中介租房合同范文精選

好不容易在網上找到了價廉物美的房源，不料在交了“房東”全年9400元以后，才發現原來的“房東”提供的身份證、房產證等全是假的，這套房子根本就是所謂的“二房東”交了一個月房租，從原房東手中租來的。近日，涉嫌合同詐騙的倪某被XX區檢察院批準逮捕。

網上覓得房源

據受害人黃先生介紹，去年11月7日，他與朋友通過某網站查詢到XX區二道埂子有一套60平方米的房子出租。于是他按照網上的聯系方式與出租人倪某取得了聯系。在倪某的帶領下看房后，倪某說這是他父母留給他結婚用的房子。如果要租的話，希望租金年付，價格還可以在原來1100元／月的基礎上優惠一點。黃先生發現房子還算不錯，而自己原來租的房子的房東又在不停地催促自己搬走，于是他決定當晚就把房子訂下來。

“房東”證件齊全

在經過協商之后，倪某和黃先生敲定了9400元／年的價格把房子租下來，以這個價格在XX區租到了這樣一套房子，黃先生顯然認為自己撿了便宜。在簽合同前，黃先生認真核對了對方的身份證，以及他們認為最重要的房產證及土地所有權證原件，倪某也極為認真地檢查了黃先生的身份證，令人覺得他非常謹慎。在雙方都沒有異議的情況下，大家簽訂了一份倪某預先準備好的一份房屋租賃合同，并約好第二天中午把現金帶過來，交清。

一次支付7500元

近幾年來，隨著房地產業的不斷升溫，房屋租賃市場也一年比一年活躍，可以說房屋租賃市場廣闊，前景非常看好。這一現象給房屋中介機構帶來了無限的商機，就我們這個小小的縣城，房屋中介機構就有近二十家，而且每一家的生意都非常火爆，租房的、看房的絡繹不絕。中介機構只要能組織到貨源，就不愁租不出去。那么，是什么原因促使房屋租賃市場如此火爆呢？

主要有以下三點：

一、陪公子（小姐）讀書現象日趨嚴重。

當今世界，科學技術突飛猛進，知識經濟已見端倪。教育在綜合國力的形成中處于基礎地位，國力的強弱越來越取決于勞動者的素質，取決于各類人才的質量和數量，這對于培養和造就我國二十一世紀的一代新人提出了更加迫切的要求。在改革開放和現代化建設新時期，鄧小平同志反復強調，實現社會主義現代化，科技是關鍵，教育是基礎。21世紀，國家的綜合國力和國際競爭能力將越來越取決于教育發展、科學技術和知識創新的水平，教育將始終處于優先發展的戰略地位。在這種新的形勢下，各屆各類學生都感到了很大的壓力，再象父母輩那樣去學習，已經不能適應這個知識大爆炸的年代，作父母的也充分認識到了教育發展的新形勢，對孩子的教育也越來越重視，他們想方設法為孩子創造條件，營造一個相對較好的學習氛圍，為孩子排憂解難，分擔壓力。在這種情況下，有許多的家長克服自身的困難，甚至放棄工作，在子女就讀的學校附近租房陪讀。真可謂：可憐天下父母心！本人認為租房陪讀有可取之處：一是可以提供給孩子一個相對安定的學習環境；二是有專人負責一日三餐，能給孩子提供合理的飲食，有助于孩子的成長發育；三是能夠督促孩子認真學習，這一點對于學習不自覺的學生尤其重要；四是能夠使孩子明白學習的重要性。

二、適應城鎮建設需要，拆遷步伐加大。

隨著城市建設規模的不斷擴大，拆遷的力度也不斷加大，我縣在2003年的拆遷面積已達到了22萬平方米，創建國以來溧水城市建設之最。今年我縣的縣城拆遷面積預計達到30萬平方米，含景區開發在內將達到50萬平方米，拆遷近4000戶。計劃到2005年，新城面積由現在的13.6平方公里擴大到60平方公里。這就意味著拆遷戶還會不斷的增加。這是一個龐大的群體，除了少數居民有第二住所外，絕大部分都要租房過渡，等待政府分配拆遷安置房。這又給房屋租賃市場帶來了巨大的商機。

按照《大連市人民政府辦公廳關于進一步加強我市流動人口和出租房屋服務管理工作的意見》（大政辦發〔2011〕133號）的要求，結合我區（市）流動人口和出租房屋服務管理的實際，特提出如下意見：

一、完善組織體系，建立流動人口和出租房屋服務管理隊伍

（一）成立大連普灣新區（普蘭店市）流動人口和出租房屋服務管理領導小組。組長由區管委會副主任、市政府副市長、市公安局局長林樂毅擔任；副組長由市委政法委副書記、市綜治辦主任王國文，市公安局副局長李文君擔任；市綜治辦、區（市）財政局、市公安局、市工商局、區土地房屋局、市國土局、市地稅局、市國稅局、市人社局、市人口計生局等有關職能部門負責人為成員。各街道、鄉鎮及有關部門，也要成立由分管領導擔任組長的領導小組，落實各成員單位的工作職責。領導小組下設流動人口和出租房屋服務管理辦公室，辦公室主任由市公安局副局長李文君兼任。

