基礎驗收監理評估報告
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基礎驗收監理評估報告范文第1篇
【關鍵詞】監督檔案；細化
工程質量監督檔案是指在工程建設活動中，質量監督機構形成的具有保存價值的圖形、文字、表格、聲像等各種形式的信息記錄，是質量監督工作的真實記錄和實際反映，它記載著監督人員視角下的工程建設過程，是監督交底、監督抽查、驗收監督、監督抽測等活動中形成的檔案文件。工程質量監督檔案是建筑工程質量監督工作程序化、規范化和制度化的具體表現，同時更是追溯監督工作的重要依據，因此如何使監督檔案準確、全面的反映質量監督工作具有重要意義。
2007年江蘇省組織人員修編了《建設工程質量監督檔案》，較全面的反映了質量監督工作內容，特別是突出了建筑節能質量專項驗收監督和住宅工程質量分戶驗收有關內容，但是為了滿足全省所有地區不同情況，仍然比較粗略。因此要想使質量監督檔案真正適應本地工作需要，必須根據工作實際作進一步細化。
一、質量監督方案
省監督檔案中質量監督方案為一模版，針對不同工程只需更改質量監督控制點的設置就可以，雖然比較簡便，但如不根據具體情況進行細化，難免失于粗獷，針對性不強，可從兩個方面進行細化。
首先，在質量監督方案中加入工程概況，根據工程特點選擇質量監督側重點，如：住宅工程側重于通病控制方面的質量監督，有深基坑的工程側重于深基坑施工階段的質量監督，大型鋼結構工程側重于剛結構安裝的質量監督等。
其次，根據工程特點增加住宅工程通病控制專項方案、建筑節能專項方案、結構工程施工質量監督專項方案等，根據各工程的不同做法，編寫有針對性的專項方案。
二、質量監督交底
省監督檔案中質量監督交底記錄僅有一次，交底的目的是讓各責任主體了解質量監督工作的具體要求，通過溝通交流盡量減少責任主體對監督工作模糊不清或不理解的情況。而工程建設周期往往較長，特別是一些體量較大的工程，工期可能持續數年，開工初期交底時，各責任主體人員比較關心基礎、主體等前期質量監督的要求，等到進入裝飾裝修等后期施工階段時，對監督工作理解不夠，容易造成誤解。這就需要增加階段性補充交底，如：基礎施工階段補充交底、主體施工階段補充交底、竣工驗收準備工作補充交底。
另一方面，住宅工程的質量通病控制受現場管理人員的影響很大，如控制不好可能造成大面積的投訴，有必要單獨進行住宅工程的質量通病控制交底。
三、監督抽查記錄
監督抽查記錄能直觀的反映質量監督工作的具體內容，是監督檔案的重要組成部分，省監督檔案中，沒有對監督抽查記錄的正文進行規定，但是如果每次記錄中只是簡單幾句話是不能很好的反映監督工作的，這就要求我們對具體內容進行細化。
首先，監督抽查記錄正文應該包含幾個基本內容。一是，各責任主體人員到場情況，如：項目經理、總監、專職質檢員等；二是，現場保證工程施工、監理正常開展的軟硬件配備情況，如：儀器設備，當前進度的專項施工方案、監理細則等；三是，質量控制資料抽查情況，如：原材料質保資料、隱蔽驗收資料等；四是，實體質量抽查情況；五是，對監督抽查中發現問題的處理意見。當然，根據具體情況不同，監督抽查記錄中應當還有其他內容，但是以上五個內容，應該是所有抽查記錄共有的基本組成。
其次，光有文字記錄是不夠的，應該針對抽查內容附相應的圖片資料，進行佐證。
再次，省監督檔案中簽字欄有建設單位代表、施工單位代表、監理單位代表、其他人員，而施工單位質檢員是工程質量控制的關鍵，應要求質檢員在監督抽查記錄上簽字。
四、整改通知書回復
按照規定，監督過程中發現有違反強制性條文的情況需下方整改通知書，責任單位需回復整改完成報告，這是反映質量問題整改情況的有力手段，但是僅回復整改完成報告往往造成責任單位弄虛作假、一回了之，為此可通過增加下面兩個內容，增加整改回復的可信度。
