住宅規劃
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住宅規劃范文第1篇
【關鍵詞】 建筑規劃;住宅小區
住區是以居住為主體,但各種配套功能區要合理布置。住宅樓的投影面積所占用地面積的比例(密度)應控制在30%以下;綠化用地一般應超過35%,并盡可能擴大,如有的優秀住區已達到50%以上。綠地分布應按集中與分散相結合,便于居民就近使用的原則。科學布置中心公園、分區中小公園。中心公園應大小有度,除特大型住區外,住區內一般不宜建大型公園,應著重搞好分區中小公園或主題公園及組團綠化。公共服務設施尤其是體育鍛煉、老人休閑、兒童游戲活動場地,既要適當靠近居住區域,方便居民使用,也要防止對住戶的干擾。
一、住區要有個性和特色
即使是同一開發商開發的小區也應表現不同的特色,不應照搬、“克隆”。不僅住區要有特色,住區內組團(群落、院落)也應該有特色,尤其是大型住區,即使是主題不突出的住區,在園林設計、建造造型、社區服務等方面也應表現出不同的特色。交通道路應合理分流,減少對居住區影響,住區道路系統應分級明顯、架構清楚,既要與城市公共系統銜接,又要避免城市公交道路穿住區而過。
二、充分了解規劃的重要性
住宅小區規劃關系到能否吸引買家的眼球,進而能否給開發商和投資者帶來經濟效益;往長遠效應看,住宅小區規劃又關系到能否符合業主的切身利益,能否在業界樹立開發商的口碑、形象和企業品牌。小區規劃已經成為房地產開發過程中一個不容忽視的要素。隨著房地產行業制度的完善和消費者消費理念的日趨成熟,在制度因素和市場因素的雙重驅動下,住宅小區規劃被推到了創新的前臺。傳統的小區規劃除了經濟成本的考慮外,沒有站在消費者的角度對小區生活環境提出更高的要求,小區的規劃設計往往顯得空間局促,風格單調,嚴重影響了居民對舒適生活環境的追求,也影響了房地產開發行業的創新能力和市場競爭能力。
三、開發商和規劃設計者需要注意的地方
1.以迂回的設計增強空間層次感。優秀的住宅小區的規劃與一般的城市規劃是截然不同,區內主干道采取迂回形式而不是畫十字,打格子,為道路景觀提供變化。區內小路則以幽徑為主,以減低汽車流量、噪音及保持空氣清新。建筑設計方面,應注重空間層次,使小區具備特有個性,居民也因此會對其生活的小區所具有特色而感到驕傲和認同。
2.采取封閉式保證居民的居住生活優越感。封閉式小區當然首要考慮的是安全因素。此外加以封閉的另一原因,是為了盡量避免小區內提供的綠化及園林環境、休憩及居民會所等設施被外來人員占用或破壞。
3.注重不同社會階層居民融合混居。目前內地所見到的社區,在同一小區內有各種戶型住宅,最大的住宅單位面積可以是最小單位的10倍,這種形式發展與中國古鄉鎮發展形式相類似。居民階層分布方面,有坐名貴汽車出入的富豪,也有依靠公用交通工具早出晚歸的小康之家,這規劃模式令不同階層及家庭在生活中可相互接觸、交流,不同階層的小孩可以在同一環境下長大,有利于社會的穩定。
4.規劃和設計模式注意承接傳統文化。在中國傳統建筑中 ,住宅都是圍合狀,屋內所有房間都以內置空間為景觀和采光中心點,此中心空間也成為當時大家庭各成員的生活及交流接觸的空間。但在社會現代化過程中,大家庭形式的社會結構已慢慢被人口較少的小戶人家取代,以前傳統規劃的內向空間已在現代生活小區規劃中消失,取而代之是以園林綠化為主題的大片室外空間,表現了建筑師更外向開放的住宅模式。此模式不單改變了居民生活習慣,也使居民有了更多機會相互接觸、認識,令整個生活社區顯得溫馨、有活力,建筑物層次和外立面的處理也變得更輕松,有多種變化,成為現代生活居住場所的特色。
住宅規劃范文第2篇
關鍵詞：住宅小區現狀設計原則規劃設計
1住宅小區規劃設計現狀
1.1住宅小區規劃缺乏經濟性。住宅小區規劃設計并不單單包括居住建筑，現在很多地方所謂的綠色住宅區，往往僅僅考慮到了居住建筑的設計，在住宅單體設計上強調建造“節能省地型”，“環保舒適型”，“綠色建筑”等住宅，而在一些公共建筑配建上隨意性過大，住宅建筑體現了綠色節約的原則，而在一些公共建筑中卻盲目追求造型的別致，拋開了建筑設計初期的經濟性原則。或者有些綠化景觀設計前期設計時候注意了節能環保，可是后期實施過程中浪費水源或者耗電的現象嚴重。當前設計人員在規劃設計中往往只關注房地產開發總造價，沒有計算住宅區投入使用以后的運營維修成本，在使用過程中才發現后期的運營維護費用極高。所以在規劃設計之初設計人員就要在居住區環境景觀營造方面，尤其是水景景觀方面，解決好經濟良好的水源和水動力設施問題。
