簡單租賃合同范文精選

1．提供信用的要求不同。銀行提供信用一般要求借款單位有一定數量的自有資金，按規定要占借款額的30％，融資租賃則無此限制。

2．產權關系不同于銀行信用。銀行信用中銀行失去了對資金的所有權、擁有債權；融資租賃在租賃期同仍有對租賃資產的所有權，承租方僅有使用權。融資租賃通過融資避免了資金挪用現象的發生，有效防止了資本形成過程中的資金轉移，具有較強的約束力。

3．資金回收方式不同。銀行貸款一般是一次性還本付息，借款單位往往感到還款壓力大。而融資租賃不僅可以分期付租金，而且租金支付方式及每期所付租金數額比較靈活，有利于企業的資金周轉。

4．手續簡便，時效性強。與申請銀行貸款的繁瑣程序相比，融資租賃的手續則要簡單得多。將融資與融物合為一體，可以使企業早投產，早見效益，抓住機遇。尤其是進口租賃中，租賃公司可代簽進口合同，利用其專業優勢，這會大大地縮短進口時間。

一項融資租賃合同的簽訂與執行，會涉及到租賃公司、資產供應商、承租人3方，各方基本業務操作流程如下：

出租人操作流程：

摘要：隨著我國基礎建設投資的不斷增加和市場經濟的不斷規范,建筑市場租賃業越來越引起人們的注意。本文分析了建筑機械租賃業存在的優勢，詳細的闡述了目前建筑機械租賃業的現狀，針對問題，提出了在市場經濟下如何搞好機械設備管理與租賃。

關鍵詞：建筑機械租賃業；優勢；管理措施

建筑機械租賃是承租人以支付租金為代價,獲得在一定時期內對一項建筑機械的使用和收益權利的行為。其經營租賃的形式是出租人將自己原有的建筑機械,或根據市場需求的判斷而購進的具有相對通用性的機械設備,通過不斷出租給不同承租人使用而逐步收回并獲得相應的利潤。

一、建筑機械租賃業的市場的優勢

（1）可避免企業重復投資，避免設備閑置，提高設備的利用率。

（2）可滿足施工企業高峰期的設備需求，降低施工企業低谷期成本。

摘要：分析與銀行借貸相比融資租賃的優勢，介紹融資租賃合同內容，分析融資租賃在我國的現狀及其開發對我國企業的益處。

關鍵詞：融資租賃銀行借貸合同操作流程

融資租賃是以融資為直接目的信用方式，它表面上是借物，而實質上是借資，并以租金的方式分期償還。現代租賃通過融資與融物、投資與貿易的結合，不僅是設備投資、產品促銷的重要手段，而且有利于技術更新、產品升級、引進外資、擴大出口。融資租賃通過"租雞生蛋，賣蛋還租，賺得蛋雞"，承租人不需立即支付所需機器設備的全部價款，并可利用租賃物所產生的利潤支付租金。在租賃業比較發達的美國、英國等西方國家，融資租賃業年平均增長達30%，成為僅次于銀行信貸的第二大融資方式。

相比銀行借貸進行的融資，融資租賃具有以下優點：

1．產權關系不同于銀行信用。銀行信用中銀行失去了對資金的所有權、擁有債權；融資租賃在租賃期同仍有對租賃資產的所有權，承租方僅有使用權。融資租賃通過融資避免了資金挪用現象的發生，有效防止了資本形成過程中的資金轉移，具有較強的約束力。

2．提供信用的要求不同。銀行提供信用一般要求借款單位有一定數量的自有資金，按規定要占借款額的30％，融資租賃則無此限制。

摘要：2008年1月1日，醞釀已久的新《企業所得稅法》正式實施，這是中國經濟生活中的一件盛事，對完善社會主義市場經濟體制、促進國民經濟全面健康發展等方面都具有重要意義。新《企業所得稅法》及其實施條例（以下簡稱新稅法），本著積極協調稅法與財務會計差異的原則，取消了若干原稅法規定與《企業會計準則》（以下簡稱新準則）之間的差異，但由于會計準則與稅法所服務的目的不同，二者之間存在差異是必然的。本文主要分析新稅法與新準則在固定資產確認、計量等方面存在的差異。

