高層消防管理辦法
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高層消防管理辦法范文第1篇
中圖分類號：TU998文獻標識碼： A
隨著我國經濟的發展和社會的進步，高層住宅呈現逐年增多的趨勢，這在提高人們生活質量和為現代化城市帶來生機和活力的同時，也給消防安全帶來新的問題。我國今年來高層住宅火災現象經常發生，例如，去年除夕夜，僅四川攀枝花就發生兩起高層建筑火災，所幸撲救及時，沒有造成人員傷亡。自2010年11月15日上海靜安區一棟28層教師公寓樓火災之后，全國各地開始紛紛熱議高層住宅樓的消防安全，火災防控等問題。大城市的高層建筑安全問題，已引起了社會的高度關注。面對高層住宅防火要求高、火災撲救難的狀況，本文分析了高層住宅存在的消防安全問題，并結合問題提出了加強消防安全管理的措施和建議。
一、高層住宅小區存在的消防安全問題
1、高層住宅小區內安全消防責任落實不到位。根據我國消防法的規定，住宅區的物業服務企業要對自己管轄范圍內的公共消防設施進行維護，并提供消防安全防范的一系列服務。但是我國的物業公司大都是因為技術或者人力資金等投入的較少，導致一些消防安全設施維護不到位，有的消防設施已經損壞了很長時間，但是得不到及時的保養和維護，這就導致等到真正發生火災的時候，不能及時保證救火的需要，容易造成大的火災。
2、一些高層住宅小區內的消防車通道被占用。按照我國的《高層建筑設計防火規范》的要求，消防車道的寬度不能小于4米。消防車道上空4米以下不能存在障礙物。但是在一些住宅小區，消防車道邊上停放車輛，雜亂的堆放雜物的現象普遍存在，還有的小區物業單位在消防登高面地面劃定停車線，對居民隨意停車現象漠視不管，導致很多的高層登高作業的場地被汽車占用，給高層居民住宅的撲救火災和緊急疏散帶來了很大的困難。
3、一些居民擅自改變高層建筑的結構和建筑的使用性質，在一定程度上增大了火災的危險系數。在當前狀況下，一些老式的高層住宅存在一層用于辦公或者商業性質，這些公共部分和部分住宅樓存在公用樓梯間或者電梯的現象，因為公共場所的人員流動量較大，防火門的閉門器很容易失效，發生火災的時候，防火門無法完全閉合，容易造成火災以及濃煙通過樓梯間向上蔓延的現象，導致住宅內的居民無法向下疏散。還有的業主隨便改變住宅樓內的建筑構造，這就會在很大程度上降低建筑的防火性能。也有的住戶自行改變住宅的使用性質，也可能造成火災，主要表現為，一是一些小區的物業公司因為管理不嚴，把一些規劃為汽車庫或者自行車庫的場所擅自出租，改為商鋪、倉庫或者作為物業公司工作人員的生活用房；二是一部分業主把房屋出租給他人或者公司作為倉庫使用等，這些不經過審批就擅自改變建筑使用性質或者建筑結構的行為，在一定程度上會增加火災的系數，一旦發生火災，造成的損失就會不可估量。
4、居民的消防意識有待進一步提高。不少的高層住宅在消防驗收的時候都是配備了室內消火栓、煙感探頭、防火門、滅火器等消防器材的，但是因為居民的消防意識不高，消防設施被挪用或者被損壞的現象時有發生，還有的居民為了自身通風、采光方便，常常會把常閉式防火門打開，封閉樓梯間或者防煙樓道間不能發揮正常的作用，給疏散逃生帶來了很多的難處。還有的屋頂躍層式住戶擅自把消防通道占為己有，搭建為陽光房作為自己永久性建筑，導致屋頂不能聯通，消防通道被占用。
二、高層住宅小區消防安全管理對策
1、建立高層住宅消防安全管理的長效機制。長效機制的建立要由政府部門牽頭，聯合房產局、公安、消防、城建等多部門制定《住宅小區建筑消防設施管理辦法》，包括施工單位和建設單位簽訂的《質保合同》、質保金的比例、物業管理費內消防安全防范服務費所占的比例等強制性規定，各個部門根據有關的法律法規，落實好各自的消防安全責任。
