前言:在撰寫住宅設計論文的過程中,我們可以學習和借鑒他人的優秀作品,小編整理了5篇優秀范文,希望能夠為您的寫作提供參考和借鑒。
1設計前置
1.1設計前置產生的背景住宅裝修產業化可以通過統一設計、采購和施工,實現成本控制,減少能耗及建筑垃圾。但是,由于目前市場上很多的裝修成品房采取的是“毛坯+精裝”的施工方式,根據已建成毛坯房的格局,再進行精裝設計和施工,在施工過程中發現由于前期預留的很多點位不合適而需要改造,不僅浪費了時間,也增加了裝修成本。設計前置是指將土建和裝修視為一個整體,在建筑設計中就將室內設計融入進來,從設計之初就充分考慮后期業主使用的需求,將后期室內設計中需要的墻體位置、管線布置、開關設置等因素全面考慮在設計過程中。目前在業內,萬科、億城等一些開發商已經實施了設計前置。但是設計前置目前還沒有得到廣大房地產開發商、室內設計單位的重視,在一定程度造成了裝修材料和施工不匹配,在此過程中資源浪費嚴重;裝修過程中不同的設計、設備、廚衛等專業都存在不同程度上的矛盾,使精裝房的質量和性能難以保證。而設計前置通過在建筑設計階段就充分考慮了室內設計的要求,能夠盡量避免此類問題的發生,使設計過程能夠合理化。
1.2設計前置的實現
1.2.1設計方式的改變可以通過以下方式實現土建和裝修的一體化:
1)在建筑設計初始階段,室內設計師和客戶就參與其中,共同完成設計方案,同時完成建筑設計圖和室內設計圖。
2)先由建筑設計師出具建筑設計草案,交由室內設計師與客戶協同進行室內設計,室內設計師將設計過程中出現的問題與建筑設計師協商調整,進行各自圖紙的修改并最終完成建筑設計圖和室內設計圖。
一存在問題通過對本市住宅業主、建材銷售人員的大量走訪調研
結合同專業設計機構室內設計師的交流體會,在考察了大量的已建、在建的住宅裝修項目之后,發現目前包頭市住宅裝修設計中裝飾材料的應用存在以下問題:
1用材單一化、雷同化現象嚴重
包頭市地處我國西北部,經濟相對不發達,尤其在裝飾材料的供應上存在一定的滯后性。很多在發達地區已經使用非常普遍的裝飾材料及施工工藝需要經過數年的時間才能出現在本地區,從某種程度上也制約了本地區住宅裝修設計行業的發展。很多自主裝修的業主,在設計及選材上往往采取看鄰居、看親戚的方式,或通過熟人介紹來選定所用材料。因此,出現用材單一、雷同的現象,造成千房一面的怪現象。專業設計機構的設計人員在設計選材上都有各自的特點,對于偏愛的材料會大量使用,致使其設計的項目有很多的相似性,缺少個性化的原創設計。通過調研發現,很多客廳的電視背景墻在設計選材上比較單一,基本上局限于石膏板、壁紙、玻璃、石材這幾種常用裝飾材料。預算較多的項目,往往采用大量石材結合少量的玻璃、壁紙來進行設計;預算較少的項目,往往采用石膏板及裝飾線腳來進行設計。面積、戶型相近的項目,有些設計師往往在一套設計圖紙的基礎上進行拷貝復制設計,造成設計、選材的雷同化。
2用材盲目、缺少科學合理的規劃設計
