首頁 > 文章中心 > 裝修管理合同

          裝修管理合同范文精選

          前言:在撰寫裝修管理合同的過程中,我們可以學習和借鑒他人的優秀作品,小編整理了5篇優秀范文,希望能夠為您的寫作提供參考和借鑒。

          裝修管理合同

          城市住宅物業管理條例

          第一章總則

          第一條為規范物業管理行為,維護業主、使用人和物業管理企業的合法權益,保障物業的合理使用,為居民創造安全、整潔、文明、舒適的居住環境,依照國家有關法律、法規,結合本省實際,制定本條例。

          第二條本條例所稱物業,是指住宅區內的房屋及其附屬的設施、設備和相關場地。

          本條例所稱物業管理,是指物業管理企業受業主(業主委員會)委托,對物業進行維修、養護、管理,提供相關服務的活動。

          本條例所稱業主,是指物業的所有權人。

          本條例所稱使用人,是指非業主的使用人。

          點擊閱讀全文

          酒店運營安全和盈利管理研究論文

          管理合同,作為酒店管理集團對外擴張的四種模式之一,早在改革開放的初期,就進入了中國,30年來,隨著國內業主逐步全面把握酒店管理知識和專業信息,使得談判中業主得到了更多的話語權。但坦率而言,業主在管理合同的談判立場中還存在不少值得商榷的地方,業主到底需要的是一種什么樣的管理合同,既能夠尊重管理合同既有的商業模式,又能夠兼顧業主作為資產所有權人,對酒店資產實現運營上的安全保證和效率要求。

          酒店業主在管理合同談判中的誤區

          首先,將管理合同文本的文字談判等同于管理合同談判,我們首先應當明確的是:管理合同是一種非股權式的酒店經營模式,它主要包含了委托民事法律關系在內的一系列契約安排。管理合同的這種模式,最早由希爾頓酒店集團在上世紀60年代引入,從利益共享的長期租賃合同中逐漸演變過來,管理合同與管理合同文本是有區別的,后者只是體現這一民事權利義務的法律文件。

          其次,就合同文字談合同。管理合同誕生于英美法系的商業環境中,很多條款的表達方式及語氣異于國內合同,如果我們只關注了合同文本,忽略了這種契約制度本身的實質性含義,在談判中,就會出現就文字而文字,就條款而條款的談判方式,甚至糾纏于合同語氣上,并更多比照國內承包經營合同和單純的委托合同,且偏向于爭奪管理權限的條款。

          這些不但無助于業主獲得合同利益,也與管理合同的契約精神相背離。管理合同的契約模式,決定了在管理合同的風險安排上,業主與管理公司的合同訴求不盡相同,但在酒店經營目標和經營成本的控制方面,業主與管理公司的訴求基本上是一致的,因此,業主作為酒店資產的所有權人,從資產運營的安全與效率方面,獲取管理合同的合同利益,不但符合業主的最大利益,也符合管理合同的契約模式,為管理公司所普遍接受。

          其實,當業主獲得一塊土地資產時,管理合同對于業主,其本質上的意義只是業主確立資產管理的一個工具。所以,我們確立了業主從資產運營的安全和效率角度,去關注管理合同中的一些關鍵條款,在管理合同的契約特點中,去構筑并合理表達業主的合同訴求,比我們單純地去計較文字要重要得多。

          點擊閱讀全文

          裝飾合同書范本

          發包人:承包人:

          住所:住所:

          委托人:營業執照號:

          電話:法定代表人:電話:

          BP機號:委托人:電話:

          本工程設計人:電話:

          點擊閱讀全文

          裝飾簡易合同書范本

          第一條工程概況

          1.1工程地點:___________________。

          1.2工程內容及做法(詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2:家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。

          1.3工程承包方式:雙方商定采取下列第___種承包方式。

          (1)承包人包工、包料(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);

          (2)承包人包工、部分包料,發包人提供部分材料(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);

          點擊閱讀全文

          家庭裝飾工程承包合同

          發包方(以下簡稱甲方):

          單位:

          住所地址:

          聯系電話(手機號):

          承包方(以下簡稱乙方):

          單位名稱:

          點擊閱讀全文