高層住宅建筑施工

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高層住宅建筑施工范文第1篇

關鍵字：高層建筑；施工；管理；措施；

中圖分類號： TU97 文獻標識碼： A 文章編號：

一、高層住宅建筑需要的施工體系

鋼筋混凝土以及鋼結構是高層住宅建筑的主要構成，其中也包括一些磚石結構。與傳統的鋼結構相比，鋼筋混凝土造價相對低廉，而且抗震性比較好，耐火性能好，強度高，剛度大。所以，其在高層住宅建筑中具有很大的作用，得到了廣泛的應用。最近一些年，一些新的技術在鋼筋混凝土中得到了應用，比如人造輕骨料和混凝土預應力技術等，使得鋼筋混凝土減輕了其自重，也產生了很好的經濟效果。高層住宅建筑的施工體系主要有以下幾種：剪力墻結構、框架剪力墻、簡體、框架結構等。在市場上，有一種鋼和鋼筋混凝土的組合結構發展得比較迅速，不僅施工速度加快了，而且質量也得到了很好的保證。

二、對其該種現場施工管理的研究

質量、投資管理以進度是高層住宅建筑施工管理的主要內容。這三者相互聯系、相互制約、相輔相成，構成了統一的整體。如果能在工期目標和投資目標得到有效控制的前提下，高層住宅建筑的質量決定了該項工程是否成功。所以，高層住宅施工管理的重中之中便是對其質量的管理。只有質量得到了保證，這才算是真正的成品。否則，不但會造成人力、物力、財力的浪費，嚴重后果還有可能給人民的財產以及生命造成威脅。

三、做好高層住宅建筑施工管理的主要措施

1、要注意施工預案的重要性，要保證預案因地制宜，是最好的選擇。

編制的施工方案要對整個工程的特點有針對性。比如說，重要部份的施工方法、不同式種應該在什么時候插入，工序應該如何安排，如果出現質量問題應如何應對，在事故出現之前制定出成品保護措施等。在高發住宅建筑施工管理的過程中，千萬不要讓管理處于失控情況，要抓住主要矛盾，只有做好了事前的準備、預防，就可以提高質量的同時，給縮短工期提供了可能，還能進一步促進經濟效益的增長。

2、對高層住宅建筑施工要嚴格控制變更

要嚴格控制工程變更和設計變更的造價占整個工程造價的比例，一般占百分之十左右。在高層住宅建筑施工的過程中，施工各方有可能會根據各自的情況會提高起來出原設計圖紙的多種要求，也許是由于圖紙對具體的情況考試不周，這就需要對設計圖紙進行改正，而這些必定會影響整個工程的造價，嚴重的會導致造價超出預算，達到難以控制的局面。而這也是很多高層住宅建筑的工程造價很高的原因。

3、加強對高層住宅建筑施工的監理

對工程造價控制即投資控制，是工程監理的一個非常重要的任務。工程監理一般由工程技術專家擔任，他們的閱歷較多，經驗豐富，在對高層住宅建筑的設計或者施工時能夠提出很多降低成本的建議，特別是在對設計圖紙的變更時，他們往往能夠做出很好的選擇。而且，在施工的過程中，甲方和乙方有時會因為各自立場或者觀點不同，出現爭執等，工程監理可以協調兩者之間的關系，不會讓這些意見不同而影響正常的旗子。從而有利于控制工程造價在，而且也利于按時完成工程作業，甚至是提前完成。

4、注重在施工管理中對人和物的管理

人對于住宅工程一管理來說，是非常重要的影響因素，可以說是占第一位的。只有加強了對人的管理，才可以避免產生一些失誤。而且只有調動了人的積極性，還可以督促他們更好地完成各自的本職工作，縮短工期，提高高層住宅建筑的質量，提高經濟效益。而加強對人物的管理，包括對材料和機械這兩個方面的管理。要注重材料質量，如果材料不符合要求，就會直接影響高層住宅建筑的質量。只有好的建筑材料，才可以建造出好的住宅，才能讓人民住上安全、美觀的房子。同時，要加強對機械的管理。最好能做到人機固定。安排專人對機械進行維護、保養，這樣當機械出現問題時，很快能找到相關責任人對其負責。也只有機械處于很好的工作狀態，才不會耽誤工期。

5、一定要注意在施工時對環境進行保護，不能破壞環境。

工程地質、氣象、水文等是影響工程施工的環境因素。這些因素往往在溫度、濕度、大風、暴雨等往往會影響施工的質量。還有工程管理環境以及勞動環境等，都會對高層住宅建筑施工造成一定影響。所以千萬不能忽視這些環境因素。尤其是施工現場，要注重環境的保護，文明施工，定期清潔工作場所。這樣才可以為保證高層住宅建筑質量創造良好的條件。