調研中發現很多材料營銷人員在上崗前缺少系統的專業培訓,對于材料的性能、用途等知識沒有完全掌握。造成對客戶需求一知半解,只知其然而不知其所以然,不能準確把握客戶對于材料的具體要求,更不能給予客戶科學、合理的建議,有時還會出現錯誤的引導。某些材料銷售商出于經濟利益的考慮,存在夸大宣傳、鼓動消費的現象。對于其所的產品極力推薦,而忽視材料本身所存在的設計缺陷,給后續的設計施工帶來不必要的損失。大多數業主在面對種類繁多的裝飾材料時,由于缺少對材料的性能、技術參數等專業數據的了解,造成盲目選材,錯誤用材的現象普遍存在。例如花崗巖制品過多地用在室內墻面、地面,造成放射性物質超標,給居住者身體帶來不必要的傷害等。
論文關鍵詞:住宅建筑設計成品房居住建筑住宅裝修毛坯房
論文摘要:十六大以后,我國進入全面建設小康社會新的歷史時期,居住建筑將有大的發展。當前,銷售清水房由住戶自行裝修的住房消費模式存在許多弊端。隨著人們居住消費水平的提高,房市的發展成熟,市場呼喚成品房。住宅建筑設計要與時俱進,把握住房消費的導向,搞好更完善的住宅設計,滿足市場需求,適應市場發展的需要。
國民生活整體進入小康水平,恩格爾系數有了大幅下降之后,生活消費的熱點已從吃、穿、用,開始轉向了住房、汽車和旅游。以住房消費來說,城鎮居民住宅走上商品化、市場化的軌道之后,促進了住房消費逐步向較高的水平、較高的標準發展。住宅建筑設計,應該順應發展的形勢,不斷推出好的設計作品,滿足市場的需要。當前各地積壓的一些“陳量房”,銷售困難的原因是多方面的,不一定是位置不好,也不會是房價過高,其主要的原因還在市場營銷策劃及設計標準的定位跟不上住房消費水平提高對市場發展的要求。住宅建筑設計師(包括各相關專業設計師)有義務和責任為消費者創造安全舒適的居住環境,引導現代化居住的消費發展,及時改進當前存在的一些問題和弊病,使AtN的居住水平和生活質量不斷提高。
1.毛坯房由住戶自行裝修存在許多問題
在房市發展初期,毛坯房由住戶自行裝修的模式,適應了開發商壓低售價和購房者懼怕裝修價格陷阱的心理,以及對所謂“個性化裝修”這個論點理解的誤區,很大程度上被人們(買賣雙方)所接受,這種模式下的住宅設計,從內容到深度都是不盡人意的。實際上,這種住房消費模式在現實生活中已暴露出不少問題,不僅有價格高昂、為裝修而奔波勞累之苦,而且其中還可能留下不少的遺憾,甚至產生不少涉及安全、損害公眾利益和消費者根本利益的重大問題。購買這樣的半成品商品房來自己操辦裝修,并不如人意,許多反成為了“傷心房”。空殼房交給住戶自行裝修,除亂拆亂改影響結構安全、影響外部立面之外,變更排水系統不慎漏水,影響樓下住戶;裝修人員(包括裝修公司的許多設計人員)缺乏必要的專業知識,如不懂電氣設計,用電安全方面也存在不少問題;還有施工噪聲擾民,影響鄰里關系……甚至由此引發法律糾紛的事,也時有所聞。
2.市場呼喚成品房
1住宅建筑造型設計理念
(1)造型應考慮實用性、功能性和經濟性。
針對當前居住建筑來說,適用、經濟仍然是建筑設計的出發點。實用性、功能性、經濟性在居住建筑設計時必須首先加以關注。對造型的實用性要求,即不能破壞居住建筑內部空間的舒適性要求、安全性要求,還要尊重內部空間對外部造型的約束,如進深、開間、層高等。對造型功能性要求,也就是要外部造型設計涉及的陽臺、露臺、窗等均應符合住戶使用要求。通過對上述住宅建筑造型的要求,并在此基礎上進行創新設計。
(2)造型應與工程技術密切配合。