2、加大對高層建筑的消防檢查力度。首先是再設計建筑圖紙的時候，要有預見性的結合地理位置設計合理的車道、車位、盡最大可能減少居民在入住以后占用消防車道、消防設施的可能性，并且要在這些部位設置明顯的標志提醒廣大居民遵守《消防法》的有關規定，做到不占用消防車道、不損壞消防設施。其次是在驗收期間把好消防安全這一關，加大對建筑工地的檢查力度，嚴格防范一些不法的建筑商或者投資者以次充好，偷工減料，確保消防設施的完好無損。再次是在高層住宅投入使用以后，加大對高層住宅的消防常規檢查的力度，對消防責任進一步明確消防的主體，落實責任，對那些使用易燃材料進行裝修的業主督促其拆除或者更換；對那些妨礙消防車進出或者堵塞疏散通道的，要責令其拆除或者改正，對那些消防設施不配套的，要限期修改或者更換。
3、加強社區、家庭消防安全宣傳教育。實踐證明，加強社會、家庭消防工作，是強化城市消防安全、有效提高城市防范火災能力的基礎，是推動消防工作社會化的有效途徑。要建立消防安全宣傳教育制度，制定居民防火公約，利用小區消防宣傳欄、樓宇電視、戶外顯示屏、廣播等開展消防安全常識宣傳，成立社區義務消防隊，組織居民參加消防科普教育活動和消防安全自查、互查及滅火、逃生演練。
4、公安消防機構要在“技防”上創新思路，提高住宅小區物業企業的消防管理水平。公安消防機構要繼續深入推進防火墻工作建設，按照社會單位“四個能力”建設標準，加強對住宅小區消防安全管理的指導，強化保安以及物業管理人員的消防技能培訓。同時，公安消防機構應積極探索新的消防管理模式，有效改善住宅小區的消防安全狀況。
三、結論
總之，隨著高層建筑的增多，高層建筑的防火問題已經納入人們的視野，更引起了相關部門的重視。經濟要發展，社會要進步，消防工作也要與時俱進，要聯合多部門的力量，共同規劃，聯合出擊，才能有效遏制重大火災的發生，保障高層建筑的消防安全，保護人民的生命財產安全。
參考文獻：
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[2] 王雷,王芳. 淺談建筑工程的安全疏散問題[J]. 中小企業管理與科技(下旬刊). 2009(01)
高層消防管理辦法范文第2篇
闡述了消防安全管理的含義，對目前高層居民住宅小區消防安全管理中存在的主要問題進行分析，并針對這些問題，對加強高層居民住宅小區消防安全管理，提出一些有效建議。
關鍵詞:
高層建筑;住宅小區;安全管理;消防設施
1消防安全管理的含義
社會單位內部通過有目的、有意識的行為，對消防工作實施的組織、協調、指揮以及控制的活動即為消防安全管理，就是在研究與判斷社會經濟發展的客觀規律與消防安全形勢的基礎上，運用現代管理學的方法與基礎理論，以相關的中央到地方的制度、法律及法規等為主要依據，堅持“政府統一領導、部門依法監管、單位全面負責、公民積極參與”的消防工作原則，并通過計劃、組織、指揮、控制、協調等功能，合理、科學且有效的使用有效信息、時間、物力、財力以及人力，為預定的消防安全管理目標的實現而進行的所有活動的總和，現代人類用火、控火的水平與能力就能夠通過這種行為直觀的體現出來［1］。
2高層居民住宅小區消防安全管理存在的問題
2.1設施設置與相關要求不相符
在現行的相關消防技術規定與規范中，高層居民住宅小區通常應該設置有消防電源、消防水泵、火災自動報警、防煙排煙以及室內火栓等現代化的消防安全設備與設施，但是部分修建時間較長的高層住宅中的消防安全設備與設施的設置通常與現行的相關消防技術規范要求不相符，導致部分高層居民住宅小區中存在非常嚴重的消防隱患。而增設消防電源、消防水泵、消防電梯及自動報警系統等消防安全設備與設施所需費用較多，且這些修建時間較長的高層住宅維修基金都較少，從而導致難以落實消防安全管理實施整改的經費［2］。
2.2管理工作不完善
