能得不到一致的認可。同時采用施工樣板制度,能以很小的時間和成本暴露所代表施工項目施工中存在的問題,為質量管理和控制提供依據。因此為了保證工程質量和避免大面積返工,采用施工樣板先行的制度。在施工樣板經過驗收認可,再大面積施工。
4.2在新進班組進場大面積施工前,先做樣板
當前建筑工地施工人員基本都是農民工,專業技術水平差異很大。有很多的農民工沒有經過專業技術培訓,僅僅是從事過該工種工作,甚至有的還是學徒工。再加上建筑施工行業屬于露天工作,所做的工作都具有唯一性。因此新的班組進場大面積施工前要先做樣板,從樣板施工中檢查施工作業人員的技術水平,同時從施工樣板中把工程項目的管理規定、質量要求等灌輸到施工作業人員中去。
5驗收制度
(1)所有進場材料都要按批次、類別報監理驗收,根據要求需要取樣送檢的項目,按照要求取樣送檢。不合格材料不能進入施工現場。
(2)所有隱蔽工程隱蔽之前必須驗收合格,每個分項工程檢驗批完成后要報監理驗收,經過監理驗收合格后才能進入下道工序施工。
(3)各分項工程、分部工程施工完成后,根據規定組織分項工程、分部工程驗收。
關鍵詞:建筑;工程設計;施工圖紙;審核
中圖分類號:TU2文獻標識碼: A
工程設計施工圖紙審核是中華人民共和國住房和城鄉建設部為確保建筑工程設計質量、加強對建筑工程設計文件編制工作的管理,保證各階段設計文件的質量和完整性,特制定的規定。建筑工程設計文件應包括施工圖設計階段的建筑、結構專業設計文件即:圖紙目錄、設計說明、設計圖紙、計算書。建筑工程設計文件的編制,必須符合國家有關法律法規和現行工程建沒標準規范的規定,其中工程建設強制性標準必須嚴格執行。由于施工圖設計文件用于施工是必不可少的。
1 圖紙審核的影響因素
工程設計審核包括:方案設計審核、初步設計審核、施工圖設計審核。其中施工圖設計審核內容包括:建筑總平面圖、建筑設計說明、建筑平面圖、建筑立面圖、建筑剖面圖、建筑詳圖、建筑節能計算書;結構設計總說明、基礎平面圖、基礎詳圖、結構平面圖、鋼筋混凝土構件詳圖、混凝土結構節點構造詳圖、結構計算書;建筑電氣設計說明、配電照明設計圖、火災自動報警系統設計圖;給水排水設計總說明、建筑室外給水排水總平面圖、建筑室內給水排水圖紙等。
1.1 設計單位的選擇對圖紙審核的影響
目前,很多建設單位的設計都是外省市的設計院完成的,設計前溝通不方便,造成出圖后很多使用功能不滿足使用方要求,會審時臨時修改使用功能,從而使得各專業在圖紙審核時做出很多的臨時變更。
如內蒙古某集團的酒業廠房212程,設計單位在上海,設計初期設計單位各專業派一人來進行實地考察,之后的設計都是傳真、網絡郵件等方法進行溝通,圖紙出來后進行審圖時,由于溝通不方便原因造成甲乙方就功能上有很多的分歧意見。同時,由于南北方地域差異,設計人員常用的設計方法不同也會造成很多矛盾,此工程圖紙設計的采暖管比較細,使用的散熱器也不是當地常用的,致使審圖時又做了修改和補充。
1.3 會審前溝通不及時對圖紙審核的影響
在圖紙審核前由于設計方、施工方、建設方、使用方溝通不及時,致使設計人員不能在會審前知道施工方、建設方、使用方對圖紙的意見,同時設計人員也不了解施工隊伍的技術力量,造成技術交底時針對性不強,而且有些問題直到在圖紙審核中各方才提出,使設計人員感到很突然,造成解答被動,致使出現新的錯誤。
1.4 會審當中參考資料的局限性對圖紙審核的影響
圖紙審核時會涉及到很多專業規范,設計人員又不能帶過多的參考資料,出現了問題當時做不出合理的修改意見,爭論不休,有時只好過后再出變更方案,這樣既影響各;b-的關系又影響進度和圖紙的質量,以及對以后施工的方便也會造成影響。
1.5 專業的協調對圖紙審核的影響
目前大多數圖紙審核為節約會審時間,會審時往往是分專業會審,土建、安裝、設備等分組進行,會審后將各專業會審紀要整理合訂后就打印下發了,未經過各專業的設計人員統一協調整理,造成專業之間產生新的錯、漏、碰等問題。
2.施工圖設計審核是重中之重
2.1 結構平面圖
一般建筑的結構平面圖,均應有各層結構平面圖及屋面結構平面圖,具體內容為:
