市場發展規劃
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市場發展規劃范文第1篇
城區現有各類集貿市場15個，其中農貿市場9個，工業消費者市場3個，其它專業市場3個。市場總體規模均不大，除翠百路農貿市場和紅光農貿市場年成交額在1億元以上，其余市場的年成交額都不超過5千元。幾個主要市場的大致情況如下：
1、翠百路市場
該市場95年由當時的××市政府組織興建，××市商業網點建設，市場共投資325.8萬元(其中工商部門投資100萬元)。市場建成后由當時××市蔬菜公司承包經營，市場攤位年收入100萬元左右（除門面外），目前，該市場現有市場管理人員20余人，由于市場管理人員都是本公司正式職工，市場經營的好壞不直接影響管理工作人員的收入，同時，經營收入絕大部分用于本公司職工工資支出，承包經營后再無資金投入市場的維修和改造，該市場仍是初建時的狀況，市場大棚遍處漏水、電線也存在著不安全因素，加之管理人員拿固定工資，責任不清，管理職能以落實到位。該市場創建多次被新聞媒體曝光，市場贓亂差的問題至今得不到解決。2004年被區安委會列為重大安全隱患單位，責令限期整改，由于物業管理單位體制等原因，安全隱患整改措施一直未落實，我局已向區政府匯報，請求政府牽頭，召集相關責任單位，進一步明確安全責任，落實整改措施，消除安全隱患。
2、紅光市場
紅光市場第一期工程于94年興建，開辦者為紅光實業總公司，第二期工程2001年建成投入使用，市場管理人員均為原紅光村村民。該市場系紅光實業總公司的下屬單位，實行報帳制，不獨立核算，市場收入全額上交公司，市場的管理人員在公司拿固定工資，市場全部是個體經營的門面房，安全隱患多。2001市場內“企鵝沙發店”被焚僅是一例。近年來，紅光實業總公司，雖對一期工程的對外門面進行了整修，但原第一期工程的設施老化、陳舊，安全隱患突現，亟需改造維修。
3、毓秀門市場
該市場于99年由原市房管局興建并投入使用，市場設施較好，2002年下半年，該市場對外承包，采取聘用制聘用物業管理人員，目前由于被聘用的市場管理人員業務水平和管理方法欠缺，該市場秩序一直較差。
4、杏花村小商品市場
該市場于93年由當時的××市政府牽頭，興濟房地產公司組織開發，工商部門投資20萬元。由于該公司開發后將市場內門面房大部分賣給了個體經營戶，公用設施無人問津，雖然成立了興宇物業管理公司，但不能履行市場物業管理職責，市場管理混亂，衛生秩序差，存在著市場內物業管理部門不健全，不能履行管理責任；市場內電線亂拉亂接現象嚴重；消防設施不齊全，消防通道不暢通，消防標志不明確（如發生火災消防車很難到達一些場所）；市場內無專（兼）職消防人員；場內存在經營戶與居戶混住，住所的安全意識淡薄（有燒煤等使用明火現象）存在重大安全隱患。2003年、2004年該市場均被區安委會列為重大安全隱患單位，我局已多方努力，敦促物業單位進行整治，由于該市場已整體銷售給個體，物業管理不能履行職責，安全整改措施一直未落實。2003年、2004年我局已多次向區政府、區安委會匯報、請示，請求政府牽頭召集相關責任單位，進一步明確安全責任。制定整改措施，消除安全隱患。
5、中意批發市場
該市場是中意房地產開發公司興建，2002年正式投入使用。該市場是城區唯一蔬菜批發市場，現有批發經營戶14戶，蔬菜批發輻射××城區周邊的鄉鎮及周邊石臺、青陽等縣。已初具規模，該市場距城區較遠，給城區農貿蔬菜批發帶來一定的不方便，因此，制約著市場的發展。
二、產生城區集貿市場不足的原因
一是市場建設先天不足，市場規劃不合理。
現有的市場由于大都是在90年代初期興建，市場的設計規劃不盡合理。1、城區所有市場都沒有設停車場，各種車輛沒有固定地點停放，車輛占道停放和進場停放的情況大量存在，導致市場的安全通道不暢。2、部分市場消防設施不齊全，（如杏花村小商品市場）存在消防安全隱患；3、市場與商居混合，未能采取有效地隔離，如紅光市場一期工程，小商品市場均存在經營戶與居戶混住，因此，市場無法杜絕使用明火，從而存在安全隱患。4、有些市場設施簡陋、陳舊、電線老化（如翠百路市場大棚已經腐爛）存在嚴重的安全隱患。