在一些高層居民住宅小區中，消防安全管理工作缺乏完善性，如消防安全責任不明確;未制定事故應急疏散預案、消防安全操作規程以及消防安全制度等;部分自動消防系統的技術操作人員與消防控制室的值班人員為經過專業的消防培訓就違規上崗，從而致使這些人員對消防設施的使用方法與操作流程不熟悉，技術水平不高，甚至部分消防控制室值班人員還出現脫崗等問題。
2.3消防車撲救面、消防車通道被占用
在社會經濟高速發展的今天，人們的生活水平不斷提高，幾乎每家每戶都有車，但是因為小區內車位數量不足，停車比較困難，從而導致部分住戶直接在小區的空地上停放車輛，消防車撲救面、消防車通道被占用，一旦有火災等安全事故發生，消防車也不能及時且快速的到達事故現場開展撲救工作，非常容易導致事故的嚴重性增加［3］。
2.4居民缺乏消防安全意識
高層居民住宅小區中，居民缺乏消防安全意識主要體現在三個方面:
(1)電器使用。隨著人們生活水平不斷提高，家用電器的數量也不斷增加，致使家庭用電量不斷增加，電氣線路也變得越來越復雜，大功率電器的使用量增加，可能導致嚴重超出原設計的負荷值［4］，使得線路在超負荷工作中發生短路，從而導致火災發生。
(2)燃氣使用。部分居民使用天然氣的常識相當缺乏，且私自移動或拆裝燃氣灶具、管道，甚至在蒸煮或烹飪食物時忘記關火或離開廚房，從而造成安全事故發生。
(3)住宅疏散。部分居民將大量的易燃、可燃等雜物放置在樓梯間與走道上，而部分在頂樓居住的居民，通常也將樓頂疏散平臺當作是自家的花園，在上面私自搭建或者是栽花種草，違規鎖閉通往平臺的通道，導致發生安全事故時居民不能通過樓頂平臺疏散。
3加強高層居民住宅小區消防安全管理的有效措施
3.1積極運用現代科技手段加強消防設施建設
由于目前一些高層住宅小區的火災撲救主要是依靠自身的消防設施，消防裝備撲救能力很有限，所以在高層住宅小區的火災事故防范中運用現代科技手段，不僅是時展的必然趨勢，也很有必要。
(1)若高層住宅小區中有條件，可以將一些智能化的手段引入到消防安全管理中，改造并升級目前的消防設備與設施，利用智能安全防范系統中的火災聯動控制系統及自動報警系統等進行消防安全管理，一旦有火災發生就能夠自動進行報警，并及時處理。
(2)對現有的消防硬件設施進行改良，并有效控制被盜現象的發生。例如鋁合金等金屬材料的消防栓與水槍接扣用非金屬材料來替代;將開啟警報裝置增設在滅火器箱與消火栓箱上，一旦箱蓋打開就會自動報警，在起到防盜作用的同時也可以及時為事故的發生報警。
(3)努力倡導并推動住戶將必要的逃生及消防器材配備在家中。
3.2建立健全消防安全管理長效機制［5］
要保證小區內消防安全管理工作順利且有效的開展，管理機制必不可少，所以建議由政府牽頭，公安、城建、房管、消防以及產權單位等部門協同，將《高層居民住宅小區建筑消防設施管理辦法》制定出來，內容包括加大消防安全防范投入經費比例、消防設施維護管理及消防安全責任制等強制性規定，并將一整套由居民委員會、派出所、公安消防機構、街道辦事處及高層住宅小區住戶共同防范、共同參與的消防安全管理制度建立健全。同時要堅持以重在治本、標本兼治及打防并舉的原則對消防設施進行管理，并要進一步加強檢查督促，對挪用、盜竊建筑消防設施的行為進行嚴厲打擊，依法對收購消防設施等行為進行治理。此外可引入保險機制對消防設施進行維護與維修，從而對消防設施養護缺乏保障的困境進行有效彌補。
3.3加強消防監管力度
高層居民住宅小區的消防監管是消防安全管理中非常重要的一部分，因而要充分借助社區網路化管理平臺的優勢，將網格助理員的巡查監督作用充分的發揮出來，并進一步加強網格助理員隊伍的業務教育培訓，使其消防業務水平得到有效提高，使其對高層居民住宅小區的消防日常督查與檢查的力度進一步加大，從而保證能夠將隱患與問題及時發現，并及時向街道分管中心反饋，進行協調處理。此外，還應該以樓棟或者是小區為單位，每戶家庭派人參加，成立有效的居民互查互助小組，對小區的公共區域定期進行檢查并改進，真正做到防范于未然。