首先，增加質量問題全面排查記錄，由于目前質量監督的主要方式是監督抽查，雖然在某特定部位發現了質量問題，不代表這個質量問題只存在于此部位，所以應該要求監理（建設）單位、施工單位先針對整改通知書中的質量問題進行全面排查，確定工程中存在類似問題的所有部位，形成記錄，再對這些部位進行整改。
其次，質量問題是否得到整改，質量隱患是否最終排除，僅依靠責任單位一句整改完成，說服力不足，應該要求責任單位在回復整改完成報告的同時對每一條質量問題附相應證明材料，如圖片資料、設計計算書、檢測報告等。
五、行為資料檢查記錄
省監督檔案中有行為資料檢查記錄，但是沒有整改回復，事實上，很少有工程第一次監督抽查時，行為資料能夠完全符合要求，這就需要在行為資料檢查記錄中提出整改要求，各責任主體整改后書面回復，質檢機構再對行為資料進行檢查，直至行為資料符合要求。
六、設計變更一覽表
設計文件是工程建設活動的根本依據，設計文件由經過圖紙審查的設計圖紙、圖審意見整改回復、有效設計變更共同組成，而其中設計變更因為較零散，容易被忽視，有一些責任主體借此隱藏部分設計變更，達到不完全按照設計變更施工的目的，在監督檔案中收錄又各責任主體包括設計單位簽章確認的設計變更一覽表，可以有效地解決這個問題。
七、竣工驗收前置條件
按照《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》的要求，工程竣工驗收必須具備一些前置條件，這些文件應當收入監督檔案，它們分別是：
1、工程竣工報告。工程竣工報告應經項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。
2、監理工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監理工程監理單位有關負責人審核簽字。
3、勘察、設計單位質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。
4、工程款支付情況表。
5、工程質量保修書。
6、城鄉規劃行政主管部門認可文件。
7、公安消防、環保等部門認可文件或者準許使用文件。
八、電子檔案留存
按照《江蘇省建設工程質量監督工作實施細則》規定，質監機構每年定期將工程質量監督信息數據備份，并刻錄到光盤或其它存儲介質上，形成工程質量監督電子檔案，但是如果將電子檔案與紙質檔案相結合效果更好。可在每個工程提交質量監督報告后將電子檔案刻錄成光盤，附于紙質檔案末尾，統一存放，方便在調閱紙質檔案時，查看電子檔案，避免遺失。
結束語
建設工程質量監督檔案管理工作是質量監督機構的一項基礎技術工作，質量監督檔案全面、詳細地記載了質量監督工作的每一環節，廣大監督工作人員應該根據具體情況對檔案內容進行細化，讓監督檔案最大限度的反映質量監督工作的真實情況，真正成為質量監督工作的有效工具。
參考文獻：
[1]《建設工程質量監督檔案（2007版）》
基礎驗收監理評估報告范文第2篇
【關鍵詞】監理 ；工程質量 ；預控
對于保證建筑工程施工質量和人員的生命財產安全，建筑工程監理起到了重要的作用。目前，在我國的建筑工程監理制度中還有一些不足之處。國家應該規范監理市場管理，完善監理招標制度及相應的法律法規，使監理工作做到有理可據、有法可依，使我國的建筑工程監理發揮出越來越顯著的作用。
一、工程質量監理工作中的重點問題
1、對于監督管理認識不夠
在對于房屋建筑施工質量監督管理的認識上，目前我國仍存在較大分歧，其分歧的重點在于監理歸屬問題，有些人認為監理應該歸屬于獨立的一方，有的人認為監理應該歸屬于政府相關部門，還有的人認為監理應該歸屬于業主一方。正因為這種觀點的分歧使得房屋建筑施工質量監理在實際執行的過程中出現很多問題，導致其不能順利地開展。與此同時，我國房屋
建筑施工質量監理的工作內容相對國外比較狹窄，大多往往只負責施工階段的監督管理，前期咨詢乃至招標等一些列過程的監督管理都存在很大的空白。
2、監督管理體系不健全
