異地公積金政策

前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇異地公積金政策范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發現更多的寫作思路和靈感。

異地公積金政策范文第1篇

目前，實現全國范圍內異地貸款的城市有北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南省、烏魯木齊、貴陽、西寧、杭州、銀川、廈門和福州等，即在全國其他省市繳存公積金的職工可以在這些城市申請公積金貸款購房。

舉個例子，在湖南長沙繳納公積金的職工可以在北京辦理公積金貸款購房，不可以在西藏辦理公積金貸款購房。

另外，大部分地區都支持在戶籍所在地申請公積金貸款，譬如你在北京繳納公積金，但戶口在山西，那么同樣可以在山西買房時申請公積金貸款。

異地公積金政策范文第2篇

有了公積金，可是方便了很多啊，你可以用你的公積金去買套房子，也可以把里面的錢取出來花，只要你夠這個資格，下面我們招商信諾的小編跟大家說說，公積金的定義和它的七大用處。

公積金的定義

公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否為法律上的強制規定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2015年9月，住房和城鄉建設部《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》，明確了公積金異地貸款流程。而早在2014年10月，

住房和城鄉建設部等三部委就曾出臺《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，要求推進異地貸款業務。事實上，國內已有多個城市出臺了推進異地貸款互認政策。今年2月，武漢、長沙、南昌、合肥4個省會城市市長共同簽署了文件約定，4市實施住房公積金繳存異地互認和轉移接續。另外，湖南、湖北、甘肅、山東表示將在省內推行異地互貸。

2016年2月18日，根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。

公積金的七大用處

用途一：購房

1、不貸款購房可一次性提取公積金;

2、商業貸款購房可提取公積金用于首付;

3、商業貸款購房可提取公積金償還本息;

4、公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。

用途二：建造、翻建、大修住房

在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批準當月之前(含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。

用途三：租房

1、用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租;

2、用公積金支付市場租房房租。

用途四：父母給兒女購房

1、未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金;

2、使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金;

3、使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

用途五：銷戶提取全部余額

1、離、退休的;

2、農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的;

3、到國外、港、澳、臺地區定居的;

4、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的;

5、領取失業保險金的;

6、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;

7、住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的;

8、到所在市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。

用途六：納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?/p>

職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。

用途七：治療重大疾病

家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

公積金竟然有這么多的用處，真的是“一本萬利”的生意，下面我再給大家推薦一款防癌險，生命樹癌癥報銷醫療險，它的產品特色如下：

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異地公積金政策范文第3篇

[關鍵詞]住房公積金; 委托銀行; 公積金銀行

[abstract] 1992 years since began to carry out the system of housing accumulation fund, after 20 years of development better and better, but the housing accumulation fund management center and the bank's cooperation also appeared more and more, how to change the present situation, this paper proposes the idea of accumulation fund of the bank.

[keywords] housing accumulation fund; Entrust a bank; Accumulation fund bank

中圖分類號：F83文獻標識碼：A 文章編號：

根據國務院《住房公積金管理條例》規定，住房公積金管理中心不是一個金融機構，不能直接從事金融等業務，所有與金融相關的業務必須委托銀行進行辦理。因此，住房公積金管理中心和委托銀行之間，就形成了委托與被委托的合作關系。住房公積金管理中心負責編制和執行住房公積金的歸集、貸款、支取等使用計劃，承擔住房公積金的核算、保值、歸還業務，審批住房公積金的提取和使用業務，委托銀行作為金融機構來承擔住房公積金的歸集、貸款、結算等金融業務。

一、商業銀行作為公積金委托辦理機構存在的問題

1、住房公積金管理中心和委托銀行各自是獨立的機構，在合作協調上需要進行溝通和協調，在不同的問題上容易產生分歧，解決問題時需要層層把關，如對銀行數據同步的調度，銀行存儲賬戶的更新、系統的同步更新等問題，耗費時間，有時還達不到預期的效果。