四、施工管理的具體內容

1、預備材料

應對建筑材料、成品、水衛電氣材料等進行檢驗，保證產品質量。對于不合格的產品一定不能使用。如果對某些材料的質量有懷疑，要做進一步的檢驗。

2、在放線以后，要加強對高層住宅建筑施工的檢驗工作

在放線以后，監理人員、設計人員要進一上進行驗線等工作。不能漏掉任何細小的工作。如果發現不合格，要報請相關人員，在修正以后，才能進行下一步的工序。只有做好了第一步，接下來的工作才不會出現問題，才能保證高層住宅建筑的質量。

3、要完善我們的技術，對于疑難點要做專題研究。

比如鋼筋位置的偏移，要結合現場情況進行研討，還要不斷做實驗去尋找原因，找出解決問題的辦法。不能得過且過，一定要找出主要的原因和次要的原因，一一破解，以防問題再次出現。在施工時要認真落實，決不能敷衍了事，保障工程質量。要用優秀的技術避免安全事故，在保證工期的同時，提高建筑質量。

4、對于高層住宅施工在成本上的管理方法

成本控制貫穿于整個施工過程。要指導、監督、調節和限制工程所消費的人力資源、物質資源等，節約各種費用開去。要把各種成本控制在預算范圍之內。該工程的負責人要掌握盈虧狀況，發現問題要及里采取有效措施，切不可拖延。

5、加強高層住宅建筑的質量管理

在制定質量驗收標準時，要以高層住宅工程的質量目標為依據，必須使企業質量驗收的標準大大高于國家的標準。采購材料要符合規定的范圍，嚴把材料的質量關。主體的結構也要確保其質量。克服施工時的一切通病，在裝飾水平上要比其他公司要高，而且要有自己的特色。

6、高層住宅建筑在施工時，確保工作人員的完全。

要確保安全設施投資到位。千萬不能在這一方面為了省錢而購買不符合國家標準的設施。以免造成人員的傷亡，還要影響整個工作人員的心情，影響整個企業的形象。要訂立責任書，發生事故時，大家要一并承擔責任。而且要明確責任，將責任落實。要不斷提高更施工人員的安全意識，規范他們的操作，以防發生安全事故，這是對他們的生命安全負責任的表現。

五、結束語：

總結上述，對高層住宅建筑施工的管理貫穿于整個工程的全過程。為了保證高層住宅建筑的質量，要進一步加大對其施工的管理，要有針對性地從影響高層住宅建筑質量的重要問題著手，然后加以技術、制度上的管理體制，嚴格管理，認真工作，明確責任，進一步提高高層住宅建筑施工的管理水平，促進我國的城鎮化發展，為保護人民的財產以及生命安全做出更大的貢獻。

六、參考文獻：

高層住宅建筑施工范文第2篇

【關鍵詞】高層建筑；施工特點；質量控制；安全管理

1 高層建筑的施工特點

高層建筑的施工要求必須是高質量的和連續的施工，同時高層建筑的工程規模也決定了組織管理和施工管理的復雜性，除具有一般住宅工程建筑施工的特點外，高層建筑獨有的施工特點：工序多、工程量大、施工準備工作多、工種配合復雜、工期要求短、施工周期長、基礎深、地基處理和基坑支護復雜、垂直運輸量大、高空作業多、層數多、 高度大并且安全防護要求高、防水質量要求嚴格、結構裝修技術復雜、平行流水作業和立體交插作業較多，機械化作業程度較高。

2 高層住宅建筑中質量管理應注意的事項及對策

2.1 高層住宅建筑施工中的安全管理的注意事項

2.1.1 高層建筑施工交叉作業多

高層住宅建筑層數多，在一個垂直空間許多層次上都要進行工作，作業經常立體化，上下層次互相之間造成的傷亡事故會時有發生。例如，在高層建筑工程中，中間作業面里有人想看看升降機在那個層面，當頭探到井道口時，下面的人正好把升降機開上來，這時就容易出現危險。至于高空落物砸死下面作業人員的事故就更多了，而住宅高層建筑施工不可避免交叉作業，所以必須采取有效的安全保證措施來防范施工中可能發生的事故。

2.1.2 高層住宅建筑作業高度高

高層建筑大量的施工作業大都是在高空中進行的，一般來說50m 以上的高空和10 m 高度的施工作業有著質的不同。至于高層建筑樓面預留洞墜人致死的事故更是常有發生，而且平時不大注意的石塊從百米高空墜落可以砸死人。

2.2 高層住宅建筑施工安全管理的相應對策

2.2.1 全面增強施工人員的安全意識

管理人員應安排和安全管理制度相關的培訓，增強施工人員的安全意識，分解安全管理的內容，明確安全生產的責與權，讓全體施工人員明白其自身崗位對建筑施工安全的意義，從而達到建筑施工安全管理的預期目的。培訓內容可以是：崗位安全職責、專業安全知識、安全事故的講解、技術操作的規范等，可以通過對施工人員的管理、系統的完善和機制的建立來建立和增強施工人員的安全意識。