房屋建筑施工質量監督管理體系的不健全主要表現為監督管理制度不完善和不健全兩個方面。首先，就施工建筑監督管理不完善來說，其主要變現為房屋建筑施工監督管理方面的法律法規上的不完善以及對于建筑質量監督的可操作性以及權威性較差等。其次，房屋建筑施工質量監理體系的不健全，其主要表現為我國施工單位在簽訂施工承包合同的時候，往往在監督管理的人員配備上沒有統一的部署，監理人員監理工作能力有限，使得房屋建筑施工質量監理體系存在較大的漏洞。
3、監理力度較弱
雖然我國許多建筑企業成立了建筑施工質量監理體系，但是其監督力度大多比較弱。這就使得建筑施工中存在不規范操作，甚至違規操作，從而導致房屋建筑施工質量無法得到保證。與此同時，甚至還存在許多包發工程和虛假招標的情況。這些問題都成為了房屋建筑質量監理中的隱患問題。
4、監理人員素質偏低
房屋建筑施工質量監理人員是建筑施工質量監理制度的直接執行人，因而其素質的高低直接決定了房屋建筑質量監理能否正常進行以及其進行的成效，乃至整個房屋建筑工程的施工質量和施工效率。然而，在我國建筑行業中，從事房屋建筑施工質量監理的人員大多素質偏低，其主要表現為監理過程中往往停留于形式以及從事監理的人員專業素質不達標。這些問題都使得房屋建筑施工質量監理的環節形同虛設，嚴重影響了房屋建筑施工質量的提高。
二、提高工程質量監理控制的重點和方法
1、完善建設工程施工質量監理法規和標準
作為工程施工質量管理監督方，法律法規、規范標準是我們進行工程施工質量監理的有力保證，為了使施工質量監督執法工作更加易于操作，我們必須建立相關的法律法規系統，使得工程施工質量監督工作順利步入制度化、規范化、標準化的軌道。與此同時，編寫、審核與宣傳工程建設標準設計和明確參加工程建設的各方所應遵守的規則以及違反時的處罰也是相當重要的。
2、嚴格把控施工材料與施工設備的質量
對于材料的接收是有嚴格審查程序的，材料在接收前都需要被驗收員進行規格和質量以及型號進行檢查，如果發現有哪方
面不合格的，那么材料是不允許被入場的，材料不管是甲方提供還是由自己采購的都不能進場。當材料按要求允許進場時，要按照各規格型號進行擺放。在建筑過程中，機械設備顯得尤為重要，因為在施工時機械設備被用到頻率很高，所以機械設備的規格、材質型號以及性能都必須滿足國家有關規定，當然機械設備的材料也要符合施工現場條件。科技迅速發展，新材料在迅速發展，相反的是現代建筑體系的管理卻在退步，原因是原先對材料管理的作用。
由于在建筑材料中出現了新的材料，而原先登記材料的報表沒有及時得到更新，所以在將材料分配給建筑設備時出現了混亂，并且對一些材料的規格和型號沒有進行準確定義，所以，由于材料沒有得到科學管理和分配，導致材料浪費，建筑工程進程變慢，造價管理無法正常進行。因此要完善建筑材料管理體系，才能對建筑進行科學管理， 提高施工效率， 提高材料使用效率。
3、采取預控措施，杜絕事故發生
加強開工前和施工過程中的質量控制，采取各種預控措施， 主動監理， 防患于未然。工作中必須做到“五不”即“不合格材料不準使用；施工設備、技術人員不到位不準開工；不符合規范要求的施工工藝不允許采用；不合格的工程不予驗收；上一道工序未驗收，下一道工序不準施工” 。把影響工程質量的因素或質量事故的苗頭盡可能杜絕在開工前和施工中。
4、加強質量檢測，科學評價工程質量
試驗檢測包括室內試驗和現場檢測兩大類，它是監理工程師確認各種材料及施工部位質量的主要依據，是監理工程師堅持一切用數據說話的基礎。房屋建筑工程施工質量判斷，有許多必須經過取樣試驗才能得出結論，因此試驗是監理工程師控制工程質量的一個重要手段。具體工作中，應主要從材料檢查、工序及工藝檢查、驗收檢查、 試驗檢測、 測量檢查五個環節抓起。材料檢查是工程質量控制的基礎，將不合格工程材料源頭和工程的最初階段。工序