（二）區分層次，成立各級管理服務站。在流動人口、出租房比較集中的區域，依托街道（鄉鎮）綜治信訪維穩中心設立街道（鄉鎮）流動人口和出租房屋服務管理中心。在社區（村）成立流動人口和出租房屋服務管理站，與社區綜治管理服務站合署辦公，建立由社區綜治管理服務站站長為第一責任人、社區民警為直接責任人、綜治專管員具體負責實施、轄區單位協作配合聯動的流動人口和出租房屋服務管理工作機制。省市屬企業及規模較大的民營、私營、獨資企業依托綜治組織機構或安全保衛組織建立流動人口服務管理辦公室（站），做好本單位外來流動人口的服務管理工作。在經濟欠發達，流動人口出租房較少的鄉鎮，在鄉鎮綜治辦設立兼職流動人口出租房管理員，并根據轄區流動人口出租房分布情況，在社區（村）適當配備兼職流動人口出租房管理人員，形成區（市）、街道（鄉鎮）、社區（村）和企事業單位、社會經濟組織的流動人口和出租房屋服務管理組織領導體系和工作網絡。

（三）建立專管員隊伍。按照《大連市人民政府辦公廳關于進一步加強我市流動人口和出租房屋服務管理工作的意見》（大政辦〔2011〕133號文件）的統一部署和公安部關于人均服務管理500個流動人口的標準要求，我區（市）需在豐榮街道、太平街道、鐵西街道、三十里堡街道、石河街道、開發區、炮臺街道、復州灣街道、楊樹房街道、皮口街道、城子坦街道等流動人口、出租房比較集中的地區建立起相應的服務管理專門隊伍。在社區按照規定標準配備綜治專管員重點負責流動人口和出租房屋的管理工作，綜治專管員人員招聘和配備由街道（鄉鎮）綜治辦負責。其他鄉鎮可在鄉鎮綜治部門設置一名兼職管理員，統一協調各行政村及企事業單位的相關工作，并視各轄區流動人口出租房的數量分布情況，在流動人口較集中的行政村適當配備一定數量管理員。人員及經費由各街道（鄉鎮）協調自籌解決。

（四）落實專管員職責。流動人口和出租房屋服務管理員以街道（鄉鎮）為基本管理單元，以社區（村）為工作平臺，切實承擔起五項工作職責。一是負責流動人口登記、管理、注銷等信息采集工作，建立綜合信息平臺，代辦居住證；二是負責辦理房屋租賃合同登記備案、稅收收繳，協助查處違規租賃和違規中介，簽訂治安管理責任書；三是排查出租房屋治安、消防隱患，掌控治安重點人，協助公安機關搞好治安管理及安全防范；四是開展政策法規、文明守法和安全常識宣傳教育；五是協助搞好流動人口和出租房屋綜合服務管理。同時，賦予專管員協助社區做好矛盾糾紛排查化解、勞動爭議調解和特殊群體服務救助、法律援助、安置幫教、社區矯正和社區戒毒等工作職責。

論文關鍵詞：住房住房制度住房租賃

論文摘要：德國的住房租賃市場、住房租賃市場政策及廉租房等對中國住房制度創新有重要借鑒意義。加快培育和發展中國住房租賃市場的政策建議。

住房問題是關系到老百姓的安居樂業，關系到社會公平與和諧。不久前我國民建中央歐洲住房制度考察團赴歐對德國、瑞典等國住房制度作了考察。我們在考察中看到：現在的德國住房制度是一種市場化的住房制度。

從歷史上看，德國住房市場制度經歷了一個逐漸制度創新的發展過程。

早在19世紀三、四十年代，德國工業革命時期，大量農民進入城市成為市民，需要大量住房，城市住房短缺，這時，一批商人作房產企業主的私人房產公司應運而生，它們建造公寓、別墅作商品房，以市場價出售或出租給市民。私人房產公司以市場價出售或出租住房這標志著住房市場制度已經形成。

同時，德國在工業革命時期，工礦企業主——資本家要大量吸引工人，也建了許多工礦企業工人住宅，以低于市場租賃商品房的低廉價格出租給工礦企業工人。這又標志著當時由企業主贊助的廉租房租賃市場制度也已經形成。

第一章總則

第一條為進一步完善多層次的住房供應和保障體系，根據住房和城鄉建設部等國家七部委《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》建保〔〕87號）和省人民政府關于加快發展公共租賃住房的實施意見（試行）冀政[]104號）精神，結合我市實際，制定本規則。

第二條公共租賃住房（以下簡稱公租房）指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向本市中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工和來務工人員等對象供應的政策性租賃住房。

第三條本市城市區范圍內公租房的規劃、建設、分配、使用及管理，遵循本規則。

第四條公租房建設與管理堅持政府組織、社會參與、市場運作、多元投資、統籌發展、依法管理的原則。

第五條市住房保障和房產管理局負責組織本市公租房的建設和監督管理。