1.2住宅小區功能定位不準確。住宅小區規劃包括住宅建筑設計、公共建筑配建、小區道路設計和小區景觀營建，一個良好的住宅小區不但是一個居住社區、更是集購物、休閑、娛樂和工作為一體的公共社區。理論和實踐都證明，現今中檔以上的住宅小區除了具有生活功能之外，同時又具有個人發展功能和享受功能［1］。然而現代市場競爭的激烈，專業人員分工的細化，造成很多居住區規劃設計的重點不是主要突出居住建筑的舒適，而是重點策劃公建配套設施的規模、小區環境細部。至于建筑內部的熱工性能如何，建造質量及設計是否經濟合理，則往往被忽視。住宅小區的主要功能不管演變得多么復雜和多樣化，生活使用功能都是位于第一位的，其他任何功能都是附屬部分。
1.3住宅小區配套設施不完善。目前，很多小區在規劃設計過程中，調查研究不夠細致，高檔社區戶型雖然越造越大，而小區休閑、健身設施都跟不上，而很多小戶型，更是打著經濟適用的旗號，根本不重視公共設施的配置。甚至還有些小區在設計時雖然考慮公共建筑如小學，而實施時卻因為利潤驅使將原有的公建變成住宅，造成很多小區品質提升不上去，出現很多實際問題，如“買菜難”、“停車難”的問題。
2 規劃設計原則
2.1整體性原則
完善建筑群空間布局藝術性、避免單一呆板兵營式的組群布局，體現以人為本人，與自然和諧、融洽，可持續發展三大原則。建筑形式和空間規劃應具有親切宜人的尺度和風格，居住社區環境設計應體現對使用者的關懷。要滿足不同年齡層次的活動需要，為其提供相應社區服務設施，在滿足生理需求的同時注重居民的精神生活，通過對物質形態精心規劃設計以及對住戶組織活動特性的研究創造更多積極空間，促進住戶之間的相互交往，提高其鄰里關系的和睦性。
2.2滿足多元化要求
運用新理論、新技術、新材料以適應現代社會的視覺審美以及生活需求。家庭結構的多元化、小型化、人口老齡化、住宅商品化、住區智能化、及私人汽車進入家庭的轉變勢必給小區規劃中住宅商品類型提出更多的要求，如別墅、花園陽房、多層躍層、小高層、高層、錯層、公寓式住宅。
2.3突出生態質量，提高文化品位
低容積率，高綠化率；設置大面積綠地(生態性)，分散組團綠地(可達性)：應當關心綠地率，并非綠化率。綠地率指小區綠地與組團綠地占小區總用地百分比，不包括宅前或公建綠地(此兩項分別屬于住宅用地或公建用地)。而綠化率指空地(也可包括平屋面)綠化百分比：另外提高綠化率的前提下，必須結合景觀設計為住戶提供一種具有文化氣息的生活場所。
3現代住宅小區的規劃設計
3.1住區空間布局合理化、科學化。
3.1.1從"以人為本"出發，建筑與環境并重，現實與適當超前結合。一般應做到二三十年不落后，需要時可再改造、提高。住宅的套型和內部功能應從改革開放前經濟水平較低時期主要解決"有房可住"的生存功能問題，向今后的實用型尤其是舒適型發展，發揮住宅及住區的發展功能、陶冶功能和享受功能。
3.1.2住區的功能區應布置得當，有豐富的層次，布局結構有特色。住區以居住為主體，但在教育醫療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化......等功能區也要環繞居住中心，根據人的需要，合理布置。住宅樓的投影面積所占用地面積的比例（密度）應控制在30％以下；綠化用地一般應超過35％，并盡可能擴大，如有的優秀住區已達到50％以上。綠地分布應按集中與分散相結合，便于居民就近使用的原則。
3.1.3住宅群體的布置，應提高院落功能，增大交往空間。合理的組團圍合式--院落、群落式可以豐富建筑空間環境，優化組團園林設計，方便居民交往和休憩、鍛煉。也可以設計立體交往空間，在相鄰的住宅樓（尤其是高層）之間及樓頂設計幾個交往層。
3.2住區的建筑設計與環境的組合應凸顯我國文化內涵，表現豐富的、有個性有特色的主題。
