房地產(chǎn)輿情管理

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房地產(chǎn)輿情管理范文第1篇

現(xiàn)將《關(guān)于大連房地產(chǎn)清理、檢查工作方案》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

關(guān)于大連市房地產(chǎn)清理、檢查工作方案

1992年9月5日，我市召開“開放大連市房地產(chǎn)市場新聞會”以來，在市政府提出的“放開市場、有償使用、公平競爭、統(tǒng)一管理”的原則指導(dǎo)下，全市房地產(chǎn)業(yè)取得了前所未有的突破性進(jìn)展，并以較快的發(fā)展勢頭逐年持續(xù)上升。但是，隨著各項(xiàng)工作的進(jìn)一步深入，同時也出現(xiàn)了諸多突出的問題，有些是過去歷史遺留，有些是重新揭示出來的。為更好地加強(qiáng)城市建設(shè)管理，依法規(guī)范房地產(chǎn)市場，創(chuàng)造公平競爭的環(huán)境，防止國有土地收益的嚴(yán)重流失，特制定本方案。

一、清理、檢查的范圍

1、地域：

定于大連市城區(qū)四個行政轄區(qū)內(nèi)，即中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)。

2、時間界限：

1990年5月19日（即國務(wù)院55號令《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》之日）至1992年9月2日（即大政發(fā)[92]71號文《大連市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)綜合開發(fā)工作的決定》之日）期間，凡通過行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)及其地上建筑物、附屬物轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的。

凡在1992年9月2日以后，已辦理劃撥用地手續(xù)，但改變其土地使用性質(zhì)的；各類未經(jīng)審批和越權(quán)審批的違法建筑；應(yīng)交但未交納土地出讓金及有關(guān)費(fèi)（稅）的。

3、內(nèi)容：

追繳應(yīng)交但未交納的土地出讓金及有關(guān)費(fèi)（稅）。

清理各類未經(jīng)審批和越權(quán)審批的違法建筑，臨建及占道設(shè)施。

清理、檢查以行政劃撥土地及地上建筑物、附屬物進(jìn)行非法轉(zhuǎn)讓、出租和抵押等隱形市場。

二、清理、檢查的重點(diǎn)及處理辦法

1、從1992年9月2日至今，凡應(yīng)交但未交納土地出讓金的建設(shè)項(xiàng)目，一律追繳土地出讓金。

2、凡與機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等利用劃撥土地進(jìn)行私自聯(lián)建，后以商品房進(jìn)行交易活動的建設(shè)項(xiàng)目，均須補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)。

3、凡未辦理用地項(xiàng)目審批等手續(xù)及各類未經(jīng)審批和越權(quán)審批的違法建筑，除補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)外，并區(qū)別不同情況予以處理。

4、凡未經(jīng)行政主管部門審批和越權(quán)審批的臨建及占道等設(shè)施，區(qū)別不同情況予以處理。

5、凡利用行政劃撥土地及其地上建筑物、附屬物進(jìn)行非法轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的，除追繳土地出讓金及有關(guān)費(fèi)用外，區(qū)別不同情況予以處理。

6、凡已經(jīng)市政府批準(zhǔn)劃撥的土地兩年內(nèi)未開發(fā)的，依法收回其土地使用權(quán)。

三、組織領(lǐng)導(dǎo)

為保證此項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，成立大連市房地產(chǎn)清理、檢查領(lǐng)導(dǎo)小組。

組  長  李振榮  市政府             副市長

副組長  王國庫  市建委             主  任

劉長德  市規(guī)劃局           局  長

張永林  市房地產(chǎn)局         局  長

鄭  惠  市開發(fā)辦           副主任

常文相  市審計局           副局長

成  員

    黃叔平  市計委             副主任

張素英  市外經(jīng)貿(mào)委         副主任

    楊學(xué)軍  市城建局           局  長

姜  兵  市土地局           局  長

劉宗勝  市工商局           局  長

王廷翔  市財政局           總會計師

程鳳珍  市稅務(wù)局           副局長

呂東輝  市公安局           副局長

趙其良  市土地局           副局長

席振魁  市開發(fā)辦           副主任

許用智  中山區(qū)             副區(qū)長

周  達(dá)  西崗區(qū)             副區(qū)長

沈麗榮  沙河口區(qū)           副區(qū)長

王宗安  甘井子區(qū)           副區(qū)長

領(lǐng)導(dǎo)小組的主要任務(wù)是：貫徹落實(shí)國務(wù)院和大連市關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)管理的有關(guān)各項(xiàng)政策、法規(guī)，對此項(xiàng)清理、檢查工作進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)和組織實(shí)施，以確保清理、檢查工作的順利開展。