從建筑施工角度考慮,居住建筑造型設計與建造的工程技術具有天然的緊密聯系。一方面,居住建筑造型應充分尊重建筑材料、結構技術及其本身固有的邏輯性。比如鋼筋混凝土框架結構居住建筑的造型可以表現出穩重、富有韻律美的氣質,而鋼結構居住建筑造型就可以做得較輕盈。國外還有一些特異體型的居住建筑,由于采用特別的結構形式,表現出極具個性的美。另一方面.工程技術應與造型處理的要求密切配合、協調統一,尤其是建筑構造、節點大樣的技術設計更應詳加斟酌。對細部的表達體現出不同的形式,有的適合不同的結構類型、有的表現不同的建筑風格。
(3)從建構內、外空間界面的角度進行造型設計。
1民用住宅建筑結構發展現狀
首先,國內民用住宅建筑水平不高。在民用住宅建筑施工的過程中時常出現資源浪費、施工混亂、設計不合理等現象。其次,民用住宅的建筑施工管理極其不嚴格,制度存在很多問題。少數施工單位為了牟取高額的利益常常在施工過程中以次充好、偷工減料,使得民用住宅建筑的質量沒有保證。所以,在民用住宅建筑的施工過程中,相關部門必須對施工單位進行嚴格的監督,強化民用施工管理控制工作,從而確保民用住宅的質量。第三,民用住宅建筑能耗大,在目前國內的400多億平方米的既有建筑中,高能耗建筑所占比例高達99%。與此同時,在每年新增的住宅面積中又有接近95%的建筑屬于高能耗的建筑,由此可見,中國建筑是一個能耗大的行業。所以,加快建設省地節能型的建筑結構對國家的資源合理利用具有十分重要的意義。第四,住宅建筑節能意識低,特別是在農村。通常情況下,民用住宅建筑的節能設計勢必會提高建筑附加成本,這也就意味著開發商肯定會失去一部分利潤。因此,多數開發商不愿意對民用住宅進行節能設計。中國的大部分農村,農家民用住宅缺乏專業設計,房屋大多以滿足基本的居住要求即可,導致能源耗費現象嚴重。所以,注重農村民用住宅的節能工作對于整個國家的節能減排都有十分重大的意義。
2民用住宅建筑設計具體要求
2.1鋼結構設計隨著建筑行業的飛速發展,節約型省地、節能民用住宅建筑結構將會成為國內未來建筑設計建造的發展方向。其中,鋼結構在中國民用住宅建筑的設計中扮演著很重要的角色。鋼結構的引入不僅比原有的鋼筋混凝土結構更加節省成本,更重要的是鋼結構擁有良好的隔熱、保溫效果,極大的提高了房屋的舒適程度,也大大改善了建筑效率。工業化裝飾裝修在鋼結構住宅大規模引進中國的過程中起到了關鍵的作用,是鋼結構建筑強大的技術后盾。民用住宅建造施工中,如果采用一般的建造方法,就比較難實現手工裝修與建筑主體間的協調。相比于一般民用住宅建筑結構,鋼結構建筑的裝飾工程可以通過塞木屑、電錘打眼等方式來確保使用壽命。
2.2超高層、地下多層設計隨著建筑水平的不斷提高,城市的發展已經不僅僅只是局限于向城市周邊的橫向拓展。同時,城市也在向著高空、地下延伸。有限的空間內,增加民用住宅建筑的高度是節約占地面積,適應城市人口增加的好辦法。事實上,高層、超高層建筑不僅能夠解決城市人口劇增的問題。高層、超高層建筑本身也具備很多的優點:首先,高層建筑由于人均占地面積相對較少所以相對于低層建筑而言造價較低;其次,高層建筑的民用住宅戶型結構設計相對來說更加成熟、更加合理,能夠給入住居民提供比較理想的居住環境,國內居民都十分愿意接受這個結構;第三,對于施工單位而言,高層建筑有效的提高了土地的利用率,降低了用戶的購買成本,也為施工單位帶來巨大的經濟效益。
3民用住宅建筑設計的發展趨勢