住區的個性、特色十分重要，即使是同一發展商開發的小區也應表現不同的特色，不應照搬、"克隆"。近年已有不少住區做好了個性、特色的文章，如有的以濃郁的文化氛圍為主題，有的以山水園林為主題，有的以生態環保為主題，有的以健康--體育為主題......都取得成功。不但住區要表現特色，住區內住宅組團（群落、院落）也應盡可能有各具特色的住宅群體形態、標志，尤其是大型住區。如深圳的"四季花城"時尚樓盤，就按不同季節花卉布置院落，并以花命名。即使是主題不突出的住區，在園林設計、建筑造型、社區服務等方面也應表現出不同的特色。各具特色、五彩繽紛的住區、住宅越多，必然是居住質量越高、居住環境越好，城市景觀越美。
3.3努力建設住區的生態環境系統。
在住區規劃中要防止盲目提高容積率、只重建房不重環境的傾向。對住區空間的布置，必須首先考慮生態環境，并按生態要求，本著"以人為本"原則，在住宅布置、環境布置、交通系統......等環節保證住區有充足的日照，清新的空氣，良好的通風，潔凈的水面，盡可能擴大綠化面積，提高植物的中面系數（多種樹）和造氧功能。不讓小區有泥地，以盡量減少塵埃。要充分利用原有樹林和水面，并使其合理使用。絕不能盲目破壞自然山水，隨便推山建房，砍樹取地。同時要做到處理"三廢"，凈化空氣和水面，落實防風、防塵、防曬措施，改善小氣候，使住區生態環境比原來好得多。
3.4美化住區景觀系統，建設"山水住區"。
“山水住區”不是簡單的住宅群加山、加水。它的內涵主要是科學地利用原有山水，適當地創建人造山水，使住區園林化、生態化、美觀化，做到"常年葉綠，四季花開；開門見綠，推窗見景；雨不見泥，風不起塵；空氣清新，賞心悅目"。同時使自然環境繼承、發揮中國文化傳統，做到傳統與現代結合，洋為中用，設計出現代、有藝術價值、觀賞性強的山水園林景觀和各類小區，表現高明的創造性，傳統的文化性，高尚的觀賞性，顯現濃郁的詩情畫意，滿足人們的精神追求、文化需求。
有的住區運用傳統與現代相結合的造園手法，在喧鬧的市中心區創造出宛如天然的蜿蜒彎曲流動的溪澗水景，住宅建在種滿灌木、花卉的"山溪"、"山丘"旁邊，使居民享受到一種大隱于市的自然氣息和生態美景。
3.5交通道路應合理分流，減少對居住的影響。
通過合理規劃，把住宅區內的人車流線實現合理分開，并且滿足消防、救護需要，盡量減少對住戶的干擾，以營造寧靜舒適的生活為原則進行布置，以達到通達性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求。
住宅規劃范文第3篇
關鍵詞：傳統的庭園現代的庭院生態景觀
現代住宅在城市發展過程中呈現迅猛發展勢頭，在人口膨脹，迅速城市化發展的情況下，城市土地寸土寸金，房屋建筑占地越發珍貴，城市與郊區種房的盛行，城市住宅的擁擠也日益張顯。現代住宅小區的環境景觀有什么樣的需求呢？現代城市的居民有什么需求呢？在此作點探索。
1、中國古代庭園的特點
中國古典園林庭園的特點表現為：本于自然，高于自然；建筑美與自然美的融糅；詩畫的情趣；意境的涵蘊。本于自然，筑山便成了一項最重要的內容，歷來造園都極為重視。筑山就是堆筑假山，包括土山、土石山、石山。園林假山，都是真山的抽象化、典型化的縮移摹寫，能在很小地段上展現咫尺山林，幻化千巖萬壑的氣勢。自然風景以山、水為地貌基礎，以植被作為點綴，中國人歷來都用“山水”作為自然風景的代稱。山體在大自然的景觀構成中是一個重要因素，既是靜態的美，又有流動狀態的美。
一般來說，有山必有水，“筑山”和“理水”不僅成為造園的重要技藝，而且兩者之間相輔相成，關系密切。人工理水，必須做到“雖由人作，宛自天開”。
園林植被配置盡管姹紫嫣紅，爭奇斗妍，都以樹林為主調，因為翳然林木最新讓人聯想到大自然界豐富而繁茂的生態特點。植樹雖不講求成行成列，但亦非隨意參差。往往以三株五株，虬枝古干而富翳郁之感，運用少量樹木的藝術概括而表現天然植被氣象萬千。
建筑美與自然美的融糅中國古典園林，力求與山、水、花木這三個造園要素有機地組織在一系列風景畫面之中。突出彼此協調，互相補充的積極一面，限制彼此對立，互相排斥的消極一面。由于木框架結構的個體建筑，內墻與外墻可有可無，空間可虛可實、可隔可透。利用建筑內部與外部通透，流動的可能性把建筑物的小空間與自然界的大空間溝通起來。
優秀的園林作品，盡管建筑物比較密集，也不會讓人感覺到囿于建筑空間之內，雖然處處有建筑，卻處處洋溢著大自然的盎然生機。這種和諧情況，一定程度上反映了中國傳統“天人合一”的哲學思想，體現了道家對待大自然“為而不持，主而不宰”的態度。