二是市場管理體制不順，責任不明。
城區市場開辦單位都是市、區、企事業單位，分屬多家管理，市場管理人員都是市場開辦單位的正式職工，市場實行報帳制，不單獨核算，市場經營和管理工作的好壞不直接與市場管理人員掛鉤，端著鐵飯碗怎能管好市場？由于市場管理責任不明，體制不順等問題的存在，導致市場管理暴露的問題長期得不到解決。
三是現有市場管理體制難以使市場管理步入良性循環的軌道。
根據有關法規規定，工商部門是集貿市場主要監管部門，承擔大量的集貿市場監管職責，但市場的人財物三權均不在工商，工商部門對市場物業管理單位無任何制約措施。有些市場物業單位對工商部門的日常監管，置若惘聞，不予配合，甚至公開抵觸。工商部門根據《安徽省城鄉集貿市場管理條例》明確了市場開辦者的職責，并制定了一系列有關市場創建的獎懲措施，但無法兌現。市場設施的改造資金和用于市場保潔等方面
的費用，工商部門無法落實。對市場監管中出現的問題，工商部門是看得見、管不著，有力使不上，遇有突擊性工作任務，工商干部只好自己動手，甚至由工商干部充當物業管理人員，因此，現有市場管理體制難以使市場管理步入良性循環的軌道。
三、建議
為加快城區集貿市場改造，規范城區集貿市場管理，理清城區集貿市場產權關系，使城區集貿市場的建設筋脈
市場發展規劃范文第2篇
關鍵詞：經濟師 市場規律 理論依據 促銷手段
近年來我國經濟社會取得了輝煌的成就，經濟師負擔著節約項目成本，為企業開源節流的重要責任，但目前許多大中型企業的經濟師并沒有能夠真正成為企業領導的得力助手。經濟師的首要職責就是制定一套從獲取、部署、實施、售后為一體的經營戰略部署，從而達到引導抓住前導市場，為企業創造更多利益。下面，結合實際談幾點體會供大家參考。
一、前導市場策略師市場需求必然存在的理論依據
前導市場一塊有待開發的市場，它是一種通過技術引導，系統為主導的市場。同時，在售后服務以及質量信譽保證方面，絕大程度的決定著企業產品的存活度問題，所以，經濟師的首要職責就是制定一套從獲取、部署、實施、售后為一體的經營戰略部署，從而達到引導抓住前導市場，為企業創造更多利益。市場需求還處于潛在狀態時，就必須去開發和引導市場，是這個潛在的市場逐步的成為現實生活需求。一是處于市場限制，客戶已經意識到卻由于多種原因而不能購買使用的市場需求。二是在市場運行上已經存在，但是客戶和大眾還沒有意識到去購買的市場需求。三是特別是優勢現代科技技術的發展和不斷創新，客戶和商家的市場需求結構也在不斷的變化著，用戶的希求不斷的向尖端層次發展，希望有技術更新的新產品問世。四是不斷的對新老產品進行更新換代升級，不斷去開發新的使用領域，給客戶和商家更多更新更方便更具有一定效益的市場需求空間。五是將建在的需求與必然的現實需求變成一個整體，利用交替更新換代，其引導市場，所以，經濟師要做的不是去適應市場改變市場，二十讓市場逐步的完善并且去適應經濟師發展規劃。
二、前導市場的首要戰略條件是把握市場發展趨勢變化規律
一是在現在市場經濟快速發展的條件下，商品的需求也日益擴大，市場的需求鏈以及消費結構也發生了翻天地覆的變化，同時，市場經濟更是臨時多遍，一個聰明的企業必須要抓住先機，在經營上率先邁出制勝的關鍵步驟，這一步驟就是捕捉市場信息，將那些即將要發生揮著未發生的信息統一規劃。通過對視察過需求的變化規律進行有條理有節奏的分析，已達到準確預測市場發展前景和方向的目的。二是任何的市場運作和行為規范都有著本質上的發展過程，終究有它的變化規律和行為運動軌跡。由于這種軌跡本身不是一個固定等速的直線行運動，因此這個發展軌跡有很多的突破點可以尋找，通過對突破點的攻擊到打破，最終就能取得簽到市場的占據效果。三是通過縱向的延伸的方法，讓用戶或者商家對現實需求的商品在使用過程中，對其商品進行有價值的評價，從而使市場很直觀的反映出商品價值，以及商品中的不足也能從這種評價中展現出來，這種展現的方式就是一種潛在的需求反應，順著這種縱向延伸，就能找到潛在的市場，并以此為企業的前導市場戰略目標進行市場的開發利用。