3.4保證消防通道的暢通
為有效防止車輛占用消防通道、車輛亂停亂放的現象發生，交通管理部門及政府部門要對小區停車管理力度進一步加大。所以，為保證高層居民住宅小區公共消防通道的暢通性，對私家車停放問題進行有效解決，相關單位可以對周邊單位的停車資源積極進行挖掘，或是建設一定規模的公用停車場等。此外，社區對私家車主的引導與宣傳教育力度也要進一步加強，并將明顯的消防安全管理標志設置好，提醒廣大住戶自覺養成遵守消防法律法規、并做到不損壞消防設施及不占用消防車道的好習慣。
3.5加強消防安全知識教育培訓及應急消防演練
要保證高層住宅小區中的住戶對高層住宅樓內各種消防器材與消防設施的作用、用途、維護方法以及使用方法等有全面的了解，消防機構與社區消防單位就應該定期對高層住宅居民開展消防安全常識教育培訓，并對如何安全用電、用氣等知識進行教育培訓，指導住戶仔細熟悉高層住宅樓內的逃生路線，對正確的逃生方法進行學習，同時事故應急疏散逃生演練也要定期開展，要保證每一位住戶都能夠正確掌握火災事故的應急防范技能。除此之外，住戶在燃放煙花爆竹時要注意的地方也要進行指導，從而有效防止因燃放不當而發生火災事故［6］。
4結束語
目前高層居民住宅小區越來越多，人們也越來越關注消防安全問題。社會在繁榮、在發展的同時，也要保證消防安全管理工作在同步發展。所以，在今后的高層居民住宅小區消防安全管理工作開展中，要堅持政府統一領導、消防機構與產權單位相互配合與協調以及廣大居民積極參與的消防工作原則，切實將消防安全管理工作做好，真正做到防范于未然，進而保證高層居民住宅小區的消防安全與居民的生命財產安全。
作者：周敬民 單位：濟南市消防支隊
參考文獻:
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高層消防管理辦法范文第3篇
第二條縣氣象局負責全縣建設項目防雷裝置的設計審核、施工管理和竣工驗收。
新建、擴建、改建的建（構）筑物等建設項目的防雷裝置設計審核和竣工驗收納入建設項目管理必備程序組織實施。
第三條新建、擴建、改建的建（構）筑物和其他設施安裝的防雷裝置，應當符合國務院氣象主管機構規定的使用要求，并由具有相應防雷工程專業設計或施工資質的單位承擔設計或施工。
第四條依法應當安裝防雷裝置的建設項目，縣氣象局必須參與項目初步設計會審。縣發改局、規劃建設局等部門在批復初步設計時，應當要求建設單位提供由縣氣象局出具的防雷裝置初步設計核準書。
縣規劃建設局、消防大隊等單位對依法必須安裝防雷裝置的建設項目核發工程許可證和消防審核意見書時，必須要求建設單位提供由縣氣象局出具的防雷裝置設計審核意見書。未經審核同意的防雷裝置設計方案，不得交付施工。
第五條加強建設項目的雷擊風險評估監督管理工作。易燃易爆場所，供水、供氣、供電、供熱等重要工程，各類場館、賓館、醫院、學校、車站等人員集中場所，發射塔、觀光塔、高層建筑、國家級重點文物保護建筑，通訊樞紐、碼頭泊位特殊工程等，均應按規定進行雷擊風險評估，有效維護公共安全。
第六條防雷工程的施工單位必須按照審核同意的設計方案進行施工，并對防雷裝置的施工質量負責。在施工中應接受縣氣象局的監督管理。
防雷工程施工中有變更和修改設計方案的，應當按照原申請程序重新申請審核。
第七條建設單位應當委托具有相應資質的檢測機構對防雷裝置的施工實施跟蹤檢測和竣工檢測。
防雷裝置竣工后，必須經縣氣象局竣工驗收；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
第八條防雷裝置應當與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。
防雷裝置設計審核、竣工驗收和檢測檔案應當納入建設檔案管理。防雷技術檔案中應當包含防雷裝置設計核準書、防雷裝置驗收合格證、防雷檢測報告等材料。