2.2.2 加強施工人員活動控制和安全考核

對于所有進入施工現場的人員都必須符合國家以及省市有關部門所頒布的各項安全規程，施工單位安全部門應編制相應的安全知識考試題目和培訓大綱，用工手續應完備，應對每個參與建筑工程施工和進場人員都要進行安全考核，同時還要嚴格控制施工人員的基本素質。

2.2.3 施工前和施工中的安全管理措施

在工程施工前，應針對現場的地物、地形和地貌進行記錄、勘查，以便及時發現可能存在安全隱患的因素，并按照記錄設計規程建立相應的安全管理制度，依據實地記錄，同時在現場建立安全警示標志，從硬件到軟件都要做到全面細致。在工程施工中，對于搭建的各種基礎設施應遵循“按設計”的原則進行，充分了解和掌握設計要求和安全技術措施的內容。以保證各項安全防護和支撐系統的能夠按照設計正確搭建和正常工作。

2.3 高層住宅建筑強度控制和管理注意事項

建筑的強度主要是指混凝土的強度。由于高層建筑混凝土的用量巨大，氣候和工作條件影響因素明顯，施工時間間隔長，發生混凝土強度離散的可能性也就會大大增加，可能會導致質量不合格。控制好混凝土的強度是高層施工中的首要問題，要克服客觀環境因素的影響。要解決好混凝土強度控制問題應從以下幾點出發：

2.3.1 嚴格控制養護

在高層建筑施工中多采用泵送混凝土進行施工和澆注。泵送混凝土的優點是縮短施工周期，可以在某種程度上改善混凝土的施工性能。但在實際的應用過程中，某些住宅建筑工程在原材料、配比、振搗控制嚴格的情況下，仍是會出現混凝土強度下降的情況。至于造成這種情況的原因，很可能就是養護時間不足。因此在高層建筑施工管理中應制定專門的制度嚴格控制養護時間。

2.3.2 嚴格控制配比

在工程施工前期，都要依照設計額要求配制不同強度等級的混凝土，同時都要送到法定的試驗機構進行級配試驗，等級配報告出來后，應根據級配做配合比試驗，最后得到認可后才可以在實際施工中執行改設計配比。此時施工管理的關鍵就是，保證級配確定后和現場施工過程中的級配能夠一致，因此，在配比選定后，還必須要在施工管理中嚴格管理這個配比的實際應用，同時，在實際的管理中應建立完善的審核制度和配比監管，以做到專人專管。

2.3.2 控制混凝土批次檢驗制度

每個驗收批次的混凝土是由齡期相同、強度等級相同、生產工藝條件與配比基本相同的混凝土組成。在具體施工中，施工人員應根據相應環境條件選定混凝土。高層建筑特點決定了其混凝土的澆筑、施工周期、養護等氣候條件等必然存在前后期的差異問題，因此應當分批檢驗，可以按條件基本相同的施工情況來對不同批次的混凝土進行評定，這樣做既符合現場實際，也符合國家規范要求。

3 結束語

高層住宅建筑施工中的難點多，施工的特征明顯，施工周期長，這給高層住宅建筑的施工管理帶來了很大的難度。找出管理問題的主要矛盾是解決管理類問題的關鍵，而在高層施工管理中的安全和質量就是管理中的最主要矛盾點，并加以解決。本文從這兩方面出發，找出了施工管理中的注意事項，以期在高層建筑施工管理中提高施工管理效果和水平。

參考文獻

[1]馬惠萍.如何實現質量管理體系的持續改進[J].山西建筑,2004

[2]吳玉山.建設工程施工階段的質量管理[J].鐵道技術監督,2005

[3]凌敏.基建工程質量管理及控制策略研究[J].煤炭技術,2010

[4]張潞,建筑施工中如何對4M1E進行質量控制[J].山西建筑,2009

[5]何如.空間的適應性研究一以舊建筑再利用為例[J].同濟大學學報,2003

高層住宅建筑施工范文第3篇

【關鍵詞】工民建工程；施工管理；高層住宅施工；施工技術；施工質量

前言

工民建筑工程施工管理對于規范工程施工工序,提高工程施工建設質量以及提高工程施工建筑安全系數都具有非常重要的作用。我國施工企業在進行工民建筑施工過程中在施工管理問題上還存在一定的問題,如施工管理工作投入不足,施工建筑材料管理不到位以及對工程施工安全管理工作的缺乏正確認識等多種問題,針對我國建筑工程施工管理工作所面臨的問題,必須在施工實踐中采取有效措施,加強工程施工管理水平,確保工程建設質量。通過有效地工程施工管理為施工企業創造更多、更好的經濟效益與社會效益。建筑工程施工管理是一項全面、深入細致的工作，它貫穿于施工項目的全過程，不僅需要企業管理層的重視和支持，還需要廣大員工的積極配合，并以各項規章制度的貫徹和有效措施的執行作保障。因此，安全是做好建筑施工管理的關鍵，尤其是現場施工管理，關系到整個工程進程。但是很多部門施工現場的管理人員未能將這一思想意識放在戰略高度強調，使得許多施工人員未能充分認識到這一點，施工管理的安全意識不到位。很多人在現場施工不帶安全帽，安全措施和意識極其淡薄，這種只重視經濟效益，而對安全方面的忽視和壓縮，從而導致施工管理出現安全隱患。建筑行業作為勞動密集型產業，在建筑現場施工時，往往勞動力投入較多，故難以對每個施工人員實現有效控制，對施工人力不管理到位。