詩情畫意中國山水畫不同于西方風景畫，前者重寫意，后者重寫形。中國畫家能以最簡約的筆墨獲得深遠廣大的藝術效果，這種情況與園林對大自然的概括、抽象，從而獲得“本于自然高于自然”十分相似。中國園林“以畫入園，因畫成景”。
意境的涵蘊意即主觀理念、感情、境，即客觀生活景物。繪畫重寫意，貴神似，寫意與神似都帶有濃厚的主觀色彩。中國園林與“天人合一”以及重“整體觀照”、“重直覺感知，重綜合推衍的思維方式”為主導有直接關系。
山水、植物、建筑是構成庭園的四個基本要素，筑山、理水、植物的配置，建筑營造便相應地成為四項主要工作。
2、西方傳統庭園的特點
上溯到古埃及和古希臘，古埃及的以綠洲作為模擬對象，由于尼羅河的每年的定期泛濫，退水之后要丈量土地，幾何學發展，園林出現規整式幾何特點。
古希臘園林：（1）在體育競技場，種植大片遮陽的林蔭道，為了灌溉引來水渠逐漸形成裝飾性水景。大量陳列著體育競賽優勝者的雕像、林蔭下設置座椅，可以散步、閑談和游覽。城市宅院，四周以柱廊圍繞形成庭院，庭院中散置水池和花木。
羅馬的別墅園林修建在郊外、城內的丘陵地帶上，當時的一個官員這樣描述：“別墅園林之所以怡人心神，在于那些爬滿長春藤的柱廊和人工栽置的樹叢；晶瑩的水渠兩岸綴以花壇，上下交相輝映，確實美不勝收。還有柔媚的林蔭道，敞露在陽光下的潔池、華麗的客廳，精致的餐廳和臥室……。這些都是為人們在中午和晚上提供了愉快安謐的休息場所。”在游廊的墻壁上畫上樹木、噴泉、花鳥以及遠景等的壁畫，造成一種擴大庭園空間的幻覺。
阿拉伯以阿爾罕伯拉宮的石榴院，中庭縱貫一個長方形水池，兩旁是修剪得很整齊的石榴樹籬。水池中搖曳著馬蹄形的券廊倒影，顯出一派安謐、親切的氣氛。方整凝靜水面與暗綠色的樹籬對比著精致繁密、色彩明亮的建筑雕飾，予人生動活潑的感覺。
這些庭園都傾向于山水自然的精華集于一處，體現生態的和諧，風景優美和富于情調的美，特別是符合人的生活、休息、怡情和人的自然的需求。
3、現代住宅小區的庭園現狀
西方的園林表現為以規整式園林為特點的法國園林和風景式的英國園林。但無論中國還是西方作為人來說，都是地球自然發展進化的產物，人是地球的人，自然的人。因此人見到園林和自然的風景等都會有“久在樊籠里，復得返自然”的喜悅。
現代的普通住宅小區的景觀規劃，地形非常的平，很少起伏變化或者削山變平，是平面園林不是立體園林。樹木的栽種，過分偏于視覺美化，不重視地方性和生態性。樹木常常是人們認為的名貴品種，本地化的樹種被認為沒有檔次。小橋流水很少，流動的水就更少，往往被污化，成為環境的痼疾。
現代住宅小區，現代城市居住環境表現高樓大廈，馬路成為紐帶，建筑密集，自然狀態完全消失。古代庭園，人所居住的房子，低矮，高不過3層的樓房，即使是皇宮、漢朝地主的塢堡、四合院，建筑密集，庭園內樹木比現在的庭院也不會矮小，甚至于高大，常常是古木參天，綠蔭蔽日，而現代住宅小區，高層與相鄰高層的高度與距離之比與傳統庭園無法比較。現代人也不可能盡如古人吟詩作畫，附庸風雅，觥籌交錯，在白墻黑瓦之間，小橋流水中，曲觴流水中品位詩情畫意。現代人可以品味這樣的文明成果，不可能像古人那樣，處處品鑒這樣的文明成果。現代人生活節奏快，古代人生活節奏慢，現代經濟和信息的全球化，使得現代人的生活變化多樣，文化背景發生變化，享受的文化成果也呈多元化的趨勢。古代人煙稀少，生態、綠化比現在好，工業污染不存在，自然生態是現代的生態環境不可能相比的。從住宅的容積率方面來說，現代城市住宅容積率本來就很高，綠化率低，樹是低矮灌木，修葺整齊低矮的綠籬，草坪是大片的，整體而言，綠蔭蔽日的盛況沒有，原本低矮的灌木叢，在高樓上看起來更是低矮、渺小。人是會走下樓來，會走進生活，人更需要的是生態平衡的自然，人需要的是大樹，人需要傳統符號來維系著精神，需要各種文化來傳遞的地域性和精神象征的人類自然性的家園，如中式傳統亭臺樓榭、松竹梅菊，西方傳統的修葺幾何化的綠籬，歐洲古典的雕塑、柱石、長廊等園林庭院，也同樣需要與時俱進的現代材料和形式的庭園，來折射不同人群各自的生活意愿和精神寄托。
4、結語