第九條安裝防雷裝置的單位應當對防雷裝置進行經常性的維護、保養，并委托防雷檢測機構實施定期安全檢測。易燃易爆場所的雷電防御裝置應當每半年檢測一次，其他雷電防御裝置每年檢測一次。
第十條縣氣象局應加強雷電監測和雷電災害預警系統建設，提高雷電災害預警和防雷減災服務能力。加強防雷安全管理，積極引導和推動建筑物防雷避雷設施建設。
高層消防管理辦法范文第4篇
隨著我國社會主義市場經濟的迅速發展，城市化進展迅猛，大城市、超大城市不斷出現，城市中各種功能的大型建筑、高層建筑和超高層建筑以及地下建筑不斷涌現。在各種防火條件大體相同的條件下，高層建筑比多層建筑、單層建筑火災危害性大，并且高度越高，其危害性會相應增大，容易造成重大財產損失和人員傷亡事故。其火災特點主要是:
（1）火勢猛烈，火災蔓延速度極快。高層建筑裝修豪華，室內含有大量的可燃物質，如家具、窗簾、地毯、吊頂裝飾等，發生火災時燃燒猛烈。加之高層建筑的豎向井道多，如電梯井、樓梯井、通風井、管道井、電纜井、垃圾道、排氣道等，它們都是火災蔓延的通路，形成“煙囪效應”；加上這些豎井的抽風作用，一旦發生火災，火勢蔓延迅速，樓層越高，抽風越強，火勢越猛。據測定，初期的火災，煙氣水平擴散速度約為0.31m/S;在火災猛烈燃燒階段，水平擴散速度為0.5～0.8m/s，而豎向擴散速度高達3～4m/s,例如，美國希爾頓飯店8層起火，火災蔓延到30層的頂部，僅用了20分鐘，濃煙翻滾直上，高出樓頂達150米。
（2）火災撲救工作復雜。高層建筑消防設計立足于“自救”，其滅火設備復雜、自動化程度高、只要任何一個環節有問題，滅火設施便不能充分發揮作用。撲滅初期火災至關重要，但現場人員卻對滅火設備不會使用或無力使用,等消防人員全副武裝從駐地趕到現場，登上高樓，不僅體力消耗人，還可能與消防中心、水泵房等聯系不便、配合困難，樓高風大、火勢猛，消防隊員在高熱、濃煙下操作，比一般火場難度大得多。目前國產登高消防車輛尚不能滿足高層建筑安全疏散和撲救火災的需要，不能將人員及時疏散到室外。
（3）人員疏散困難。高層建筑層數多，垂直疏散距離長，疏散到室外地面、屋頂直升飛機停機坪或避難層所需的時間也相應增長。由于高層建筑人員眾多，不少公共活動場的人員相對集中，火災時增加了疏散的難度，容易造成重大傷亡事故。高層建筑發生火災后，常因通訊聯絡失控，往往下層發生火災，上層仍然未知有其事。尤其是在高層酒店中，人員眾多，人地生疏，給安全疏散增大了困難，更易導致慘重事故。
2高層建筑自救滅火的主要措施
（1）消火栓滅火系統。該系統在我國被作為最基本的滅火設備，在每一個高層建筑中都設置。消火栓系統實施滅火需要有兩個基本要素：一是消火栓設備，二是使用消火栓的消防隊員，二者缺一不可。滅火時，趕到火場的消防員從墻上消火栓箱內取下水槍及水龍帶，在距火焰約10m的范圍內用水槍噴水滅火，以此控制火勢，最終撲滅火災。
（2）防火分區系統。防火分區系統的設置在我國幾乎和消火栓系統一樣普遍。它是采用相應耐火性能的建筑構件或防火分隔物，將建筑物人為劃分的能在一定時間內防止火災向同一建筑物的其他部分蔓延的局部空間。該系統主要由防火墻、板、防火門、防火卷簾、擋煙垂壁、防火閥等及相應的火災探測裝置構成。探測裝置探測到火情后，防火門及防火卷簾等自動關閉，把火勢封閉在局部空間內，阻止其蔓延，以有利于消防撲救。防火分區系統本身并不能滅火，必須有其他滅火系統配合才能把火滅掉。否則火勢會把該區內可燃物燃盡，或破壞掉分隔物，向其他部分蔓延。