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)日常工作。

主  任  王國庫  市建委主任

副主任  姚先林  市建委副主任、開發(fā)辦副主任

趙其良  市土地局副局長、開發(fā)辦副主任

王惠武  市規(guī)劃局副局長、開發(fā)辦副主任

常文相  市審計局副局長

崔寶俊  市房地產(chǎn)局副局長

辦公室成員由市計委、建委、外經(jīng)貿(mào)委、工商局、稅務(wù)局、財政局、土地局、

規(guī)劃局、城建局、審計局、開發(fā)辦、市建行各抽調(diào)人員組成。

辦公室由三個部門組成：

綜合部  主要任務(wù)是：協(xié)調(diào)、綜合等日常辦公事務(wù)。

稽查部  主要任務(wù)是：審計、征收、追繳土地出讓金及有關(guān)費(fèi)（稅）。

清理部  主要任務(wù)是：清理、檢查、處理違法建筑、臨建及占道等設(shè)施。

四、方法和步驟

此次清理、檢查工作是在市房地產(chǎn)清理、檢查領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，采取條塊結(jié)合的辦法。條條主要以審計、追繳、征收土地出讓金及有關(guān)費(fèi)（稅）為主；塊塊主要以清理、檢查違章、臨建及占道等設(shè)施為主。

清理、檢查從5月20日開始到8月20日結(jié)束，具體分為兩個階段：

第一階段：從5月20日至6月5日，為各用地單位和建設(shè)單位及個人自查階段。各用地單位和建設(shè)單位及個人須按照市政府統(tǒng)一印發(fā)的“調(diào)查表”認(rèn)真填寫，然后寫出自查報告連同上述“調(diào)查表”于6月5日前報領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

房地產(chǎn)輿情管理范文第2篇

現(xiàn)將（1990）41號《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步清理整頓房地產(chǎn)開發(fā)公司意見的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請貫徹執(zhí)行。有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納入預(yù)算管理的問題，待財政部做出具體規(guī)定后再組織實(shí)施。

各行要結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)公司清理整頓工作，認(rèn)真貫徹國務(wù)院國發(fā)（1989）39號文件中關(guān)于“各商品房屋開發(fā)公司的建設(shè)資金（包括預(yù)收購房款）一律存入建設(shè)銀行……，實(shí)行統(tǒng)一管理，其他銀行不得辦理商品房屋建設(shè)項(xiàng)目的資金撥付業(yè)務(wù)”的規(guī)定，清理解決房地產(chǎn)開發(fā)公司多頭開戶問題，使所有房地產(chǎn)開發(fā)公司都在建設(shè)銀行開立基本結(jié)算戶。

各行自辦的房地產(chǎn)開發(fā)公司，要按照當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一部署，認(rèn)真進(jìn)行清理整頓。文件中提出的“與專業(yè)銀行脫鉤”，是指各行自辦的房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)成為獨(dú)立法人，實(shí)行獨(dú)立核算，納入國家預(yù)算進(jìn)行管理，就地交稅，但隸屬關(guān)系不能變，仍要掛靠建設(shè)銀行；文件中提出的“歸口建設(shè)部門管理”，是指在行業(yè)政策上要?dú)w口管理，執(zhí)行建設(shè)部門統(tǒng)一的規(guī)定，接受建設(shè)部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。凡經(jīng)當(dāng)?shù)厍謇碚D公司領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)保留的公司，要加強(qiáng)內(nèi)部管理，建立各種形式的責(zé)任制，健全規(guī)章制度，認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)的政策和規(guī)定。