現代城市住宅小區，不僅僅是建筑的美，而應表現在現在住宅景觀規劃的綠地景觀系統符合人居生態的需求。庭院不僅僅是國粹的傳統園林，也不僅僅是幾何化的西方的庭園，當然，能夠達到這樣的標準的庭園，自然環境也優美。現在的住宅庭園，沒有古木參天，至少要有大樹或者樹木成林的綠化區域，綠化的系統表現為大樹、小樹、灌木、藤蔓、草坪相互交織的、層疊的生物多樣性的生態景觀。現代住宅庭院景觀表現為一種生態的需要，景觀設計在運用新材料、新技術、新形式的時候符合現代人多元文化和經濟的需求，特別是符合現代人向往綠色生態、綠色自然和地域特點的精神需求。
參考文獻：
[1]王夢林[2]李振煜湖北工業大學藝術設計學院湖北武漢430065
[1]《園林建筑設計》劉管平中國建筑工業出版社
住宅規劃范文第4篇
關鍵詞：現代；住宅建筑；規劃設計；措施
中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號：
隨著社會經濟的快速發展，城市人們對生活的質量要求越來越高，不僅講究飲食的營養搭配，而且講究住宅的舒適安逸，更要求生活環境的質量優美，以追求更高的精神享受。特別是在住宅方面，傳統擁擠的住宅模式遭到了前所未有的挑戰，提倡綠色住宅的呼聲日益高漲，一處處住宅小區應運而建。許多城建規劃及有關部門在城市建設的同時，不僅要進行道路、園林等區域的綠化，更為重要的是為城市居民營造舒適、優美的居住環境，成了城市設計建設優為重要的關鍵部分。
一、住宅建筑規劃布局
住宅建筑規劃設計要綜合考慮建筑物的朝向、間距、體型、體量、建筑群體組合、綠化配置等因素對節能的影響，以改善熱環境。在總平面規劃設計中要特別處理好建筑朝向、建筑間距與主導風向、日照的相互關系，運用建筑空間構圖原理和手法，將住宅、公共建筑、道路、綠化、建筑小品等組成完整有機的建筑群體，充分利用道路、綠地、水面等空間，合理組織小區氣流。堅決摒棄只追求形式化構圖，不考慮熱環境質量的規劃布局。
1、建筑平面布局及空間組合
在小區的平面布局方面，對住宅朝向的選擇尤為重要。從節能角度看，我國大部分地區建筑物以南和南偏東向為好，盡量避免東西向；南方炎熱地區以朝向夏季主導風向為宜。在小區平面布局中，要綜合考慮建筑朝向、間距與平面布局的關系，注意減少對住宅建筑的日照遮擋，使住宅南墻盡可能多地接收太陽能的輻射，提高日照水平。
建筑的平面布局及空間組合要注意結合地形地貌特點，綜合考慮建筑物高度、長度、深度及平面布局方式對漩渦區范圍的影響，并使夏季主導風向與建筑物保持一定的投射角，強化對小區內部通風的組織。建筑物長度不宜過大、進深不宜過小，高低建筑物交錯布置，將較低的建筑布置在夏季主導風向的迎風面，以縮小渦流區的范圍，避免因局部渦流或滯流造成空氣質量惡劣和夏季熱量滯積，從而改善后排住宅的通風和熱環境條件。
2、住宅的外觀造型已越來越受到人們的重視，造型處理得好，不僅能增強小區的可識別性，還能使小區的居民引以為豪，更加喜歡自己的家園。住宅的外觀宜以淡雅為主，體形宜簡潔，用一些水平或者垂直的線條裝飾，細部處理不要過于花哨。對于整個小區而言，住宅的建筑風格一定要統一，但局部也應有些變化。例如局部的用色不同、局部的細節處理不同等等，這些局部的不同處理應該以每個組團為一個單元。只有這樣才能使小區在統一中有變化，而又不至于顯得凌亂，也使每個組團容易區別方便住戶辨認，小區的建筑體量還應該有高低錯落。合理地安排不同體量的建筑，能使小區的空間顯得更加豐富，同時也豐富了小區的天際輪廓線。總之， 住宅的造型一定要反映出住宅的特征，要與小區的環境相協調。
3、建筑色彩
建筑的外立面顏色對于節能也很重要。色彩越重的顏色越容易吸收熱量，色彩越淺的顏色越容易反射熱量。深色的墻體有利于冬季的墻體蓄熱而不利于夏季減少墻體吸熱，而淺色的墻體有利于夏季減少墻體吸熱而不利于冬季的墻體蓄熱，因此，應根據不同地區的氣候條件，合理選擇建筑色彩，從而達到節能目的。
二、住宅建筑外部空間環境
1、人工環境與自然環境的統一
小區室外環境設計應重視利用各種不同的自然因素, 如地形、水系、林木、景觀等使之與小區道路骨架、建筑群體布局、綠化和空間序列設計相協調, 因地制宜, 突出特色, 為小區創造優美、寧靜、舒適的室外環境, 在滿足居民各項生活要求的同時,滿足居民的心理要求, 使小區富有親切感、認同感和歸屬感。在進行小區環境設計時, 還應該重視改變原有的一些不利的環境因素。