（3）火災自動報警系統。火災自動報警系統是由觸發器件、火災報警裝置、火災警報裝置，以及具有其他輔助功能的裝置組成的火災報警系統。它是人們為了早期發現通報火災，并及時采取有效措施控制和撲滅火災，而設置在建筑物中或其它場所的一種自動消防設施。控制中心報警系統是功能最復雜的火災自動報警系統。火災探測器通過煙感、溫感、紅外線等探測到火情后，該系統便發出火災報警、應急照明、廣播、消防控制聯動等指令，以便于人們采取安全疏散、滅火救災等措施。可以看出，火災自動報警系統本身并不能進行滅火，它是通知并配合人到現場去救火。它必須有其他的滅火系統與之聯動才能實現滅火，否則火勢將蔓延下去。
（4）自動噴水滅火系統自動噴水滅火系統，是當今世界上比較普遍使用的固定滅火系統。國內外應用實踐證明，該系統具有安全可靠、經濟實用、滅火成功率高等優點，是現代高大建筑不可缺少的消防設施。
3現階段高層建筑消防工作存在的問題
3.1設計圖紙不全，消防審核困難
少數地（州、市）縣的建筑設計人員不重視建筑防火設計，有關設計專業的技術人員缺乏，建筑消防設施設計不配套，加之一些建筑工程建設時間緊，設計周期短，設計人員只圖簡便，而各專業設計人員不相互配合協商，建筑工程設計圖紙缺圖、漏圖以及設計圖紙不能滿足施工要求等現象屢見不鮮，甚至極個別的建筑工程僅憑幾張設計草圖就進行施工。以上各種原因，導致建筑工程消防安全隱患突出，例如，建筑之間的防火安全距離、消防通道嚴重不足，內部防火分區過大，安全疏散樓梯不足，缺乏室內外消防水源等等。
3.2監督不力，源頭關把不嚴
有的消防監督人員不嚴格按程序、規范等把好建審、施工檢查、竣工驗收關。例如有的消防監督人員未能及時地發現設計圖紙存在的問題，不能全面、準確地提出審核意見，甚至對比較簡單的諸如疏散門的開啟方向、室內消火栓安裝位置等問題也提不出意見來，對缺乏主要的消防設施設計圖的設計圖紙，草率地下發同您設計的審核意見書；在施工檢查中，有的消防監督人員對消防監督檢查程序不熟悉，對被檢查的場所束手無策、無從下手，對一些明顯的問題查不出來；有的消防監督人員對消防產品、消防設施不熟悉，不會使用。這些都百接影響了建筑消防監督的力度和作用。
3.3施工質量差，消防設施運行難
有些施工安裝單位在工程投標中隱瞞工程量，采取低報價投標，造成工程總造價缺口過大，影響了工程質量；一些施工安裝單位專業技術人員對標準、規范不熟悉，甚至完全不了解，不按規程、規范施工，造成安裝的技術性錯誤。例如，沒有將末端試水裝置安裝在管網最末端，雖然也能測試壓力和水流量，但所測得的結果是不準確的；防排煙系統線路錯接，造成排風閥送風，送風閥排風；應急照明燈亮度不夠，疏散指示標志標識方向錯誤；消防水泵電機的連接線相序接錯，致使水泵反轉；防火卷簾無聯動功能和應急操作裝置，不能遠程控制和應急操作；火災事故廣播不能在控制室強行切換、無選層功能等等。而有些施工安裝部門為了索要欠款，竟人為造成消防設施故障，導致一些設施無法投入正常運行；有的消防工程公司無固定的專業技術人員和施工操作人員，承包到工程后臨時招聘施工人員；一些工程同時分包給幾個施工安裝部門出現問題后互相推諉，造成消防設施從安裝調試投入運行起，就無法穩定工作、不斷維修的現象。
4對策建議
4.1重視施工質量，實行施工人員上崗證制度
隨著高層建筑的檔次和使用功能的提高，建筑防火也越來越復雜，對消防設施的施工安裝要求越來越高，因此，消防設施的施工安裝單位必須重視施工安裝質量，嚴格按規程、標準、規范和設計圖紙進行施工。安裝消防設施的單位一定要取得經公安消防機構考核合格的消防設施施工安裝資質，并應有相對穩定的專業技術人員及施工操作人員，除專業技術人員要加強自身的業務建設外，對施工操作人員也要進行基本操作技能的培訓，經考核合格取得上崗資格后方能允許持證上崗。在施工安裝中從班組到施工工段都要配備施工安裝質量檢查人員，對每一項工程、每一道工序的施工安裝質量都要全面、細致地檢查到位，逐步實行項目經理負責制。為了對施工安裝質量進行有效的監督，特別是對一些隱蔽工程施工安裝質量的監督，同時，也為解決消防監督人員工作多、人員少的矛盾，建議實行消防設施施工安裝監理制度，開展消防設施安裝的質量評定，這樣才能確保工程施工安裝質量。由于國家目前尚沒有制定消防設施質量評定標準，建議出臺消防設施施工安裝質量檢驗的評定標準，如《火災自動報警系統施工質量檢驗評定標準》、《自動噴水滅火系統施工質量檢驗評定標準》等。