一、目前工民建工程施工管理細則分析與研究

1.重視安全施工管理。建筑企業應該高度重視建筑現場施工的安全管理，堅持安全第一的原則。工民建工程施工管理要注重細節，尤其是關于防火等相應的施工安全問題，需設立專門的安全小組，防患于未然。

2.加強施工材料管理。資料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑項目工程的資料管理從開始就應該走向正規化，每一個環節都嚴格控制，從而使得我們的計劃和實際之間如果發生偏差，可以及時糾正。另外，質量管理是個長期的任務，要落實到每個人身上，因此，資料管理可以在一定程度上為明確職責，落實責任提供真實可信的依據。

3.提高施工人員素質。工民建施工人員總體上可以分為決策層、管理層和作業層三個層面。針對不同崗位，對人員的素質要求不同，但總的來說，都要求參與施工活動的人群具有決策能力、管理能力、經營能力、控制能力、作業能力及道德品質等諸多方面的能力。我國目前工民建筑工程領域，從業人員素質相對比較低下，實踐有余，但理論不足，不能很好地從高度上把握和指導施工管理。現代企業的競爭，歸根結底是人才的競爭，對于工民建工程企業來說，人是決定工程成敗的關鍵。所有的工程項目均是通過人將材料組織而創造的。只有擁有一支富有創造力、紀律嚴明的施工隊伍才能完成一項質量優良的工程項目。因此，工民建工程企業要在激烈的競爭中立于不敗之地，就必須提高從業人員的素質，把培養人才作為一項長期的任務來抓。

二、針對高層住宅施工特點采取的策略分析與研究

近年來，高層住宅如雨后春筍般大量涌現，開發強度和開發數量不斷提高，許多城市宣稱進入了“高層時代”。與此同時，學術界對高層住宅也非常關注，并對高層住宅的大量建設展開討論，高層住宅的大量建設，極大地改變了人們的生活方式，并深刻地影響傳統城市的居住格局和形象。而這些爭議主要來源于高層住宅的自身特性。發展高層住宅面臨的問題；高層住宅是多層住宅建筑向上層空間的變化延伸，其中最主要的特點就是高，并由此對居民生活、城市環境產生了深刻的影響，在發展過程中也面臨一系列的問題，有些屬于住宅建設的共有問題，有些屬于高層住宅面臨的特殊問題。

1.建筑設計難度大高層住宅標準層的公共交通和設備管井占用較大空間，每戶公攤面積較多，得房率低于多層住宅。高層住宅，戶型設計難度較大，無法保證每個套型朝向的均好性，北邊住宅的朝向、采光、通風較差。此外在高層住宅設計中還需要著重考慮豎向交通、消防疏散等問題，并要考慮設置防止高空墜物的措施。

2.建設成本高高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，需要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道、疏散樓梯等，因此高層住宅的技術難度和建設投資要遠高于多層住宅，建設費用高、建設周期長，也是高層建筑層數多、面積大、結構復雜等原因造成的。

3.公共交往空間不足通常居民習慣于在地面上進行互動交流，隨著高層建筑在城市中普及，人們遠離大地，獨居在自家的小空間內，缺乏戶外活動的激情，減少了彼此交往的機會。

三、如何加強施工質量管理分析與研究

1.施工目標責任管理的實行方式。工民建施工是一項十分復雜龐大的系統工程，不僅工作量大，而且周期一般比較長。這就要求工民建施工單位必須推行目標責任管理，層層落實責任，抓好各個環節之間的互相銜接，確保整個工民建施工工程的全面推進。由于目標責任管理是順利完成工民建施工項目指標與質量的根本保證，因而必須下大力氣抓好落實。要善于針對整個工民建施工各個環節的技術、質量、要求和難易程度，結合施工管理和技術人員的實際情況，嚴格目標責任管理，職責明確，分工協作，確保質量管理與控制的重點范圍，最終達到預期的目標。

2.施工監督監管機制的建立、健全。監督監管機制是確保工民建施工工程質量的關鍵，也是對工民建施工質量進行有效控制的關鍵。近年來，先后出現了很多工民建施工安全與責任事故，給國家和人民造成了巨大的財產損失，在社會上造成了不良的影響，然而，其最根本的原因就是監督監管不夠到位造成的。可見，健全工民建施工監督監管機制已經刻不容緩、勢在必行了。工民建施工單位建立健全監督監管機制，并落實到整個工民建施工的各個環節，確保取得實效。同時，要把對工民建施工的監督監管作為一項長期的工作扎實抓緊抓實，保證建筑工程質量得到有效控制。