2、 實用的室外空間環境設計
小區內室外空間是人為創造的各種各樣具有特定功能的室外環境, 在小區中住宅建筑和配套公建的群體組合、單體建
筑的墻面、各種建筑小品、樹木、綠化和不同材料的鋪地, 都是限定空間的因素。空間包括活動空間、靜止空間及聯系這兩個空間的過渡空間, 應該合理布局這些不同的空間, 使其分布合理, 相得益彰。
3、 層次分明的室外空間及完整的空間序列設計
在室外環境設計中空間層次的劃分與建筑群體布局有密切的聯系。過去建造的小區大多是行列式布局, 橫豎貫通很難進行空間領域的劃分。但行列式布局也有建筑朝向通風較好的優點, 要吸取其優點, 打破其單調。采用將住宅以多種形式相結合的布置手法, 使住宅建筑便于圍合成內向型院落, 滿足居民對日照通風等要求的同時有利安全、防衛和日常管理, 增強居民的歸屬感, 使室外空間領域更加明顯。
只有認識到上述小區室外環境設計的特點, 才能充分利用地形, 利用各種建筑環境處理手段來為人們創造一個理想的家園, 使人們的心情更加舒暢, 形成一種新的小區文化模式。
三、住宅建筑單體
完整和諧的整體格局與精心設計的建筑細節在充分體現居住建筑走向理性的同時, 又注重了對人性的全面關懷1 設計中始終以“人居”為基準點, 追求居住的舒適度與品味, 同時又賦于社區以獨特風格, 從而營造出具備豐富內涵的“ 都市化生活標準, 人文化現代居住”的新型社區。
高層戶型設計為兩梯三戶和兩梯四戶, 根據業主要求套型面積設計在70 m2 至160 m2 之間, 共七種戶型。高層
層高設計為219 m, 底層架空, 沿街商業網點一層為412m, 二層為316 m。
戶型特點： 設計強調自然采光通風, 降低能耗; 細化功能分區; 公共服務空間核心化；按照“動靜分區，功能合理，空間緊湊，潔污分離” 的原則。客廳主臥面寬根據戶型面積和空間舒適度確定，但最小戶型不小于316 m， 最大戶型不大于415 m。其他次臥與書房最小面寬不小于310m。每套戶型均考慮設置設備陽臺。每套戶型南北通透，最大化的享受陽光，通過大陽臺的合理布局，提升了室內外空間的滲透交融。
設計時窗采用轉角中空玻璃窗，結合沿河風景線和小區內景觀廣設計場將風景引入室內，住宅樓各單元底層入口門廳寬敞明亮，設置信報箱。電梯過道布局緊湊，明亮通風，管道井布置合理、外形美觀。
建筑立面設計采用現代風格，通過點式與板式的有機組合，建筑形體上的變化, 使得每個面, 每個角度都有不一樣的效果。材料采用溫馨雋永的淺米色調, 通過表面的凹凸營造豐富的光影效果。基座材料采用深咖啡色拋光花崗巖石面材, 凸現整體大氣的立面效果, 顯得尊貴典雅。在立面造型風格上采用簡潔、明快、精細的新古典主義風格, 在明朗中不失親切, 水平垂直的線條, 局部大面積明凈的玻璃窗以及疏密有致的節律。
四、商業配套設計
小區公建配套設施除滿足整個小區居住人口日常生活起居的基本社區型商業配套及休閑文化設施外, 還參照都市居住規劃模式, 形成以精品店、休閑店為主的商業街, 涵蓋了便利超市、咖啡廳、服飾專賣、影相店、藝術花店、書店、兒童用品店、情趣家居用品店、音像店、美容美發店等商業店鋪。商業鄰里中心的設計充分體現了現代建筑風格, 以大面積玻璃窗增強其通透可視性, 豐富的功能不僅成為當地居民市民健身、休閑、娛樂活動中心, 而且更將引導、形成健康、時尚的現代生活方式, 進一步促進了當地的精神文明建設, 提升了區域居民的生活質量。
五、住宅建筑小區智能化設計
智能建筑是人們在信息時代對辦公條件和居住環境提出高要求的呼聲下應運而生的。智能化于上世紀90 年代初率先在寫字樓實現, 6 a后逐漸擴展到住宅上, 所謂的智能化住宅小區是指通過綜合配置住宅區內的各功能子系統, 以綜合布線為基礎, 以計算機網絡為小區內各種管理自動化的新型住宅小區, 普遍認為智能化住宅小區為
“3A”系統, 即安全自動化、通訊自動化、管理自動化。良好的智能化體系, 有關安全、通訊、視昕、防盜、物業管理均可通過計算機系統與寬帶網絡構成現代生活環境。