四是通過橫向拓展計劃，讓任何推出的商品都有一種預測的需求對象和滿足范圍，這就要從更寬更廣的領域中找到相同或相似的目標需求，這種拓展計劃只需要產品稍加改進，就可以滿足另外一種需求，從而促使一種甚至多種新事物新市場的出現。只要將這些市場把握住，經營好，企業的前導市場戰略也相應的完成了。五是通過一系列的技術手段去開發推出更具有跨時代意義的高科技產品，用來誘發潛在的消費市場，這就是技術革新誘惑方法。六是復古，這是一個在市場上消失多年又反復出現卻經久不衰的一個銷售模式。這也反映出簡單的市場需求往往是以一種簡單反復的模式重復出現的，也是一種大眾化的前導市場獲取方式。現代企業如果能將某種產品利用復古的方式抓住市場，也一定能讓企業無往不利。
三、經營戰略決定著前導市場的成功與否
即使企業經濟師及時準確的捕捉到了潛在市場的需求空間與變化趨勢，最終的還是完美的經營戰略。經營戰略就是為實現一定的經營利益，對多種方案進行審核權衡評估，最終選擇和使用最佳方案的過程。這種戰略也稱之為前導市場戰略部署計劃。
1. 經營戰略部署的準確性。以科學技術發展為基礎，以市場發展空間為前提，對大量的信息進行綜合分析，以此來推斷這種經營戰略的可行性幾率。對經營戰略進行評估，從而確定戰略風險，并擬定各種可行性方案，決策的準確度越大戰略市場部署計劃產生的積極效應就越大。
2. 經營戰略部署的適時性 。當一個經營戰略部署出現時，要及時的掌握信息，當機立斷進行部署，以免錯過抓住前導市場的最佳時機。無論什么樣的新產品新事物都要做到因勢利導而不是盲目的投放。
3. 經營戰略部署的可行性。任何商品的推出，都有其預測的需求的滿足對象和范圍，聰明的經營者如能在更寬的領域和范圍內找到相近似的需求，只需將產品稍加改進，并采用新的營銷策略，就可以滿足這種需求，開拓出一個或多個新的市場。通過戰略決策的企劃捕捉對環境選擇的最佳時機，不光要符合外部市場的競爭換幾個，更要用一種引導的功能將潛在需求變成現實需求。要符合企業內部條件，將企業本身經營能力做出一個定義，使企業自身通過不間斷的努力就能達到戰略部署的最終目的。
4. 經營戰略部署的科學性。通過一系列的數據研究，通過仿真精益求精的綜合分析，準確的把握住信息和市場變化規律，從而引導潛在的消費需求并準確的采用新技術新的的營銷策略。
四、前導市場戰略成功的關鍵在于強有力的促銷手段
在現在市場經濟快速發展的條件下，商品的需求也日益擴大，市場的需求鏈以及消費結構也發生了翻天地覆的變化，同時，市場經濟更是臨時多遍，一個聰明的企業必須要抓住先機，在經營上率先邁出制勝的關鍵步驟，這一步驟就是捕捉市場信息，將那些即將要發生揮著未發生的信息統一規劃。通過對視察過需求的變化規律進行有條理有節奏的分析，已達到準確預測市場發展前景和方向的目的。因此，經濟師有必要研究和把握簽到市場的策略。爭奪消費者的競爭就是當今社會的市場競爭，顧客越多，獲得成功的希望就越大，而促銷最終成為 競爭能力中的必要手段和策略，更是引導市場潛在需求更廣闊發展手段和策略。
1. 加大宣傳力度，是企業將自己即將打入前導市場的產品經營有條理的包裝策劃，如，新聞廣告、知識技術介紹、公關以及明星代言等靈活多變的形式，從而促進消費者的購買欲望。
2. 真實的測試手段，將企業的產品免費提供給一些有影響力的用戶使用，在對使用過程進行生動形象的宣傳推廣，也可以將產品免費投放給國家權威機構進行科學檢測，從而使消費者加大購買的決心，同時在使用時還能做到安心、放心不揪心。
總之，前導市場一塊有待開發的市場，它是一種通過技術引導，系統為主導的市場。同時，在售后服務以及質量信譽保證方面，絕大程度的決定著企業產品的存活度問題，所以，經濟師的首要職責就是制定一套從獲取、部署、實施、售后為一體的經營戰略部署，從而達到引導抓住前導市場，為企業創造更多利益。
參考文獻：
[1] 劉力.經濟師的職責、地位與權力[J]. 經濟師，2005，（11）.