3.全面推廣工民建施工高新技術。高新技術是保證工民建施工質量、加快建筑施工進度的最主要因素之一，在工民建施工的質量控制中具有極為重要的作用。對此，工民建施工單位一定要深入踐行科學發展觀，加快引進先進、高效的高新技術、設備、工藝、材料等，積極運用工民建施工的各個環節中，真正，做到現代化、專業化、機械化，達到資源配置的最優化，著力提高工民建施工效益與質量。同時，應積極創造條件，鼓勵、支持和幫助工民建施工單位運用高新技術，不斷提高工民建施工單位的能力和水平，進而提高工民建施工的質量控制。

四、結語

工民建筑施工管理對工民建筑項目開發具有深遠的意義,管理水平的高度直接影響著工民建筑施工質量。要搞好建筑工程施工管理，就要把每一個環節都做好，只有提高工民建工程施工管理的質量水平，才能實現企業的經濟效益和提高建筑行業的施工管理水平，才能實現在高層住宅施工中的安全穩定性的提高，實現建筑施工的可持續發展。

參考文獻

高層住宅建筑施工范文第4篇

關鍵字：高層住宅建筑；剪力墻結構；施工工藝

中圖分類號： TU398+.2 文獻標識碼： A 文章編號：

剪力墻結構的概況

在進行高層住宅剪力墻結構的建筑過程中，是通過用鋼筋混凝土墻板作為梁的，可以將結構的內力有效地減少，同時水平和垂直方向的力度得到了很好的控制和改善。從剪力墻結構的設計上來講，這樣結構的應用可以使得房屋的空間更加便捷而且很大很寬，但是框架結構的特點是可以將室內墻壁個性的變化，人們根據自己的裝修風格將多余的結構進行改造或拆除就可以自己設計自己的房屋了，然而剪力墻一旦被建造好是不能隨意變動的。

高層住宅剪力墻結構的重要性意義及相關特點

我國是個人口眾多的國家，住房的問題已經深入到各家各戶，國家為了能夠合理的解決房屋和土地問題就鼓勵現在的房地產開發公司不斷的將高樓的層數增多，就出現了現在我們國家高層建筑物很多的局面。為了使得高層建筑物更加安全，質量可靠而且方便于住戶的使用，在進行結構建造時對剪力墻結構應該合理的設計。剪力墻結構在高層住房建筑中不僅可以承擔整個高樓所產生是垂直壓力，而且可具有很強的抗震性以及可以有效地對由大風產生的荷載加以降低影響，很大程度上解決了高層建筑物的橫向穩固問題使得各方面的壓力得到很有效的控制，使其的安全系數得到了提高，讓人們能夠方便舒適的生活。剪力墻結構可以說是一種懸臂梁結構，這樣的結構設計可以使得空間更具有靈活性，建筑物的位移也是可以相應的得到控制的，保證建筑物不輕易破壞。

剪力墻的結構設計很大程度上承擔著高層建筑物的垂直與水平方面的壓力。同時，根據剪力墻結構的特點，在室內不會出現梁和柱子使得房屋的面積加寬加大進而方便住戶的使用，也受到了很多業主和顧客的好評和贊同。與傳統的單純框架式結構相比，剪力墻結構對于整個高層建筑物的剛強度有了很大的進步。與此同時值得我們注意的是由于剪力墻結構沒有很好的延性，就不能讓住戶的房屋的整體面積加大只能使得房屋內部不受到梁和柱子的影響，若想要在高層中建造大型商場等建筑時就應該通過框架和剪力墻相互結合的建筑方法和工藝進行建造，這種施工方法的實施可以使得建筑物的樓層加以增多。

剪力墻結構的設計和施工過程

在剪力墻的結構設計中，首先應該是找到建筑物的主軸方向，對其進行雙向的設計和布置，再在建筑物的側方也同樣進行施工，充分的結合起來形成的空間就是現在的剪力墻的結構。在剪力墻設計圖紙中應該明確指出建筑物的側面所施加的荷載應該相同，不能單獨一方的設置剪力墻，使其高層住宅更加穩固安全，同時還有很強的抵抗地震的作用而且能夠使得住房的空間加大變寬。剪力墻的結構設計可以充分合理的使得高層建筑物的重量得以控制和減少，獨特的結構特點，使得建筑物的各個部分的利用度得到很大的增大，沒有很多的梁和柱子就可以將結構的側向剛度得到有效地控制，而且可以提高建筑物基礎的工作性能。對剪力墻的垂直方向而言，垂直方向的剛度和穩固程度是相當平穩的，是因為剪力墻結構中的墻肢截面的設計非常方便和均勻，使得每一層的布置能夠很明確非常安全可靠。