及工藝檢查是保證工程質量的關鍵，通過工序檢查，能及時發現缺陷并迅速采取措施予以排除。驗收檢查是質量控制的重要環節，通過對某個單項工程或結構物某一獨立部分施工過程的驗收檢查，檢查承包人是否按施工規程操作，其質量是否符合標準。試驗檢測檢查是質量控制的保證。
5、加強巡視、旁站，防止質量失控
現場質量控制的主要手段是巡視和旁站，為了確保旁站巡視的工作質量，應要求現場監理人員必須做到“五勤”即“腿勤、眼勤、腦勤、嘴勤、手勤” 。
6、提高建筑施工質量監理人員的素質
建筑施工質量監理人員直接影響到建筑施工的質量，是整個建筑施工質量高低的決定性因素。因而，作為建筑施工質量監理人員，應該具備較高的專業知識水平和職業素養，這就需要加強對于房屋建筑施工質量監理人員的培訓工作，從而實現監理人員綜合素質和職業道德水平的提高。
7、加強竣工驗收監理
監理工作的本質就是評估工程的質量，提交質量評估報告，確保工程的質量安全。因此，在工程竣工后，監理單位要對工程的各個工序、各個部分嚴格把關，協助建筑單位審閱相關檔案資料，組織現場審查、起草驗收意見和驗收報告等，做到工程質量萬無一失。這不僅關系到施工單位的技術水平、監理單位的工作能力，更關系到消費者的切身利益，以及我國建筑行業的健康長遠發展，因此，必須要按照要求嚴格執行。
基礎驗收監理評估報告范文第3篇
【關鍵詞】房屋；建筑工程；工程質量；監理
目前，隨著我國經濟建設的高速發展，我國的建筑工程項目越來越多，與此同時，建筑工程質量也成為了人們關注的焦點。如何做好建筑工程質量管理工作，對于建筑工程能否順利地進行施工，對于建筑物未來的安全使用，具有著相當重要意義。其中，監理工作發揮著重要的作用。但是，在建筑工程監理工作中，依然存在不少問題，影響了建筑工程質量的提高。
1 房屋建筑工程質量監理的基本認識
1.1 質量監理的意義
工程監理單位是建筑市場的主體之一，在國家經濟社會建設中是不可缺少的。對國家來說，進行質量監理將會提高我國房屋建筑行業的建設水平和投資質量，保證國家建筑行業的健康有序發展，為我國社會主義市場經濟新秩序的建立貢獻力量；對投資商來說，進行質量監理可以精簡籌建機構，節省人力、物力和財力，并保證工程質量；對承包商來說，進行質量監理，可以及時排除施工過程中的不利因素，保證工程進度；對消費者來說，進行質量監理可以保障他們的生命財產安全，維護切身利益。
1.2 質量監理的內容
對人的監理：人是房屋建設的管理者、組織者、操作者以及決策者，工程質量的好壞和人息息相關。在對人進行監理時，要充分考慮領導者的素質、技術人員的技術水平以及施工人員的違紀行為等。
對機械的監管：機械設備是進行建筑施工的不可缺少的要素之一，機械設備的質量及使用質量直接影響房屋建筑的質量。對機械進行監理時，要首先按照工程的需要選擇合適的機械設備，充分發揮其效能。然后還要對機械的使用及保養記錄進行監理，確保機械設備能維持良好的性能，不會影響工程的進度。
對施工材料的監理：材料是進行房屋建筑施工的一個重要物質基礎，質量的好壞直接影響房屋的質量，因此，必須要對施工材料進行嚴格監理。要選擇值得信賴的供應商，并加強對材料的檢查驗收；同時還要對材料進行合理配置，盡量避免使用過程中破壞和浪費現象的發生，減少材料損失。
2 房屋建筑工程質量監理存在的問題及產生原因
2.1 質量監理存在的問題
2.1.1 監理人員素質較低
對房屋建筑工程的質量監理，是集經濟、技術、行政和法律于一體的一項綜合性工作，要求監理人員具有較高的素質。監理人員的素質直接影響監理工作的質量，而監理工作的質量又直接關系到房屋建設的質量。但是由于當前監理人員的素質普遍不高，給監理工作帶來較大的挑戰，因此，必須要對監理人員加強也為培訓，以確保監理工作的順利進行。
2.1.2 監理體系不完善
加強質量監理工作，必須首先建立一套完善的監理體系。但是，現階段我國監理體系并不完善，投資商和承包商之間并沒有成立質量監督管理領導班子，導致質量監理無法進行統一部署，監理難度大，工作不到位，監理效果不明顯，為房屋質量帶來了安全隱患。