2、當銀行自身的貸款業務和公積金貸款業務存在沖突時，住房公積金委托銀行代辦員會向借款人首推銀行自身業務，讓本應享受住房公積金低息優惠政策的公積金繳存人只能選擇利率相對高的商業銀行貸款，損壞了職工的的權益。出現銀行代辦人員態度不好和審批公積金速度慢的情況，繳存人會誤解為住房公積金管理中心審批慢、效率低，加深對住房公積金管理中心的不滿，對住房公積金政策優勢產生誤解，影響住房公積金管理中心的形象。

3、 住房公積金的保值增值在委托銀行之間沒有實現。住房公積金管理中心是非營利性質，為了規避風險，各地市的住房公積金把大部分的沉淀資金存入銀行，除了住房公積金的存貸款利息部分，很難實現住房公積金的保值增值。而委托商業銀行雖然在保值增值這方面比較擅長，但是只是被委托承擔住房公積金的歸集、貸款和結算業務，沒有對住房公積金保值增值這方面業務。

二、協調住房公積金與委托銀行關系的構想

住房公積金管理中心和委托銀行因為獨立機構存在的原因，合作總會出現問題和紛爭，所以建立國家統一的住房公積金銀行是解決問題的一劑良方。

（一）住房公積金銀行運作情況的構想

1、住房公積金銀行為常設機構，統一管理，分散經營。國家住房公積金銀行設總行，在各個地市下設分行，保證資金在各個銀行體系中順暢流通。

2、要以“屬地化優先”，保證屬地化的公積金繳存人貸款、支取等業務的暢通。住房公積金銀行利用全國的網絡，進行總調度，將資金合理化運作。

3、統一業務，簡化手續。將各地市公積金銀行的業務統一流程，規范操作規程，優化網點結構，方便廣大公積金繳存人。

4、公積金銀行即具有金融性質，又具有國家政策性保障性。住房公積金的資本金由國家來承擔，一旦出現系統性風險和不良資金，也應該由國家來承擔，讓老百姓放心。

（二）國家住房公積金銀行的優勢

1、解決了合作出現的矛盾和分歧。如果由統一的住房公積金銀行來進行管理，各地市下設分行。所有的歸集、貸款、結算業務不必再由銀行進行辦理，合作問題就成為了內部問題，在進行協調處理容易簡單得多了。

2、使住房公積金的保值增值。建立國家住房公積金銀行之后，住房公積金的余額可以進行統籌管理，總體規劃。借鑒銀行上百年的成熟經驗，用以金融投資，來進行住房公積金的保值增值，讓沉淀資金流動起來，更加有意于國家的住房建設。

3、提高各地市住房公積金資金使用。國家銀行的建立，可以將全國數百個住房公積金的資源進行整合，東部發展地區資金供給不足，而中西部卻存在大量的資金沉淀。建立國家銀行，統一調配資金，整合各地住房公積金的運營能力，將公積金資源得到最大化利用。

4、強化住房公積金監管。目前住房公積金監管部門有國家、省市級財政部門、審計部門、建設部門等，部門多，監管多頭而相互交叉。建立國家公積金銀行后，國有銀行的監督體系已經成熟，借助銀監會可以對國家公積金銀行進行監管。

5、簡化貸款的辦理流程，加快貸款發放速度。目前的貸款，需要參貸人在委托銀行上報材料，銀行面簽錄入，再由書面報送和網上報送兩個途徑上報給住房公積金管理中心，管理中心再由初審、復核，通過后將錢劃撥于銀行，再由銀行發放給參貸人手中。手續繁瑣，流程復雜。如成立公積金銀行，參貸人可直接到銀行進行申請辦理，通過后就可拿到貸款，省去了很多環節。

6、建立全國住房公積金電子檔案。相仿銀行的征信系統，在全國住房公積金建立電子檔案，全國聯網。如外地遷入住房公積金，異地公積金貸款，異地繳納住房公積金本地購房，這些都可以通過統一的電子檔案有跡可查，也不會因此讓公積金繳存人因為各地公積金政策的不同無法貸款，或者無法支取自己的公積金。