總之，住宅建筑的規劃與設計, 要結合本地區的特點, 突出本地域的特色, 既要與所規劃設計地區的周邊環境相協調, 又要做好小區建筑內部的環境規劃設計, 既要以人為核心, 又要做到人與自然環境、人文景觀的和諧。作為新一代職業建筑師, 要設計出具有適用功能, 室內空間、室外景觀均好、設施便捷及有地方特色的住宅,任重而道遠。
參考文獻：
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住宅規劃范文第5篇
關鍵字：生態住宅區；內涵；規劃
Abstract: with the economic and social development, people living standard rise ceaselessly, the people to the requirements of the house more and more is also high, ecological residential appear to people this is a requirement of satisfy. The author, based on his years of experience and the real estate industry's development, from the connotation of ecological residential districts, environment, roads, information intelligence from several aspects such as the connotation of ecological residential area to discuss and planning.
Key word: ecological residential districts; Connotation; planning
中圖分類號：TU984文獻標識碼：A 文章編號：
現代社會隨著消費觀念的逐漸改變，人們越來越偏重于選擇生態型住宅。房地產開發商也只有創造性地滿足人們的這一變化了的住房需求，才能使自己所開發出來的房子更好地銷售，才能賺到更多的利潤。本文就對生態住宅區的內涵和規劃做一探討。
一、生態住宅區的內涵
在了解生態住宅區的內涵之前，我們有必要先了解一下生態住宅的相關知識。生態住宅是一種符合生態理念的住宅，又叫健康住宅，它不單單是指要有綠化，更要求小區的總體布局、房屋建造、節能減排等都要以改善和提高人的生態環境和生命質量為著眼點。生態住宅在設計上非常重視綠化布局的層次與建筑物的適應，重視不同種類的植物相互融合和有效配置。而且生態住宅在房子的建造上，充分考慮到自然生態與社會生態的需要，重視對能源的節約，也考慮到入住者對自然空間和人際交往的需求。
生態住宅區是人類的一種聚居區，其指導理念是可持續發展，尊重自然、社會和經濟的協調發展，遵循生態經濟學的相關原理，其主題是環境保護和節約資源，所依靠的是現代科技，應用的是生態、環保、資源利用等專業知識和系統工程的方法，是在一定的時間和空間范圍內建立起來的，實現了自然、社會和經濟的可持續發展，物質、能量和信息的有效利用，以及人與自然的和諧相處。
二、生態住宅區的規劃
生態住宅區的規劃以人與自然和諧共生為取向，目標是創造和諧發展的人居環境，實現人與自然的協調發展。它是從自然生態和社會心理兩方面著手，創造一個能充分融合技術條件和自然因素的、能夠提供很好的物質文化生活條件的居住環境。
筆者認為，生態住宅區的規劃主要包括三個方面的內容：一是生態住宅區的環境規劃；二是生態住宅區的道路規劃；三是生態住宅區的信息智能規劃。具體如下：
（一）生態住宅區的環境規劃
生態住宅區的環境規劃要遵循的基本原則是結合自然環境因素來進行規劃設計。所謂結合自然環境因素進行設計就是說，要結合建設工程所在地的陽光、水文、地勢地形、天氣等自然條件，保證建筑與自然環境的相適應，使大自然能夠為人們的生活盡可能地提供充足的自然資源，促進人與自然的和諧共處和發展。
1．結合地形地貌進行規劃