4.2嚴把設計質量關，實行消防設計資格證書制度
為保證高層建筑自身具有火災防消能力和減少火災損害的能力，建筑設計單位必須嚴格執行《消防法》及各項技術標準和有關設計規范，不得隨意降低防火設計標準，特別是高層建筑的防火設計應按照公安部的有關規定，必須有建筑、結構、電氣、暖通、給排水等方面的消防專編。設計單位應當建立消防設計責任制，并應有取得消防設計資格證書的技術總負責人對消防設計圖紙進行審定。參與高層建筑的消防設計人員，從事建筑、結構、電氣、暖通、給排水等各專業設計的人員應參加國家統一的消防設計資質考試，根據所取得的考試資格專業和人數，劃分設計單位消防設計資質等級，取得消防設計資質等級證書的單位萬能設計相應類別的高層建筑。凡沒有取得消防設計資質等級證書的單位，一律不得從事高層建筑工程消防設計。設計管理部門應對取得消防設計資質等級證書的單位進行定期復查，對設計單位防火設計質量和防火設計審批情況等進行積極有效的動態管理，并作為單位設計資格審查和建筑評優等項工作的依據，從工作的各個環節上加強高層建筑的防火設計管理。為此，要盡快加緊實施《消防設施專項工程設計證書管理辦法》和《消防設施專項工程設計資格分級標準》。
據不完全統計，2000年至今，全國發生高層建筑火災超過10萬起，其中60％以上屬于居民住宅火災。一些老式高層民用住宅普遍存在建筑消防設施匱乏、樓內消火栓丟失或損壞、疏散指示破損嚴重及缺少滅火器等問題，加之樓層高不易逃生等特點而成為火險的集中地。本文就以高層建筑火災的特點為出發點，介紹了高層建筑消防系統的主要組成，指出了目前我國高層建筑消防工作存在的一些問題，并針對問題提出了一些可行性意見和建議。
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高層消防管理辦法范文第5篇
關鍵詞：消防；工程管理；驗收
DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2016.11.098
0 引言
建筑消防的安全設施管理問題主要有幾個方面，其中安全設備的控制系統、給水系統、電源設備管理系統，排煙系統，電梯系統以及安全防火門的管理系統。通過對不同在建消防工程管理問題的處理，逐步提高在建消防工程的管理水平，對驗收前的消防設備進行合理的檢查和處理，提高在建消防工程的管理效率。
1 在建消防設施存在的缺陷
（1）報警系統問題。在建工程在設備的中心控制系統中，往往需要對建筑場所進行報警系統設置，設計中不考慮報警器的位置，一些高層建筑消防水泵、消防電梯、自動報警系統、應急照明系統、電動防火系統 、卷簾門系統的相互連接無法實現，報警器無法在第一時間實現對各個消防安全設備的有效連接。
（2）消防給水系統的不足。一些消防給水系統無法滿足高壓消防水管理系統，在建筑設計和施工中往往需要按照設計、施工過程進行水資源的節省，對地下水的水泵加壓，需要設置聯動形式的控制投資系統。但一些建筑生活用水在無法保證整體給水情況下不愿意花錢完善給水系統。
（3）無法確保消防電源用電的整體需求。按照消防用電的基本規范應當滿足建筑場所的標準，如果不考慮消防控制裝置、消防電梯、水泵、報警器、滅火系統以及應急照明、疏散防火門窗等問題，在建筑設備無自助形式發電的情況下，需要有高壓供電，需要對消防電線進行有效的鋪設。具體來看首先需要暗鋪設不燃結構，保護層厚度不應當高于30mm，穿管明鋪的消防電線的使用材料不符合鋼管的涂料要求，穿管保護的消防線路穿管不到位，造成大量的電線，無法起到保護的作用。