[2] 徐念勤.對大中型企業經濟師地位作用的探討[J].經濟師，2006，（11）.
市場發展規劃范文第3篇
關鍵詞：廣州創意工廠 規劃發展模式物質空間 自然人文環境
1廣州創意產業發展簡述
1.1國際城市中心區創意產業發展背景
上世紀90年代開始，歐美國家拋棄了“高耗能+低產出”的傳統產品制造模式，將大力發展創意產業列為國家發展重要戰略。倫敦、紐約、舊金山、硅谷等城市，逐漸發展成為國際創意之都。而亞洲的東京、曼谷等城市也呈現出蓬勃活力和競爭力。
湯培源、顧朝林等的研究表明：創意環境由硬件設施和軟件設施共同組成。硬件設施是激發城市創意的前提, 軟件設施則是城市創意能力的“培育基”。在近年來各國創意產業發展實踐中，類似“硅谷”模式的城市遠郊新型創意產業園由于其缺乏愉悅的生活方式和宜人的生活環境, 正逐步失去其對創意階層的吸引力。而城市中心區中的舊區、工廠改造型創意園則因其擁有中心區豐富的文化設施和愉悅的公共生活, 富有特色而又精致的空間、以及城市厚重歷史沉淀而產生的歸屬感等軟件設施而受到廣泛歡迎，著名倫敦曼切斯特舊廠改造創意區、紐約SOHU創意區等都是此類型的典型案例。
1.2廣州工廠改造型創意區的發展背景
廣州作為近代工業重要發源地之一擁有眾多工業文化遺存。近年來在城市更新的過程中，由于城市功能、產業結構的調整導致了局部土地功能調整，廣州產生了大量閑置或廢棄的工業建筑。2007年以來廣州先后出臺一批綱領性政策文件，明確將努力把廣州建設成為區域“創意之都”，并于2007年和2008年分別出臺了《關于廣州市區產業“退二進三”工作實施意見》和 “三舊(舊城鎮、舊廠房、舊村莊)”改造政策，開始放寬改造政策，允許企業利用舊廠房進行功能置換，自行開發改造，并按規定補交土地出讓金。這些舉措極大的推動了工廠改造類創意園項目的發展。
2廣州工廠改造型創意區發展模式
據不完全統計，目前廣州市有33個此類創意產業園，主要分布在荔灣、海珠、天河、白云等中心城區，占地面積約2500萬平方米，建筑面積約5000萬平方米，每年實現產值約120億元。筆者挑選了6個最有代表性的創意園項目進行列表對比分析（見下表）：
根據上表，該類創意園的發展模式可總結為：地方政府出臺政策規劃引導--國企獨家或引進開發公司合作開發--商業經營支撐+扶持創意類產業。這些項目均位于城市中心區內，地鐵站點周邊，大部份分布在荔灣區、海珠區和天河區的珠江沿岸，交通可達性良好。
而從發展特色看，與北京和上海不同，廣州各個文化創意園的產業特征十分明顯，與產業經濟聯系更為密切，這當然與其產業開發者的背景有關。而各園區紛紛采用的“商業先行”的開發方式，無疑也受到廣州濃厚的商業文化影響。它降低了創意園的門檻，達到了項目前期迅速開發的目的，也使園區與城市和民眾充分互動，但無疑同時也帶來了一些利益至上的浮躁。
3廣州TIT紡織創意園的規劃及發展模式
2007年，受紡織工貿集團委托，項目組開展了為期3個月的TIT紡織創意園規劃設計工作。在規劃及其后的項目發展、實施過程中，筆者體會到，工廠改造類創意產業園的成功發展，不僅涉及到內部物質空間的合理規劃設計，更牽涉到園區人文環境的整合、創意活動的組織、項目與周邊建筑、城市交通、城市自然人文環境的銜接和契合等諸多方面。下文將以TIT項目為例進行具體分析。
3.1TIT創意園內部空間規劃設計
3.1.1物質空間環境