房地產(chǎn)輿情管理范文第3篇

【關(guān)鍵詞】經(jīng)濟(jì)學(xué)視角;廣州房地產(chǎn);價格變遷

引言

應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)的預(yù)期理論以及貨幣政策理論，對房地產(chǎn)價格形成和內(nèi)外部影響因素的重要研究理論，從價格動態(tài)變化對廣州房地產(chǎn)價格進(jìn)行調(diào)控，積極尋求和制定其他政策，以阻滯廣州房地產(chǎn)價格的上升，保證房地產(chǎn)價格維持在合理、穩(wěn)定的動態(tài)范圍內(nèi)。國內(nèi)外學(xué)者房地產(chǎn)價格的研究主要是從房地產(chǎn)價格成本構(gòu)成、宏觀經(jīng)濟(jì)變量和房地產(chǎn)價格相關(guān)性等角度，分析廣州房地產(chǎn)價格的合理性，并在價格分析的結(jié)論上實(shí)施相應(yīng)的房地產(chǎn)價格調(diào)控政策，但隨著我國城市人口空間分布的不合理空間聚集現(xiàn)象加重，人口遷移和城市結(jié)構(gòu)對房地產(chǎn)價格也產(chǎn)生相應(yīng)作用，要合理調(diào)控房地產(chǎn)價格，不僅要實(shí)踐對房地產(chǎn)價格的宏觀調(diào)控，還要從影響因素做好微觀管理，消除房地產(chǎn)價格上升的負(fù)面影響，研究廣州房地產(chǎn)價格變遷對控制房地產(chǎn)價格具有較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。

1、應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)視角下廣州房地產(chǎn)價格變遷的重要性

應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)視角探究房地產(chǎn)價格形成內(nèi)在傳導(dǎo)機(jī)制，借助動態(tài)蛛網(wǎng)模型以及羊群行為理論對房價分析發(fā)現(xiàn)，廣州房地產(chǎn)價格指數(shù)與實(shí)際貸款利率和貨幣供應(yīng)量之間存在顯著關(guān)系，且短期情況和長期情況相同，三者之間存在穩(wěn)定的協(xié)整關(guān)系，不過由于實(shí)際貸款利率和貨幣供應(yīng)量的調(diào)整難度大，想要調(diào)控廣州房地產(chǎn)還需要從其他調(diào)控方式入手。先回顧近十年來廣州房地產(chǎn)價格，在2008年初，廣州在全國房價只排第五，后來更是被天津趕超，跌到第六名，在2009年形成上北杭深天廣的格局后，直到2012年，廣州才開始領(lǐng)先杭州，排到了第4位，此時北京房價仍是3字頭，上海、深圳都是2萬多一平，廣州才1．8萬一平。2014年，深圳開始超越上海，甚至一度超過北京占據(jù)榜首，但廣州的排名顯得穩(wěn)多了，一直排名前五，不過房價漸漸與北上深拉開了距離，從2008年的一平米8407元的房價到2018年平均一平米33429，十年間廣州房地產(chǎn)價格漲幅高達(dá)298%，100平米十年內(nèi)的房價增值高達(dá)250萬元。廣州從2008年金融危機(jī)過去之后，房地產(chǎn)市場逐步回暖，加之我國一直實(shí)施寬松適度的貨幣政策，在各種調(diào)控政策的打壓廣州市房地產(chǎn)價格呈現(xiàn)顯著上升的趨勢，一直穩(wěn)定我國各省市房地產(chǎn)價格前五名，由此可見，廣州市房地產(chǎn)價格調(diào)控并不到位。因?yàn)橐酝鶎Ψ康禺a(chǎn)市場的投機(jī)過度、羊群效應(yīng)、噪聲交易等都是采用傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)理論，很難充分對各項(xiàng)現(xiàn)象進(jìn)行全面解釋，且忽略了房地產(chǎn)市場的微觀主體心理和行為，難以真正地探明房地產(chǎn)價格破洞變化的內(nèi)在機(jī)理，為對廣州房地產(chǎn)價格實(shí)際運(yùn)行特征進(jìn)行合理解釋，需要加強(qiáng)對房地產(chǎn)價格波動發(fā)生的內(nèi)在機(jī)理詮釋，基于房地產(chǎn)微觀主體在購房時的情感依附以及購買決策的個人情緒和他人觀念影響等進(jìn)行探究，應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)視角下看待廣州房地產(chǎn)價格的變遷，更有利于做好房地產(chǎn)價格的描述。