（4）防煙系統施工隨意性大。按照規范設計要求，地下需要設置防煙系統，一些地下商店沒有合理的機械排煙系統，一些雖然做了合理的設計補風系統，但是受室內負壓的影響，無法將煙霧派出去。一些需要設置機械送風系統的設施不具備合理的防煙樓梯間，不具備自然排煙加壓送風系統。一些建筑設置機械加壓送風系統，但沒有安全防火門，密閉不嚴，無法達到有效防火的隔絕煙霧的效果。
（5）消防電梯認識不清。在建筑設計和施工中，對消防電梯沒有有效的認識。在火災發生的時候，消防人員需要將消防電梯迫降至首層，如果忽略消防電梯的電源線路的鋪設，就會影響消防電梯的運行速度和安全質量，另外電梯門的擋水設置和消火栓設置，應急照明設置都需要滿足基本條件。消防電梯如果當做普通的電梯使用，一旦發生火災，就起不到有效保護的作用效果，甚至會造成消防安全人員人身安全受到影響。
（6）消防卷簾材質保護方式不同受到的影響。一些消防安全卷簾門的填充材料多以巖棉為主，一些防火門的木質材料經過簡單的侵泡后形成有效的阻燃效果，未經過阻燃蒸煮，耐火程度無法得到有效的規范，防火門裝飾層沒有阻燃效果。防火門層面主要采用普通的油漆，沒有防護效果，反而會助長火勢的整體蔓延，造成防火耐受程度的降低。有的防火閉門器的整體回彈效果不足，影響防火門無法實現正常化關閉過程。復合形式的防火卷簾門無法達到防火溫度的提高，需要采取有效的噴水滅火方式完成保護。需要設置獨立的噴水保護系統，利用防火分區裝置，對卷簾門的電源和聯動門盡心設置，防止火災發生時電動裝置無法自動關閉保護。
2 加強防火裝置驗收質量的原因
在建筑設計、施工和管理過程中，需要加強建筑消防的安全管理，對設計院的消防設計意識進行提升，一些設計人員不懂設計要求，存在設計經濟資金的制約，影響消防設備的投資。一些企業單位片面的認為節約成本就可以實現消防技術水平的降低，應當有效的規范消防設置的整體規劃標準，減少消防設置中產生的大量煙霧，降低火災隱患發生水平，對不嚴格執法的行為進行管理，防止少數人鉆取漏洞。
3 消防裝飾檢查的有效對策
（1）加強設計管理。按照建筑設計、施工單位的管理標準職責，對建筑消防的設計標準、施工質量、驗收審計職責進行規范，逐步完善落實施工職責，認真履行國家規定的建筑施工管理辦法，逐步提高建筑施工的設計施工、監理管理標準，嚴格的規范建筑法律法規的施工基本原則，禁止擅自降低消防安全管理標準。
（2）強化監督管理過程。依照建筑網絡消防的管理模式，對重點單位的重點工作進行專人專項負責管理制度，實行有效的消防安全管理，深化消防服務管理制度的各個環節，避免出現不符合要求的問題，及時對不符合要求的問題進行整改。
（3）強化培訓管理。全面的加強建筑消防建設的實施監督管理水平，對各個方面的安全教育、培訓、施工、監督管理進行提升，全面的開展消防教育培訓管理過程，對消防的知識水平進行有效的提升，對發現的消防隱患及時解決，進一步的提高專業技術人員的技術水平。
（4）加強職責的管理。按照建筑職責的規范進行管理，制定合理的職責落實管理標準，全面的對消防法律法規、法律制度進行規范，建立良好的消防職責管理辦法，提高消防安全管理手段的有效建立，確保消防安全，避免國家消防技術規范不合理問題的產生。
（5）加強設備的監察管理。建立消防設施的定期維護和管理，根據消防防護管理規定，對建筑消防的設施進行全面的檢查分析，確定建筑設施的檢查完整性，完善檢測記錄的準確性，提高存檔備案水平，及時向消防安全管理部門進行備案和申報。
4 結語
綜上所述，建筑消防管理過程中需要對驗收前的消防安全等級進行規范，充分結合建筑消防的管理標準進行提升，改善建筑消防設施的管理制度標準，對建筑消防的安全裝飾進行檢查和分析，提高建筑消防的管理制度，確保我國建筑消防設施的健全監察管理效果。
參考文獻：
[1]江濤.建筑消防設施檢測中存在的問題及對策[J].消防技術與產品信息，2015（03）.