功能設置與項目定位：本項目定位為珠江邊的城市展廳和創新源發地，以廣義的服裝為主要內容的全新文化創意項目。它應以服裝創意、時尚休閑、配套服務為主題，圍繞“服裝”“創新”為核心配置五大功能板塊，成為兼服裝創意中心、品牌交流中心、時尚休閑中心、配套服務中心的多功能城市文化中心。
規劃布局：根據園區的現狀地形和路網，確定了“三軸六區多節點”的規劃結構：時尚服裝軸提供多樣的視角和互動show臺。長達150米，寬25米的綠蔭室外時尚交往軸，形成新電視塔下國際服裝盛事交往區。知名品牌商業街與精英文化區的設計工作室與園區原生樹木交融，構成商業綠化軸，共同營造頂級時尚文化。時裝設計、企業辦公、時尚、服裝展銷、服務配套區等相關功能交叉布置，靈活組合，目的是盡可能提高土地的使用效率，并使各種機能更具合理性和高效性。
建筑改造模式：規劃中基地內建筑被分為4類：1紅磚外墻＋高敞空間廠房、2水泥外墻＋高敞空間廠房、3紅磚外墻層高一般建筑、4水泥/涂料外墻層高一般建筑。根據這四種建筑類型，分別對結構及屋頂、墻面、門窗、層高及夾層處理、房屋周邊地面等采取不同的改造建議。從外觀修復、屋頂改造、空間利用、設備更新到新能源的利用等方面都應體現能源保護意識，并調和保護和節能改造之間的沖突和矛盾。在建筑保護層面上既有老的保留如紅色磚外墻和相應的主體結構，又有新的添改。
園區自然環境與景觀的設計：規劃以最大限度地保留工廠的歷史信息，強調廢棄工業設施的生態恢復和再利用，發揮和優化廠區內的生態景觀，突出工業廠房視覺特點等為設計原則，將園區內的300多棵大樹編號保護，并建議保留船塢、廠房、水塔、煙囪等舊廠房構件和機器設備，將廢棄機器結合在場地設計中，使之成為重要的景觀元素，從而發揮和優化廠區內的人文和生態景觀。
3.1.2人文環境的創造
在進行創意產業園區物質空間環境設計的同時，也要注重建構園區的人文環境，而活動設計是營造文化氛圍的一個有力途徑。TIT已吸引了劉洋、屈汀南等廣派服裝設計大師在此設置工作室。大師的落戶吸引了更多設計人在此聚集，從而牽引出更多新的交流、展示活動。目前已有60多家紡織企業總部落戶，并在此成功的舉辦了2010年度廣州嶺南服飾文化周等大型時尚活動，已真正成為嶺南時尚先鋒之地。
3.2TIT創意園與城市外部空間
3.2.1與周圍建筑的整合
功能組織：園區與周圍建筑的功能組織來自于園區生活的有機性與多樣性。這就要求周圍的建筑能承擔部分園區的功能，在這點上TIT比起其它創意園有更多優勢：毗鄰廣州市紡織服裝職業學校，有利于師生與園區設計師們的互動。而創意園附近的中大布藝市場是全國聞名的紡織商圈，這些使各類時尚設計活動有了發展的土壤。新電視塔更加是城市名片，TIT出于以電視塔為起點的城市新中軸線南端上，這一區位實現了創意產業與城市旅游休閑體系的跨界互動，擴大了項目影響力。
視覺形象的融合：創意園的兩個主要入口得到了精心設計，采用保留原有紅磚砌柱、引進現代感的活水廣場和鮮艷的時尚小品等方式，一新一舊，相映成趣，體現出自身形態的完整飽滿和與城市整體形象的協調。
3.2.2 創意產業園區與城市交通
交通對創意項目的成敗起著決定性作用。TIT直接城市主干路，地鐵站點近在咫尺，可達性非常強。而目前廣州正在進行新中軸線南段前期規劃設計工作，根據規劃，TIT紡織創意園區東西兩側都將有城市次干路穿越。目前創意園正力圖向政府建議將T.I.T創意園所在區域規劃為創意產業帶，保護好TIT創意夢工廠景觀的完整性，以防止開發性破壞。