2、應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)視角下廣州房地產(chǎn)價格變遷的實(shí)際情況

廣州市政府公布的數(shù)據(jù)顯示，廣州亞運(yùn)會的總投資1200多億元，涵蓋場館建設(shè)和維護(hù)、城市面貌和環(huán)境改善等領(lǐng)域。在巨額資金投入到城市基礎(chǔ)建設(shè)后，廣州城市面貌煥然一新，并帶動城市房地產(chǎn)價值水漲船高。“如果沒有亞運(yùn)會前后巨大的城市改造投入，廣州的房地產(chǎn)價值很難得到體現(xiàn)?！眮嗊\(yùn)會對廣州房價的影響有兩點(diǎn)，一是投資改造市容，廣州市面貌和環(huán)境改善，預(yù)算資金1090億元，包括地鐵建設(shè)、城市道路、橋梁和基礎(chǔ)設(shè)施，環(huán)境綜合整治，工業(yè)污水治理等經(jīng)費(fèi)，外部環(huán)境的改變?yōu)榉績r創(chuàng)建的優(yōu)良的上升空間。二是最終促成房價“補(bǔ)漲”亞運(yùn)會的巨額基建投入，提升了廣州的城市面貌，但并沒有迅速地反映在提升房價上。受到限購、限價、限貸等房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，2011～2012年中，廣州樓市一度成交低迷;數(shù)據(jù)顯示，2011年廣州新建住房成交套數(shù)為71314套，較2010年下降13%，11399元/平方米的全年銷售均價與2010年基本相同。2013年廣州樓市漲幅之所以在全國位居前列，一方面是由于廣州房價相對于其他一線城市還屬“洼地”;另一方面則是亞運(yùn)會帶來的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)福利，推動了房地產(chǎn)價值的提升，導(dǎo)致廣州樓市“補(bǔ)漲”需求強(qiáng)烈。

3、應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)視角下廣州房地產(chǎn)價格變遷的內(nèi)在傳導(dǎo)機(jī)制

依據(jù)行為經(jīng)濟(jì)學(xué)和理論經(jīng)濟(jì)學(xué)的原理來，廣州房地產(chǎn)受輿情影響，情緒上的某種因素會影響人們投資和判斷，人類經(jīng)濟(jì)行為心理在認(rèn)知強(qiáng)化系將常常會認(rèn)為，價格上漲還會再上漲，價格下跌還會再下跌，所以經(jīng)常會出現(xiàn)在通貨膨脹和資本市場“牛市”行情時大量買進(jìn)，但在通貨緊縮階段或資本市場“熊市”行情減少消費(fèi)的情況，心理預(yù)期對房地產(chǎn)價格的影響應(yīng)該采用動態(tài)蛛網(wǎng)模型及羊群行為理論，這兩者能反應(yīng)廣州房地產(chǎn)價格變遷內(nèi)在傳導(dǎo)機(jī)制?；趧討B(tài)蛛網(wǎng)模型及羊群行為理論來看，廣州房地產(chǎn)價格變遷主要與商品本期產(chǎn)量和前一期價格的有關(guān)，主要是反應(yīng)人類經(jīng)濟(jì)學(xué)心理預(yù)期影響。蛛網(wǎng)模型假定商品的本期產(chǎn)量Qts與前一期價格決定，供給函數(shù)為Qts=f(Pt－1)，商品本期需求的Qtd則與本期價格有關(guān)，需求函數(shù)為Qtd=g(Pt)，動態(tài)蛛網(wǎng)模型則是由三個聯(lián)立方程展現(xiàn)，一是Qts=f(Pt－1)，二是Qtd=g(Pt)，三則為Qts=Qtd，需求和供給是價格的連續(xù)，D(t)作為現(xiàn)期價格則是P(t)的一次函數(shù)，D(t)=a+bP(t)，供給S(t)預(yù)期價格也是P(t)的一次函數(shù)，表述為S(t)=c+dP(t)，預(yù)期價格還需要對現(xiàn)期價格進(jìn)行修正，兩者關(guān)系為P(t)=P(t)+kP、(t)，在供需均衡下廣州房地產(chǎn)價格為D(t)=a+bP(t)S(t)=c+dP(t)P(t)=P(t)+kP、(t)D(t)=S(t)，求得一階微分方程為dkP、(t)+(d－b)P(t)=a－c，通解為P(t)=Aerl+Pe，其中r=(b－d)/dk為敏感因子，而Pe=(a－c)/(d－b)為均衡價格，A則是任意常數(shù)，若是房地產(chǎn)市場處于泡沫或者是破滅階段，此時投資者對房價會有抱漲或抱跌的預(yù)期，將K作為預(yù)期因子，衡量投資者對價格抱漲抱跌的預(yù)期強(qiáng)度，k＞0則為較強(qiáng)，k＜0預(yù)期較弱，房價上升則意味著P，(t)＞0，P(t)＞P(t)，=(b－d)/dk＜0，limt∞［P(t)－Pe］=limt∞Aert=0，若是P，(t)＜0，則有P(t)＜P(t)，敏感因子r=(b－d)/dk＞0，limt∞［P(t)－Pe］=limt∞Aert=∞，房價向同一方向有收斂的趨勢，所以市場趨于穩(wěn)定，反之則房價變化多樣。

