開發管理論文范文精選

一、我國醫療保險存在的問題

（一）群眾對于參保的意識不強

目前，我國對于醫療保險的宣傳工作不到位，形式過于單一，使國家的利民的政策未能很好的進入千家萬戶，對于我國目前的醫療保險的意識不強烈，導致了我國目前的城鎮居民的參保率不到50%。

（二）我國醫療保險的的管理機制的欠缺

鑒于我國目前的管理機制不夠完善，大多數的群眾到了有病才知道參保的重要性，網絡平臺建設的體系也存在滯后的現象，各個醫院、冒名頂替住院、掛床等等一系列的現象逐漸出現。

（三）提高工作人員的素質

1設計階段的成本管理

設計階段是房地產項目成本控制的重要階段，其對工程造價的影響最高可達65%左右。由此可見，設計質量的好壞直接影響建安費用的多少和建設工期的長短。科學合理的設計，可降低工程造價10%左右。但在工程設計中不少設計人員為了防止產生質量事故時承擔首要責任，在設計時隨意提高結構安全系數和設計標準，而對成本費用考慮得較少，因此從根源上就加大了建安成本的支出。為了在設計階段更好的做好成本控制，在選擇設計單位時，采用公開招標的辦法。在招標文件中提出建筑方案與經濟方案相結合的設計招標要求。在評標過程中，組織有經驗的專家進行綜合評比，這樣既可優選出好的設計單位，又可促使設計方在設計時能最大限度地優化設計方案，在保障使用功能的前提下，不但在整體布局、建筑造型上開拓創新，在降低成本上也能有很好的理念。在設計過程中，房地產開發企業的工程技術人員和造價人員應與設計部門積極配合，及時明確項目開發的定位、工程建設成本范圍、質量及整體效果，準確提供可靠的工程基礎資料，分析設計概算，并與當地同類型建筑工程的技術指標進行科學合理的比對，優化設計方案，從而降低工程成本。

2招投標階段的成本管理

招投標階段的成本管理包括施工招投標、監理招投標和設備、材料采購招投標。這一階段的招投標，對項目的成本、質量和進度的控制都有著重要的作用。所以在招標過程中的成本管理，主要從如下幾方面進行:

1)審查投標單位的資質和資信，必要時進行實地考察，避免出現中標后轉包或無施工能力的單位中標。這樣不但會加大成本，而且對質量也會造成一定的影響。

2)做好招標文件的編制工作，尤其是清單工程量，一定要準確，避免投標單位不平衡報價或秋后算賬，從而增加成本。

第一章總則

第一條為貫徹落實“科學技術是第一生產力”的方針，推進創新步伐，以創新促發展，實施科技興公司戰略，充分調動和發揮全員開展“三大創新”活動的積極性，實現企業跨越式發展的奮斗目標，根據上級科技管理有關文件精神，結合公司實際情況，制定本管理辦法。

第二章管理機構設置及其職能

第二條公司設立“科技管理委員會”，下設技術成果評審委員會和管理成果評審委員會。管理機構設置如下：

1、公司科技管理委員會

主任：公司

【內容提要】新公共管理是80年代以來興盛于英、美等西方國家的一種新的公共行政理論和管理模式，也是近年來西方規模空前的行政改革的主體指導思想之一。它以現代經濟學為自己的理論基礎，主張在政府等公共部門廣泛采用私營部門成功的管理方法和競爭機制，重視公共服務的產出，強調文官對社會公眾的響應力和政治敏感性，倡導在人員錄用、任期、工資及其他人事行政環節上實行更加靈活、富有成效的管理。新公共管理在一定程度上反映了公共行政發展的規律和趨勢，因而對我國行政管理的理論和實踐不無借鑒意義。

【關鍵詞】新公共管理/公共服務/傳統公共行政

【正文】

從本世紀70年代開始，曾經主導西方公共行政領域近一個世紀之久，并被譽為是行之有效、甚至是最佳的傳統或稱主流的公共行政，遭受到新的外部環境的越來越嚴峻的挑戰，其近乎刻板、僵化的科層體制愈來愈不能適應迅速變化的信息和知識密集型社會和經濟生活，其賴以建立的兩大理論基礎——威爾遜和古德諾的政治—行政二分論和韋伯科層管理論均無法回答和解決政府所面對的日益嚴重的問題和困難：政府財政危機，社會福利政策難以為繼，政府機構日趨龐大臃腫，效率低下，公眾對政府能力失去信心，“政府失敗”論開始占主導地位。