關鍵詞：新準則；新稅法；固定資產確認和計量

一、固定資產確認方面

新準則在總則部分，首先確定了固定資產的核算范圍，將滿足投資性房地產確認條件的已出租的房屋、建筑物等，排除在固定資產的范圍之外，歸入投資性房地產核算；新稅法將房屋、建筑物沒有再進行細化處理，而是一律歸入固定資產進行稅務處理。即稅法中所稱固定資產包括：新準則中的固定資產和作為投資性房地產核算的已出租的房屋、建筑物。下面主要探討新準則和新稅法中確定的固定資產在初始計量方面、后續計量方面存在的差異。

二、固定資產初始計量方面

新準則規定固定資產應當按照成本進行初始計量，新稅法則將初始成本作為計稅基礎。

摘要：金融風暴對世界經濟造成嚴重的影響，企業由于融資困難瀕臨倒閉。在目前中小企業融資依然比較困難的情況下，融資租賃是解決中小企業融資困難、促進中小企業設備升級更新最便捷的渠道之一。融資租賃資產是金融資產中安全度相對較高的資產之一。采取融資租賃方式，會使承租人提高資金使用效率、會使出租人獲取安全性較高的投資方式、同時也會使供貨商擴大銷售渠道。本文從融資租賃的意義、國內外融資租賃的發展狀況以及融資租賃對企業發展的作用等方面進行了深入的探討。

關鍵詞：融資租賃；轉融資租賃；經營租賃；售后回租

融資租賃（FinancialLeasing）又稱設備租賃（EquipmentLeasing）或現代租賃。融資租賃業不僅可以拉動消費，促進資源利用，還具有融資功能，利于企業資本流動與周轉。業內形象地將融資租賃比喻為“借雞下蛋，賣蛋買雞”。當前，華爾街百年一遇的金融風暴，瞬間席卷全球市場。這場金融風暴對世界經濟造成嚴重的影響，公司紛紛裁員，失業率不斷提高，企業由于融資困難瀕臨倒閉。此時，結合我國的金融實際，應大力發展現代融資租賃業，使融資租賃可以真正發揮其有別于銀行等機構的獨特作用，為投資者提供一個具有更高收益的安全投資渠道。更成為企業解決資金瓶頸，特別是化解中小企業融資難問題的一個重要途徑

一、融資租賃的意義

第二次世界大戰后，第三次科技革命引起了發達資本主義國家原有工業部門大批設備相對落后，同時也產生了以資本和技術密集型為特點的耗資巨大的新興工業部門，使得這些國家固定資本投資規模急劇擴大，設備更新速度空前加快，造成企業一方面急需大量資金購置設備，另一方面又要承擔因新技術運用設備無形損耗加快的風險，在這種背景下，以融資為核心機能的現代融資租賃業應運而生，解決了企業面臨的上述兩難困境

融資租賃（FinancialLeasing）是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。在融資租賃中，承租人不僅考慮在租賃期內使用出租人的資產而且在意租賃期滿時獲得資產的所有權，它的租賃期較長甚至長于資產的經濟壽命，融資租賃類似于購買其租金總額一般接近于甚至等于租賃資產的公允價值，它的租賃合同除特殊情況外通常是不可撤銷的。它與經營租賃是不同的，經營租賃是純粹的傳統意義上的租賃，在經營租賃中承租人租賃資產的目的僅限于使用資產，在租賃期滿時一般將資產歸還出租人，而不考慮最終取得資產的所有權，它的租賃期較短通常遠遠短于資產的經濟壽命，經營租賃的租金額往往只占租賃資產公允價值的一小部分，并且經營租賃的承租人有權在租賃期滿前，撤銷租賃合同。