在進行剪力墻結構建設時對于一些較長的部分，就應該通過相關技術在其中制造一個洞口，用弱連梁將被洞口分開的墻相互連接起來。這些斷墻的規格是應該達到相關的技術標準的，讓墻段的高度相應的大于截面高度的2倍是非常重要的，這樣的技術施工時為了不會由于剪力墻的脆性對建筑物的框架結構遭到嚴重的安全問題。在對建筑物的避免地震措施的過程中，技術人員應該在洞口與墻體之間加入小墻肢，小墻肢的相關規格是使得墻肢截面高度比其中的厚度的四倍小很多，最后為了保證高層住宅建筑物的質量可靠，應該對箍筋進行嚴格的加密使得能夠得到很好的保護。

在剪力墻的結構中可以明確的看出建筑物的內部的承重荷載是非常大的，以至于內部的剛度得以加大，而外部的相關方面就相應的減少了，基于剪力墻結構這樣的特征，技術人員應該對外部的彎矩得到有利的設計和控制，使得剪力墻結構的整體更加穩固安全。為了使得彎矩所承受的壓力能夠很大程度的減少，就要在進行樓面梁連接時嚴格的控制保證它的施工質量。

剪力墻結構靈活的布置設計能夠很有效地提高建筑物的抗側剛度，為了防止剛度發生非常嚴重的變化影響建筑物的質量，技術施工人員應該將剪力墻從上到下的設計，在施工過程中可以將墻厚和混凝土強度發生相應的改變，這樣的工藝可以有效地降低側向高度，需要我們注意的是這個過程一定要連續不能有間斷的部分，否則會影響到結構抗震性的效果。

高層住宅的樓層數量對導致建筑物發生相關程度的位移，這樣的位移是與層高有相關標準的，不能夠超過兩者之比，否則將使得建筑物結構發生變形。這就要嚴格設計和計算樓層的最大層間位移量。在進行抗震性試驗檢測時，對建筑物的每一層進行地震作用測試，測量出經過作用后產生的位移數值和變形程度并記錄下來，以此與標準的規格進行對比。所以，應該向位移變化和變形的程度加以結合分析和考慮，對建筑物進行位移和變形的檢測可以很大程度的控制建筑施工的質量安全問題。在實際對剪力墻結構進行設計時，技術人員在檢測到位移發生變化不能達到標準以后就采用加大側向剛度的方法進行解決問題，這樣的措施長遠的利益上看是不能夠很有效的將位移減少的，反而增加了結構的剪重比，同時使得高層住宅的抗震性等特點得以降低。

為了使得第一振型底部地震傾覆力矩能夠在標準范圍之內，就應該對最小剪力系數進行相應的減小，使得剪力墻的布局得到很好的控制，應該充分運用大開問剪力墻的結構施工工藝對其進行設計，這樣剪力墻的結構的側向剛度才能夠相對程度的降低，將最小剪力系數控制在標準數值之內才有利于建筑物的抗震能力得到加強，在經濟學角度來講可以合理的減少企業的成本費用的支出。

剪力墻結構中值得關注的一些問題及相關措施

目前，我國的建筑行業不斷的涌現，大量應用剪力墻的結構對建筑物進行施工建設。然而，剪力墻的結構在一些特殊的環境下是不宜使用的。例如：在地震帶進行高層住宅建設時，就不能在建筑物中使用很多的剪力墻結構，雖然剪力墻結構的使用可以使得建筑物與以前相比抗震性有了很大的進步，但是較短的墻肢不利于建筑物在地震區域保證建筑物對施工和人們的住房安全。在此設計基礎上應該將剪力墻與筒體相結合控制就建筑物水平方向的壓力達到抗震作用，進而將短肢墻的設計進行創新和改革使其更加適應相應的地理環境，使得建筑物更加穩固，為人們的生活安全提供保障。

在短肢剪力墻結構中，建筑物邊緣的墻肢是比較脆弱的，抗震性的作用是非常小的。如果發生扭轉效應的時候，應該相應的將軸壓比加以控制，而且為了使墻肢不遭受破壞，縱筋和箍筋之間的比例加以提高，這樣才能使得墻肢不受到地震等惡略的環境下得影響。

為了使高層住宅建筑物更適合現在社會和人們的需要，企業能夠將建筑物的結構設計的更好，應該特別關注剛度的問題。在我國的高層建筑施工中出現很多關于剛度的問題，剛度的強弱決定著建筑物結構的抗側力的實施。不能將結構布局集聚到一起以此避免扭轉效應的發生。同時，為了保證剪力墻水平方向和垂直方向的荷載得以降低，應該將其截面尺控制到合理的標準，墻體的厚度不能低于200mm，進而將剪力墻結構的質量得以完善。另一方面，為了建筑物具有很強的抗震能力，應該在對剪力墻結構進行施工中充分的將剪力墻的數量得以合理的控制以及將布局設置相應的進行調整，使得剪力墻結構的整體更加穩固安全。為了使得彎矩所承受的壓力能夠很大程度的減少，就要在進行樓面梁連接時嚴格的控制保證它的施工質量。