結(jié)語

房地產(chǎn)輿情管理范文第4篇

近年來，戶籍改革關(guān)注熱度長盛不衰，牽扯面廣，因此與事件相關(guān)的輿情傳播居高不下。

《意見》一出臺，引發(fā)了輿情的爆炸性傳播，新浪微博7月30日當(dāng)天傳播達(dá)14萬條，第二日雖回落較快，但依然達(dá)到一萬多條。

與微博等自媒體平臺相比，新聞網(wǎng)站對此事件的關(guān)注度也毫不遜色，百度新聞高級搜索數(shù)據(jù)顯示，相關(guān)新聞的報道與轉(zhuǎn)載在《意見》的次日達(dá)到了3270條，并在8月2日、3日度過一個周末后仍保持高位。

從輿情觀點(diǎn)分布來看，本次關(guān)注點(diǎn)較為分散。其中有相當(dāng)一部分集中討論戶籍改革的意義、重要性和面臨的問題；有一部分觀點(diǎn)認(rèn)為，是否能順利推行戶籍改革關(guān)鍵在于政策的細(xì)化；還有人則把聚焦點(diǎn)放在了戶籍改革與土地、樓市的關(guān)系上。

有評論認(rèn)為，此次《意見》的，既是戶籍改革進(jìn)程中的一大亮點(diǎn)，也是最大的難點(diǎn)?！吨袊嗄陥蟆贩Q，“關(guān)鍵是‘平權(quán)’二字。踐行城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度，未必存在技術(shù)，但要破除長期形成的認(rèn)知上的‘二元’，并非易事。它不僅要把握致力于同名、同命、同價的公平底線，更需建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應(yīng)的教育、衛(wèi)生、就業(yè)、社保、住房、土地等一系列配套制度。”

有專家在接受媒體采訪時認(rèn)為：“戶籍改革最核心的問題在于分離戶籍及相應(yīng)的權(quán)利與福利，解決戶口與公共產(chǎn)品捆綁的屬地化供給問題，使戶口回歸人口登記的本質(zhì)而不是福利的象征。如果只是換一個戶口本而無法解決社會公共管理和基本公共服務(wù)問題，沒有太大意義?！?/p>

還有一部分聲音認(rèn)為，政策細(xì)化與各地的具體措施是戶籍改革成敗的關(guān)鍵。有“大V”在自媒體上發(fā)聲：“戶籍制度改革砍掉了攔在城鎮(zhèn)化大道上的門檻。應(yīng)是制度人性化，市場化的一大進(jìn)步。但相關(guān)的醫(yī)療、養(yǎng)老、社保等配套制度的改革需同步，否則仍將矛盾重重?！?/p>

房地產(chǎn)輿情管理范文第5篇

微博盡管在一線城市和高端人群中影響力很好，在北、上、廣已經(jīng)路人皆知，但微博更需要做的是下沉，目前最大的挑戰(zhàn)仍然是如何降低門檻吸引更多的用戶，但如何在二線城市和農(nóng)村市場打開局面，仍需努力。伴隨著中國高速發(fā)展的城市化進(jìn)程，互聯(lián)網(wǎng)下沉、營銷下沉、微博下沉乃大勢所趨，金字塔基正閃耀著耀眼的光輝。