1)查看是否繪出定位軸線及梁、柱、承重墻、抗震構造柱位置及必要的定位尺寸,并檢查是否注明其編號和樓面結構標高;
2)采用預制板時要檢查是否注明預制板的跨度方向、板號,數量及板底標高,查看是否標出預留洞大小及位置等;
3)檢查現澆板是否注明板厚、板面標高、配筋,標高或板厚變化處繪局部剖面;
4)砌體結構有圈粱時檢查是否注明位置、編號、標高;
5)如果選用了標準圖中節點或另繪節點構造詳圖時,檢查是否在平面圖中注明詳圖索引號。
2.2 單層空曠房屋應繪制構件布置圖及屋面結構布置圖,應審核以下內容:
1)審核構件布置是否表示定位軸線,審核墻、雨篷、柱間支撐、連系梁等的布置、編號、構件標高及詳圖索引號,同時審核其有關說明等;
2)審核屋面結構布置圖應表示定位軸線、屋面結構構件的位置及編號、支撐系統布置及編號、預留孔洞的位置、尺寸、節點祥圖索引號。
3 圖紙審核的改進措施
3.1 優先選擇當地設計單位
在同等的設計能力條件下,盡量使用當地的設計單位和設計人員,避免溝通不便以及南北地區常用設計方法差異等出現設計問題在審圖時才提出,使設計人員臨時做設計修改而造成不必要的浪費。
3.2軟件使用的校審
高層建筑結構三維空間分析軟件常見的有:薄壁桿件(分開口和閉口兩類)模型,如TBSA,TAT;板一梁墻元模型,如TUS/ADBW,E衛弧;殼元墻元模型,如SATWE等。平面框排架CAD軟件有PK。底層框架空間分析程序有SACB。多層混合結構計算軟件有ABDS等。設計人員應根據工程受力特點,正確地逸擇相應力學模型的分析軟件。如果用多、高層結構三維空間分析程序來計算底層框架,結果顯然是不正確的。有的軟件的使用有一定的先決條件,如目前常用TBSA4.2版是在DOS低版本上開發的軟件,只使用了常規內存且不能使用DOS的多重任務配置。而目前常使用擴展內存、擴充內存及DOS的多重任務配置,如果沒有注意到這些要求,雖然能使用TBSA程序進行計算,但計算結果是錯誤的。又如某些軟件在配置中如果加有磁盤級存命令SMARTDRV.EXE,計算時就不能得到正確的結果等等。校審時應對軟件的開發背景及使用前提進行了解。對一些大中型重要的工程,應要求采用兩種以上不同理論模型的軟件進行分析比較,選擇更合理的計算結果。
3.3 提前閱圖時間要充裕
要提前把圖紙發放到參加圖紙審核人員手中,給參加會審的人員有充分的閱讀圖紙的時間,以便盡可能較全面的發現圖紙中的問題,為后續施工順暢打好基礎。
3.4計算結果的審校
校審人員應對工程計算的原始數據、關鍵數據、設計參數、截面尺寸、荷載圖形、配筋圖形和計算結果進行全面校審,并進行定性和定量的分析。通過對軟件計算輸出結果(如地震周期大小,地震基底剪力大小、振型曲線、位移、平衡性、對稱性、漸變性,合理性等等)進行分析,判定計算結果的合理、正確。如由PM形成的PK或TAT數據文件,應根據實際情況(樓面現澆或預制等)對底層柱的實際長度,各層柱的計算長度系數及梁截面慣性矩增大系數等參數進行修改。又如《建筑抗展設計規范》對規則框架作了明確的規定,在應用計算程序計算時,很多人都忽視了這個問題,沒有注意到程序中與之相配套的參數及處理措施,對不規則框架結構雖然可以計算,但結果不正確。再如考慮梁端混凝土塑性變形引起的內力重分布常常將梁端負彎矩乘以一個折減系數以減小梁端負彎矩,應相應增大跨中正彎矩,而TBSA程序將所有框架梁(包括挑梁)負彎矩均乘以折減系數,應對懸臂梁的配筋結果相應調整。
3.5節點構造的校審
由于軟件在計算及繪圖時,不可能對錯綜復雜的建筑構造加以正確的分析處理,容易遺漏造成配筋不足、構造不合理甚至錯誤。如PK繪出的框架圖紙,對于梁上的附加集中荷載處不附加抗剪鋼筋(吊筋或附加箍筋),有時會不分情況將梁全長箍筋加密等。又如運用TBSA程序在處理小的錯(下轉37頁)(上接33頁)層時,常常將其按一層進行計算處理而與實際受力模型不一致等。
結語
為了使建筑工程能夠有好的開始,好的結束,我們必須重視圖紙審核,做好圖紙審核的細節問題,保證工程能夠更好的進行。
參考文獻