5、結論

近幾年來，我國的科學技術和經濟不斷的發展壯大，尤其是高層住宅建筑行業發展突出，在我國的住宅建筑施工中剪力墻的結構建設是非常普遍的。高層建筑物剪力墻結構的施工是非常重要的，決定著建筑物的質量安全。為了加強高層住宅建筑物的穩固和抗震的施工，在經濟學角度來講可以合理的減少企業的成本費用的支出。這樣的施工結構可以很好的將平面格局分配合理具有很堅固的建筑物基本結構。這樣才有利于企業的經濟效益的提高和長久發展。

參考文獻

[1]羅毅．對高層住宅建筑框架剪力墻結構的施工探討．《技術與市場》．2010年9期

高層住宅建筑施工范文第5篇

關鍵詞：高層住宅；施工技術；探究

Abstract: With the development of economy, more and more land resources shortage in order to make full use of land, high-rise residential will become the property developers are keen on the real estate development model, has gradually become the main city building. High-rise residential building with the high floor, foundation embedment depth, intensive construction group, large quantity, long construction period and other characteristics, so the construction technology of high-rise residential building has become the focus of attention, this article mainly embarks from the construction characteristics of high-rise residential, the construction technology of the modern high-rise residential building was inquiry.

Key words: high-rise building; construction technology; research

中圖分類號：TU74

一、現代高層住宅房建施工特點

1.高層住宅體量大，工程量大

高層住宅由于工程量大，工程項目多，涉及單位多、工種多。特別是一些大型復雜的高層住宅，往往是邊設計、邊準備、邊施工，總、分包涉及許多單位，協作關系涉及眾多部門。這就帶來了高層住宅施工計劃、組織、管理、協調的難度大。必須精心施工加強集中管理。當然由于高層住宅層數多、工作面大，就可充分利用時間和空間進行平行流水立體交叉作業。

2.高層住宅施工周期長

一般高層住宅的施工周期平均為兩年左右。要縮短施工周期，主要是縮短結構和裝飾施工周期。各種高層結構體系可以采用不同的施工方法。而現澆混凝土是高層建筑施工的主導工序，合理的選擇模板體系是縮短主體結構工期，降低成本的主要途徑之一。

3.高空作業多

由于高層住宅的自身高度大，垂直運輸工作量大。高空作業要處理大量的材料、制品、機具設備和人員的垂直運輸。在施工全過程中，要認真做好高空安全保護、防火、用水、用電、通訊、臨時廁所等問題，防止物體墜落打擊事故。

4.基礎埋置深度深

高層住宅為了保證其整體穩定性，地基埋置深度不宜小于建筑物高度的1/12；采用樁基時，不宜小于建筑物高度的1/1（5樁的長度不計算在埋置深度內），至少應有一層地下室。因此，一般埋深至少在地面以下5m。超高層住宅的基礎埋置深度甚至達20m以上。深基礎施工，地基處理復雜。尤其是在軟土地基，基礎施工方案有多種選擇，對造價和工期影響很大。研究解決各種深基礎開挖支護技術，是高層住宅施工的重點之一。

二、高層住宅的沉降觀測技術分析研究

現行規范規定, 高層建筑物、高聳構筑物、重要古建筑物及連續生產設施基礎、動力設備基礎、滑坡監測等均要進行沉降觀測。特別是高層建筑物在施工過程中必須應用沉降觀測加強過程監控,指導合理的施工工序,預防出現不均勻沉降,及時反饋信息,為勘察設計施工部門提供詳盡的一手資料,避免因沉降原因造成建筑物主體結構的破壞或產生影響結構使用功能的裂縫,進而造成巨大的經濟損失以及生命財產損失。在高層住宅的施工中,沉降觀測自始至終要遵循“五定”原則:即沉降觀測依據的基準點、工作基點和被觀測物的沉降觀測點,點位要穩定；所用儀器、設備要穩定；觀測人員要穩定；觀測時的環境條件基本一致；觀測路線、鏡位、程序和方法要固定。