住房公積金銀行在運作過程中要傾向于對中低收入人群的住房關注，將資金投入到棚戶區改造、經濟適用房建設、拆遷房安置等保障性住房建設項目中，達到百姓安居樂業、住有所居的終極目的。

參考文獻：

1、住房公積金管理條例【S】。2002

異地公積金政策范文第4篇

六月份以來,北京各銀行“心照不宣”的收緊了首套房貸款政策,七折優惠利率退出了房貸市場的舞臺。在信貸政策收緊后,約有60%的人群愿意選擇公積金貸款。而在九月中上旬,使用公積金貸款的成交量環比上月同期增長了23%。但是在公積金貸款使用上,有五大細節值得借款人關注。

 公積金不能用于貸款購買第三套房

典型案例:小孫和愛人婚前各使用商業貸款購買過一套住房,其中小孫購買的房產已結清并售出。小孫的兒子要上中學了,可是現在居住地離學校較遠,為方便孩子上學,小孫想用公積金貸款再買一套房子。

專家指導:根據現在“認房又認貸”的原則,小孫夫婦共有過兩次貸款購房紀錄,所以再購房的話是屬于第三套房,而目前公積金對第三套房貸款是停貸的,即使是小孫想使用商業貸款購買也是行不通的。

 公積金賬戶余額不可直接支付購房首付

典型案例:轉眼間,上班已滿六年的小王即將步入而立之年,婚姻大事也提上了日程,這不小王準備近期買套適合的二手房,在年底前把婚事定下來。小王手頭的積蓄并不多,加上父母的資助款也是只能通過貸款來購房。小王想到了自己的一直以來繳存的公積金,六年下來也有幾萬塊錢了,小王想在買房前把公積金提取出來,這樣可以少貸點款,節省點利息。

專家指導:公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購房首付的。因為公積金的使用原則是“先消費后提取”,即只有在購房行為發生后才可以提取公積金,像小王這樣是貸款購房的話,可以在購房后憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、首付款發票的原件及復印件等辦理公積金提取手續來緩解購房首付及月還款壓力。

不過,需要指出的是,如果借款人購買的話是政策性住房,如經濟適用住房、廉租房、集資合作建房等,是可以一次性申請提取職工本人賬戶內的住房公積金轉入職工個人儲蓄賬戶用于支付購房首付款的。

 公積金貸款不可跨省操作

典型案例:小張是山東人,畢業后一直工作在北京,婚后定居在北京,小張想給父母在山東老家買一套房好讓二老安度晚年,但小張手頭的錢卻不太富裕,就想通過公積金貸款來購房,但卻遭到了拒絕。

專家指導:公積金貸款一般不能跨省操作。因為公積金一般是只有在繳存地才可以貸款的,像小張這樣在北京繳存,在山東使用公積金貸款是不可以操作的。目前全國開通公積金異地使用的省市只有北京和秦皇島兩地,據了解,因為跨地區操作尚存在一定的難度,所以實際成功的案例并不多。因此,建議小張使用商業貸款為父母購房,在購房后可以憑相關材料將公積金提取出來,這樣是可行的。

 公積金貸款未結清前不可再次使用

典型案例:小趙是在婚前曾使用過公積金貸款購置了一套小面積的房產,婚后因生子及照顧父母,他想用公積金再買一套大點的房子來改善居住條件,可是就在小趙向公積金貸款中心申請貸款時,卻被拒之門外。

專家指導:公積金貸款首次使用和再次使用的區別在于,如果是再次使用的話,須在原住房公積金貸款全部還清后,方可再次辦理相關申請手續。

 北京暫不支持商業貸款轉公積金業務

典型案例:小李前年貸款購買了商品房,因為當時公積金繳存時間不滿 12個月,所以無法辦理公積金貸款,在不得已的情況下選擇了商業貸款。但小李覺得銀行貸款利率比公積金貸款高,為了減少利息負擔,小李想把商業貸款轉成公積金貸款。