2.1.3 監理力度不夠
由于監理機構收費較低，且人員數量有限，導致監理工作不夠深入。同時由于質量管理的責任不明確、職能交叉，質量問題整改較難，阻礙了監理機構作用的發揮。而且一些建筑企業法人任意更改工期、違反操作流程，影響了工程的進度，使工程質量得不到保障，在一定程度上加大了監理機構的監理難度。
2.2 問題產生原因
2.2.1 施工方面原因
由于施工單位新人較多，技術培訓不夠，施工人員技術素質低，無法確保工程的質量。而且，在施工過程中缺乏質量控制體系，導致工種與工種，工序與工序間沒有交接措施，前一道工序留下的隱患，后面的施工者不及時處理，還會蓄意隱藏。
2.2.2 施工材料原因
施工材料的選擇會直接影響房屋的質量。例如防水工程的瀝青品種、油氈品種和質量等，都對房屋建筑質量有重要的影響。當前房屋建設中，由于材料的質量問題而造成房屋質量問題的通病較為普遍，所造成的后果也相當嚴重，必須要引起有關單位和部門的重視。
2.2.3 現場監理不夠
現場監理作為房屋建筑的一道工序，是非常重要的。但是有些監理單位為了追求經濟利益，不結合自身的實際情況，超負荷接監理業務，造成監理工作不到位。也有些監理單位的監理設備不足、監理人員專業水平較低、監理體系不健全，導致對房屋質量的監理工作質量不高，埋下了嚴重的安全隱患。
3 房屋建筑工程質量監理措施
3.1 施工單位要加強管理
據統計，在我國出現的房屋建筑質量問題中，由于施工因素所造成的質量問題占到百分之八十左右，因此，施工單位必須要加強對內部的管理工作，從而提高工程的質量。首先，要提高施工單位的整體素質，培養質量意識，改進施工工藝；其次，要提高施工人員的技術素質，注重對施工人員的專業培訓，從而保證施工進度和施工質量；最后，施工單位要建立一套較為完善的管理體系，對施工過程的各個方面加強管理，保證工程的規范有序進行。
3.2 加強材料管理
由于施工材料至觀重要，因此必須要對材料嚴格把關。在選擇材料時，要先檢后用，擇優選購，不能因為價格便宜而選擇一些廠家不明、質量不硬的材料，給工程造成嚴重問題。對購買的材料要首先進行質量檢驗，符合質量標準的方可使用，對于一些新材料尚不能保證其質量的情況下，要謹慎使用。加強材料管理，不僅是對消費者負責，也是對自己職業的尊重，因此，相關單位在選購和使用材料時，必須要從大局出發，確保材料的質量，保證工程的質量。
3.3 建立質量責任制
由于房屋建設中管理不規范，造成責任分工不明確，一旦出現質量問題，便大家互相推諉。因此，必須要把責任落實到人，讓大家明確自己的職責，從而確保他們在工作中認真負責，保證工程的進度和質量。
3.4 加強竣工驗收監理
監理工作的本質就是評估工程的質量，提交質量評估報告，確保工程的質量安全。因此，在工程竣工后，監理單位要對工程的各個工序、各個部分嚴格把關，協助建筑單位審閱相關檔案資料，組織現場審查、起草驗收意見和驗收報告等，做到工程質量萬無一失。這不僅關系到施工單位的技術水平、監理單位的工作能力，更關系到消費者的切身利益，以及我國建筑行業的健康長遠發展，因此，必須要按照要求嚴格執行。
4 結論
總之，房屋建筑工程建設監理在保證工程項目質量、保護國家利益和社會公共利益以及建設單位和施工單位的合法權益等方面發揮了巨大作用。房屋建筑工程質量關系到國家經濟建設發展，關系到人民生命財產安全，關系到社會的和諧穩定。建設監理是抓好建筑工程質量的關鍵。因此，在建筑過程中，必須要加強對工程質量的監理工作，確保房屋安全，維護廣大人民的切身安全，使我國的監理事業走向健康、規范、科學的發展之路。
參考文獻
[1]黃麗華.房屋建筑工程質量監理工作方法探索[J].城市建設，2011（1）.
[2]黎華.房屋建筑工程施工質量控制的關鍵因素芻議[J].科技傳播，2010（7）.
[3]司冠軍.工程監理若干問題及對策建議[J].安徽科技，2009（04）.