三、高層住宅的防裂縫技術分析研究

許多高層住宅工程在頂層（或上層) 混凝上梁、板的底部與填充墻頂部的結合部位常出現水平裂縫或斜向裂縫。這主要是由于溫度應力作用,使得兩種膨脹系數不同的材料間產生不均勻脹縮,或由于在砌筑填充墻時沒有等下部墻體的水泥凝固、收縮,就開始砌梁板下的斜磚,或者沒按規定砌斜磚,都會造成墻體干縮下沉,導致產生裂縫。預防措施是:在墻體砌完后不少 1d 才能鑲嵌頂磚,要力求灰漿飽滿,在抹灰前在兩種材料接縫處,不管是與梁、板底的水平接縫,還是與墻、柱間的垂直接縫,均需加釘一條寬300 mm 鋼絲網帶,然后再抹灰,這樣可保證裝修完成后不發生裂縫。斜向裂縫的起點多在兩個方向板面相交處,因此,樓板混凝土的強度等級不宜過高,水泥用量不宜過多,同時還要注意控制板的澆筑質量,加強養護,設計上板的配筋率也要合適。總之,由于城市土地地價的決速增漲,開發商只能通過建高層,使土地成本盡量分攤,資金才能實現平衡；從居住的層次上講,中高層住宅可以降低城市的建筑密度,提高城市利用率。因此,發展中高層住宅是大中城市在保證住宅日照間距前提下節地的重要措施,也是我國建筑業目前研究的熱點問題之一。

四、高層住宅樓工程防滲漏施工技術分析研究

1.高層住宅樓外墻面防滲漏技術

首先，在高層住宅樓外墻面施工縫處理上一般為水平施工縫，控制要點在于去浮漿，接濃漿，振搗仔細，密實。為使預留孔洞外觀準確，可以先留加大的方孔，再準確定位，用防水砂漿分層嵌實。 第二，高層住宅樓墻與梁板連接處在不失去塑性的前提下加上層混凝土，特別是對鋼筋密集處更應增加振搗次數。 第三，外墻面使用的砌體磚建議使用三排孔多孔或其它輕質實體砌塊，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應選擇棱角齊全的磚，當墻的長度與磚模數不符時，不足模數部分由實心磚調整。外墻面砌體砌筑完畢應盡量避免鑿打，如有預埋暗管，砌筑砌體時可事先于安裝管道位置兩側留通縫，縫間豎向每隔600mm留拉結鋼筋，拉結筋伸入墻內各250mm，砌后澆C20細石混凝土。

2.高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術

高層住宅樓外墻窗框與洞口之間的填嵌、封閉是關鍵環節，必須嚴格控制質量。高層住宅樓外窗安裝完畢后，應按規范要求進行全數檢查及抽樣進行噴淋試驗。 其次，高層住宅樓外墻窗口選材必須能抵抗規定風壓值，保證窗臺低于室內窗臺板并設置順水坡。門窗洞口的大小應按設計規定校正準確。門窗框固定的鍍鋅件不得固定在空心磚上，防止打松基層造成隱患，如修整粉刷層高于混凝土預埋磚，此處粉刷層應用切割機切開。 最后，高層住宅樓外墻窗框安裝時要首先檢查其平整度和垂直度。

3.高層住宅樓廚房及衛生間防滲漏技術

首先需要嚴格控制管材、設備及配件的質量標準，保證材料必須具有產品出廠合格證、質量保證書及復試證明。每道工序完成后必須經過嚴格的驗收。排水管道安裝后須進行通球試驗，衛生及洗滌設備安裝后須進行盛水試驗。 其次，在高層住宅樓衛生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層可以采用聚氨酯防水涂料。樓地面完成后應進行潑水試驗來保證流水坡度準確。在高層住宅樓室內管道預留洞口的修補工作上，道與預埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實或采用油膏填嵌密實。最后，在高層住宅樓廚房及衛生間裝修時切勿在地面上打孔、釘鑿，以免破壞管線及防水層。廚房、衛生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，上下水管與地面交接處都要做好水泥護根，可以用聚氨酯防水涂料反復涂刷，墻與地面的接縫及上下水管道與地面的接縫處要特別認真涂刷到位。

4.高層住宅樓地下室防滲漏技術

高層住宅樓施工建筑應當根據設計和業主確定，在高層住宅樓地下室防滲漏技術運用中，外側墻適宜采用三元乙丙防水涂料，因為三元乙丙橡膠防水涂料是采用耐老化極好的三元乙丙橡膠為基料，填加補強劑、填充劑、抗老化劑、抗紫外線劑、促進劑等制成混煉膠，采用"水分散"的特殊工藝制成的水乳型防水涂料。此外，高層住宅樓地下室防滲漏技術運用中還需要控制層間間隔時間，測定涂層總厚度≥2mm。根據天氣預報搶晴天施工，避免在成膜期內遭雨水沖刷。最后，還必須加強墻根、陰陽角、地下室外墻管道口等節點部位的防水涂膜施工質量控制。

五、結束語

高層住宅是目前城市建筑的主體，其施工技術問題非常重要，會影響這棟建筑的質量，甚至威脅到將來居民的生命安全。但是幸運的是，隨著經濟和科技的發展，施工技術也得到了快速的更新。因此建筑設計人員和施工人員要結合工程特點，認真學習新方法、新技術，提高高層住宅的建筑水平，為城市化建設增添一份風采。

參考文獻：

[1]李洪斌.試析高層住宅建筑施工技術[J].城市建設理論研究, 2012,(14) .