異地公積金政策范文第5篇

關鍵詞：政策性住房;銀行;建議

一、政策性住房銀行的優勢

現行的住房公積金制度中，住房公積金管理中心既不是政府機構，也不是金融機構，卻在日常運行中行使和政府及金融機構相關的職能。若將其改為具備獨立承擔民事責任能力的金融機構――住房銀行，賦予住房銀行金融企業法人地位，就可統一住房公積金管理模式，統一建立住房公積金歸集、貸款、會計核算、內部控制操作規范，從而全面提升住房公積金資金運作水平。政策性住房銀行通過全新的公司化方式進行高效運作，能夠為廣大有住房需求的公眾提供更為專業精準的服務。通過對住房銀行法人治理結構的進一步完善，對其會計審計、信息披露、內部風險管理和外部監督機制的進一步規范，加之組建專業的人才管理團隊，可以大大提高住房公積金的運作效率，也有利于降低住房公積金貸款風險。

住房銀行可以為公眾創造更多的選擇機會，改變住房公積金管理中心強制儲蓄的限制，提升管理水平，充分體現公平、自愿原則。多項選擇方式能夠體現我國城鄉居民的存款意志，廣開住房儲蓄之源，為住業的發展貢獻力量。

組建住房有利于住房公積金保障功能的發揮。住房銀行作為政策性金融機構，應該滿足政策性住房儲蓄的政策目標、服務對象及借貸基本原則。政策性住房儲蓄在資金的可得性上有政府的政策作為依托，在資金的運用上可以更好的體現向中低收入群體傾斜的目標，而不僅僅是為購房客戶發放抵押貸款、利用低息優惠與商業銀行開展同質化競爭。住房銀行能夠根據政府制定的政策目標，根據不同時期特定的扶持對象，制定具體的信貸計劃，發揮其金融導向功能，滿足中低收入階層的住房需求。

組建住房銀行有利于提高住房公積金的使用效率。住房銀行是以住房公積金為主要資金來源的國家政策性銀行，行使國家有住房公積金法律法規賦予的行政職能。在國家層面成立國家住房銀行總行，負責政策指導、內部監督以及各地區的資金調劑，并借鑒銀行同業拆借、異地存取等業務的運作模式，實現住房公積金在不同省、市之間的調用或拆借。各城市將住房公積金余額按一定比例上交至住房銀行總行作為準備金?？傂袑蕚浣鸷蜕洗尜Y金用于全國貸款資金調節，充分利用各地的沉淀資金。這樣不僅可以有效的提高資金使用效率，同時也有利于各地因地制宜的制定更加靈活和寬松的住房公積金貸款政策，滿足廣大住房公積金繳存人的住房需求，調動住房公積金制度參與者的積極性。

二、組建政策性住房銀行的實施步驟

綜合考慮目前實際情況，全國的住房公積金管理在運作模式、歸集運用規模、收益狀況和員工隊伍素質及軟硬件設施方面存在的較大差異，建議在組建政策性住房銀行的過程中按步驟實施。第一步，開展調研，向全社會征求意見。分析研究各地住房公積金運用情況的報告，充分借鑒國外經驗，為決策層提供可行性報告，為組建政策性銀行奠定理論基礎。第二步，將具備條件的其他地區住房公積金管理中心改組為住房銀行，條件不成熟的要積極創造向成立銀行方向做準備，待條件成熟時再組建。

成立住房銀行后，一方面，可以積極運用被賦予的金融功能，健全住房金融體系，強化風險控制，強化作為資金行業的規范化和正規化管理;另一方面，利用住房銀行的優惠政策，以住房公積金為資金基礎，進一步放大住房公積金功能，吸收社會公眾閑置資金，推行住房公積金抵押貸款證券化，實行低存低貸，大力支持地方保障性住房建設，降低建房成本，平抑房地產市場價格，改善中低收入家庭住房條件，實現住房保障的政策性目標。待條件成熟時組建國家性的住房銀行，建立健全具有中國特色的住房金融體系。