建筑管理的問題及對策

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摘要：

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展社會的進步，我國的城市化的進程加快，建筑行業(yè)發(fā)展迅速，從而使得建筑管理更加的重要，建筑管理有利于保證建筑工程的質量，提高建筑工程施工的效率，同時對工程造價有重要的作用，能夠使得資源有效的進行配置，建筑管理涉及很多的方面，主要有，設計過程中的管理、施工中的質量管理等，本文對建筑管理中存在的問題進行研究，從而提出相應的解決辦法，更好的促進我國建筑行業(yè)發(fā)展。

關鍵詞：

建筑設計；管理；發(fā)展

隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國的建筑行業(yè)也發(fā)展迅速，建筑的管理是非常的重要的，能夠提高建筑的質量，提高建筑的整體水平，促進建筑行業(yè)健康發(fā)展，在進行對建筑進行管理時要應用綜合的方法，重視建筑工程的設計以及施工階段的管理，建立企業(yè)的管理文化，使得企業(yè)的建筑工程管理在控制計劃當中，實現(xiàn)企業(yè)的管理目標，讓建筑行業(yè)滿足市場的競爭要求，使我國建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

1建筑管理中設計管理存在的主要問題

缺乏優(yōu)化設計，很多的建筑都是在施工環(huán)節(jié)更加的注重，沒有重視建筑設計的重要性，在建筑的設計階段沒有設計意識，在進行工程的招標過程當中，通常只是注重工程造價，從而忽視了對工程設計的優(yōu)化也能夠降低一定的成本，設計師通常也只是注重主要的設計對后期的優(yōu)化設計也沒有重視，從而限制建筑工程的發(fā)展。運行機制上也不夠完善，目前，建筑設計市場缺乏健康的競爭，各地的建筑設計管理部門一般都是保護建筑設計企業(yè)，通常都不會公開的招標，這樣的情況下就沒有競爭機制，不能調動設計單位的積極性，從而一些優(yōu)秀的設計企業(yè)就無法的獲得機會，同時建筑的法律法規(guī)也不夠健全，從而導致建筑設計的運行機制不夠完善。政府的監(jiān)督不夠到位，我國建筑設計方面雖然有法律法規(guī)，但是這些法律法規(guī)落實的情況還不是很到位，對很多的建筑設計質量缺乏考核，考核的工作人員主管因素太過于強烈，從而對評價的結果有很大的影響，通常的進行考核的過程當中都是比較關注建筑的質量，沒有對建筑的成本以及造價進行綜合的考慮，同時，在建筑設計現(xiàn)狀管理的還不夠規(guī)范，一些單位甚至沒有相應的設計資格，從而影響建筑設計的質量。

2建筑施工方面的問題

2.1建筑工程招標方面的問題

隨著建筑行業(yè)的高速發(fā)展，建筑行業(yè)的市場競爭激烈，建筑企業(yè)在進行投標時為了提高投標率，會采用多種競爭的手段進行投標，從而給投標市場帶來很大的威脅，在后續(xù)的施工上由于投標的過程當中出現(xiàn)的惡性競爭導致施工不夠規(guī)范，帶來更大的風險，從而建筑施工的質量帶來風險。

2.2施工質量管理制度不全，監(jiān)督不夠到位

目前，在建筑工程的質量管理當中，許多的企業(yè)沒有完善管理的制度，存在無章可循的情況，從而使得管理不能實現(xiàn)標準化以及制度化，同時監(jiān)督體系還是不夠健全，對建筑工程施工的管理監(jiān)督不夠，這樣在施工的過程中就會出現(xiàn)不遵守規(guī)則的情況，從而阻礙了建筑工程的發(fā)展。

3建筑管理主要的對策

3.1完善設計運行機制，政府加強監(jiān)督

建筑管理中要完善運行機制，在進行投標的過程當中要重視設計方案，在保證質量的前提下選擇最優(yōu)方案，把握好設計和經(jīng)濟之間的關系，建筑設計人員也要強化意識，優(yōu)化設計方法，對設計方案進行深入的分析，提高設計方案的有用性，要樹立整體意識，從而更好的達到設計的目標，政府也要加強監(jiān)督，完善相應的法律法規(guī)，使得政府更好的發(fā)揮對建筑設計的監(jiān)督工作，還要將監(jiān)督具體化，規(guī)范市場的競爭管理。

3.2嚴格審核投標單位，健全施工質量管理制度

建筑施工企業(yè)規(guī)模大小存在很大的差異，施工能力也有所不同，所以，要嚴格對投標的企業(yè)進行審查，分析單位的綜合能力，增加考核的內容，注重投標的公平性，讓投標的企業(yè)良性競爭，還要健全施工質量管理制度，建筑工程施工具有復雜性，施工質量的管理也會涉及很多的內容，要明確管理人員的責任制度，加強管理員之間的溝通，從而提高管理的水平，更好的保證建筑的質量。

3.3加強管理監(jiān)督力度

要保證工程的質量就要確保建筑管理實施下去，質量管理的監(jiān)督是建筑工程管理中的重要環(huán)節(jié)，也是重要的內容，能夠提高施工質量的整體水平，首先，要明確質量管理的具體內容，加大對管理內容的監(jiān)督力度，要建立完善的監(jiān)理機制，出現(xiàn)問題時要有嚴格的懲罰措施，要在施工的開始以致結束時刻監(jiān)督，從而更好的保證監(jiān)督的工作質量，促進建筑行業(yè)的發(fā)展。

4結束語

總而言之，建筑工程在城市化的推動下高速的發(fā)展，建筑工程在經(jīng)濟當中發(fā)揮重要作用。建筑管理是建筑工程的重要方面，能夠保證工程的質量以及效率。對建設工程進行管理時要保證系統(tǒng)、合理、有效的進行對建筑進行管理和控制，對建設工程管理關系到企業(yè)的經(jīng)濟利益，所以建筑管理任務是企業(yè)必須要做的工作，要提高設計管理的質量，對工程造價進行調控，提升自己的設計水平，提高服務意識，使得建筑企業(yè)適應時代的發(fā)展，保證建筑工程的質量，同時，建筑企業(yè)還要建立自己的管理團隊，發(fā)揮出管理的作用，從而促進我國建筑行業(yè)更好的發(fā)展。

作者:李興吉 單位:塘廈鎮(zhèn)住房規(guī)劃建設局