3.2.3創意產業園區與城市自然人文環境
城市的自然人文環境不但是城市重要的生態基礎設施，而且也是城市創意產業園區選址建設的理想場所。除了以尊重和保護自然生態為前提外，項目與城市人文特色的的結合和利用也非常重要。與廣州其它創意園不同，TIT具有濃厚的服裝創意產業色彩。廣東歷來是中國服裝生產設計大省，廣交會等大型會展產業非常發達，為時裝產業的發展提供了優質平臺。而TIT所處的海珠區擁有發達的文化產業。位于廣州TIT創意園項目的西南面的珠江電影制片廠是華南地區唯一的一家電影制片廠。中山大學、廣州美術學院等云集的藝術設計師共同為園區發展提供了良好的人文環境和人才基礎。這些優勢資源使得TIT服裝創意園項目廣受歡迎。目前，TIT創意園租金高達每平方米200多元，年產值超過150億元人民幣。
市場發展規劃范文第4篇
1、預售問題
有些房地產開發商通過規避法律的方式申請預售許可，但企業在預售后得到的資金并沒有應用于房屋建設中，而是挪作他用，這會造成房地產開發商資金鏈斷裂，而房屋不能及時交付或不能交付，使買房者的權益受到嚴重的損害。國家針對此現象已經頒布了相關文件，但其有效性還需要作進一步觀察。
2、欺詐現象嚴重
雖然存在房地產交易方面的法律規章，但法律規范還不夠完善存在一定的漏洞，這就給不法分子提供了可乘之機，使房地產交易市場中經常會出現一房多賣，假戶主等欺詐現象，嚴重影響了房地產交易市場的健康、穩定發展。而且法律中將這類問題劃分為民事欺詐行為，不能給違法者以嚴厲懲處，反而加劇了欺詐行為發生的可能性。
3、房地產開發商問題
資金問題是房地產開發商面臨的最大的問題，有些開發商為了短期利益，甚至將土地抵押給銀行，以此來獲得預售許可，然后對房屋進行預售，這也是最容易產生糾紛的非常嚴重的問題之一，而且購房者的權益因沒有法律依據得不到保障很容易受到侵害。
二、房地產交易市場規范化發展
1、不斷完善相關的法律法規
早在2006年相關部門已經頒布了關于整頓規范房地產交易市場的文件，其中明確指出要對房地產交易市場中的違法、違規行為加強懲治力度，并將責任落實到相應的主管部門。雖然我國已經建立了較為系統的房地產交易法律法規，但房地產交易體系仍不健全，法律法規還不夠完善，再加上法制建設具有后性，使不法分子的不規范行為層出不窮。所以，要想保證房地產規范化發展首先要進一步健全房地產交易相關的法律法規，出臺更加具體的實施細則，同時加強法律法規的可操作性，加大懲治力度，嚴厲打擊那些在房地產交易市場中的欺詐、炒作等違法違規行為，使人民的利益得到切實的保障。要從完善房地產市場預售法律法規入手，根據各地的實際情況出臺規范預售的文件，國家也要對房地產市場預售行為提出更嚴格的要求，加強對預售款的監管力度，真正做到專款專用；當地相關部門要加強對本地、本行業房地產交易市場的監管力度，提高準入門檻，并嚴格執行準入標準，構建優質的房地產開發商團隊；為了使購房者的權益得到保障，要及時公布房地產開發商的抵押擔保信息，使購房者做出正確的決策；另外，銀行在發放貸款時也要注意，嚴格控制對貸款的滾動發放，還要嚴防貸款詐騙現象的出現，只有這樣才能確保房地產交易市場健康、穩定的發展。
2、加大懲治力度