正是在這樣的歷史背景下，一種新的公共行政理論、管理模式——新公共管理（NewPublicManagement）在80年代的英美兩國應運而生，并迅速擴展到西方各國。與以往傳統的公共行政框架內進行的變革不同，新公共管理不是對現存行政管理體制和方式進行某種程度的局部調整，或僅僅是為了降低行政管理的成本，減少行政費用開支，更重要的是，它是對傳統的公共行政模式的一種全面清算和否定。

一、新公共管理的理論基礎

摘要：房地產業作為高投入高附加值的產業，不僅能為社會創造財富，為國家提供積累，又帶動眾多相關產業的發展。但房地產投資項目規模大，周期長等特點決定了其高風險性。面對這些眾多的風險，在投資項目中如何做到項目管理的規范化即對整個項目業務流程的整合、統籌是擺在企業面前的一道難題。因此，風險管理成為房地產開發投資重要一環。

關鍵詞：房地產投資；項目風險；管理

1風險管理理論的興起，發展及現狀

風險管理問題最先起源于第一次世界大戰后的德國。1931年美國管理協會首先倡導風險管理，并在以后的若干年里，以學術會議及研究班等多種形式集中探討和研究風險管理問題。風險管理問題逐漸得到了理論探討和一些大企業的初步實踐，但風險管理問題真正在美國工商企業中引起足夠的重視并得到推廣則始于50年代。1963年，美國出版的一本手冊中刊載了《企業的風險管理》一文，引起歐美各國的普遍重視。此后，對風險管理的研究逐步趨向系統化，專門化，使風險管理成為企業管理中一門獨立學科。風險管理協會的建立和風險管理教育的普及，表明風險管理已滲透到社會的各個領域。美國的風險與保險管理協會（RIMS）和美國風險與保險協會（ARIS）是美國最重要的兩個風險管理協會。1978年日本風險管理協會（JRMS）成立。英國建立有工商企業風險管理與保險協會（AIRMIC）。風險管理方面的課程及論著數量大增。70年代中期，全美大多數大學工商管理學院均普遍開設風險管理課。美國還設立了ARM（AssociateinRiskManagement）證書，授予通過風險管理資格考試者。協會的活動為風險管理在工商企業界的推廣、風險管理教育的普及和人才培養諸方面作出了突出的貢獻，促進了全球性風險管理運動的發展。1983年在美國風險與保險管理協會年會上，云集紐約的各國專家學者，討論并通過了“101條風險管理準則”，作為各國風險管理的一般原則。這標志著風險管理已達到一個新的水平。1986年10月在新加坡召開的風險管理國際學術討論會表明，風險管理運動已經走向全球，成為全球范圍的國際性運動。現在風險管理理論是風險全過程管理理論，也即是說整個的風險管理過程是一個閉環系統。隨著風險處置計劃的實施，風險會出現許多變化，這些變化的信息可及時反饋，風險預測和識別者就能及時地對新情況進行風險評估和分析，從而調整風險處置計劃并實施新的風險處置計劃，這樣循環往復，保持風險管理過程的動態性就能達到風險管理的預期目的。其新的發展趨勢是整和管理，即充分整和企業的資源來應對風險。世界項目管理大會把對項目的風險管理作為大會的四大主題之一，以及各種期刊上有關項目風險管理論文的不斷增加，都表明人們已極為重視對項目風險管理理論的研究。在實踐上，現已涌現出不少新一代面向項目的企業——項目型公司，國外甚至還出現了專門從事風險管理工作的所謂風險管理公司。但是，目前在我國還很少有專門從事企業風險管理的咨詢機構。

2房地產投資項目進行風險管理的現實意義

房地產開發企業要想使運作的項目達到預期的目的，就應當對其進行系統的風險管理，建立自己的風險防范體系，這對企業自身的發展甚至推動行業的規范化都有重要的意義。