建筑是建造在土地上的，不是空中樓閣，所以說，所在地的地形地貌非常影響著住宅區的建筑布局和形態。關于土地的考慮主要從地形地貌、地表土層、表層土以下的巖土等三個方面來著手。受地形地貌的影響，住宅區的布局和建筑形式常常會表現為很多形式，比如，按照現有的土坡情況，根據其坡度的大小，采取不同的梯度來建造，這就是我們常說的“依坡就勢”。生態住宅區要求尊重工程所在地的地形地貌，不僅有助于減少施工量，節約施工成本，提高工程的經濟效益，而且還使建筑的地面形態呈現出多樣性，更能體現出人與自然的和諧。
生活中我們會發現，地面常常是用來進行綠化的地方，而在生態住宅區里，綠化就不僅僅局限于地面，還會出現在陽臺、墻面、屋頂等地方，這樣的做法，可以實現綠化的立體效用，實現高處和地處都能進行綠化工作，起到遮陽、保溫、凈化空氣等作用。在這里特別指出的就是屋頂，對屋頂進行綠化，是搞好綠化工作的重要方面。建設屋頂花園是生態住宅發展的一個趨勢，它不僅可以為人們提供一種非常新穎的戶外活動和游憩的空間，而且還會激發建筑的活力，改變以往住宅給人的灰色印象。
2．結合氣候進行規劃設計
每個地方都有自己的氣候特點，氣候對人們的生產生活是有著很大影響的。住宅是供人們長期居住用的，所以建設住宅也必然要考慮到當地的氣候這一因素。氣候包含光、水、風等很多個方面，自然而然對住宅的規劃與設計也就要考慮到這些方面的因素。
通過設計適當的建筑形態和空間組合、建筑朝向等來適應不同的氣候條件，更好地滿足人們的居住需要。對陽光輻射和空氣流動的控制是結合氣候進行規劃設計的重要方面，比如，我們所熟悉的南方地區的騎樓建筑，它就是用來遮陽、通風防潮的，很適合氣候炎熱而又多雨的地方。
在生態住宅的環境規劃和設計中也要考慮到水的作用，適當地建造一些親水設施，不僅可以讓居住者就近玩水戲水，還能以此起到調節氣溫的作用，創造合理的小氣候環境。在規劃和設計中，還可以建造水池等用以蓄水，有效合理利用水資源，盡可能地發揮水對人們居住環境所產生的作用。
（二）生態住宅區的道路規劃
住宅區的道路系統是住宅區內部進行溝通以及與外界進行流動的紐帶，所以說對住宅區的道路進行高質量的規劃是非常重要的。生態住宅區的道路系統更是如此，更應該被高度重視起來，進而更好地發揮生態住宅區的功效。
1.做到內外通暢和入車分流
在生態住宅區的道路系統中，要限制私家小汽車的進入，小汽車和相關車輛都要從住宅區的邊緣進入，并且要停在或存在住宅區的邊緣地帶，不能占據住宅區的交通主干道，影響消防、救護和廢物收集車輛的通達性。在住宅區出入口的附近要設置公交車站，方便居民步行乘坐公交車輛，從而使生態住宅區通過公共交通與外界進行有效的聯系。
在生態住宅區內要建立完善的步行和自行車道，盡量避免行人和車輛之間的在道路上的使用沖突，從而為人們創造一個良好的內部交通環境。另外，可以用連廊將住宅區中心位置的建筑連接起來，為人們的出行提供更多的方便。
2.滿足內部管網布置要求
生態住宅區的道路規劃和設計要特別注意結合供水、供電、通訊等管線來進行，避免出現設施布局的混亂，做到最大限度的方便人們的生活需要以及技術人員的維修需要。
3.結合生態廊道進行規劃
在生態住宅區里，道路的設計和規劃要與生態支持系統的建設有機結合起來，建設更加具有生態功能的車道和自行道，吸引人們步行和騎車，讓人們體會到步行和騎車所帶來的休閑，促使著人們的出行觀變得更加健康與合理。
（三）生態住宅區的信息智能規劃
從生態住宅區的內涵中我們可以得知，生態住宅區并不單單指環境優美、交通便利等，還包括利用現代科技，實現人們生活更加方便和安全等。在生態住宅區，信息與智能系統的建設是非常重要的，因為它生態住宅區的神經系統，控制和管理著住宅區內的很多服務設施，對生態住宅區的正常運行起著很重要的作用。比如，建立系統網絡集成系統，可以為居民們提供一個網絡信息平臺，實現對內外信息的交流；建立安全防范系統，可以實現住宅區內的安全防衛；建設信息管理系統，可以實現對住宅區的物業管理。
三、結語
綜上所述，生態住宅區的規劃是一個非常復雜的工作，需要做好很多方面的工作。如何做好生態住宅區的規劃工作呢？筆者認為，應該從三個方面來展開：一是環境規劃，要結合地形地貌和氣候進行規劃；二是道路規劃，要做到內外通暢和入車分流、滿足內部管網布置要求以及結合生態廊道進行規劃；三是信息智能規劃，利用現代科技，實現人們生活更加方便和安全。
參考文獻：
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