目前，我國正處于房地產發展的轉型時期，還沒有形成完善的房地產經營法律法規和行為準則，但房地產交易市場規范化已經成為房地產業發展的必然趨勢。近年來，政府也在不斷地發揮其宏觀調控力度，在治理投機行為、穩定房價、抵制不合理購房需求方面做出了很大的努力，不斷地規范房地產交易。所以，我們更應該加大懲治力度，通過行業巡查、規范管理、專項治理等有效手段，促進房地產交易市場的規范化發展。各級房地產相關管理部門要對商品房銷售信息進行嚴格的審核，以便于全面地掌控房地產市場中的預售和銷售樓盤信息，對于囤積房源、虛假信息、違法建設開發等各類擾亂業內秩序的行為和企業給予嚴厲的懲處。隨著二手房交易市場的飛速發展，房地產經紀行業違規操作現象越來越嚴重，相關部門要加強行業巡查，對房地產經紀單位的經營實施規范化管理。
3、加強對市場行為的規范力度
相關管理部門還要重視管理技術水平的提高，加強對市場行為的規范力度，以對交易行為形成更嚴格的約束。房地產交易中還存在一些利用技術弄虛作假的行為，這就要求管理部門也要提高防范技術，以約束不法分子的違規行為。房地產交易管理部門可以推行產權證加密措施，這樣就可以對交易現場進行實時監管，能夠從根本上治理各種不規范行為。同時，相關管理部門還應加大宣傳力度，使大眾了解到規范房地產交易市場的相關舉措，提高人民的防范意識，以更好地維護人民的合法權益。另外，我們還要認識到市場行為的規范程度與從業人員的素質息息相關。所以，管理部門一定要不斷提高從業人員的綜合素質，同時要加強相關法律法規和政策精神的學習，使其能夠自覺的遵紀守法，堅持依法辦事的理念，樹立依法管理觀，并以為人民服務為己任，對房地產交易市場中的各項交易行為進行嚴格的監管。
4、強化行業監管
市場發展規劃范文第5篇
對于發展中國家新興資本市場的監管研究，國際上以新古典理論為核心的主流金融學術界并未產生與其重要性相適配的重視。新古典理論以理性預期和完美市場假設為前提的各種理論模型，顯然并不能直接套用到中國股票市場。傳統的建模方法及求解技術與中國的實際情況也存在明顯的差距。尤其在研究完善金融監管的制度設計方面，更加顯得乏力。適用于成熟市場的理論模型面臨中國的復雜情況，所獲得的結論經常是似是而非的。因此，我們必須積極探索新的研究手段和技術方法，來研究中國資本市場的規范化和制度建設問題。
最近這些年來，清華大學金融工程實驗室參照國際上研究方法的最新發展，致力于發展人工金融市場微模擬技術，即利用計算機建模方法，直接在計算機系統里構建金融市場的仿真模型，模擬市場參與者和監管部門的行為，考察各種監管措施和政策可能產生的市場反應，由此評估政策效果和制度建設的可行性。例如，我們在計算機系統里建立起“做莊”行為的模型，再加上各種可能采取的監管政策，通過微觀模擬運行，考驗政策效果。研究結果表明，漲停跌板制度、持倉量限制等措施都不足以抑制“做莊”，而唯有增加市場理性，即發展理性的投資者，才能促使市場自身產生打擊“莊家”的力量。因此，大力發展機構投資者促使市場的理性化發展，是正確而科學的制度建設方向。把微模擬研究與經驗實證研究相結合，獲得的結論就會更具備說服力。因此，人工金融市場微模擬技術的發展，對于改善監管、政策制定的科學化、以及金融創新產品的市場效益評估等各個方面，都能起到有力的支持作用。這些研究，都將有利于市場向完備化方向發展，提高市場配置資源的效率和控制總體風險的能力。
中國的金融學術理論界實際上承擔著比西方學界更為復雜和艱巨的任務。毫無疑問，我們必須虛心向發達國家成熟市場的金融學術理論研究學習，同時必須將這些理論和方法應用于中國的實際，尤其是應用速發展的金融實踐。