移動化的內(nèi)褲型媒體

現(xiàn)代社會正呈現(xiàn)著“碎片化”特征，人們的時間與注意力被打散。而微博恰以“輕姿態(tài)”、“補(bǔ)丁型”媒體出現(xiàn)，將微分的生活間隙填滿。微博、手機(jī)聯(lián)動，打通了互聯(lián)網(wǎng)與移動互聯(lián)網(wǎng)，更增強(qiáng)了微博的“貼身性”，甚至是內(nèi)褲型媒體，將現(xiàn)代社會的碎片化時間一網(wǎng)打盡。

開放化

開放化是微博的一項(xiàng)重要特征，也是未來的發(fā)展趨勢之一。微博將與桌面客戶端、移動客戶端進(jìn)行更加深度的融合，成為孕育各種Apps的最佳平臺之一，并將與更多的微博網(wǎng)站、SNS、新聞網(wǎng)站等實(shí)現(xiàn)同步互通。隔海相望，F(xiàn)acebook平臺上運(yùn)行的各種第三方應(yīng)用不下2000種之多，而在其開放平臺F8上，有多達(dá)8000種的第三方應(yīng)用程序正在被不斷地測試和利用。這些應(yīng)用不但為Facebook帶來用戶數(shù)的幾何級增長，同時，也使在F8平臺上開發(fā)應(yīng)用程序的網(wǎng)站依靠Facebook平臺海量的用戶群一夜成名，用戶數(shù)暴漲。開放化最能體現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)精神，這會在微博上深刻體現(xiàn)。

垂直細(xì)分化

目前我國微博市場的競爭越來越激烈，以新浪為代表的四大門戶占據(jù)了大部分市場，其他微博服務(wù)商難以在全面競爭中取勝。對于用戶而言，有價值的信息容易被淹沒于海量信息中，正如互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的垂直化趨勢一樣，專業(yè)細(xì)分的微博平臺將會在近年大量出現(xiàn)?，F(xiàn)在，已有很多微博服務(wù)商結(jié)合自身資源條件，對微博網(wǎng)站進(jìn)行專業(yè)細(xì)分，如和訊網(wǎng)推出的財經(jīng)微博，搜房網(wǎng)推出的房地產(chǎn)專業(yè)微博等。隨著用戶的細(xì)分、競爭的加劇，細(xì)分化的趨勢將更加明顯。

區(qū)域化

微博營銷將有本地化、實(shí)用化的趨勢。本地化可以提供流動服務(wù)或上門服務(wù)的項(xiàng)目，如送餐服務(wù)、送藥服務(wù)、鐘點(diǎn)服務(wù)、糧油送達(dá)、電腦家電上門維修等將會在微博平臺上大顯身手。北京理想國際大廈b1便利店的小成功或許印證著這種大趨勢。

微博營銷4i原則

微博營銷的核心是去廣告化，需遵循微博營銷4I原則，即Interesting趣味原則：娛樂趣味化內(nèi)容；Interests利益原則：微博要有營養(yǎng)，有利；Interaction互動原則：要激發(fā)用戶互動，觸動微博網(wǎng)狀傳播，Individuality個性原則：高姿態(tài)、低身段個性化姿態(tài)溝通。

微博輿情監(jiān)測與危機(jī)公關(guān)

基于微博的輿情監(jiān)測和危機(jī)公關(guān)在未來幾年需提上日程。微博是一種互動及傳播性極快的工具。微博使得企業(yè)危機(jī)出現(xiàn)得越來越多，突發(fā)性越來越強(qiáng)，危害性越來越大，傳播速度也越來越快，成為促發(fā)企業(yè)危機(jī)發(fā)生的重要因素2--。一旦企業(yè)的某個事件被“架”在“門”上，則進(jìn)退、取舍都變得愈加困難。這一切都加大了企業(yè)危機(jī)預(yù)防和管理的難度，不得不讓企業(yè)管理者時刻警惕。